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Appartement 4 pièces + cave + parking privé

NICE - VAUBAN EXCLUSIVITE Ce grand appartement de 90m2 sera idéal pour toute famille voulant s'installer dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Tout est accessible rapidement à pieds: le tramway (4 minutes), la gare de Nice Riquiez (10 minutes), le Supermarché U (8 minutes), le Marché Saint Roch (5 minutes), le Cinéma (4 minutes), etc. Vauban offre de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle à l'Université, permettant de s'installer durablement sans contrainte. Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien; l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un couloir avec un grand placard, d'une salle à manger, d'un séjour climatisé avec accès à une petite terrasse, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois chambres dont une climatisée, d'une salle de douche avec double vasque et d'un toilette indépendant. Un balcon filant fait la jonction entre la cuisine et deux des chambres. Charges: 190€/mois incluant eau froide et gardien. DPE: C La vente inclut une cave. Possibilité de louer deux emplacements de parking supplémentaires dans la résidence ou d'acquérir une place de parking privative en sous sol (en sus du prix).

Immeuble commercial en plein coeur de Saint-Laurent-du-Var, énorme potentiel, proche toutes commodités

SAINT-LAURENT-DU-VAR : En plein coeur de ville, à proximité de toutes les commodités, immeuble de rapport à usage d'hôtel de 337,37 m2 loi Carrez et 453,30 m2 de surface totale. Entièrement à rénover, ce projet représente une opportunité d'investissement unique. Cet ancien hôtel est édifié sur 3 niveaux : rez-de-chaussée, R+1 et R+2. Il se compose d'un ancien restaurant au RDC et de 12 chambres réparties sur les deux autres étages. Les combles sont aussi à aménager. Possibilité de conserver l'usage de l'hôtel ou de créer plusieurs appartements pour les revendre à la découpe ou les louer ainsi que de louer le bas à un restaurateur. Un projet de surélévation d'un étage permettant de créer un R+3 a été déposé. Honoraires d'agence 5 % inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice Bas St Roch - Parking

NICE AVENUE St ROCH : dans immeuble récent de moins de 3 ans, vaste parking au 2e sous-sol, facile d'accès, sécurisé, possibilité de le boxer, possibilité de mettre une prise pour voiture électrique. L Le parking peut accueillir un très gros véhicule type Traffic, camionnette ou très gros 4x4. Charges mensuelles environ 30 € / mois. Peut se louer entre 100 et 150 € par mois.

Appartement 4 pièces- Mont Boron – Vue dominante

Dans le prestigieux quartier du Mont Boron, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue avec de faibles charges, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en très bon état, réalisé avec des matériaux de standing. L'appartement offre de beaux volumes, une distribution harmonieuse et une belle luminosité. Le séjour s'ouvre sur un balcon et bénéficie d'une vue panoramique, dégagée et dominante surplombant la ville, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Le bien bénéficie également de la jouissance privative d'un jardin, un véritable atout rare dans le secteur, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. Les finitions soignées, la qualité des matériaux et l'état irréprochable du bien permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. La copropriété ne dispose pas d'ascenseur, un élément compensé par des charges maîtrisées. ?? Possibilité de louer un stationnement à proximité.

LES ADRETS, MAISON VUE MER : NUE-PROPRIÉTÉ AVEC USUFRUIT ET CLAUSE LIBÉRATOIRE 10 ANS

Vente en Nue-propriété avec usufruit d'un monsieur seul de 81 ans, clause libératoire 10 ans. Villa indépendante : Surface bâtie de planchers environ 360 m² avec maison et terrasses incluant une maison principale de 145 m² + 60 m² de dépendances, dépôt, bureau atelier. pour une surface globale habitable de 225.47 m² Terrain arboré de 1800 m2 + 130 m² de terrasses et balcons.. Garages deux places , Parkings, Piscine chauffée par pompe a chaleur et solarium, Pool house avec BBQ, etc… 3 portails desserve les jardins. Possibilité de stationnement de 8-9 véhicules Belles prestations, climatisation réversible, Cheminée, Vue panoramique sur lé Baie de Cannes sans vis a vis… Le propriétaires souhaitant garder l'usufruit , vous ne payerez pas la Taxe foncière de 4200 € qui reste a charge de l’occupant ! Idéal investisseurs pour revenus locatifs...possibilité de louer a terme des libération en 1,2 ou 3 lots, soit d'excellents revenus saisonniers possibles. Valeur vénale 850 000 euros. Village résidentiel avec toutes prestations et commerces A 4 kms de l'autoroute A8 , Proche de Cannes ( 15 minutes ), Aéroport de Nice 30 minutes, et a proximité immédiate des plages du littoral Varois, ACCES DIRECT de la maison a la route Nationale qui dessert l'A8, Cannes Mandelieu et Fréjus Saint Raphael On aime : la vue, le calme, la piscine, la proximité du village, le salon cathédrale et les possibilités qu'offre le bien après travaux

NICE NORD – Studio rénové avec espace nuit et balcon

Idéalement situé à Nice Nord, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce studio de 30 m² Carrez avec espace nuit séduira par son état irréprochable et sa fonctionnalité. Entièrement rénové, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de louer un parking dans une résidence sécurisée à proximité. Un appartement clé en main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – FRONTIÈRE DE MONACO – PROPRIÉTÉ DE LUXE CLÉ EN MAIN À LOUER

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – FRONTIÈRE DE MONACO – PROPRIÉTÉ DE LUXE CLÉ EN MAIN À LOUER Appartement spa de luxe clé en main – prêt à louer ou à occuper immédiatement - avec vue mer et terrasse privée de 40 m² Aux portes de Monaco, dans l'une des adresses les plus stratégiques de Roquebrune-Cap-Martin, l'avenue Jean Jaurès, cet appartement 3 pièces entièrement rénové offre une combinaison rare entre style de vie monégasque, intimité et valeur d'investissement. La propriété comprend : - 75 m² d'espace intérieur raffiné - Deux salles de bains haut de gamme (baignoire + douche à l'italienne) - Hammam privé et ambiance spa - Cuisine équipée haut de gamme - Vue panoramique sur la mer - Terrasse privée de 40 m² à l'arrière, au calme absolu - Fenêtres acoustiques à double vitrage - Accès direct à la mer via l'Escalier de la Mère - Vendu entièrement meublé - prêt à être occupé ou loué immédiatement Double vitrage acoustique – appartement conçu pour un usage Monaco (jour actif, nuits calmes) Un garage fermé est disponible en option. Une véritable alternative à Monaco à un prix très avantageux. Cette propriété est idéalement située pour : - Les résidents monégasques à la recherche de plus d'espace et d'intimité - Les investisseurs internationaux - Les clients de location de luxe à court terme ou d'entreprise Rendement brut potentiel : environ 7 % Pourquoi cet bien est unique : - Rénovation et équipements de qualité monégasque - Pas de rénovation, pas d'ameublement, pas de temps d'arrêt - Demande locative extrêmement élevée sur le marché monégasque - Emplacement unique - Monétisation immédiate Dossier complet pour les investisseurs disponible. Les offres sérieuses et rapides sont préférées. Prix 750 000 € Frais d'agence inclus Commissions à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vend Appartement 5 P Pessicart

À vendre, superbe appartement 5 pièces situé sur les hauteurs de Nice – Pessicart, offrant une belle vue dégagée avec aperçu mer (oui, elle est bien là ??). Il se compose de 4 chambres, dont une confortable de 13 m², d'un grand séjour lumineux de 34 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 35 m² – idéale pour les apéros, les plantes ou les deux à la fois. La cuisine indépendante ravira les chefs en herbe (ou confirmés), et côté confort, vous trouverez 2 salles de bains + 1 salle d'eau : fini les embouteillages matinaux ! En bonus : Piscine en copropriété, un cellier, une cave, et un parking collective, avec la possibilité de louer un parking supplémentaire. Travaux de rafraîchissement à prévoir : l'occasion parfaite de le remettre à votre goût et d'en faire votre chez-vous. Un bien spacieux, lumineux et plein de potentiel… il n'attend plus que vous. Taxe foncière:2814€ DPE:C et A Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3 studios – Rentabilité 10?% – Proche Coulée Verte

Investissez dans cet appartement unique, divisé en trois studios indépendants, chacun doté d'une mezzanine et entièrement rénové avec goût. Chaque studio est prêt a être louer, idéal pour la location saisonnière ou courte durée, avec une rentabilité proche de 10 %, offrant un revenu locatif stable et attractif. Situé à deux pas de la nouvelle Coulée Verte, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et transports. Aucun travaux à prévoir, tout est pensé pour la mise en location clé en main. C'est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier sécurité et forte rentabilité.

STUDIO 18,70 m² – IDÉAL INVESTISSEUR – NICE PROCHE SAINT JEAN D'ANGÉLY

Agréable studio de 18,70 m² situé en rez-de-chaussée d'une maison niçoise, à l'écart de la rue, au calme. Exposé Ouest, il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine et de toilettes. Proche de la faculté Saint-Jean d'Angély, emplacement recherché pour la location étudiante. Possibilité de louer l'accès au jardin de la copropriété pour 100 € par an. DPE non applicable, le bien étant équipé d'un chauffage mobile. Avis du propriétaire : Charmant studio pouvant être loué rapidement, très apprécié pour son calme et sa proximité avec l'université. Avis de l'agence : Opportunité d'investissement locatif avec forte demande et faibles charges.

Nice Nord / Parc Chambrun, beau 4 pièces avec balcons et cave

Nice Nord – Parc Chambrun | Élégance, lumière et cadre de vie privilégié. À seulement quelques pas du parc Chambrun, véritable joyau patrimonial niçois, découvrez ce bel appartement 4 pièces familial situé dans un immeuble de standing, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux à double exposition Est et Sud, prolongé par deux balcons : Le premier permet d'installer aisément une table et deux chaises, idéal pour profiter des beaux jours, le second renforce la sensation d'espace et de clarté. La cuisine semi américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de : Deux chambres d'appoint confortables, parfaites pour enfants, bureau ou invités, une spacieuse chambre parentale, au calme, une salle de bain avec fenêtre, rare et appréciable pour la ventilation naturelle, un WC indépendant, lui aussi doté d'une fenêtre. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie néanmoins d'un ensoleillement remarquable grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, un véritable atout qui fait oublier cet aspect. Le tout agrémenté du double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave complète ce bien avec la possibilité de louer un parking en sous sol dans l'immeuble pour un montant de 85€ / mois. Le tout proposé à un prix très attractif, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement verdoyant, calme et recherché. Un bien rare dans le secteur du Parc Chambrun, à proximité des commerces, école et transport en commun, à visiter sans tarder. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui? Nombre de lots de copropriété : 60 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 4.380€ Consommation énergétiques : 225 // kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 70 // kgeqCO2/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.218€ et 3.000€ sur les années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur de 6% TTC

3 pièces - Emplacement stratégique

Situé dans le quartier de Saint-Augustin, à proximité immédiate du quartier d'affaires de l'Arénas, de l'aéroport, de la gare Saint-Augustin et de l'autoroute A8, cet appartement traversant de 73 m², au sein d'un immeuble avec ascenseur, bénéficie d'une localisation stratégique. Parfaitement desservi par les lignes 2 et 3 du tramway, il permet de rejoindre l'aéroport et le port en 20 minutes, le Centre Administratif en 5 minutes et le secteur de l'Allianz Riviera en 10 minutes. L'appartement se compose d'une grande entrée menant à un séjour spacieux, d'une cuisine séparée et équipée, tous deux ouvrant sur un balcon fermé, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une cave complète ce bien. La possibilité de louer un box fermé en supplément pour 117 € / mois constitue un réel atout dans ce secteur. Ce bien est parfaitement adapté pour une famille ou investissement locatif pérenne, en location longue durée ou en colocation, grâce à sa surface, sa configuration fonctionnelle et son emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 621

NICE GORBELLA - APPARTEMENT 2 PIECES DE 44M² A VENDRE - ETAGE ELEVE - BALCON - VUE JARDIN - LUMINEUX - CAVE - IDEAL 1 ER ACHAT

NICE - GORBELLA : A proximité immédiate des commodités et du tramway Gorbella. Cet appartement 2 pièces de 44m² se situe au 4eme et avant dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante que l'on peut ouvrir, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement donne également sur un balcon offrant une vue très charmante sur un jardin. Lumineux, au calme absolu et sans vis-à-vis. Climatisation et double vitrage. Des travaux de rafraichissement partiel seront à prévoir. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un garage. Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif.