Mots-clés : neuf aurons

ANDRÉSY - T2 NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF A DEUX PAS DE LA GARE

Découvrez ce beau T2 neuf de 50,56 m² habitables, offrant des volumes généreux et un agréable espace extérieur. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine de 31,53 m², d'une chambre de 12,02 m² et d'une salle de bains avec WC de 7,01 m². Son véritable atout : un jardin privatif de 24,18 m², accessible depuis les pièces principales, idéal pour profiter des beaux jours. Andrésy T2 neuf 50,56 m² habitables Séjour / cuisine de 31,53 m² 1 chambre de 12,02 m² Salle de bains avec WC Jardin privatif de 24,18 m² Une belle opportunité dans le neuf, idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Pavillon

01210 - ORNEX - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 119 M² - MAISON 5 CHAMBRES AVEC JARDIN TERRASSE ET GARAGE Cette maison située dans un quartier résidentiel d'Ornex est idéal pour les familles recherchant le calme. Le plus gros atout est sans doute le jardin avec peu de vis-à-vis et une vue sur un terrain arboré. Avec ses 6 pièces et 5 chambres, cette propriété de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Maison rénovée avec panneaux solaires - Calme & verdure - Ornex dans le quartier pavillonnaire de Vert-Village 599 000 € 115 m² habitables + pièce annexe possible de 24 m² Terrain arboré de 610 m² - vue sur un terrain arboré non constructible avec peu de vis-à-vis parfait pour les personnes qui recherchent la tranquillité Les atouts majeurs : Rez-de-chaussée fonctionnel : Entrée Chambre avec salle de bain privative et accès direct au jardin Cuisine séparée prête à installer Salon lumineux avec accès extérieur Wc séparé Garage attenant, possibilité de réaménager comme dressing ou pièce habitable Étage familial : 4 chambres Salle d'eau moderne avec WC Extérieur privilégié : Grand jardin arboré au calme 2 grandes terrasse, possibilité de stationner 3 véhicules Droit véranda Possibilité d'aménagement supplémentaire Performance & confort : Panneaux solaires installés Rénovation complète faite, électricité, plomberie, sol et murs Stationnement 2 à 3 voitures supplémentaires Équipements modernes : carrelage neuf moderne effet marbre, spots intégrés, volumes optimisés Localisation stratégique : À quelques km de Ferney-Voltaire Environnement paisible, parfait pour les familles et les frontaliers Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée ! Bien rare à Ornex, prêt à emménager Idéal résidence principale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

STUDIO DE CHARME RÉNOVÉ AVEC VUE TOUR EIFFEL

En exclusivité chez BARNES, rue de Vintimille, découvrez ce charmant studio situé au cinquième étage d'un bel immeuble ancien de style haussmannien. Entièrement rénové en 2026, cet appartement de 16,70 m² au sol (15,50 m² loi Carrez) séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'un véritable espace cuisine aménagé, d'un coin nuit intelligemment conçu avec un lit coffre de fabrication française, ainsi que d'un dressing intégré offrant de nombreux rangements. La salle d'eau a également été entièrement refaite à neuf. L'appartement bénéficie de prestations de qualité et d'équipements neufs : fenêtres en double vitrage, Velux solaire à ouverture automatique, chauffage électrique individuel, eau chaude individuelle et fibre optique haut débit. Situé au cinquième étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, ce bien bénéficie de faibles charges de copropriété. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. DPE : D. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce studio constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien rare, alliant charme parisien, rénovation soignée et vue emblématique sur la capitale. 247,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.86%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 520€ ~ 720€

MARSEILLE 10ème – STUDIO NEUF 20 M² + TERRASSE – PETITE RÉSIDENCE AU CALME

LE CALME D'UNE PETITE RÉSIDENCE, LA PROXIMITÉ DE LA TIMONE ET UN BUDGET ACCESSIBLE ! Vous recherchez un premier logement, un pied-à-terre ou un investissement immobilier à Marseille ? Découvrez ce studio neuf de 20 m², situé dans le 10ème arrondissement, à proximité immédiate du 5ème et du secteur de la Timone. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique avec le métro, les bus, les commerces, les écoles et les principaux axes routiers accessibles rapidement. Le tout au sein d'une résidence intimiste de moins d'une trentaine de logements, offrant un cadre de vie entièrement au calme. UN STUDIO BIEN AGENCÉ ET AGRÉABLE À VIVRE Situé en étage et bénéficiant d'une exposition plein Ouest, l'appartement se compose d'une pièce principale réunissant séjour, espace nuit et cuisine, avec un accès direct à une terrasse de 5 m². Une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien. LES PRESTATIONS : -Surface habitable d'environ 20 m² -Terrasse privative de 5 m² -Appartement en étage -Exposition plein Ouest -Carrelage 45 X 45 -Faïences dans la salle d'eau -Sèche serviettes -Volets roulants motorisés -Accès sécurisé à la résidence LE PRIX : 148 000 € Possibilité d'acquérir un box en sous-sol pour 20 000 € supplémentaires. Remise des clés prévue entre janvier et mars 2027. LES DERNIÈRES OPPORTUNITÉS DE LA RÉSIDENCE Il ne reste que quelques appartements disponibles ! Une occasion intéressante de devenir propriétaire dans un secteur bien desservi de Marseille, à un budget encore accessible pour du neuf. POURQUOI CHOISIR LE NEUF ? Au-delà du confort d'un logement jamais habité, acheter dans le neuf permet de bénéficier de véritables avantages financiers : -Jusqu'à 50 % du financement sans intérêts avec le PTZ, sous conditions d'éligibilité. -Environ 4 200 € de frais de notaire au lieu de 13 440 €. -Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans. -Charges réduites grâce au bâtiment BBC. -Isolation thermique et phonique. -Construction répondant aux normes RT2012 / RE2020. QUOI DE NEUF ? BIEN PLUS QU'UN SIMPLE INTERMÉDIAIRE ! Pourquoi multiplier les recherches et les interlocuteurs ? Nous comparons les programmes de nombreux promoteurs pour vous permettre de trouver le logement correspondant à vos attentes, sans surcoût. Notre accompagnement est 100 % gratuit, au même prix et avec les mêmes offres que directement chez le promoteur. De la recherche à la remise des clés, vous bénéficiez d'un suivi personnalisé et de conseils adaptés à votre situation. ENVIE DE VISITER ET DE DÉCOUVRIR LES DERNIERS LOTS DISPONIBLES ? Contactez moi directement pour recevoir les disponibilités et étudier ensemble votre projet. Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

NICE CIMIEZ SUPERBE 2P AVEC PARKING

EXCLUSIVITE, Cimiez - St Georges - Dans résidence sécurisée, superbe 2 pièces de 50m2 refait à neuf. Rénové avec gout, celui-ci profite d'un très beau séjour de 32m2 avec cuisine américaine equipée, une belle chambre avec salle d'eau attenante, wc indépendant. Exposé Sud-Est. Idéalement situé à deux pas des commmerces et transports en communs. Une cave complete ce bien. Possibilité d'achat d'un parking privatif dans la résidence au prix de 27 000 EUR Secteur Cimiez - St Georges - Bas Rimiez - Commandant Gérome -

LES TERRASSES FLOUQUET

Du 15/06/2026 au 13/12/2026 : Jusqu'à 8000 € de remise + Frais de notaire offerts* ! * Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU ! À L'Haÿ-les-Roses, à la lisière de Bourg-la-Reine et de Sceaux, découvrez une nouvelle résidence contemporaine dans un environnement résidentiel recherché, et profitez de cette opportunité rare de bénéficier de la TVA réduite à 5.5%* dans ce quartier qualitatif.Du studio au 4 pièces, les appartements profitent de généreux espaces extérieurs : balcons, jardins privatifs, vastes terrasses en attique et rooftops pour certains duplex. L'architecture se distingue par ses lignes élégantes et ses façades aux courbes douces, ouvertes sur un cœur d'îlot paysager.Bus à proximité immédiate, RER B accessible à pied, commerces et établissements scolaires rapidement accessibles. Résidence conforme à la RE2020 seuil 2025. *Voir conditions et éligibilité complètes sur notre site internet. Prix affichés en TVA réduite à 5,5% pour la grande majorité des lots, en cas de respect des plafonds de prix de vente PSLA, sous conditions de ressources de l'acquéreur, pour l'achat d'un logement à l'usage de résidence principale. Le non-respect des conditions d'éligibilité entraine la perte du bénéfice du taux réduit. Renseignez-vous Contactez nos conseillers pour découvrir les plans et disponibilités. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

Vert Emeraude

Et si vivre à Pornic devenait accessible ? Accédez à la propriété dans un cadre exceptionnel grâce au Bail Réel Solidaire ! Vert Emeraude : le privilège d'une vie à la campagne proche de la mer ! À l'abri du tumulte de la ville, Vert Emeraude est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial. Un cadre de vie paisible et apaisant dans un quartier résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité loin la route. Appartement T2 de 46m2 à partir de 139 800 € Résidence principale uniquement Vert Emeraude propose 15 appartements en Bail Réel Solidaire du T2 au T5 idéalement situés dans un cadre verdoyant à 500m du bourg du Clion-sur-Mer. Atouts du projet - TVA réduite 5,5% : Bail Réel Solidaire - Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel - Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC - Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles - Performance environnementale : RE2020 - Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage - Écoquartier paysager - Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité - Proche de Pornic mais au calme - Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures - Locaux vélos communs, couverts & sécurisés - Cellier pour chaque logement - Un emplacement idéal entre nature et océan Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Exonération de la taxe foncière de 30% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi : - au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo) - au centre commercial (8 minutes) - à la douceur des plages (16 minutes) Une conception bioclimatique pour un confort optimisé Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant : - Un confort thermique d'été et d'hiver - Un confort acoustique optimal - Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 % - Des économies concrètes sur le chauffage - 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Vert Emeraude est la promesse de cette qualité de vie ! DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D :

Carré Pasteur

Découvrez nos nouveaux appartements disponibles, du studio au 5 pièces ! Découvrez la résidence Carré Pasteur à Sartrouville, à 10 min* à pied du RER A, du Transilien L et du futur Tramway 11. Idéalement située à 10 km* de Paris, cette adresse vous place au cœur de la vie locale : commerces, marché, écoles, cinéma et berges de Seine à deux pas. Le quartier séduit par sa praticité et son dynamisme. Appartements lumineux du studio au 5 pièces, avec extérieurs généreux, suite parentale, alcôves modulables et prestations soignées. Espaces verts, stationnement en sous-sol et un commerce en pied d'immeuble complètent cette résidence pensée pour un confort urbain et durable. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 80 avenue Maurice Berteaux - 78500 - Sartrouville - Ouvert tous les jours sauf le dimanche, de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.

8 CLOS

Du 17/09/2026 au 13/12/2026 : Jusqu'à 25000 € de remise + Frais de notaire offerts* ! * Voir conditions sur notre site internet. Bientôt démarrage des travaux ! 8 Clos à Montrouge, une adresse d'exception aux portes de Paris À seulement quelques minutes de Paris, découvrez 8 CLOS, une nouvelle résidence confidentielle alliant élégance architecturale et art de vivre contemporain. Idéalement située dans un environnement recherché de Montrouge, cette réalisation intimiste offre un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel et proximité immédiate de l'effervescence parisienne. Du 2 au 5 pièces, les appartements ont été conçus avec soin pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et des prestations de qualité. La plupart des logements disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) pour prolonger votre confort au quotidien. Vous profitez d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans une commune prisée aux portes de la capitale. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

COURS MANSART

VENEZ VISITER NOS DERNIERES OPPORTUNITÉS DISPONIBLES IMMEDIATEMENT À Villiers-sur-Marne, rue Maurice Berteaux et rue Adrien Mentienne, votre future adresse en centre-ville " Cours Mansart". D'une architecture sobre et élégante, à l'image du quartier, la réalisation s'intègre parfaitement à son environnement . Idéalement située à 300 mètres de la Mairie, vous êtes également à 10 minutes à pied de la gare RER E (Station Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise) desservie dès 2025 par la ligne 15 Sud du métro Grand Paris Express ! Notre équipe commerciale se tient à votre disposition au 06 12 51 78 72 28 Avenue Hoche - 75008 - PARIS Tél: 01 83 75 99 00 (appel non surtaxé)

La Closerie

Du 23/06/2025 au 31/12/2026 : OFFRE EXCEPTIONNELLE ?¹?. (1) Offre valable pour les 5 premiers réservataires. Voir conditions auprès de votre conseiller. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! La Closerie bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 300 m de la gare Saint-Maur–Créteil et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, à moins de 400 m du centre-ville commerçant et à proximité immédiate des écoles. Dernières opportunités en 2 ou 3 pièces, disposant tous d'un espace extérieur : balcon, jardin ou terrasse. Tous les logements bénéficient également d'une place de parking. Un cadre de vie recherché, alliant calme, connexions et qualité des prestations, contactez-nous pour plus d'informations ! Tél: 01 44 30 48 48 (appel non surtaxé)

PORTES OUVERTES !

Les 6 et 7 novembre, Cogedim vous ouvre ses portes à Tourcoing ! Votre cuisine offerte(1) pour toute réservation pendant ces Journées Portes Ouvertes ! Une adresse idéale pour devenir propriétaire avec la TVA réduite à 5,5 % (1). Située dans un quartier résidentiel, cette résidence contemporaine marie harmonieusement brique traditionnelle et façade aux teintes ocre rouge. Elle propose des appartements du 2 pièces au 4 pièces, conçus pour le bien-être et la luminosité, avec balcon offrant une vue dégagée. À proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs, cette adresse permet un quotidien facilité. La gare et le métro de Tourcoing sont accessibles en 15 minutes* à pied et le Futur tramway* à 4 min* à pied. . Parking sécurisé, ascenseur et locaux vélos/poussettes complètent la résidence. * Source : Google Maps, (1) Conditions détaillées sur le site de . Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 30 rue anatole France (Lille centre) - 59000 - Lille - Du lundi au vendredi de 10h à 19h

8 CLOS

Du 17/09/2026 au 13/12/2026 : Jusqu'à 25000 € de remise + Frais de notaire offerts* ! * Voir conditions sur notre site internet. Bientôt démarrage des travaux ! 8 Clos à Montrouge, une adresse d'exception aux portes de Paris À seulement quelques minutes de Paris, découvrez 8 CLOS, une nouvelle résidence confidentielle alliant élégance architecturale et art de vivre contemporain. Idéalement située dans un environnement recherché de Montrouge, cette réalisation intimiste offre un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel et proximité immédiate de l'effervescence parisienne. Du 2 au 5 pièces, les appartements ont été conçus avec soin pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et des prestations de qualité. La plupart des logements disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) pour prolonger votre confort au quotidien. Vous profitez d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans une commune prisée aux portes de la capitale. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)