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Riad avec patio arboré et piscine - Dar El Bacha - Marrakech

Polo Properties vous propose à la vente ce riad de caractère, idéalement situé à Dar El Bacha, l'un des quartiers les plus prisés de la médina de Marrakech, réputé pour son élégance et son authenticité. Édifiée sur un terrain de 120m² et développant environ 300m² habitables, la propriété dévoile une organisation harmonieuse autour d'un patio arboré agrémenté d'une piscine. Véritable cœur du riad, cet espace intérieur préserve l'intimité des lieux et offre un cadre propice à la détente, dans une atmosphère empreinte de sérénité. Les espaces de vie s'inscrivent dans le respect de l'architecture traditionnelle marocaine, subtilement associée au confort contemporain. Les volumes se déploient sur plusieurs niveaux et accueillent quatre chambres ainsi que quatre salles de bains, offrant une configuration adaptée aussi bien à une résidence privée qu'à une activité d'accueil. À l'étage, la terrasse aménagée prolonge naturellement les espaces intérieurs. Pensée comme un véritable lieu de vie à part entière, elle invite à profiter pleinement du climat de Marrakech, entre moments de détente et instants de convivialité, dans un environnement préservé. Par son emplacement recherché au cœur de Dar El Bacha, son patio avec piscine et la qualité de son agencement, ce riad réunit les attributs d'une propriété de charme au sein de la médina. Il constitue une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir un pied-à-terre à Marrakech ou envisager un investissement immobilier dans l'un des secteurs les plus appréciés de la ville.

Nice - Musiciens - Magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové, avec terrasse

// Nice – Musiciens // Magnifique appartement 3 pièces de plus de 70m², entièrement rénové et meublé, avec terrasse de 13m². Idéalement situé en retrait du très prisé Boulevard Victor Hugo, en plein cœur de Nice, à quelques pas de la Place Masséna, des commerces, des plages et du tramway, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée pour son élégance et sa qualité de vie. Au sein d'un immeuble de standing édifié à la fin des années 1970 sur les plans du réputé architecte Michel Dikansky, ce superbe appartement entièrement rénové et meublé, offre un cadre de vie raffiné, contemporain et parfaitement fonctionnel. Son entrée nous invite immédiatement à profiter d'une lumineuse pièce à vivre comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine sur mesure, le tout prolongé d'une terrasse. L'espace nuit offre quant à lui deux chambres, chacune avec un accès à la terrasse, et chacune profitant d'une salle d'eau/wc. Rénové dans les règles de l'art et avec un souci du détail élevé, il profite d'un parquet en point de hongrie, d'une climatisation réversible installée en gainable, de double vitrage, de volets roulants électriques et de menuiseries sur mesure. Un bien rare au cœur de Nice. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un appartement clé en main, élégant, à l'emplacement premium, idéal en résidence principale, pied-à-terre de standing ou placement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : 1 980 € / an Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

Roquebrune - 2 pièces - terrasse - parking - cave - piscine

Idéalement situé en plein centre-ville de Roquebrune-Cap-Martin, au sein d'une résidence de bon standing avec piscine, découvrez ce charmant 2 pièces de près de 40 m², bénéficiant d'un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. En excellent état, cet appartement séduit par sa magnifique terrasse de 25 m² exposée plein SUD, offrant une agréable vue sur la verdure, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du soleil et de la tranquillité. Vendu entièrement meublé, ce bien est complété par une cave et un parking couvert. Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement central, calme absolu, belle terrasse et prestations de qualité. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

GRASSE SAINTE-ANNE – TERRAIN DE 2 087 M² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE POUR UNE VILLA DE PLAIN-PIED

Sur les hauteurs de Grasse, dans le quartier résidentiel et paisible de Sainte-Anne, vous présente un terrain constructible de 2 087 m², vendu avec un permis de construire accordé. Le projet prévoit une villa contemporaine de plain-pied de 130 m² de surface de plancher, en forme de L. Elle comprend un vaste séjour de plus de 62 m² avec cuisine ouverte, prolongé par de larges baies vitrées sur le jardin. L'espace nuit compte trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et un WC indépendant. La parcelle est arborée et entourée de verdure. Elle offre un cadre calme, avec une vue dégagée sur les collines grassoises. L'aménagement prévu conserve plus de 80 % d'espaces verts et ajoute des oliviers, des cyprès et des arbres fruitiers. Deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble, ainsi qu'une aire de stationnement en servitude. Le permis de construire est valable jusqu'au 18 janvier 2027. Les études d'assainissement individuel et de gestion des eaux pluviales ont déjà été réalisées dans le cadre du dossier. C'est une opportunité rare pour réaliser une maison sur mesure dans un environnement préservé, à quelques minutes du centre de Grasse. Prix : 249 000 €

