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Premier Achat Idéal pour ce T2 de 39 m² avec Balcon – Givors

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Givors, à l'angle de l'avenue Youri Gagarine et de la rue Léo Lagrange, découvrez cette résidence neuve entourée d'espaces verts arborés. Hôpital, collège et commerces sont tout proches, la gare TER est à 2 minutes en voiture avec des trains directs vers Lyon Perrache, et la zone commerciale Givors 2 Vallées à 5 minutes. Livraison prévue au 3e trimestre 2027. Au 3e étage, ce 2 pièces de 39 m² offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 5 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe une chambre, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 153 000 € TTC (TVA réduite 5,5 %, sous conditions d'éligibilité). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Aquabaule face mer T3 bis

Face mer très bien placé et en étage élevé, immeuble rénové, un appartement DE 64 m2 avec terrasse comprenant un séjour, une cuisine américaine équipée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau (douche et baignoire), un WC indépendant avec lave-mains. Appartement rénové, parking extérieur sécurisé, résidence avec ascenseur, proximité des commerces, cave et parking extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1150€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix: 620.000€ hors honoraires + 4,51 d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges:129€/mois. Nbre de lot principaux:39. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

PENTHOUSE VENCE TOIT-TERRASSE VUE MER

À seulement quelques minutes à pied du centre historique de Vence, au dernier étage d'une résidence récente, superbe penthouse de 75 m2. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 36 m2 avec cuisine totalement équipée, pensée pour conjuguer design et convivialité. Depuis l'ensemble des pièces, l'accès se fait directement sur une première terrasse de près de 100 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur, bénéficiant d'une vue mer. Un espace avec arrivées et branchements prévus pour l'installation d'un jacuzzi vient compléter cet extérieur rare. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, offrant confort et intimité. L'appartement bénéficie également de prestations techniques de dernière génération, avec notamment une isolation thermique et phonique performante, une climatisation réversible et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le véritable atout pour ce penthouse réside dans son rooftop privatif de 75 m2, accessible depuis la terrasse et offrant une vue exceptionnelle. Un espace privilégié pour recevoir, profiter des belles journées méditerranéennes. Un double box électrifié en sous-sol complète ce bien. Charges mensuelles : 230 euros - Copropriété de 39 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES CENTRE, APPT T4 DE 81 M2 DEUX LOGGIAS GARAGE

NANTES CENTRE CANCLAUX, RUE GUICHEN, Un appartement lumineux ce 81,39 m2 au troisieme étage d'un immeuble calme. Il comprend trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain, wc avec lavabo, Profitez de deux loggias sur chaque coté de l'appartemnt offrant une luminosité et une belle vue sur un parc. En complément, vous disposez d'un garage et d'une cave spacieuse et saine. L appartement dispose surtout d'un excellent diagnostic énergetique C garantissant une bonne économie d'energie DPE : C : consommation 140 kwa/an, A émissions 4 kg co2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 € par an . prix moyens des énergies indexés sur l 'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rousset - T3 récent 63 m², terrasse, box fermé - DPE A

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Rousset (13790) . Au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée, ce bel appartement T3 de 62,57 m² Carrez avec terrasse et box fermé, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Une résidence très au calme, les commodités à pied et une terrasse pour profiter du soleil du matin : découvrez ce T3 récent de 63 m² à Rousset. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement en excellent état permet de conjuguer tranquillité et vie pratique, avec le centre-ville, les commerces, les écoles et le collège accessibles à pied. Sa pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte se prolonge par une terrasse d'environ 12 m² exposée Est. Un espace agréable pour prendre son petit-déjeuner au soleil, partager un repas ou simplement profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants. Classé DPE A, le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique et de prestations confortables : climatisation gainable, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants, VMC et fibre optique. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Un box fermé privatif complète le bien, permettant de stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace de rangement supplémentaire. À proximité, les équipements sportifs complètent les commodités du quotidien. L'accès aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers Aix-en-Provence et les communes de la vallée de l'Arc. Les + du bien : DPE A - excellente performance énergétique Terrasse de 12 m² au calme Box fermé privatif Résidence récente, fermée et sécurisée Centre-ville, commerces et écoles à pied Un T3 récent, confortable et économe en énergie, réunissant terrasse, box fermé, calme et proximité du centre de Rousset. À découvrir rapidement. À noter : Taxe foncière : 1 068 € / an Charges courantes annuelles : 2 400 € / an (chauffage non inclus) Coût annuel du chauffage : 350 à 500€ (électricité individuelle) Etat du bien : très bon état général Le bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots principaux : 15 Quote part : 542/10000 Tout à l'égout Pas de procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 39 (A) Estimation des émissions (kg CO2/) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 320€ à 500€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 274 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI o RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

