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Très belle maison avec un grand potentiel

Nichée dans un environnement résidentiel paisible et recherché, à seulement 10 minutes du célèbre village médiéval d'Èze et à 15 minutes de Monaco, cette charmante maison exposée plein sud bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur de la Côte d'Azur. Perché entre mer et montagne, Èze est l'un des villages les plus emblématiques de la Riviera française. Réputé pour ses ruelles pavées, son patrimoine médiéval remarquablement préservé, ses galeries d'art, ses tables gastronomiques et son célèbre Jardin Exotique offrant des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée, il séduit une clientèle internationale en quête d'authenticité, de raffinement et de discrétion. Sa situation privilégiée, entre Nice et Monaco, permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité des plages, des ports de plaisance, des golfs et des infrastructures internationales. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété profite d'une superbe vue panoramique sur les collines environnantes et la Méditerranée. Son agréable jardin offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'agrandir la maison et de créer une piscine (sous réserve des autorisations administratives), permettant ainsi de concevoir une résidence parfaitement adaptée aux attentes de ses futurs propriétaires. La maison se compose actuellement d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Offrant un équilibre rare entre authenticité, potentiel de valorisation et emplacement d'exception, cette propriété constitue une opportunité unique de créer une résidence de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Appartement T3 Neuf - Dernier étage - Nice

NICE – COULÉE VERTE Au dernier étage d'un élégant immeuble Belle Époque avec ascenseur, découvrez ce superbe 3 pièces traversant , entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur deux balcons offrant une vue dégagée sur la Coulée Verte et les collines du Mont Boron. Une cheminée d'époque apporte une touche de caractère à cet espace de vie. L'appartement propose deux chambres en suite avec leur salle de douche privative et rangements sur mesure, dont une avec cheminée ancienne. Climatisation réversible, double vitrage, cave et local à vélos complètent ce bien. À quelques pas des commerces, des plages et du Vieux-Nice, une adresse rare pour une résidence principale ou un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours (sous réserve des informations communiquées par le syndic).

Villa - 745m ²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 10 HECTARES – VUE PANORAMIQUE MER & MONTAGNES À seulement 5 minutes de vol de Monaco Une propriété unique, rare sur le marché, destinée à une clientèle exigeante en quête d'espace, de nature, de prestige et de discrétion. Sur les hauteurs de Menton (LUCÉRAM limite SOSPEL), à 37 kilomètres de Monaco et à proximité de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement naturel préservé. Accessible par une large route goudronnée, elle conjugue parfaitement calme absolu, discrétion, accessibilité et panorama exceptionnel. Déployé sur 10 hectares de parc arboré, clos, sécurisé et entièrement aménagé (de nombreuses surfaces planes ou en faibles pentes), ce domaine unique sur la Côte d'Azur offre une vue panoramique remarquable sur les collines jusqu'à la mer, et jusqu'au Cap d'Antibes. Sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, il constitue un lieu d'exception, idéal pour une résidence privée de prestige, l'accueil de proches ou encore l'organisation d'événements haut de gamme. Le domaine se situe à seulement 5 minutes de vol de l'héliport de Monaco, et dispose de 2 plateformes possibles pour hélicoptères sur la propriété. ------ Une propriété pensée pour recevoir et organiser des événements Ce domaine a été conçu pour accueillir confortablement de grands groupes dans un cadre naturel exclusif. Il comprend 15 pièces et environ 800 m² de surface habitable, répartis entre une villa principale, une grande salle de réception et plusieurs bâtiments indépendants à usage d'habitation. Le domaine a notamment accueilli à plusieurs reprises Son Altesse Sérénissime le Prince Albert II de Monaco, témoignant de la qualité, du calme et du prestige et de la confidentialité des lieux. ------ Composition du domaine: Villa principale: La villa principale aux vues incroyables, en pierres de taille, développe environ 250 m² et peut être agrandie. Elle comprend : • 1 chambre de maître de 60 m² en rez-de-chaussée • 4 chambres • 4 salles de bains • Une grande cuisine avec four à pizza traditionnel ouverte sur le séjour • Un double séjour ouvrant sur une terrasse plein sud • Une magnifique cheminée en pierre • De nombreuses places de parkings devant Espaces extérieurs et bien-être: À proximité immédiate de la villa se trouvent : • Une piscine chauffée de 15 m x 7 m soit 105 m² • Une vaste plage en terrasse de pierres de 350 m² • Un spa 6 places • Un pool house en pierres de taille de 50 m² (cheminée - chauffage - bar - Barbecue) • Une esplanade de gazon • Terrain multisports Tennis / Basket • Possibilité de création de garages • Possibilité d'enclos pour chevaux Bâtiments indépendants: Le domaine comprend également : • 7 bâtiments indépendants à usage d'habitation, offrant de très nombreux espaces pour recevoir et de couchages. • Un chalet en rondins massifs comprenant une salle de réception de 200 m² (cheminée, salle d'eau et toilettes ainsi qu'une cuisine professionnelle) • Sur le devant de la salle de réception: une terrasse de 150m², idéale pour les réceptions et événements. • Un Bâtiment pour la gestion de l'eau sur place (forages assurant l'autonomie en eau de la propriété bien qu'elle soit raccordée aux réseaux) • Possibilité de création d'une retenue d'eau pour un lac artificiel Un cadre rare et stratégique Le domaine bénéficie d'un environnement d'exception : • Calme absolu • Aucun voisin, ni vis-à-vis • Parc clos, arboré, sécurisé et goudronné • Nombreux parkings • Vue dominante mer et montagne • Accès hélicoptère • Position stratégique proche de Monaco, Menton et Nice Un bien aux multiples vocations Cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour : • une résidence principale ou secondaire de prestige • une activité hôtelière confidentielle • l'organisation d'événements privés • des réceptions et mariages • un investissement patrimonial de qualité • la création d'un Golf Grâce à s

NICE - DUBOUCHAGE - 2 PIÈCES - BALCON - ETAGE ELEVE

COUP DE COEUR Nice en plein cœur de la ville idéalement situé sur le boulevard Dubouchage en retrait de la rue, l'une des adresses les plus prisées du centre de Nice, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de caractère de 44 m², niché au 5ème étage sur 6 avec ascenseur dans une très belle copropriété bourgeoise des années 1900 parfaitement entretenue et tout juste réhabilité. L'appartement se compose d'une belle entrée avec rangement, d'un séjour de plus de 15 m² ouvrant sur un agréable balcon exposé SUD EST, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une spacieuse chambre de 14 m² avec rangements et son balcon, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Très belle hauteur sous plafond, aucun vis a vis, vue dégagées sur les collines niçoises. Son emplacement constitue un véritable atout, à quelques pas de la place Masséna, de l'avenue Jean Médecin, de la Coulée Verte, des commerces, des restaurants, du tramway et de toutes les commodités. Vous profiterez pleinement d'un cadre de vie urbain privilégié, tout en bénéficiant d'un environnement de qualité. Charges de copropriété très faible, 100 €/mois (chauffage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PENTHOUSE 205M2 - TERRASSE 80M2-VUE MER EPOUSTOUFLANTE

LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE NICE – UNE OPPORTUNITÉ RARE Situé au dernier étage d’un immeuble dominant l’une des résidences les plus prestigieuses de Nice, cet appartement exceptionnel offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie des Anges, allant du Cap d'Ail au Cap d'Antibes, toute la mer Méditerranée devant vous et les collines environnantes ainsi que les sommets enneigées des stations de ski de proximité. Idéalement implanté sur la colline de Fabron, dans une résidence de grand standing avec parc arboré, piscine, pool house, tennis, gardien, coiffeur, supérette, deux terrains de tennis, un club house, un restaurant, ainsi qu'une salle de sport, ce bien unique d’une surface habitable Carrez de 205 m² (pouvant être divisé en deux appartements) est baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest. Son espace extérieur de plus de 80 m² prolonge chaque pièce, offrant une sensation d’ouverture et de liberté inégalée. Conçu comme un véritable appartement-villa, il s’organise autour d’un vaste séjour de près de 60 m². Sa configuration actuelle comprend 5 chambres, dont une somptueuse master room de 24 m² avec vue mer, 2 cuisines, 3 salles de bains, 3 dressings, 2 buanderies et de nombreux rangements. Entièrement à rénover, ce bien représente une opportunité rare de créer un espace de vie sur mesure, à la hauteur de vos envies. À cela s’ajoute un solarium de plus de 150 m² en jouissance exclusive sur le toit de l’immeuble, équipé d’une cuisine d’été, d’un four à pizzas et d’une salle d’eau à aménager, offrant un espace extérieur exceptionnel pour savourer les plus beaux panoramas de Nice. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie de gros travaux récents déjà réalisés et réglés (ravalement de façade, réfection des terrasses et du solarium). Ce bien rare est vendu avec deux grands garages fermés et deux caves attenantes en sous-sol. Une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

Appartement 3 pièces avec terrasse et vue mer – Nice Corniche Fleurie

Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue avec piscine à débordement, cet appartement lumineux de trois pièces bénéficie d'un environnement paisible au cœur d'un quartier résidentiel recherché. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée avec rangements intégrés, menant à un vaste séjour et à une cuisine indépendante, tous deux donnant directement accès à une grande terrasse exposée plein sud. Depuis celle-ci, vous profiterez d'une vue dégagée sur la mer et les collines verdoyantes environnantes. Côté nord, l'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune offrant des espaces de rangement. Une salle de bains ainsi que des toilettes invités séparées complètent l'agencement intérieur. Pour plus de confort, le bien est vendu avec deux garages en sous-sol. Situé dans le quartier de Corniche Fleurie, l'appartement est entouré de verdure et de tranquillité, à proximité immédiate du magnifique jardin botanique de Nice. Malgré son cadre paisible, il se trouve à seulement dix minutes en voiture de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et de la mer.

VILLA ARTEO NICE- SAINT BARTHELEMY 4 PIECES D'EXCEPTION

Livraison 4ème trimestre 2028- Dans le palmarès des adresses d'exception sur la Côte d'Azur, Villa Arteo au cœur du quartier Saint-Barthélemy à Nice occupe une place à part. vous propose cet appartement quatre pièces de grand standing, au sein d'une résidence intimiste de 22 appartements signée COGEDIM, nichée dans la quiétude absolue d'une impasse privée, à deux pas de tous les attraits de Nice. La situation géographique est exceptionnelle à tous égards. La supérette est à 50 mètres, l'arrêt de bus «Les 2 Avenues» à 140 mètres, le tramway Ligne 1 à 650 mètres. Le centre historique de Nice, Place Masséna, le Vieux Nice, le marché du Cours Saleya, le Port — tout est accessible en quelques minutes. La gare SNCF est à 2 kilomètres, l'aéroport Nice-Côte d'Azur à 15 minutes en voiture ou 45 minutes en tramway. Monaco et Cannes sont à 30 minutes par l'autoroute A8, à 5 minutes de la résidence. La Promenade des Anglais, ses plages mythiques et la Baie des Anges sont accessibles en 10 minutes à vélo par la coulée verte. Le quartier lui-même est idéalement équipé : commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, marché de la Libération, parc du Ray, Villa Arson (centre d'art contemporain), gymnase Saint-Barthélemy, et l'ensemble scolaire Saint-Barthélemy (école, collège, lycée) à 450 mètres à pied. Les prestations s'inscrivent dans la tradition d'excellence COGEDIM : carrelage grand format 60×60 cm, menuiseries PVC avec protection solaire aluminium, climatisation réversible dans toutes les pièces, salle de bains faïencée avec miroir éclairé, pompe à chaleur collective pour l'eau chaude, vastes balcons et terrasses en grès cérame, résidence sécurisée. Pour le penthouse, une terrasse plein ciel de 248 m² couronne cet ensemble avec un panorama sur les collines de Nice et la Méditerranée. Certifiée NF Habitat, RT 2012. Une propriété d'exception pour une clientèle d'exception. Résidence Villa Arteo · Bâtiment unique 4 pièces disponibles : Surface habitable 72.85 à 77.80 m² Pièces 4 (séjour + 3 chambres) Extérieur Terrasse ou balcon privatif Lot 51 — Attique Terrasse plein ciel 248.63 m² (748 000€) Cuisine Ouverte sur séjour Climatisation Réversible — toutes pièces

Terrain constructible vue panoramique saint pierre de Féric à Nice

//Nice - St Pierre de Féric// Terrain constructible dans un cadre calme et privilégié, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre-de-Féric à 15 minutes du centre de Nice, ce terrain de 3734 m² bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes et un magnifique coucher de soleil sur le Baou de Saint-Jeannet. Eau et électricité en bord de voie, à quelques mètres seulement. Dans un environnement très calme et agréable, ce terrain est en zone UFc5, permettant une emprise au sol de 6%, soit 224 m² avec possibilité de R+1 soit un total de 448m² habitable. Ce terrain peut également permettre d'édifier 4 villas de 112m² habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne 3 pièces – Jardins & terrasse – Pessicart

Située sur pessicart, 06100 Nice, sur les collines de Pessicart, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines de l'Observatoire, la ville de Nice et la mer, à seulement 10 minutes des commodités. Implantée au sein d'une petite copropriété de bon standing avec piscine, cette maison de 98 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec terrasse, jardins, cave et stationnement. Au niveau principal, la maison se compose d'un séjour lumineux avec véranda, ouvrant sur une belle terrasse et les jardins, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants, ainsi que d'un cellier. À l'étage, l'espace nuit propose une seconde chambre avec sa salle de bains et des toilettes, offrant une parfaite indépendance. Les prestations incluent : double vitrage, climatisation réversible, grandes baies vitrées, dressings, cave, pergolas sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un excellent niveau d'entretien. Les extérieurs se composent d'une terrasse et de jardins privatifs, parfaitement exposés et au calme. La copropriété dispose d'une piscine, d'un emplacement de parking privatif, et permet un stationnement extérieur facile. Les charges s'élèvent à 115 € par mois, avec compteurs individuels pour chaque maison et entretien des espaces verts privatifs inclus. Une maison rare sur le secteur, offrant calme, vue dégagée, espaces extérieurs et prestations de qualité, idéale pour une résidence principale ou familiale. Prix de vente : 655 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