Limite Banane - Résidence récente avec PARKING

Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 72 m², situé dans un immeuble récent (2012) et de bon standing, à la limite de la rue d'Antibes. Le séjour lumineux bénéficie d'une double exposition : EST et SUD, avec cuisine américaine. 2 chambres en suite disposant chacune d'une salle d'eau (configuration idéal dans le cadre de la location courte durée). WC indépendant. Terrasse au SUD et balcon à l'EST. Pour plus de confort, ce bien dispose aussi d'une place de PARKING en sous-sol, très facile d'accès et d'une CAVE. À proximité immédiate de tous les commerces, vous apprécierez rejoindre à pied la rue d'Antibes : très pratique, ce bien vous apportera une belle qualité de vie ! Les + - à 10 minutes à pied du Palais des Festivals - à 5 minutes à pied des plages - Résidence récente - Etat irréprochable de l'appartement - Climatisation réversible - Idéal pour un investissement locatif - Normes handicapées - PARKING SOUS SOL

Juan-les-Pins – Boulevard Wilson – 2 pièces avec véranda et terrasse d'angle de 101 m² vue mer – dernier étage

Boulevard Wilson, l'une des meilleures adresses de Juan-les-Pins, ce 2 pièces de 55 m² avec véranda occupe le 7e et dernier étage de l'immeuble. Sa terrasse d'angle de 101 m², avec vue mer des deux côtés, lui donne une dimension de véritable appartement-terrasse, une configuration rare dans ce secteur. L'appartement Il se compose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparé. Appartement traversant. Les pièces ouvrent sur la terrasse et profitent de la lumière et du paysage tout au long de la journée. La terrasse Avec ses 101 m², elle fait presque deux fois la surface intérieure : salon d'extérieur, coin repas, espace détente, plantations. Étanchéité récemment refaite. Le potentiel Le bien est à rénover : une belle occasion de créer un intérieur à votre goût et de valoriser une situation et un volume extérieur exceptionnels, à deux pas des plages, des commerces et des restaurants. Un emplacement de parking est possible en supplément. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Copropriété : bien en copropriété – 39 lots DPE EN COURS: classe énergie [X] – classe climat (GES) [X]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [X] € et [X] € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années [X] à [X]). Loi Carrez : surface de 55 m² (surface privative du lot de copropriété). la véranda est incluse dans la surface de la terrasse. Risques : information sur les risques auxquels ce bien est exposé disponible sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr) et auprès de l'agence.

Superbe chalet neuf 5 chambres avec triple garage et vue panoramique à Morzine

Superbe chalet neuf 5 chambres avec triple garage et vue panoramique à Morzine Situé dans le quartier très recherché des Granges, à seulement quelques minutes du centre de Morzine et des remontées mécaniques, Ascension Immobilier vous propose ce magnifique chalet mitoyen neuf, bénéficiant d'un environnement calme, d'une vue panoramique sur les montagnes et d'un accès privilégié grâce à un arrêt de navette situé au pied de la propriété. Développant environ 280 m² utiles, ce chalet contemporain revisite avec élégance l'architecture alpine traditionnelle grâce à une construction en mélèze massif associée à des matériaux nobles tels que le bois, la pierre et le verre. Conçu comme un chalet mitoyen, il a été pensé afin de préserver parfaitement l'intimité de ses occupants tout en offrant les volumes et le confort d'une véritable maison de montagne. Édifié selon la réglementation RE2020, il bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur dernière génération. Réparti sur trois niveaux, le chalet offre une distribution parfaitement pensée pour une résidence principale comme secondaire. Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie d'environ 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud. Cet espace réunit une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, le tout prolongé par une vaste terrasse permettant de profiter pleinement du panorama sur les montagnes environnantes. Toujours sur ce niveau, une élégante suite parentale dispose de sa salle de bains privative, d'un dressing et d'un accès direct au jardin, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec une seconde suite parentale bénéficiant de deux balcons privatifs, deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d'eau privative ainsi qu'une chambre enfant. Une mezzanine ouverte vient compléter ce niveau et apporte une agréable sensation de volume. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée avec local à skis et buanderie ainsi qu'un espace de plus de 60 m² restant à aménager selon vos envies. Celui-ci pourra accueillir une salle de sport, un espace bien-être avec sauna et hammam, une salle de cinéma ou encore une salle de jeux, offrant une véritable valeur ajoutée à la propriété. Un triple garage fermé complète les prestations. L'un des principaux atouts de ce projet réside dans la possibilité de personnaliser entièrement les aménagements intérieurs. La distribution des pièces peut encore être adaptée selon vos besoins, tandis que le choix des matériaux, des revêtements, de la cuisine et des équipements reste entièrement libre grâce aux travaux modificatifs acquéreur (TMA). Une opportunité rare de créer un chalet parfaitement adapté à votre mode de vie. À seulement trois minutes du centre de Morzine, cinq minutes des Gets et avec un accès rapide au domaine skiable des Portes du Soleil, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate des commodités. Son architecture, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son potentiel de personnalisation en font une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier de Morzine. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 212 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

COURBEVOIE/BECON - MAISON DE CARACTERE AVEC GRAND JARDIN

EXCLUSIVITE BARNES. Maison de caractère au cœur d'un grand jardin arboré, à proximité immédiate du Parc de Bécon les Bruyères, du centre-ville, des commerces, des écoles et du Pont de Courbevoie. D'une superficie de 239 m² sur un terrain arboré de 561 m², cette grande maison familiale de charme, offre au rez-de-chaussée, une galerie d'entrée, une belle réception avec une cheminée, une salle à manger d'angle, une cuisine dinatoire donnant sur une terrasse et sur le grand jardin ensoleillé, un vestibule et un cabinet de toilette. Au premier étage, un vaste palier desservant un bureau bibliothèque, deux chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette. Au deuxième étage, trois grandes chambres et deux salles de douches. Un entresol aménagé comprenant une salle de jeux, une chambre avec une salle de douche, une cave, une cave à vin et une buanderie. Les éléments anciens d'origine (cheminées, carrelage de ciment, moulures et parquet) ont été conservés. Belle hauteur sous plafond à tous les étages. Jardin piscinable et extension possible. A quelques minutes des bus et de la gare. 2,415,459 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3748€ ~ 5072€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XVIe - Victor Hugo / Spontini - 2 chambres

Situé à proximité de la place Victor Hugo, cet appartement de 79 m² orienté sud-est profite d'une vue arborée et dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains complète, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien lumineux.

PARIS 7 - Appartement avec terrasse et vue panoramique - 3 chambres - Bien agencé - Calme -Parking

A proximité des commerces, des transports et du Champ de Mars, dans un immeuble récent de bon standing et bien entretenu, appartement de 109,26 m² Loi Carrez situé au 7e étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un grand séjour bénéficiant d'une terrasse de plain-pied de 16 m² avec vue sur les toits de Paris et sans aucun vis-à-vis, une cuisine individuelle et équipée, 3 grandes chambres au calme, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes et de nombreux rangements. Bon état, très bien agencé, calme et lumineux. Digicode -Interphone - Gardienne. Possibilité d'acquérir un box situé dans l'immeuble au niveau -1 au prix de 70000€.

ASSEMBLEE NATIONALE

À l'angle de la rue de l'Université et de la place du Palais-Bourbon, au premier étage par ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement de 66,3 m² (64,93 m² loi Carrez) bénéficie d'une adresse recherchée au cœur du VIIe arrondissement. L'entrée dessert une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue dégagée sur une agréable place arborée. Un bureau indépendant, pouvant également servir de chambre d'appoint, complète cet ensemble. La chambre, située au calme sur cour, dispose de nombreux rangements et d'une salle de bains attenante. Son adresse prestigieuse, à proximité immédiate de l'Assemblée nationale et de nombreuses institutions de la rive gauche, en fait un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif de qualité. L'appartement a d'ailleurs toujours été loué avec facilité. Une cave complète ce bien.

Mougins - Belle villa de plain-pied avec piscine

Magnifique propriété de plain-pied située dans un quartier résidentiel de Mougins, proche du Cannet et à 10 minutes de Cannes. Rénovée récemment avec sur un terrain paysager d'environ 1 600 m² avec un fabuleux espace extérieur, piscine chauffée, jacuzzi, terrain de pétanque et aire de jeux avec accès à un studio indépendant équipé d'une cuisine, d'une douche et de WC. La propriété comprend un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée environ 90m2, toutes donnant sur la terrasse et la piscine. 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une se trouve dans l'appartement indépendant, de nombreuses rangements, et un garage double avec plusieurs places de stationnement. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 2756€ Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 11ème - Oberkampf - Studio au dernier étage avec ascenseur

Dans le haut Oberkampf, dans la jolie rue Camille Crespin du Gast, l'Agence Les Enfants Rouges vous propose un charmant studio, au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble de caractère avec ascenseur. Exposé ouest et baigné de lumière, il se compose d'une pièce de vie de plus de 10m2, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Chaque pièce comporte une fenêtre. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr