Mots-clés : nansouty jardin bordeaux

Maison - Bordeaux - Nansouty - Jardin

Située à deux pas des commerces de la place Nansouty dans une rue calme, jolie échoppe double de 140 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour donnant sur une véranda, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. En souplex, un dégagement dessert deux chambres avec une grande salle de bains communicante. Un jardin complète cette ravissante maison à remettre au goût du jour.

Bordeaux-Nansouty , beau T2 intégralement rénové

BORDEAUX-NANSOUTY , dans une rue au calme à proximité de la place Nansouty et de ses commerces avec un accès rapide aux transports en commun et à la gare Saint Jean (moins de 10min), ce superbe T2 intégralement rénové avec sa terrasse extérieure de 6m2 env. donnant sur jardin et cellier individuel de 10m2 env., intégralement rénové est une opportunité pour un investissement durable et un confort de vie au quotidien optimum. La restauration de grande qualité , intègre les meilleures normes d'isolation thermique et phonique pour un confort durable et responsable . Idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement , le prix de 259.000€ intègre une enveloppe de 109.140€ qui pourra être déduite au titres des déficits fonciers pour optimiser un investissement locatif durable et rentable . L'ensemble de cette petite copropriété de 4 appartements bénéficie d'une restauration complète ce qui garantit à long terme un faible niveau de charges . Le prix total de 259.000€ comprend les honoraires à la charge du vendeur. Un dossier est disponible sur demande comprenant les plans et la note descriptive des travaux réalisés. 2 autres lots T2 et T3 avec terrasse et jardin disponibles à la vente , consultez nous. Disponibilité : dernier trimestre 2024. Une exclusivité. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bordeaux-Nansouty, T3 intégralement rénové terrasses-jardin

Bordeaux-Nansouty, dans une rue calme à proximité de la place Nansouty et de ses commerces avec un accès rapide aux transports en commun et à la gare Saint Jean (moins de 10min), ce beau T3 en duplex avec ses 2 terrasses extérieures de 8m2 env. et 12 m2 donnant sur JARDIN PRIVATIF intégralement rénové avec une isolation thermique et phonique hautement performante et des prestations de grande qualité est une opportunité rare d'investissement durable pour un confort de vie au quotidien optimisé. Idéal pour un achat en résidence principale ou investissement, le prix de 359.000€ intègre une enveloppe de 174.689€ qui pourra être intégralement déduite au titres des déficits fonciers pour optimiser un investissement locatif de qualité, durable et rentable. L'ensemble de cette petite copropriété de 4 appartements est elle aussi intégralement restaurée ce qui garantit à long terme un faible niveau de charges. Le prix total de 359.000€ comprend les honoraires à la charge du vendeur. Un dossier est disponible sur demande comprenant les plans et la note descriptive des travaux réalisés. 2 autres lots T2 et T3 avec terrasse et jardin disponibles à la vente, consultez nous. Disponibilité : dernier trimestre 2024. Une exclusivité Bordeaux Aquitaine Immobilier. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Echoppe 80m2 Nansouty

Charmante échoppe de 80m2 tout proche de la place Nansouty. Elle se compose d'un séjour / cuisine donnant sur un jardin de 35m2, deux espaces bureaux ainsi que deux chambres et une salle de bain avec wc. Des travaux d'assainissement et de rafraichissement sont à prévoir.

BORDEAUX NANSOUTY : MAISON FAMILIALE 160M2

BORDEAUX NANSOUTY : A quelques pas de la gare Saint Jean et de la place Nansouty ainsi que de tous ses commerces, maison familiale de 160m2 entièrement rénovée. Son rez-de-chaussée offre un agréable séjour orienté sur un jardin à l'abri des regards de 40m2 environ, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte, une arrière cuisine, une chambre avec dressing et salle de bain. L'étage dispose de 2 chambres, d'une salle de bain/ WC, d'un bureau et d'une belle suite parentale comprenant salle d'eau et dressing. Son garage de 23m2 et sa cave constituent des atouts supplémentaires. Maison très bien agencée dont chaque espace a été optimisé, à proximité de toutes commodités (tramway, gare ,commerces, établissements scolaires). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 795000€ honoraires d'agence inclus dont 3% d'honoraires à charge acquéreur (3.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Charmante Maison de ville rénovée – Bordeaux-Nansouty

Cette charmante maison de ville de 176 m², à la jolie façade en pierre, se situe dans une rue calme au cœur du quartier Nansouty de Bordeaux. Sa rénovation a su préserver le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciments faisant le lien avec la pièce de vie lumineuse, composée d'un salon avec poêle à granulé séparée par verrière atelier de la cuisine équipée avec îlot central. L'ensemble est ouvert sur une terrasse avec vue sur jardin et sans-vis-à-vis. Une première suite de 25m2 avec une salle d'eau privative complète ce rez-de-chaussée. Un bel escalier mène aux deux autres suites de l'étage qui dispose chacune d'une salle d'eau, wc, coin dressing, dont une junior suite de 35m² avec un coin salon, un balcon avec une vue dégagée sur les jardins. Enfin, au sous-sol un bel espace de 56m2 avec ouvertures sur rue, a été aménagé en une chambre avec salle d'eau, WC, une buanderie, des rangements et un bureau/salle de jeux. Entièrement climatisé, ce bien peut être vendu meublé, en option. Il permet plusieurs scénarios de vie : un pied-à-terre citadin ou une activité de chambre d'hôtes. Possibilité d'acquérir une parcelle de jardin voisin. Idéalement localisée, à proximité immédiate des transports, facile d'accès vers la route de l'océan et des vignobles, à seulement quelques pas de la gare TGV Bordeaux-Paris et du centre-ville. Pour plus d'informations contactez le : +33 (0)6 40 17 13 79

La maison familiale avec jardin et garage

Nichée au coeur d'un quartier paisible et familial, évoquant une atmosphère de « village » à mi-chemin entre la place Nansouty et la gare, cette maison d'environ 165 m2 incarne avec succès l'harmonie entre le charme des éléments anciens et le confort moderne résultant d'une rénovation experte. Avec ses 4 chambres, son jardin, son garage, sa double pièce de vie et son home cinéma, cette demeure offre un cadre idéal pour une vie en famille. Dès l'entrée, un couloir astucieusement agencé en étoile accueille les visiteurs. Le rez-de-chaussée dévoile une double pièce de vie époustouflante, où une cheminée fonctionnelle, des moulures délicates et un parquet élégant se marient harmonieusement avec une bibliothèque sur-mesure et une cuisine entièrement rénovée en granit. L'accès au jardin d'environ 60 m2 se fait à travers de vastes portes-fenêtres, inondant l'espace de lumière tout au long de la journée. Une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain partagent l'espace avec élégance. Enfin, un vaste sous-sol offre la possibilité de divers aménagements : chambre d'appoint, home-cinéma ou encore espace dédié à la musique. L'ambiance chaleureuse et conviviale du quartier, la proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, les prestations remarquables préservées, la qualité de la rénovation, le jardin soigné et le garage ne sont que quelques-uns des nombreux atouts de cette demeure qui offre un aperçu parfait de la qualité de vie à la bordelaise. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3001 et 4061 €. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

IMMEUBLE DE RAPPORT - 636M² - SACRÉ COEUR BORDEAUX

SOUS OFFRE. A mi-chemin entre la place Nansouty et la gare Saint-Jean, nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier composé d'un immeuble sur rue de 9 appartements et 4 maisons avec jardins en seconde ligne. Sur belle parcelle de 900m², l'immeuble en pierre en R+2 sur cave est en partie rénové et loué. Un espace commun et un abri vélos sont aménagés dans le jardin, à l'arrière de l'immeuble. En seconde ligne se trouvent 4 maisons dont une libre avec jardins privatifs. Superficie habitable des parties privatives est de 536 m² hors parties communes. Des travaux sont à prévoir dans certains logements donnant ainsi des possibilités d'aménagements et de redistribution. Opportunité pour un investissement locatif et/ou patrimonial. Une présentation détaillée et chiffrée avec des informations complémentaires est disponible sur demande

Maison Bourgeoise au Coeur du quartier Nansouty - 216m2 - 5 chambres - Jardin 200m2

Située dans le très prisé quartier Nansouty, cette belle maison bourgeoise de 216 m2 a récemment fait l'objet d'une extension, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée en carreaux de ciment mène à une première chambre (ou bureau) sur rue. La vaste pièce de vie, fruit d'une extension récente, comprend un salon lumineux, une magnifique cuisine professionnelle avec verrière, et une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et le beau jardin exposé plein sud, d'environ 170m2. Un WC séparé complète ce niveau. Le premier étage propose trois chambres, dont deux avec leurs propres salles d'eau privatives, une salle de bain familiale, un espace buanderie et un WC séparé. Le deuxième étage, sous les combles, présente une dernière chambre avec des rangements en soupente et un WC. Une grande cave saine de 80m2 complète l'ensemble, offrant une cave à vin, un espace supplémentaire pour le stockage ou des aménagements selon vos besoins. Les points forts : - Une extension récente pour une pièce de vie lumineuse - Des prestations anciennes très recherchées conservées - Une cuisine professionnelle avec verrière - Un jardin plein sud de 170m2 environ - Quartier calme. Proximité des commerces, écoles, transports et gare Saint Jean Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Guillemette SACCHARIN - 06 60 36 31 29 - Plus d'informations sur (réf. 330592605) PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles -

QUARTIER NANSOUTY / CAPUCINS - Charmant immeuble (130m2 + 60m2 cave en rez-de-jardin) à rénover partiellement

BORDEAUX NANSOUTY. Située dans un emplacement stratégique entre la place Nansouty, la gare Saint Jean et le marché des Capucins, cette belle maison offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation partielle, accompagnée d'un jardin de 70m2. La maison s'ouvre sur une entrée d'environ 10m2 et s'organise sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, un appartement de 58m2 environ à rénover. Il comprend une entrée, une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. - Au 1er étage, un appartement de 61m2 environ récemment rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une grande fenêtre donnant sur le jardin exposé Est, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. - En rez-de-jardin, une cave de 60m2 supplémentaires (pondérée à 30m2 dans la surface habitable) avec un accès sur rue par un soupirail, ouverte sur le jardin de 70m2 environ exposé Est. La cave présente un potentiel d'extension considérable, notamment pour l'ouverture d'une baie vitrée sur le jardin. L'ensemble offre également la possibilité de surélévation de 30 à 35m2 environ, augmentant ainsi le potentiel habitable de la propriété. Points forts : - Un emplacement stratégique entre Nansouty, Gare Saint Jean et marché des Capucins (quartier en pleine mutation avec l'arrivée du bus Express cours de la Marne début 2024) - Un joli jardin exposé Est de 70m2 - Un beau potentiel : une cave à exploiter et une possibilité de surélévation - Possibilité de procéder par étape en louant une partie tout en faisant des travaux Idéal investisseurs, projet à rendement locatif ou projet de rénovation Proximité Tram Saint Nicolas, Lycée Gustave Eiffel, Gare Saint Jean. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Guillemette SACCHARIN - 06 60 36 31 29 - Plus d'informations sur (réf. 330592604)

Maison 3 pièces 75 m2

Maison T3 de 75m2 avec jardin à Bordeaux, dans une petite copropriété calme et arborée du quartier Nansouty. Ce bien est composé au RDC d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée (pouvant être ouverte facilement) et des wc avec lave-mains. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bain avec wc. A cela, viennent s'ajouter un jardin et une place de stationnement privative. Charges : 60EUR/mois Plus de photos sur notre site

- EXCLUSIVITE - Proche place Nansouty, dans une ruelle calme. Au rdc côté jardin d'un bel immeuble en pierre, bureau à rafraîchir de 12,70 m2 offrant un espace agréable aménagé d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Très calme, ce bien bénéficie de la jouissance exclusive d'une terrasse couverte de 6 m2 et d'un jardinet de 13 m2. Idéal pour pied à terre ou investissement (location en bureau ou location saisonnière) Les petits + : Rénovation des parties communes effectuée en 2022. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle à 360 ° ! Contactez Adrien au 06 32 07 18 74.