CAGNES SUR MER - VILLA D'EXCEPTION AVEC PANORAMA DE REVE

EXCLUSIVITE Dans un environnement résidentiel d'un calme absolu, cette magnifique villa contemporaine de 335 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dominant le célèbre village médiéval des Hauts-de-Cagnes et son majestueux château. Depuis les espaces de réception comme des suites, le regard embrasse un panorama spectaculaire où se mêlent patrimoine, collines, vallée et Méditerranée. À la tombée de la nuit, le village illuminé offre un décor tout simplement magique. Pensée dans les moindres détails, cette propriété conjugue élégance architecturale, confort absolu et prestations haut de gamme, dans une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour de près de 70 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, s'ouvre entièrement sur une élégante terrasse couverte aménagée en véritable salon d'été avec cheminée, invitant à profiter du panorama en toute saison. La cuisine américaine, réalisée avec des équipements professionnels et un généreux îlot central, séduira les amateurs de gastronomie comme de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète avec baignoire jacuzzi , ainsi qu'un vaste bureau pouvant facilement devenir une seconde chambre. À l'étage, deux spacieuses suites offrent chacune leur salle de bains privative et bénéficient, elles aussi, d'une vue exceptionnelle. Le niveau inférieur est entièrement consacré au bien-être et aux loisirs : salle de cinéma privée, cave à vins, espace fitness avec sauna et hammam, grande buanderie et nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la qualité de vie se prolonge autour d'une élégante piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée dans un jardin paysager. La villa bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet : - plancher chauffant au sol - climatisation réversible gainée, - système audio "surround" , - vidéosurveillance et alarme, - aspiration centralisée, - ventilation mécanique dans l'ensemble des pièces d'eau, - double garage entièrement isolé, - double carport. Son emplacement constitue un autre atout majeur : à quelques minutes seulement de l'aéroport international de Nice, des centres commerciaux CAP 3000 et Polygone Riviera, des établissements de santé réputés et des principaux axes de communication, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Une propriété rare où chaque pièce célèbre l'une des plus belles vues de la Côte d'Azur, idéale pour les amateurs d'architecture, de confort et d'art de vivre méditerranéen. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Falicon — Lotissement 10 terrains à bâtir, de 894 à 3 014 m² — dès 380 000 €

À Falicon, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nice et aux portes du village perché, nous vous proposons un lotissement de 10 terrains à bâtir destinés à la construction de villas individuelles. Les parcelles, d'une surface allant de 894 à 3 014 m², bénéficient d'une surface constructible comprise entre 170 et 216 m² (jusqu'à 410 m² pour le plus grand des lots), permettant l'édification d'une villa individuelle avec piscine. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité immédiate du secteur recherché de Gairaut, ce programme bénéficie d'une vue dégagée sur le village de Falicon et les collines environnantes. Prix des lots : de 380 000 € à 480 000 € selon la parcelle. Grille de commercialisation détaillée et plan de division disponibles sur simple demande auprès de notre agence.

Gattières – Villa de caractère avec piscine et vue dégagée

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice, cette élégante villa d'environ 270 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à proximité du village, des commerces, des écoles et des axes de communication. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 760 m², la propriété propose de beaux volumes, six chambres, deux espaces de réception lumineux et ouverts sur les extérieurs, ainsi qu'une vaste terrasse et un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines. Le jardin méditerranéen accueille une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Un garage double et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien. Une propriété familiale parfaitement entretenue, au calme absolu, offrant luminosité, confort et art de vivre provençal sur la Côte d'Azur. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 250 € et 7 160 € (année de référence 2026) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5270€ ~ 7150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

NICE - COULÉE VERTE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 70 M² A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - DEUX BALCONS - CAVE - EMPLACEMENT IDÉAL

NICE - COULÉE VERTE Au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce magnifique trois pièces traversant a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Alliant le cachet de l'ancien au confort actuel, cet appartement se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Dès l'entrée, la lumière naturelle envahit l'espace. Le salon, très ensoleillé, s'ouvre sur deux balcons qui offrent une vue imprenable sur les collines du Mont Boron et les jardins de la Coulée Verte. Une authentique cheminée d'époque apporte beaucoup de charme à cette pièce de vie, qui intègre également une cuisine moderne et toute équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses conçues comme des suites privées. Chacune profite de sa propre salle de douche et de rangements faits sur mesure. Pour renforcer le caractère unique du bien, l'une des chambres possède également sa propre cheminée ancienne. Un WC indépendant complète cet agencement très bien pensé. Tout a été prévu pour votre confort, de la climatisation réversible au double vitrage. Une cave privée et un local à vélos sont également à votre disposition dans l'immeuble. Situé à deux pas des commerces, des plages et des transports, ce bien rare est idéal pour une vie citadine confortable ou pour un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur.