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A VENDRE MAISON DE 117m2 - MALMOUSQUE - 13007 MARSEILLE

SIKSIK IMMOBILIER vous propose cette Maison de prestige dans le 7e arrondissement, située au coeur du très recherché quartier de Malmousque, à proximité immédiate du littoral et de l'adresse emblématique du Petit Nice, cette maison de charme offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, calme et proximité des commodités. D'une superficie habitable d'environ 117 m2, cette propriété se développe sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une belle terrasse de 40 m2, véritable espace de vie extérieur, complétée par un coin buanderie discret et fonctionnel. Description du bien : - Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux et accueillant, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante. Des rangements viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un WC. - 1er étage : Trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale confortable disposant de sa propre salle de bain, de rangements intégrés et de WC privatifs. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, accessibles depuis le palier. - Grenier : Un espace supplémentaire d'environ 50 m2, occupant toute la surface du plancher, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, espace détente...). Les + : - Emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille - Proximité immédiate de la mer - Terrasse spacieuse et agréable - Fort potentiel d'aménagement avec le grenier - Maison idéale en résidence principale ou secondaire de prestige Possibilité d'acquérir un Garage double à proximité en sus Un bien rare à la vente, alliant charme, emplacement privilégié et potentiel. À découvrir sans tarder. contactez moi pour organiser une visite. KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT D'EXCEPTION VUE PANORAMIQUE MER ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Découvrez ce joyau immobilier au cœur de Roquebrune Cap Martin! Cet appartement d'environ 160 m²,situé au dernier étage, vous offre une vue imprenable à 180° sur la mer, un véritable spectacle quotidien. Traversant avec deux magnifiques terrasses dont une de 46 m² avec une vue mer, parfaites vos moment de détente! Cuisine moderne et équipée, idéale pour les amateur de gastronomie. Travaux terminés vendu vide Garage privatif de 18 m², rare et précieux en centre ville. Accès facile aux commerces et à la mer à seulement 5 minutes à pied. Ce bien d'exception est une opportunité rare! offrez vous un cadre de vie unique, alliant confort, luxe et praticité. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 523 207 413. Honoraires à la charge du vendeur - Cedrick LANARI - Agent commercial - EI - RSAC NICE 523207413

Villa avec splendide vue mer, Cap d'Antibes

CAP D'ANTIBES : Magnifique situation pour cette villa face à la mer, d'environ 262 m² habitables, sur un terrain de 903 m², disposant de plus de 90 m² de terrasses, d'un ascenseur reliant le spacieux garage à la partie habitable et, d'une belle piscine.

Valbonne - Charmante Villa provencale à pied du Village

Charmante propriété au calme, à seulement 400 m du pittoresque village de Valbonne ! Située au bout d'une impasse, cette belle propriété bénéficie d'un magnifique terrain plat exposé plein sud de 1 720 m². L'entrée mène à une cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée, prolongée par une grande salle à manger. Depuis cet espace central, vous accédez à la suite parentale avec salle d'eau, une autre grande chambre avec salle de bain/douche/WC destinée aux invités, ainsi qu'à un joli bureau avec terrasse. Une douche avec WC se trouve en face. Quelques marches mènent à un salon baigné de lumière avec cheminée, s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur une belle terrasse ensoleillée. Au niveau du jardin, une suite indépendante et généreuse offre à vos hôtes un espace confortable, propice à la détente et à l'intimité. Une autre grande pièce, avec kitchenette, salle d'eau, buanderie et accès à la cave à vin, peut être aménagée en bureau ou espace de travail pour une activité indépendante. La piscine se distingue par sa forme unique et séduisante, entourée d'une cuisine d'été avec barbecue et pergola. À seulement 5 km se trouve l'École Internationale de Mougins et l'Académie de Tennis Mouratoglou est accessible en 8 km ! La propriété est également entourée de golfs prestigieux, et se situe à environ 30 minutes de Cannes et de l'aéroport de Nice, alliant ainsi calme, confort et excellente accessibilité ! Un lieu de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances pleine de charme sur la Côte d'Azur.

CANNES CENTRE - MAJESTUEUSE DEMEURE - 10 CHAMBRES

A quelques minutes à pied du centre de Cannes, cette majestueuse demeure Belle Epoque entièrement restaurée et repensée d'environ 590 m² est composée d'une demeure principale comprenant 3 salles de réception avec cheminée et une grande hauteur sous plafond, une salle à manger et 8 chambres dont 6 en suite, ainsi que 2 salles de douche, une salle de cinéma, une salle de sport et une salle de billard. Elle possède également une maison d'invités indépendante comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de douche. Son jardin plat d'environ 2500 m² offre une piscine chauffée, des arbres fruitiers et herbes aromatiques. Parking 10 voitures. Situé dans le quartier recherché de Saint-Nicolas, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme à proximité immédiate du centre de Cannes, de la gare et de la Croisette. Apprécié pour son élégance discrète, ses résidences de standing et son mode de vie tout à pied, le secteur offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité et accès rapide aux commerces, restaurants et plages cannoises. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6053€ ~ 8189€

