Mots-clés : nice avec balcon 1

APPARTEMENT 2 PIECES

NICE - CYRILLE BESSET Situé au dernier étage avec ascenseur, ce charmant 2 pièces bénéficie d'une agréable exposition plein SUD, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec grand dressing, d'un séjour avec cuisine ouverte à rafraichir, le tout donnant sur un balcon avec vue dégagée. Vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, le tout est équipé de double vitrage et de la climatisation réversible. Une cave complète le bien Local vélo à disposition Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerce et transport. Contactez nous des maintenant pour organiser une visite.

NICE – GORBELLA– 3 PIÈCES 68 m² – VUE DEGAGEE ,TERRASSE

Situé rue Paul Bounin, dans le quartier prisé de Gorbella, à deux pas du Quartier des Poètes, cet appartement de 3 pièces de 68 m² offre un cadre de vie calme, pratique et parfaitement entretenu, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un séjour de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m², d'une cuisine séparée de 11,7 m² partiellement ouverte sur le séjour, de deux chambres de 11 m² reliées par un agréable balcon — dont une avec placard intégré — d'une salle de bain avec douche, de WC séparés et d'un placard de rangement dans le couloir. Le bien a fait l'objet de rénovations soignées au fil des années : parquet posé fin 2017, cuisine installée en 2018, salle de bain entièrement rénovée en 2019, chauffages Sauter remplacés la même année. Le ravalement de façade réalisé en 2018 témoigne du bon entretien général de la copropriété. Côté confort, la climatisation réversible Daikin équipe le séjour et les deux chambres, garantissant une température idéale en toutes saisons. Un box fermé de 14 m² en sous-sol ainsi qu'une cave de 3,2 m² complètent ce bien, proposés en supplément du prix. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable : le tramway est accessible à 4 minutes à pied (arrêt Gorbella) et à 6 minutes (arrêt Valrose Université), tandis que commerces, écoles, crèches et le célèbre Marché de la Libération se trouvent à proximité immédiate. Un appartement clé en main, confortable et accessible à tous, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.

À VENDRE – 3 pièces Port de Nice

À VENDRE – Superbe 3 pièces au cœur du Port de Nice Idéalement situé en plein cœur du très recherché quartier du Port de Nice, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 67 m². Entièrement rénové avec des matériaux de très grande qualité, ce bien en excellent état offre des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau contemporaine et WC séparé Plusieurs grands placards disponibles pour le rangement. Les + : - Emplacement exceptionnel au cœur du Port - Rénovation récente avec matériaux haut de gamme - Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir Une grande place de parking est proposée en supplément du prix, un véritable atout dans ce secteur. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! DPE: D Charges mensuelles : 260€ Taxe foncière : 1664€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse au calme – Nice

Situé au deuxième étage, cet appartement d'environ 70 m² offre une disposition bien pensée, commençant par un hall d'entrée spacieux qui mène à un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse. Le bien comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée avec son propre balcon, deux chambres et deux salles de bains modernes. Un garage est disponible en supplément au prix de 31 000 €. Situé dans un environnement calme et paisible, l'appartement reste à proximité des transports en commun (bus et tramway) ainsi que des commodités du quotidien.

NICE TZAREWITCH - 4 PIECES - 85M2 - TERRASSE - BALCON - CAVE - VENDU LOUE

Situé dans le quartier du parc impérial. Dans une copropriété bien tenue avec ascenseur. Découvrez ce 4 pièces de 85 m² idéalement située en étage élevé offrant luminosité et vue dégagée sur les jardin de l'église russe. L'appartement se compose d'une grande entrée avec rangements desservant l'ensemble des pièces, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec balcon privatif, une salle d'eau et un WC indépendant. Beau séjour de 23m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 10m2 exposée ouest offrant une très belle vue dégagée sur les collines. Bien vendu loué 1 351,44 € charges comprises. Investissement offrant des revenus immédiats et sécurisés. Charges maîtrisées avec faible reste dû par le propriétaire (environ 80 €/mois) pour du tout collectif , permettant une rentabilité stable et un potentiel d'optimisation à terme. Taxe foncière 1 277€ / an. Prix attractif au regard des dernières ventes réalisées dans l'immeuble. Cave et séchoir inclus. A proximité immédiate des commerces, commodités et du centre ville de Nice.

NICE / PASTEUR - Appartement 4 pièces de 80 m2 au 3ème étage

// NICE // PASTEUR // À Nice, à proximité de l'autoroute A8 et à 20 minutes de Monaco, cet appartement de 81 m2 en 4 pièces traversant E/O, au 3éme étage avec ascenseur, comprend : - Un hall d'entrée.- Un séjour donnant sur un balcon exposé Est.- Une cuisine aménagée séparée.- Trois chambres, dont deux avec accès à un balcon exposé Ouest.- Une salle de bains.- Un toilette séparé. Un séchoir au premier étage et une cave au sous-sol complètent ce bien. Possibilité d'achat en supplement d'une place de parking privative couverte et sécurisée au rez-de-chaussée. Proche de toutes les commodités, bus et tramway. Bien soumis au statut de copropriété : 80 lots principaux. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge vendeur. Charges mensuelles : 183EUR ( eau froide et chaude, chauffage collectif, entretien espaces communs, ascenseur.) Taxe foncière 2025 :1525 EUR Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE DUPLEX T4 D'EXCEPTION VUE MER - CALVI

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une visite privée du projet ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 06 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Découvrez votre futur cadre de vie sur les hauteurs de Calvi, au sein de la résidence de standing Les Hauts de Donateo. Ce superbe T4 Duplex vous offre le luxe de l'espace et le confort du neuf, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de prestige en Corse. Un agencement unique, type 'Maison' Conçu sur deux niveaux pour une surface habitable de 83,00 m², ce duplex assure une séparation parfaite entre vie sociale et intimité. Espace Jour : Un vaste séjour/cuisine lumineux s'ouvrant largement sur l'extérieur. Espace Nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale. Confort : Deux salles d'eau (salle de bain + salle d'eau séparée) et WC indépendants. Des extérieurs d'exception Profitez du climat méditerranéen grâce à deux espaces extérieurs généreux : Un grand balcon de 18,25 m² : Le prolongement naturel de votre séjour pour des repas face à la baie de Calvi. Une terrasse de 19,45 m² : Accessible depuis l'espace nuit, idéale pour un salon de jardin en toute intimité. Pourquoi choisir ce bien ? Avantages du neuf : Frais de notaire réduits et conformité RE 2020 (garantie de faibles charges et confort thermique optimal). Prestations haut de gamme : Finitions soignées (carrelages grand format, WC suspendus, douches extra-plates). Emplacement privilégié : Le calme des hauteurs de Donateo, à quelques minutes seulement de la plage et du centre-ville. Note : 2 places de parking en sous-sol (20 000 € TTC / unité) et cave (6 000 € TTC) disponibles en complément. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Ce duplex est un lot rare dans un programme très prisé. Un échange téléphonique me permettra de : Vous communiquer le prix précis et les plans détaillés.. Discuter de la valorisation patrimoniale de votre projet. Répondre à toutes vos questions en toute transparence pour sécuriser votre choix. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Un tel bien mérite une discussion directe. Appelez-moi au 06 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans la région PACA: Bonaparte Appelez-moi au +33 06 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet.

NICE TZAREWITCH - 4P - 85M2 - TERRASSE - VUE DEGAGEE - CAVE - VENDU LOUE

Situé dans le quartier du parc impérial. Dans une copropriété bien tenue avec ascenseur. Découvrez ce 4 pièces de 85 m² située au 3ème étage offrant luminosité et vue dégagée. L'appartement se compose d'une grande entrée avec rangements desservant l'ensemble des pièces, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec balcon privatif, une salle d'eau et un WC indépendant. Beau séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest offrant une très belle vue dégagée sur les collines. Bien vendu loué 1 700 € charges comprises. Charge maîtrisées avec faible reste dû par le propriétaire (environ 90 €/mois) pour du tout collectif , permettant une rentabilité stable et un potentiel d'optimisation à terme. Taxe foncière 1 277€ / an. A proximité immédiate des commerces, commodités et du centre ville de Nice.

NICE - CENTRE VILLE - 4 PIECES

Découvrez cet appartement 4 pièces de 112 m², idéalement situé dans un magnifique immeuble bourgeois en plein cœur du centre-ville de Nice. En dernier étage avec ascenseur, il se compose d'un spacieux séjour avec balcons, d'une cuisine indépendante équipée, d'une suite parentale avec salle de bain, de deux chambres et d'une salle de douche, cette propriété combine confort moderne et charme classique. L'appartement est équipé de la climatisation et de double vitrage, assurant confort et tranquillité à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement chic et central. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des attractions culturelles. Une cave complète ce bien.

ÈZE – RAFFINÉ 4 PIÈCES DANS UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AVEC TOIT-TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE

Au cœur du quartier prisé de l'Aighetta, en contrebas du Col d'Èze, cette résidence intimiste accueille un élégant penthouse 4 pièces de 86,07 m², offrant un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. L'appartement bénéficie d'une exposition dominante Sud / Sud-Est, lui assurant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée ainsi qu'un ensoleillement optimal des espaces de vie et extérieurs. Le séjour avec cuisine ouverte développe 30,29 m² et forme un espace de vie convivial, parfaitement agencé. Orienté Sud / Sud-Est, il profite d'un ensoleillement direct du matin jusqu'en fin de journée. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers un premier balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter de repas en extérieur face au panorama environnant. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont certaines bénéficient d'un accès direct à un second balcon exposé Est, parfait pour savourer les premières heures du jour. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, complétés par une entrée et des dégagements optimisant la circulation. À l'étage, un spectaculaire toit-terrasse privatif de 49,19 m² prolonge les espaces de vie. Bénéficiant d'une triple exposition dominante Sud, il offre un ensoleillement maximal tout au long de la journée et se présente comme une véritable terrasse suspendue face à la mer — un espace d'exception idéal pour recevoir, aménager un solarium ou un espace lounge. La terrasse ainsi que le rooftop offrent une agréable vue mer. La résidence séduit par son architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée dans l'environnement naturel d'Èze, entre collines verdoyantes et horizon marin. Pour un confort absolu, les résidents bénéficient de prestations de standing : piscine, stationnements sécurisés en sous-sol et local à vélos. Située à quelques minutes seulement du village médiéval d'Èze et de ses commerces, la résidence profite d'un emplacement stratégique entre Monaco et Nice, alliant calme résidentiel, accessibilité et qualité de vie. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Une opportunité rare sur le marché des penthouses de la Riviera. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,352 €/an - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Nice Wilson, superbe appartement d'angle de 87 m² avec grand balcon en dernier étage

NICE CENTRE / WILSON : Situé en dernier étage d'un bel immeuble niçois des années 1930 avec ascenseur, superbe et grand 3 pièces de 87 m² entièrement rénové et climatisé, offrant de très belles prestations. Proche des commerces et de toutes les commodités, à moins de 10 minutes à pied de la Place Massena, il offre une grande luminosité du fait de son exposition d'angle. L'entrée dessert un superbe séjour sur balcon avec une grande cuisine ouverte haut de gamme. Les deux chambres, dotées de placards, sont au calme. Magnifique salle de douche avec double vasque et WC, toilettes invités indépendant. Grand balcon d'angle et petite mansarde au 6ème étage, belle cave. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces lumineux avec balcon au centre de Nice Dubouchage Jean Médecin

Le bien est actuellement loué en bail meublé de 12 mois : et occupé par des locataires, constituant une opportunité patrimoniale intéressante dans un emplacement prime. Idéalement situé à l'angle du boulevard Dubouchage et de l'avenue Avenue Jean Médecin, en plein cœur du centre-ville de Nice, ce 3 pièces d'angle se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du XIXème siècle entièrement rénové. Le charme de l'ancien, le confort du moderne Belle architecture bourgeoise, façade et parties communes rénovées, ascenseur : un cadre de standing au sein d'un secteur central et recherché. Luminosité & extérieur Grâce à sa position en angle et à ses nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur le centre-ville. Il se compose de : Un séjour lumineux Deux chambres Deux salles d'eau Une cuisine équipée Un balcon Emplacement premium À quelques pas des commerces, restaurants et du tramway (accès direct vers le port et l'aéroport), et à proximité immédiate de la prestigieuse Place Masséna. Situation locative

Nice - Wilson : Appartement 4 pièces avec terrasse

Nice - Wilson : Appartement 4 pièces au calme avec terrasse et balcon Magnifique appartement 4 pièces de 105m2 entièrement rénové avec des matériaux hauts de gamme, avec une grande terrasse de 17m2 et un balcon en angle. L'appartement se compose d'un grand salon lumineux en angle avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de maître avec dressing et sa salle de d'eau, deux autres grandes chambres avec de nombreux rangements, une salle de douche avec WC, un bureau, un WC séparé et une buanderie. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa triple exposition, SUD, Ouest, et Est. L'ensemble des salles d'eau disposent d'une grande fenêtre sans vis-à-vis. Une grande cave complète ce bien.