ST CHARLES, APERÇU MER EN DERNIER ÉTAGE

EN EXCLUSIVITÉ. Au coeur de Saint Charles, magnifique appartement au dernier étage à la vue océan, entièrement rénové. Baigné de lumière dès l'entrée, il se compose d'un double séjour s'ouvrant sur une terrasse plein sud avec un salon tv indépendant pouvant faire office d'une deuxième chambre , d'une cuisine et d'une buanderie. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et un parking privatif en sous-sol sont autant d'atouts pour ce bien idéalement situé. Contacter Faustine Rosas 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GOLF DU PHARE

Situé à quelques pas du Golf du Phare, dans une petite copropriété intimiste avec ascenseur, cet appartement de plus de 71m2 dispose de 4 terrasses, d'un box fermé et d'une cave. Le calme définit ce bien à l'allure irréprochable. Le séjour et la cuisine indépendante sont prolongés de grandes terrasses. Deux chambres, chacune avec terrasse, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains et des toilettes complètent ce bien de qualité. Petite copropriété parfaitement entretenue à l'abri des regards et à quelques minutes des plages et des commerces des 5 Cantons. Contacter Faustine Rosas 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GALLIENI - ETAGE ELEVE - LUMINEUX

Idéalement localisé, rue Gallieni à proximité immédiate des commerces et des transports, ce grand studio (possible 2 pièces) d'une surface de 32,39 m² Carrez est situé au 6ème étage d'un immeuble semi-récent et se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein ouest avec balcon, d'un espace nuit, d'une cuisine ouverte tout équipée, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien.

NICE RIQUIER - APPARTEMENT 2 PIECES DE 39 M² A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - PARFAIT ÉTAT - BALCON - IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

NICE RIQUIER: Appartement 2 pièces de 39.50m² situé au 3 ème et dernier étage d'un petit immeuble avec beaucoup de cachet en parfait état. Cet appartement traversant Est/Ouest se compose d'un séjour exposé Est ouvrant sur balcon, une cuisine semi ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre bénéficiant d'une vue agréable sur le mont Alban. Appartement en très bon état, climatisé. Excellent premier achat ou investissement locatif dans un secteur agréable.

T2/3 DUPLEX CARROZ-D'ARRACHES

Dans le joli village des Carroz-d'Arraches, sur le domaine du Grand Massif, un T2/3 duplex de 39,26m2 au dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. Entrée avec placard, cuisine américaine sur séjour avec coin repas donnant sur un balcon de 5m2 avec belle vue montagnes, une salle de bains avec WC. A l'étage, une mezzanine avec un lit double et un coin montagne avec 2 lits superposés. En annexes, un parking de copropriété, un casier à ski et un garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BREUILLET

Maison récente d'environ 195m² habitables comprenant au rdc: Entrée, avec placards, débarras, séjour/salon avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine équipée, cellier, 3 chambres dont une avec placards et une avec dressing, salle de bains, W.C. Garage double, buanderie. Etage: Palier, une chambre, bureau, salle d'eau, W.C. Terrain de 1024m². Quartier calme, proche commerces. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent Thorel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 228 576 - Saintes.

EXLUSIVITE- Appartement, 3 ch, garage, dépendances et Jardin

FLAYOSC - EXCLUSIVITÉ SOGIP ¦ Au 2ème étage, un appartement de 93m2 habitables avec 3 chambres , garage et jardin privatif en contre bas de 290m2. L'appartement de 93 m2 est composé d'un séjour/cuisine ouverte équipée de 39,5 m2 donnant sur vue panoramique, dégagement, 3 chambres (13,4-11 et 10.4m2) et un dressing/buanderie de 5 m2. Salle d'eau et WC. Au Rez-de-chaussée : un garage, un atelier et une cave . En contre-bas un jardin privatif de 290m2 avec poulailler et canal d'arrosage. Une affaire rare, atypique avec de nombreuses possibilités, Fibre optique. Le bien est en excellent état d'entretien ! Coup de coeur . SOGIP l'agence historique du village, depuis plus de 40 ans Caroline et Bruno .

Lyon 6 eme A toute proximité des berges de Rhône

Lyon 6 eme. A toute proximité des berges de Rhône, dans un immeuble de belle facture aux parties communes fraichement rénovées, appartement de 120m2 environ orienté au Sud. Composé d'une pièce de vie de 39,63m2 éclairée par 3 fenêtres, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres (possibilité 3) et d'une salle d'eau. Cet appartement de qualité à la situation prisée, pourra être optimisé avec des travaux. Une cave et un grenier complètent cet ensemble de qualité. Quote- part annuelle 2 400 EUR. Copropriété de 10 lots. Pas de procédure en cours. Contact ARLIM PRESTIGE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :