Mots-clés : nice appart

Vieux Nice / Place Rossetti 3P duplex dernier étage idéal saisonnier

VIEUX NICE / PLACE ROSSETTI, dans sa PARTIE HISTORIQUE et RECHERCHEE, résidence bien tenue avec ASCENSEUR, AGREABLE et BEAU 3 PIECES en DUPLEX de 56,60m² / 73,33m² au total, TRAVERSANT et LUMINEUX, en EXCELLENT ETAT et au DERNIER ETAGE. Copropriété autorisant la LOCATION SAISONNIERE -> revenus saisonniers estimatifs entre 59.000 et 65.000 € / an (justificatifs sur demande). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, aménagée et équipée (37,23m²), d'une salle de bains et d'un wc séparé. A l'étage un pallier dessert 2 chambres permettant facilement 6 couchages. Nombreuses prestations : double vitrage, climatisation, rangements... Proximité immédiate bus, tramway (Ligne T1 Vieille ville) et commerces, Jean Médecin et plages à 10ms, Aéroport accessible en 30mns. Idéal investissement locatif et saisonnier !!! DPE : 186 Kwh/m²/an (D) - GES : 5 kg.co2/m²/an (A) - Consommation annuelle entre 860 € et 1.200 € (années de références : 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice - Fabron - 4p Terrasse VUE MER et Parking

Nice - Fabron Dans une résidence sécurisée de standing avec piscine au début du Bd de Montréal. 4p de 95m² avec terrasse de 17m² VUE MER au calme. Séjour/Cuisine de 40m² - 3 Chambres - une salle de bains avec WC - une salle de douche - un WC indépendant - dressing. Inclus dans le prix un grand garage avec porte automatique en sous-sol Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : Classe énergie B (93 kWh/m²/an) - Classe climat A (3 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1190 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021; 2022 et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 102 - Charges annuelles : 3960 €. Procédure en cours : non pas à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

5 PIÈCES RÉNOVÉ AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE NICE

Situé au 8ème et dernier étage d'une résidence calme, une terrasse de 7 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines. Avis agence : un bien rare alliant espace, confort et vue exceptionnelle. Avis propriétaire : nous avons particulièrement apprécié la luminosité, le calme du quartier, les grands volumes et la qualité de vie offerte au quotidien par cet appartement.

?? OPPORTUNITÉ RARE À NICE – STUDIO IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

?Situé dans un secteur stratégique et très prisé de Nice, découvrez ce studio idéalement situé, à quelques pas seulement du campus universitaire de Valrose et de la Gare du Sud, offrant une excellente desserte et une vie de quartier dynamique. ??? Les points forts : Faibles charges de copropriété ?Atout majeur : Airbnb autorisé dans la copropriété ! ?Fort potentiel locatif : Idéal pour un investissement locatif (étudiants, saisonnier, jeunes actifs) ou pour un premier achat immobilier. ?Flexibilité : Plusieurs appartements (du studios au 2 pièces) et stationnements sont également disponibles à la vente dans la résidence. Quantité limitée ! ?Venez visiter le bien sans attendre ! 19 Avenue Auguste Raynaud, Nice ??? Contact & Informations ?Pour obtenir la liste complète, les plans et les disponibilités sur simple demande, contactez nous

NEUF – STUDIO CARRÉ D'OR / MASSÉNA

Découvrez ce charmant studio neuf au cœur de la zone piétonne de Nice. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville, ce studio de 15,06 m² séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et ses prestations contemporaines. Pensé pour offrir un confort maximal, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un premier achat. L'espace de vie a été conçu avec soin afin d'optimiser chaque mètre carré. La pièce principale accueille un espace salon confortable ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée. Les prestations incluent la climatisation réversible, le double vitrage, les menuiseries en aluminium ainsi que des équipements modernes garantissant confort et économies d'énergie. Pour votre sécurité, l'appartement bénéficie d'un interphone et d'un vidéophone. L'ensemble s'inscrit dans une résidence entièrement rénovée offrant un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces, restaurants, transports en commun et des plages. Plusieurs appartements sont disponibles dans cette résidence, du 2ème au 4ème étage, avec des expositions Est ou Ouest. Les surfaces s'échelonnent de 15 m² à 19 m², offrant différentes configurations adaptées aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition d'un pied-à-terre au cœur de Nice. La livraison est prévue au début de l'année 2027 et les acquéreurs bénéficieront de frais de notaire réduits, un avantage particulièrement attractif dans le cadre d'une acquisition dans le neuf. Visuels non contractuels réalisés avec l'assistance de l'intelligence artificielle.

?? OPPORTUNITÉ RARE À NICE – STUDIO IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

?Situé dans un secteur stratégique et très prisé de Nice, découvrez ce studio idéalement situé, à quelques pas seulement du campus universitaire de Valrose et de la Gare du Sud, offrant une excellente desserte et une vie de quartier dynamique. ??? Les points forts : Faibles charges de copropriété ?Atout majeur : Airbnb autorisé dans la copropriété ! ?Fort potentiel locatif : Idéal pour un investissement locatif (étudiants, saisonnier, jeunes actifs) ou pour un premier achat immobilier. ?Flexibilité : Plusieurs appartements (du studios au 2 pièces) et stationnements sont également disponibles à la vente dans la résidence. Quantité limitée ! ?Venez visiter le bien sans attendre ! 19 Avenue Auguste Raynaud, Nice ??? Contact & Informations ?Pour obtenir la liste complète, les plans et les disponibilités sur simple demande, contactez nous

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?Situé dans un secteur stratégique et très prisé de Nice, découvrez ce studio idéalement situé, à quelques pas seulement du campus universitaire de Valrose et de la Gare du Sud, offrant une excellente desserte et une vie de quartier dynamique. ??? Les points forts : Faibles charges de copropriété ?Atout majeur : Airbnb autorisé dans la copropriété ! ?Fort potentiel locatif : Idéal pour un investissement locatif (étudiants, saisonnier, jeunes actifs) ou pour un premier achat immobilier. ?Flexibilité : Plusieurs appartements (du studios au 2 pièces) et stationnements sont également disponibles à la vente dans la résidence. Quantité limitée ! ?Venez visiter le bien sans attendre ! 19 Avenue Auguste Raynaud, Nice ??? Contact & Informations ?Pour obtenir la liste complète, les plans et les disponibilités sur simple demande, contactez nous

2 PIECES - LIBERATION

Dans une résidence recherchée du quartier Mirabeau, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces entièrement refait à neuf, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et modernité. Dès l'entrée, la lumière vous guide vers un espace de vie parfaitement optimisé, aux finitions soignées et aux matériaux de qualité. L'ambiance est douce, contemporaine, presque évidente : on s'y sent bien immédiatement. Le véritable atout ? Une terrasse exceptionnelle, véritable extension de l'appartement, idéale pour vos moments de détente, vos repas d'été ou simplement profiter du calme et du ciel azuréen. La chambre offre un espace reposant, intime et chaleureux, tandis que la salle d'eau moderne vient compléter ce bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Pour parfaire le tout, une cave privative vient accompagner ce bien rare sur le marché, offrant un espace de rangement précieux. Les + du bien : - Avant-avant dernier étage - Appartement entièrement rénové - Grande terrasse ensoleillée - Cave incluse - Emplacement recherché à Mirabeau - Prestations modernes / coup de cœur assuré Un bien qui ne se visite pas… il se ressent. À découvrir sans tarder – opportunité rare sur le secteur. Aucune procédure en cours n'est connue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques :

2 Pièces Terrasse - Grand Palais

SOUS OFFRE ACCEPTEE - COMPROMIS EN COURS "Le Grand Palais", environnement au calme et sécurisé avec de nombreuses places de STATIONEMENTS et GARDIEN dans la résidence. Appartement 2 pièces de 62 m² environ donnant sur un espace extérieur d'environ 35 m², LUMINEUX en bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de plus de 3m avec ses moulures et parquet massif d'origine ; composé d'une Entrée desservant directement l'espace cuisine, un beau Séjour donnant sur l'espace extérieur et une Chambre avec rangements, Salle de douche et WC. A RENOVER ENTIEREMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux 3 pièces avec jardin à Nice Fac de Lettres

À vendre : Situé dans le quartier recherché de la Fac de Lettres à Nice, ce vaste appartement de 3 pièces de 83,48 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa superbe luminosité. Au sein d'une résidence calme et verdoyante, ce bien rare dispose de deux chambres confortables et d'un double séjour ouvrant sur un balcon. Chaque pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur un cadre de verdure apaisant et aussi par ses superbes volumes. . La résidence sécurisée et les espaces verts soigneusement entretenus complètent ce bien, idéal pour une famille ou un couple recherchant sérénité et qualité de vie à proximité immédiate des transports, commerces, et universités. Une opportunité à ne pas manquer dans le secteur Fac de Lettres à Nice. DPE D/E. Charges 360 €/mois tout collectif.

NICE RIMIEZ Studio avec jardin privatif, cave et parking p

Situé dans le très recherché quartier de Rimiez, face à la Clinique Saint-Georges, découvrez ce charmant studio de 24 m2 au sein d'une résidence sécurisée, intimiste et bien entretenue. Son principal atout : un agréable jardin privatif de 21 m2 exposé Sud-Ouest, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter pleinement des belles journées niçoises. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, et sur une belle terrasse, d'une cuisine équipée, d'une entrée avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Pour davantage de confort, une place de stationnement privative au sein de la résidence est proposée en supplément au prix de 19 000 EUR. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes (pour environ 100 EUR / mois, il ne reste que l'électricité à charge). Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité immédiate avec la Clinique Saint-Georges. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1 200 EURHonoraires à la charge du vendeur. À découvrir sans tarder. 06 12 97 37 61

VASTE 4 PIECES DERNIER ETAGE

Nice ouest, Bd Napoléon III, au sein d' une résidence fermée et sécurisée de bon standing, à proximité des écoles, collèges et transports, nous vous proposons cet appartement type 4 pièces de plus de 100m² en dernier étage, traversant et extrêmement lumineux, intégralement refait à neuf avec des matériaux de qualités, composé d' une entrée, un vaste double séjour s'ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue mer sans vis à vis, 3 chambres, une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, et un wc indépendants. Appartement vendu avec deux caves et la possibilité d' acquérir un parking couvert en supplément (40 000 €).

Villa provençale avec terrasses, piscine chauffée et garages

Située à La Turbie, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Monaco et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice, cette superbe propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Trophée d'Auguste et les montagnes environnantes. Édifiée sur plusieurs niveaux, la villa offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse, à la piscine chauffée et à la cuisine d'été. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau en suite, ainsi que de deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle d'eau. Le niveau inférieur abrite un appartement deux pièces avec entrée privative pouvant être indépendant de la maison ou relié à la maison par un escalier intérieur déjà existant. Il comprend une cuisine, un séjour avec salle à manger, une chambre, une salle de bain et une agréable terrasse privative. Un spacieux atelier attenant à l'appartement vient compléter les prestations de ce bien. La propriété dispose également de deux grands garages et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires devant la maison. Une adresse recherchée, des volumes généreux et une situation idéale aux portes de Monaco font de cette villa une opportunité rare sur le secteur. Diagnostic de performance énergétique : 132 (C) Emission de Gaz à effet serre : 24 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2513-3401 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de la Turbie fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.