SUPERBE PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC PISCINE VUE MER PANORAMIQUE

Nichée dans un environnement privilégié, cette magnifique maison de 285,93 m² offre des prestations haut de gamme qui se compose de 6 pieces 5 chambres séjour et dependance et un cadre de vie rare. situee a Giraud Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Composée de 6 pièces, cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité. Entièrement en très bon état, elle ne nécessite aucun travaux et saura répondre aux attentes les plus exigeantes. À l'extérieur, un superbe terrain d'environ 2000 m² vous accueille dans un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. Vous pourrez profiter d'une magnifique piscine, idéale pour des moments de détente en toute intimité. La propriété bénéficie également d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville, offrant un spectacle unique au quotidien. charge 5%vendeurs

NICE CIMIEZ – MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER – 4 CH + DÉPENDANCE – TERRAIN 785 m² Dans une impasse au calme absolu, à deux pas du parc des Arènes et du Monastère, maison individuelle à rénover sur un terrain arboré de 785m². Elle se compose d'un double séjour lumineux exposé Sud avec terrasse, cuisine indépendante, suite parentale en RDC avec SDB. À l'étage : 3 chambres et 2 salles de douche. Dépendance de 16 m², nombreux stationnements. Une projection 3D réalisée par un cabinet d'architecture illustre une proposition de rénovation et de réorganisation des espaces, portant la surface habitable totale du projet à environ 150 m². Un dossier complet, comprenant les plans du projet et une estimation du coût des travaux, est disponible sur demande. Classe énergie : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 290€ ~ 3 099€. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

CANNES "BANANE" - PENTHOUSE 3 PIÈCES - TERRASSE

Situé à quelques pas de la célèbre La Croisette, au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing, ce superbe appartement 3 pièces de 91 m² en parfait état offre un cadre de vie privilégié au cœur de Cannes. L'appartement propose un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour élégant ouvert sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger, créant un lieu convivial et moderne. La partie nuit se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, l'une avec baignoire et douche et la seconde avec douche garantissant confort et intimité. Une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée Gray d'Albion est proposée en supplément avec ce bien rare sur le secteur. Situé au cœur de Cannes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette, de la rue d'Antibes, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Très recherché pour son mode de vie tout à pied, le quartier offre un accès immédiat à la gare de Cannes, au marché Forville, à la rue Meynadier ainsi qu'au Vieux-Port. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur

Villa prestigieuse avec piscine et terrasses – Nice Cimiez

Découvrez cette exceptionnelle villa Art Déco située sur un terrain d'environ 800 m², agrémenté d'un jardin paysager et d'une piscine. Offrant environ 360 m² habitables et 11 pièces réparties sur trois niveaux, la villa a été soigneusement rénovée afin d'allier confort contemporain et élégance architecturale intemporelle. Le niveau principal comprend un vaste séjour avec cheminée, s'ouvrant harmonieusement sur une spacieuse terrasse exposée plein sud. Une salle à manger raffinée, une cuisine entièrement équipée ainsi que des toilettes invités complètent cet étage. Depuis le hall d'entrée élégant, un escalier remarquable mène à l'étage supérieur dédié à l'espace nuit. Celui-ci se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires et des toilettes invités. Une terrasse baignée de lumière vient parfaire ce niveau, créant une continuité naturelle avec l'extérieur. Le niveau jardin accueille un second espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et deux salles de bains avec toilettes. Doté d'une entrée indépendante, cet espace est idéal pour recevoir des invités ou pour être aménagé en appartement autonome. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine offrent un cadre paisible pour profiter pleinement du climat exceptionnel de la région. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un grand garage fermé, garantissant confort et praticité aux résidents et à leurs visiteurs. Idéalement située sur une voie privée dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, Cimiez, la villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié tout en restant proche des commodités, des écoles réputées et du centre-ville. Une propriété d'exception incarnant parfaitement l'élégance et l'art de vivre sur la Côte d'Azur.

Appartement en dernier étage, front de mer

Au dernier étage d'une résidence de haut standing située en front de mer avec piscine, cet appartement traversant rénové et vendu meublé bénéficie d'une belle luminosité avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Il se compose d'un salon avec vue mer donnant accès sur un balcon permettant l'installation d'une table pour déjeuner à 4 personnes, d'une première chambre avec également une vue mer et l'accès au balcon. La deuxième chambre se trouve à l'arrière et bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes avec balcon. Une salle d'eau avec wc et des toilettes séparées complétent la partie nuit. La cuisine spacieuse et très lumineuse grace à une verrière intègre tout l'équipement et permet de déjeuner avec aisance. L'appartement est vendu meublé et possède la climatisation réversible. Toutes les commodités sont accesibles à pied à moins de 5 minutes depuis la résidence (marché, cabinets médicaux, commerces, gare SNCF...). La résidence est sécurisée, une piscine est mise à disposition des propriétaires. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Diagnostic de performance énergétique : 161 (C) Emission de Gaz à effet serre : 6 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1280-1790 euros. Copropriété de 480 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 3300€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. La ville de Roquebrune-Cap-Martin fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Roquebrune-Cap-Martin bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, située à l'entrée de Monaco et à seulement 10 minutes de l'Italie et à environ 40 minutes de Nice. Roquebrune-Cap-Martin est une station balnéaire très attractive grâce à son climat méditerranéen et ses paysages des rochers s'élevant à 500 m au-dessus des plages et des baies paisibles.

Vente Villa Art Deco, Cannes Californie

Nichée dans les hauteurs prisées du quartier La Californie, à seulement 300 mètres des plages de la Méditerranée, cette villa de luxe de style Art Déco, datant de la fin des années 1920, incarne toute l'élégance intemporelle de la Côte d'Azur. Alliant charme historique et confort contemporain, elle offre des espaces extérieurs d'exception, dignes d'un resort privé, avec vue mer panoramique. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété de prestige marie avec raffinement le cachet de l'architecture d'époque à des finitions haut de gamme. Le niveau principal est dédié à la réception : une cuisine haut de gamme ouverte entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger, tandis qu'un vaste salon baigné de lumière bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et les jardins. Ce niveau comprend également un vestiaire et des toilettes invités. À l'étage, la suite parentale de luxe propose un cadre intime et élégant, avec un dressing sur mesure, un bureau lumineux et une salle de bains en marbre au design raffiné. Celle-ci est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un bidet et de radiateurs sèche-serviettes. Une seconde chambre en suite, également orientée vers la Méditerranée, complète cet étage. Le niveau jardin, idéal pour accueillir famille ou invités, dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains partagée, d'un salon secondaire ainsi que d'une spectaculaire cave à vin en chêne, pouvant abriter plusieurs centaines de bouteilles. À l'extérieur, cette villa avec piscine incarne l'art de vivre azuréen. Depuis les jardins paysagers et les terrasses panoramiques, la vue s'étend sur les îles de Lérins, Palm Beach et le Cap d'Antibes. Le pool house couvert accueille un espace modulable de détente ou de réception, avec douche et toilettes, tandis que la cuisine d'été entièrement équipée (barbecue intégré, friteuse, plans de travail en pierre, grande table sous auvent rétractable) promet des moments conviviaux en plein air. La propriété dispose également de deux garages sécurisés — un double et un simple — pour plusieurs véhicules. Son emplacement prestigieux à Cannes Californie la situe à seulement quelques minutes des plages, du Palm Beach, des ports de Golfe-Juan, et à environ 20 minutes de l'aéroport international de Nice, offrant un accès rapide aux destinations internationales. Entre intérieurs élégants, vue mer spectaculaire et prestations extérieures exceptionnelles, cette villa de prestige, véritable joyau de la Riviera constitue une opportunité rare d'acquérir une demeure unique au cœur du marché immobilier haut de gamme à Cannes.

Chateauneuf-Grasse - Charmante propriété offrant une vue époustouflante sur les collines et la mer

Cette belle villa provençale d'environ 250 m², au style intérieur contemporain, séduit par sa vue panoramique à couper le souffle, s'étendant des collines de l'arrière-pays cannois jusqu'à la baie de Mandelieu, et longeant toute la Côte jusqu'au Cap d'Antibes ! Depuis la belle cuisine ouverte et le spacieux salon-salle à manger, de grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur de magnifiques terrasses, offrant une vue absolument féerique. La villa propose cinq belles chambres et trois salles de bains, dont une somptueuse suite parentale avec sa terrasse privative. Le terrain d'environ 5 700 m², entouré de superbes oliveraies et d'arbres fruitiers, accueille une splendide piscine (10,5 m x 5 m), équipée d'un jacuzzi et d'un système de nage à contre-courant. Un garage pour deux voitures, ainsi que de nombreuses places de stationnement, viennent parfaire le confort de cette propriété exceptionnelle, qui offre un fort potentiel, y compris pour la location saisonnière. Absolument unique par son emplacement idyllique, elle se trouve à seulement quelques minutes de toutes les commodités, de parcours de golf renommés, de courts de tennis, de restaurants de qualité, et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice. Une maison idéale pour tous les amoureux de vues mer imprenables, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire !

Splendide appartement 2 pièces avec terrasse et loggia - Nice Les Fleurs

Dans l'agréable quartier des Fleurs, à quelques pas des plages, des commerces élégants et des transports, découvrez ce ravissant appartement de 2 pièces d'environ 43 m², bénéficiant de deux agréables terrasses. Il se compose d'un séjour prolongé par une loggia, d'une cusine séparée équipée, une chambre avec une terrasse donnant sur la cour intérieure, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Un pied-à-terre parfait pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur, ou un investissement idéal pour un premier achat dans un environnement paisible et résidentiel. Contactez nous sans plus attendre pour découvrir ce bel appartement!