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My Campus Avignon Agroparc

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Maison individuelle

84250 LE THOR - EN EXCLUSIVITÉ - PROPRIETE DE 225 M2 AU TOTAL COMPOSEE D'UNE MAISON FAMILIALE 190M2 + STUDIO INDEPENDANT DE 35M2 RENTABLE - TERRAIN DE 832M2- QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ - GARAGE - PROCHE L'ISLE-SUR-LA-SORGUE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente; Cette superbe maison familiale de 190 m² habitables et son studio construit en 2025, située dans un secteur résidentiel calme, recherché et prisé du Thor, au cœur du Vaucluse en Provence, à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, des commerces, écoles et axes principaux. Cette propriété avec grand terrain de 832 m², terrasse, studio indépendant neuf et cuisine d'été représente une opportunité idéale pour : grande famille résidence principale avec revenus locatifs investissement immobilier rentable location saisonnière Airbnb activité indépendante ou télétravail FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE : Le studio indépendant actuellement loué en Airbnb de juin à septembre génère environ 11 000 € de revenus annuels. ?????????? COMPOSITION DE LA MAISON ?????????? Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 55 m² avec climatisation Cuisine indépendante équipée de 24 m² Cellier / buanderie de 20 m² WC indépendant Grande terrasse extérieure Garage Stationnements privatifs Étage : Superbe suite parentale de 27,5 m² avec accès balcon et salle de douche. Dressing Chambre de 13 m² Chambre de 10,5 m² Chambre de 9,7 m² Salle de bains WC indépendant Toutes les chambres sont climatisées sauf la plus petite. ?????????? STUDIO INDÉPENDANT NEUF 2025 ?????????? Studio indépendant de 35 m² entièrement neuf comprenant : Pièce de vie avec cuisine Climatisation réversible Chauffage électrique Entrée indépendante Tout-à-l'égout À côté du studio, une cuisine d'été aménagée permet de profiter pleinement des extérieurs et augmente encore le potentiel locatif saisonnier. ?????????? PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS ?????????? Façade refaite en 2025 Isolation renforcée côté nord Double vitrage 2025 Triple vitrage anti intrusion au rez-de-chaussée Stores modernes noirs 2025 Climatisation dans toutes les chambres (neuves installées en 2025) Climatisation dans le séjour (2024) Toiture entretenue Toiture buanderie et garage refaites en 2026 Dalle porteuse Maison raccordée au tout-à-l'égout ?????????? EXTÉRIEURS ?????????? Terrain de 832 m² piscinable Terrasse spacieuse Cuisine d'été Espace détente Quartier résidentiel très calme Local technique pour forage avec arrosage programmable ?????????? LOCALISATION IDÉALE ?????????? Située au Thor, village très recherché du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de : L'Isle-sur-la-Sorgue Avignon Cavaillon Gordes Fontaine-de-Vaucluse Accès rapide : écoles commerces gare transports axes routiers Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à Prix de vente : 519 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de prestige entre Luberon et Mont Ventoux

Au coeur du village provençal authentique de Saint-Christol-d'Albion, niché entre le Mont Ventoux et le Parc naturel régional du Luberon, cette élégante Maison de Maître entièrement rénovée incarne avec justesse l'alliance du charme provençal et du confort contemporain. Rénovée dans le respect des exigences des Bâtiments de France, avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables, la propriété séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Derrière sa façade élégante, la maison dévoile des volumes généreux et une organisation pensée pour une vie raffinée et flexible. Développée sur plusieurs niveaux, elle offre deux espaces de vie indépendants : un gîte parfaitement équipé en rez-de-chaussée -- idéal pour une activité locative haut de gamme ou pour recevoir en toute intimité -- et une habitation principale baignée de lumière. À l'étage, trois chambres élégantes aux rangements sur mesure en chêne massif côtoient une salle d'eau aux finitions italiennes, alliant modernité et raffinement. Le dernier niveau révèle un superbe espace de vie sous les toits, véritable coeur de la maison : une pièce lumineuse ouverte sur une cuisine contemporaine, prolongée par une mezzanine et des espaces fonctionnels parfaitement intégrés. Chaque détail a été soigneusement pensé : équipements techniques neufs, solutions de chauffage performantes et écologiques, domotique et connectivité optimales (fibre), isolation et confort thermique de haut niveau. À seulement quelques pas, un jardin privatif de 60 m2 vient compléter ce bien rare, offrant un espace extérieur intime, précieux dans un coeur de village. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : Accès direct aux sentiers de randonnée et circuits cyclistes du Ventoux À 10 minutes de Sault, célèbre pour ses champs de lavande et son marché provençal À proximité de Banon et de sa renommée Librairie Le Bleuet À 25 minutes de Apt, capitale du Luberon À 1h25 de la gare TGV de Avignon Aucune rénovation à prévoir. Un lieu de vie idéal pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire de charme ou un investissement locatif de qualité dans l'une des régions les plus prisées de Provence. Possibilité d'acquérir, en option et à quelques mètres seulement, un espace indépendant de 45 m2 à usage de garage, atelier et local à vélos, situé en zone constructible et entièrement viabilisé (compteur neuf, raccordement au tout-à-l'égout, sanitaires avec WC et lavabo). Ce bien rare offre une belle capacité de stationnement (ouverture de porte de 245 cm, espace intérieur de 3,59 m x 6,90 m permettant l'accueil de véhicules et vélos), complété par une pièce de stockage fermée, apportant un confort d'usage et une polyvalence appréciable. ? La localisation mentionnée est exacte. Texte rédigé par notre agence et non par l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Une propriété d'exception au coeur d'un domaine de 9 hectares

