Mots-clés : naturelle

Magnifique bastide, XVIIème, Aix en Provence

Cette superbe Bastide du XVIIe siècle située à Aix-en-Provence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance historique et confort moderne. Nichée dans un parc de 1 800 m2 orné d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité totale face à une colline boisée classée zone naturelle, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de la ville. Cette bastide pourrait très bien convenir non seulement à une destination professionnelle (cabinet médical, notarial, avocats...), ou résidentiel. Nous mettrons à votre disposition des plans pour envisager l' aménagement adéquate. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une nage à contre-courant, idéale pour se détendre en toute saison. Un charmant chalet en bois abrite une salle de gym avec un sauna infrarouge, offrant une parenthèse de relaxation au coeur de la nature. À l'intérieur, l'espace de vie de 300 m2 est réparti sur 3 niveaux lumineux et spacieux, où les hauts plafonds de 3,20 m amplifient le sentiment d'espace et de grandeur. Au rez-de-chaussée, un double séjour de plus de 80 m2, agrémenté d'une grande cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une orangerie baignée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un bureau élégant et une salle à manger formelle complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, une suite parentale somptueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort ultime, tandis que quatre autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un espace privé pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires et une salle de bains balnéo pour une détente totale. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, offrant une tranquillité d'esprit absolue. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à seulement 100 mètres facilite les déplacements vers la gare routière, l'aéroport et les autres villes de la région. Cette demeure de maître, imprégnée d'authenticité et de charme, représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire et de vieilles pierres, offrant un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et vie urbaine dynamique à Aix-en-Provence. Prix de vente : 2.590.000€ Prix net vendeur : 2.500.000€ Honoraires charge acquéreur: 90.000€ TTC, soit 3,6% du net vendeur Contact: Marc Fabre 06 11 43 31 31 ou collaborateurs FIP - Fabre Immobilier Prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE CHARME DE VALLORCINE

Situé à deux pas de la Réserve Naturelle des Aiguilles rouges et du villages d'Argentière, Vallorcine est un village unique. Il a su conservé ses traditions et l'âme de ses origines. A proximité de la frontière suisse et de la vallée de Chamonix, Vallorcine cache de nombreux atouts que seuls les connaisseurs sauront apprécier. Cette maison , elle aussi, a su traverser les saisons. Aujourd'hui elle propose de nombreux avantages, soit on imagine créer une chambre d'hôte, soit on installe sa famille et ses amis avec les deux appartements qui la composent. Vaste demeure de 380m2 sur trois niveaux, on compte 8 chambres, 6 salles de bains, un salon, un coin bar, un poêle suedois, une grande table de séjour, un appartement indépendant avec 3 chambres, bref de multiples possibilités pour cette propriété à deux pas du domaine skiable de Vallorcine Le Tour et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BUREAUX HAUT DE GAMME A FONTVIEILLE

Répartis sur le 7ème étage de l'immeuble “Le Thales”: une collection de 18 bureaux exclusifs haut de gamme, entièrement meublés avec un espace accueil, un espace cuisine - tisanerie, trois salles de bain et une douche. Les bureaux sont séparés par des cloisonnements en verre phonique, permettant à la lumière naturelle de s'écouler à travers les espaces. Avec vue sur le quartier de Fontvieille et le Boulevard Charles III, et à quelques pas de la Plage Marquet et de la Promenade du Bord de Mer à Cap d'Ail. Honoraires d'agence part Acquéreur en supplément du prix affiché: 3% HT + TVA 20% En partenariat avec l'agence Premium Properties - Monaco

ROBERTSAU 4 PIECES DUPLEX

Les Jardins d’O offrent la quintessence d’une nouvelle adresse, par ses villas-appartements autour desquelles se dévoilent un cheminement paysager, des jardins privatifs et des espaces naturels entre l’eau de la Muhlwasser et la végétation abondante du Parc de l’Anguille. Ces résidences à 3 niveaux offrent une architecture à différents matériaux et sont composées d’appartements modernes, du 2 au 5 pièces, tous traversés par la lumière naturelle. Très proche du centre ville de Strasbourg, le quartier prisé de la Robertsau est réputée pour son cadre de vie paisible. Pensé comme un tout, le projet garantit par sa cohérence et son unité une maîtrise globale de la qualité et des valeurs d’usage du logement. Ces petits collectifs sont dessinés comme de grandes maisons mettant en scène un jeu de balcons et terrasses plantées, projetées vers l’eau et le parc. Description du bien : 4 pièces en duplex de 101 m² avec 29,40 m² de terrasse et deux garages inclus dans le prix