Tout au bout d'une longue allée qui serpente dans la nature, dominant la vallée de Sault comme une oeuvre suspendue entre ciel et terre, cette propriété d'exception de 376 m2 se révèle dans un écrin de lavande, où chaque saison compose sa propre palette, et où chaque regard s'ouvre sur un tableau vivant. Ici, la Provence ne se raconte pas... Elle se respire, elle se contemple, elle s'éprouve dans le silence doré des collines et la lumière infinie qui caresse les pierres anciennes. Entièrement réinventé en 2020 avec une exigence rare, ce mas authentique conjugue l'âme du passé à l'élégance contemporaine, dans une harmonie subtile entre caractère, confort et nature intacte. Sur près de neuf hectares de liberté, trois habitations indépendantes dialoguent avec le paysage. ? La demeure principale se décompose en plusieurs volumes sur trois niveaux, offrant des espaces de réception baignés de lumière et ouverts sur des panoramas à couper le souffle. Les suites, intimistes, invitent au repos dans un raffinement discret. À quelques pas, une ancienne bergerie se propose en maison d'invités, où deux suites élégantes et de généreux espaces de vie prolongent l'expérience d'accueil dans une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Plus loin, un second gîte, conçu à l'envers des codes traditionnels, élève les pièces de vie vers la lumière et la vue, offrant depuis sa vaste terrasse un spectacle naturel en perpétuel mouvement. Chaque pierre, chaque matériau choisi raconte un lieu où le luxe se fait intemporel. Alimentée par deux sources naturelles et une installation photovoltaïque performante, la propriété bénéficie d' une autonomie précieuse, en parfaite résonance avec son environnement. À l'extérieur, le temps semble ralentir. La piscine chauffée s'alanguit sous le soleil, les parties de pétanque s' organisent à l'ombre des arbres, le verger murmure au fil des saisons et les essences méditerranéennes embaument l'air. Un projet d'extension déjà accordé ouvre encore le champ des possibles, promettant de relier les espaces dans une continuité élégante et d'offrir de nouveaux volumes à imaginer. Lieu confidentiel, presque secret, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une résidence : une expérience, une émotion, un art de vivre. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle est une adresse rare pour une clientèle nationale ou nternationale en quête d'authenticité. ? La localisation mentionnée est exacte. Texte rédigé par notre agence et non par l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

villa neuve livrée en Mai 2026

BIEN D'EXCEPTION : Villa Contemporaine de Plain-Pied Située dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse villa neuve de 124 m², véritable synthèse entre architecture provençale moderne et prestations de haut de gamme. Sous garantie décennale, cette propriété offre un cadre de vie clé en main, alliant confort absolu et finitions haut de gamme. Un Espace de Vie Magistral Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière de 65 m². Cet espace de réception s'ouvre sur l'extérieur grâce à des menuiseries en aluminium gris anthracite. La cuisine, entièrement équipée et neuve, a été pensée pour les gastronomes avec des matériaux de premier choix. Côté Nuit : Intimité et Confort La villa dispose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée. La seconde salle de bain est un véritable espace bien-être, dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Au total, la maison propose 3 toilettes pour un confort quotidien optimal. ? Des Prestations 'Premium' Confort Thermique : Chauffage et rafraîchissement par système gainable (invisible et silencieux). Esthétique : Carrelage grand format 90x90 apportant volume et modernité. Domotique : Volets roulants électriques et menuiseries aluminium. Praticité : Un cellier-buanderie attenant à la cuisine. Le 'Plus' Évolutif : Un garage de 33 m², entièrement carrelé et isolé, offrant la possibilité de créer très facilement une 4ème chambre ou un studio indépendant. Extérieurs & Détente Érigée sur un terrain entièrement clos, la villa s'articule autour d'une piscine maçonnée aux lignes épurées. Le jardin bénéficie de l'eau du canal, un atout économique et écologique majeur pour l'entretien de vos espaces verts. Caractéristiques Clés : Surface : 124 m² (habitable) + 33 m² (garage aménageable). Terrain : Clos et paysagé avec piscine. État : Neuf (Livraison Mai 2026). DPE : Classe A (consommation énergétique optimale). L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché. Cette villa se distingue par la qualité de son isolation et le choix rigoureux de ses matériaux. Le garage de 33 m², déjà isolé et carrelé, constitue une réserve de valeur immédiate pour agrandir la surface habitable à moindre coût. Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 350.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Joris BONNEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 793 512 104

vente villa contemporaine 5 Pièce(s)

Une villa contemporaine éco-responsable et ultra-fonctionnelle au coeur du Luberon Située dans un environnement calme et recherché à seulement 10 minutes des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2022 combine à la perfection haute performance énergétique et confort d'utilisation au quotidien. Conçue selon la réglementation thermique RT 2012, elle offre des prestations soignées et un mode de vie clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Confort Énergétique : Un habitat économique et performant Cette construction récente a été pensée pour maximiser votre bien-être thermique tout en réduisant drastiquement vos factures d'énergie : Isolation et conception RT 2012 : L'assurance d'une maison parfaitement isolée, fraîche en été et facile à chauffer en hiver, avec une consommation d'énergie minimale. Exposition idéale (Sud/Ouest) : La pièce de vie et la terrasse profitent d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, permettant de réels gains de chauffage passif en hiver. Autonomie en eau : Un récupérateur d'eau de pluie de 10 000 litres est déjà installé, une solution écologique et économique parfaite pour l'arrosage du potager et du jardin. Utilisation & Ergonomie : Une maison facile à vivre L'agencement de ses 114 m² habitables de plain-pied offre une circulation fluide et une utilisation optimisée de chaque espace : L'espace de vie (54 m²) : Un grand séjour avec cuisine ouverte, ultra-lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. Côté nuit fonctionnel : Une suite parentale de 15 m² avec dressing, complétée par deux autres chambres confortables de 12 m² (avec dressings et salle d'eau) et une salle de bain spacieuse de 11 m². Espaces techniques intelligents : Un cellier et une buanderie fonctionnels pour faciliter le stockage et l'organisation du quotidien. Stationnement et stockage : Un grand garage de 37 m² permettant de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un large espace de rangement et une cave à vin. Les Extérieurs : Confort de vie en plein air Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété est pensée pour le plaisir et l'usage extérieur : Une terrasse avec auvent exposée Sud/Ouest pour vos repas en extérieur. Un terrain piscinable pour concrétiser vos projets de fraîcheur d'été. Un potager et deux abris de jardin pratiques pour le rangement des outils. Le coup de coeur : Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison moderne élimine toutes les contraintes de rénovation. Vous achetez le confort du neuf, la sérénité des factures maîtrisées, et la proximité immédiate de la vie active (commerces, écoles, marchés, services médicaux à 10 minutes).

Montfavet vous connaissez ? C'est ce quartier-village dynamique et plein de charme à 5 minutes du centre d'Avignon.Des commerces de proximité, un marché, une crèche, tous les équipements scolaires et des connexions qui vous emmènent à Avignon en seulement 7 minutes. Vous habitez là, dans l'un des 4 petits bâtiments du Clos de la Mate 2, à 5 minutes du noyau villageois. Le cadre est calme et nature, la résidence sobre et discrète. Il y a une place de stationnement pour chacun, un terrain de pétanque pour tous.

MAISON - 4P DE 85M² AVEC JARDIN

Secteur Montfavé, dans une résidence à taille humaine, agréable maison en étage de 83m² avec jardin de 350m². Cette maisonvous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte de 30m² donnant sur une terrasse de 15m² avec jardin, trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC indépendants. Stationnement. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 290 000 € (hors stationnement) Livraison sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Avignon-même, c'est possible ! À 300 mètres des remparts, côté porte Saint-Roch, vous voyez ?. Depuis toujours, vous rêvez de vivre à quelques pas de la place des Corps-Saints et de l'avenue Joseph Vernet. En plus, City Life n'offre pas que la ville sur un plateau, c'est aussi une bulle de verdure, de fraîcheur et d'intimité avec seulement 59 appartements disponibles du 2 au 4 pièces et des stationnements pour chaque propriétaire. Le Graal pour tout avignonnais !

Avignon-même, c'est possible ! À 300 mètres des remparts, côté porte Saint-Roch, vous voyez ?. Depuis toujours, vous rêvez de vivre à quelques pas de la place des Corps-Saints et de l'avenue Joseph Vernet. En plus, City Life n'offre pas que la ville sur un plateau, c'est aussi une bulle de verdure, de fraîcheur et d'intimité avec seulement 59 appartements disponibles du 2 au 4 pièces et des stationnements pour chaque propriétaire. Le Graal pour tout avignonnais !

Spacieuse villa de plain pied proche centre ville avec vue d

Tournel Immobilier, agence implantée dans le Luberon depuis 1978, vous propose : Sur un superbe terrain arboré de 2 770 m2 avec un agréable espace piscine, à proximité du centre-ville et bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur les Monts du Vaucluse et le Ventoux... Venez découvrir cette spacieuse villa aux prestations de qualité, confortable et offrant 224 m2 habitables ainsi que de généreux volumes. Construite en briques monomur, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante (8 m2), un vaste séjour traversant de 70 m2, lumineux, avec cheminée à insert à granulés, ainsi qu'une grande cuisine indépendante entièrement équipée (24 m2). Ces pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur, donnent accès à un grand patio de 70 m2 exposé sud, à une terrasse côté nord (28 m2) et à une terrasse côté est, idéales pour profiter des extérieurs tout au long de la journée et des saisons. Un espace bibliothèque (20 m2) complète l'ensemble. Vous disposerez également d'un cellier (8 m2) et d'une buanderie (8 m2) communicants avec le double garage. L'espace nuit comprend une belle suite parentale de 45 m2 avec accès direct à l'extérieur, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Deux autres chambres (15 m2 chacune) bénéficiant aussi de portes fenêtres, une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. Côté dépendances : un double garage de 45 m2 et un pool house. Prestations de qualité : construction en briques monomur, chauffage au sol dans les pièces de vie, parquet massif en chêne dans les chambres, terrasse en bois exotique autour de la piscine, chauffe-eau dernière génération avec panneaux solaires, cheminée à granulés, piscine traditionnelle 8x4 avec liner neuf, portail et portes de garage motorisés, éclairages extérieurs, cuves de récupération des eaux, tout-à-l'égout, et une belle vue dégagée. Un bien en parfait état, à découvrir sans tarder !

Magnifique maison de village de 170 m2 habitable

L'AGENCE EXPERTIMO de Courthézon vous propose une magnifique maison de village de 170 m2 dans le centre historique de Courthézon, attenante aux remparts qui a été entièrement restaurée. Cette maison sur les hauteurs du village saura vous surprendre, alliant le charme des maisons de ville et une rénovation de qualité. Proche de toutes les commodités et commerces, dans un environnement calme et un quartier recherché du centre ville, clos et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle entrée,d'un coin cuisine avec verrière donnant sur un grand séjour, salon de 70 m2, le tout s'ouvrant sur un joli jardin, veritable havre de paix au coeur du village. Vous trouverez également une buanderie, ainsi qu'une chambre de 18 m2 avec son immense placard, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, le coin nuit est composé de 2 belles chambres avec placards et d'une salle d'eau avec WC. Cette magnifique Maison vous offre au total 3 chambres, 2 jolies salle d'eau, 2 WC. Une maison idéale pour les amoureux de la pierre et du charme. Elle dispose d'une parcelle de 496m2, avec un portail s'ouvrant sur une cour, un garage de 30 m2 et un jardin. Bien d'exception à la vente, refait à neuf il y a moins de 1 an, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Appelez nous vite pour découvrir cette charmante propriété! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Luberon ancienne bergerie restaurée- Calme- vue - et Luberon

L'Immobilière de l'Olivier vous propose - Cette charmante propriété, un ancien pigeonnier rénové, au coeur de ses 2 hectares de terrain. La maison est entourée d'étendues de vignes et de cerisiers, ainsi que de collines boisées, garantissant une intimité et une tranquillité absolues. L'emplacement privilégié offre également une vue panoramique sur la campagne environnante et sur un village perché. La surface habitable de la demeure s'élève à 275 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vestibule, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle de bains avec douche et WC, une buanderie, un petit salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un vaste salon. On y trouve également une très grande pièce, actuellement utilisée comme atelier et une réserve. Le premier étage abrite quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, un WC indépendant, ainsi qu'un cabinet de toilette avec douche à l'italienne et WC. Une pièce dressing offre un espace de rangement supplémentaire. Un couloir-galerie dessert l'ensemble du premier étage, et une grande pièce peut être aménagée en suite parentale, bénéficiant d'un accès à une terrasse privée avec vue. L'extérieur de la propriété comprend une piscine, idéalement accompagnée d'un pool-house avec bar et douche solaire. Un bassin avec fontaine contribue au charme de l'ensemble. La propriété est alimentée en eau par le canal de Provence et un puits. Concernant les installations sanitaires, une fosse septique et un épandage neuf assurent le traitement des eaux usées, adaptés pour une capacité d'accueil allant jusqu'à 10 personnes.