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NICE BAUMETTES - APPARTEMENT 5P DE 134 M² À VENDRE - DANS UN ANCIEN HOTEL DU XIX ÈME SIÈCLE - TERRASSE DE 11 M² - DOUBLE GARAGE

NICE - BAUMETTES: A proximité immédiate de la " Promenade des Anglais": Très bel appartement de 5 pièces de 140 m² habitables situé dans un ancien hôtel du XIX -ème siècle. Superbes volumes avec 4 mètres de hauteur sous plafond, il dispose d'un salon, une cuisine très fonctionnelle ouverte sur une salle à manger, une terrasse de 11.6 m² exposée face au parc, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche, 2 wc, dressing, penderie, cellier. Une chambre de service indépendante. Un garage double et un parking collectif dans le parc. Un emplacement idéal au calme absolu et à l'entrée du centre ville.

NICE ouest 2P terrasse cave

Nice ouest, à 5 min à pied de la mer et de la Promenade des Anglais, dans une résidence de standing sécurisée, beau 2 pièces de 49m2 avec terrasse et balcon avec vue dégagée sans vis à vis, en étage élevé avec ascenseur, ensoleillé, au calme. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placards - d'un séjour - d'une cuisine séparée équipée donnant sur une terrasse - d'une chambre donnant sur un balcon - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - de toilettes séparées L'appartement en bon état est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage. Une cave complète ce bien. Charges 178€/mois. Taxe foncière 957€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Procédure en cours : Défaut de paiement charges. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 747.00 € et 1011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

NICE FABRON 3 pièces Deux terrasses, 47 m2 d'extérieur

EXCLUSIVITÉ-NICE-FABRON Ici, on vit presque autant dehors que dedans, sur des terrasses qui prolongent l'appartement. À Nice, Fabron est un quartier résidentiel et calme, entre la mer et les collines. La résidence du Château de Miléant y est bien desservie : le tramway ligne 2 passe tout près. Un passage dans la copropriété permet de rejoindre la Promenade des Anglais en moins de dix minutes à pied. On part marcher au bord de l'eau, puis on rentre au calme. La résidence, construite en 1970, est bien entretenue et dispose d'un parc et d'une piscine. Cette piscine va être entièrement refaite : les travaux sont déjà votés, et les résidents profiteront bientôt d'une piscine neuve. L'appartement se trouve au cinquième étage. Il compte 54,76 m2 et s'organise autour d'un séjour de 23,47 m2 avec cuisine américaine. Ce séjour ouvre sur les terrasses : deux espaces extérieurs de 23,83 m2 et 23,20 m2, soit 47 m2 au total, presque autant que l'intérieur. On y prend le petit-déjeuner, on y reçoit, on y laisse filer la soirée. Il y a deux chambres, toutes deux avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air installée en 2026, et les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. Le DPE est en classe B. Une cave complète l'ensemble. (Stationnement extérieur en sus.) Nice, je la connais comme ma poche : ses rues, ses quartiers, son histoire. C'est cette passion du terrain que je mets dans chaque vente. Une question, une visite ? Franklin, votre agent immobilier à Nice, vous répond directement au 06 58 77 41 94. Classe énergie B - Copropriété de 148 lots - Charges annuelles moyennes [À CONFIRMER] euros - Aucune procédure en cours - Taxe foncière 1 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nice Hyper-Centre – Investissement Locatif : 3 Lots à Fort Re

Nice hyper-centre, rue Meyerbeer : 3 lots à fort potentiel, Découvrez un ensemble immobilier rue Meyerbeer, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, à 1 minute à pied de la Promenade des Anglais. Cet emplacement garantit une attractivité maximale. Il se compose de 3 lots indépendants (chambres de bonne), déjà exploités avec succès en location saisonnière. Un investissement clé en main : Chiffre d'affaires supérieur à 60 000 € par an, constant sur 2024 et 2025 Historique de remplissage optimal grâce à l'emplacement Pris séparément, les lots n'atteignent pas les surfaces minimales d'un logement classique (9 m² et 20 m³). La solution est simple : les regrouper en un seul lot, ou en deux lots plus spacieux. Deux façons de valoriser ce bien : Conserver les 3 lots et poursuivre l'exploitation saisonnière actuelle Regrouper en 1 ou 2 lots pour obtenir de plus grandes surfaces, avec une étude possible de changement de destination Une opportunité rare sur le marché niçois. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous ! Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 272.00 € et 368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

PROCHE MER 2/3 Pièces Grande Terrasse

Situation exceptionnelle pour ce 2/3 pièces situé au 7ème et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, à deux pas de la Promenade des Anglais. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre d’appoint. Toutes les pièces ouvrent sur une magnifique terrasse de plus de 25 m² exposée Est, offrant une vue très dégagée avec un agréable aperçu mer. Vous apprécierez son calme, sa luminosité, la présence d’un gardien et la proximité immédiate des commerces, transports et plages. Nouveau diags à venir

Nice, 3 pièces de 65 m2, opportunité

CARRE D'OR / VERDUN: Dans un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 65 m2 est à rénover entièrement. Il comprend 3 pièces, une cuisine, une salle de bains et un WC. Réelle opportunité pour in logement ou une profession libérale, il est proche des commerces, du tramway et de la Promenade des Anglais. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARKING PRIVE CARRE D'OR

Cœur carré d'or proche du Musée Masséna Emplacement de stationnement dans zone sécurisée, parking couvert, pratique d'accès, facilement accessible par la promenade des Anglais.

vente parking

NICE OUEST / Carras Situé dans la résidence sécurisée ''Villa Frémont'', garage fermé au premier sous-sol avec portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Promenade. Pour plus d'information, veuillez contacter le 04 92 09 77 20.

NICE GAMBETTA - APPARTEMENT 2 PIECES DE 34M2 A VENDRE - BEL IMMEUBLE NICOIS - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - IDEAL 1er ACHAT

NICE BOULEVARD GAMBETTA Situé au cœur du secteur prisé de Gambetta, à deux pas des commerces, restaurants et de la Promenade des Anglais, cet appartement de 34 m² se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble niçois datant d'avant 1948. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse et d'un séjour spacieux intégrant un coin cuisine ouvert, bien agencé. Une salle d'eau avec douche et un WC indépendants complètent ce bien fonctionnel. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et des réseaux de transports en commun. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché.

Un jardin suspendu au coeur de la Libération à Nice

Au coeur du quartier de la Libération, dans la résidence contemporaine, cet appartement de 98,05 m² Loi Carrez dévoile une interprétation contemporaine de l'habitat urbain. En étage élevé, il offre un équilibre rare entre l'effervescence de la ville et le privilège d'un vaste espace extérieur, véritable prolongement de l'architecture. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers la terrasse de 80 m², qui s'impose comme la véritable signature du lieu. Rare par ses proportions en plein centre de Nice, elle enveloppe les espaces de vie et accompagne le rythme des journées grâce à sa triple exposition Sud-Est, Sud et Sud-Ouest. Protégée des regards, elle accueille tour à tour salon d'extérieur, repas en famille, jardin suspendu ou espace de détente, offrant une qualité de vie habituellement réservée aux maisons. À l'intérieur, les volumes privilégient la fluidité et la lumière. La pièce de vie de près de 49 m² réunit un séjour généreux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée dans une composition à la fois sobre et conviviale. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement les perspectives vers la terrasse, omniprésente depuis les principaux espaces. L'espace nuit, pensé dans le même esprit de confort, accueille deux chambres en suite, chacune disposant de son dressing. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent une distribution particulièrement fonctionnelle, où chaque espace trouve naturellement sa place. La résidence bénéficie des prestations attendues d'une construction récente : climatisation réversible gainable collective alimentée par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants motorisés, porte blindée, fibre optique, ascenseur et accès PMR. L'adresse participe pleinement à l'identité du bien. À quelques pas du marché de la Libération, véritable institution niçoise, le quotidien s'organise autour des halles, des commerces de bouche, des cafés et des restaurants qui font la renommée de ce quartier vivant et authentique. Le tramway, au pied de la résidence, permet de rejoindre la Promenade des Anglais, les plages ou encore l'aéroport international de Nice avec une remarquable facilité. Par son impressionnant espace extérieur, la générosité de ses volumes et la qualité de son implantation, cet appartement propose une manière singulière d'habiter le centre-ville. Un bien où la terrasse n'est pas un simple atout, mais le véritable coeur du projet de vie, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Une place de stationnement privative en sous-sol est proposée en option. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647 € et 875 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5100.00 euros. Cheyma CHLEIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 737 613 - NICE.

NICE LE PORT - 3 PIÈCES AVEC BALCON ET LOGGIA, AU CŒUR D'UN QUARTIER PRISÉ

Dans le quartier emblématique du Port, rue Lascaris, cet appartement de 59,55 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. Situé au 3e étage d'un immeuble niçois, il se compose d'une entrée de 4,3 m², d'un séjour de 16,90 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante de 13,20 m² avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La cuisine, aux dimensions généreuses permet d'aménager un véritable espace repas. Le balcon et la loggia constituent des atouts appréciables au quotidien tandis que les deux chambres et les nombreux rangements offrent un agencement fonctionnel. L'emplacement fait toute la différence : la place de l'Île-de-Beauté, les commerces, les restaurants et les promenades du Port sont à quelques pas. Le Vieux-Nice, la place Garibaldi et la Coulée Verte sont également accessibles à pied. Le tramway et les bus à proximité immédiate facilitent les déplacements dans toute la ville. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou dans le cadre d'un investissement locatif. Référence agence : 663

Charmant 3 pièces avec grande terrasse et vue mer – Promenade des Anglais, Nice

Situé sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice, cet élégant appartement de 73 m² bénéficie d'un emplacement privilégié face à la Méditerranée. À seulement 5 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur, il offre une magnifique vue sur la mer, un véritable privilège au cœur de la Côte d'Azur. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, ce lumineux 3 pièces se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur une agréable loggia avec une vue magnifique sur la Méditerranée, d'une cuisine, de deux chambres avec balcon, d'une salle de bains avec WC ainsi que de toilettes invités. Un bien rare offrant un cadre exceptionnel, une adresse prestigieuse et un panorama unique. La location saisonnière est autorisée, faisant de cet appartement une opportunité idéale aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Promenade des Anglais - Appartement 3 pièces rénové – Résidence bourgeoise

Dans un magnifique immeuble bourgeois récemment ravalé, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée. Il bénéficie de prestations soignées : électricité et plomberie entièrement refaites, cuisine moderne entièrement équipée, triple vitrage, climatisation centralisée, volets électriques, deux salles d'eau. Une cave complète ce bien. Idéalement situé en première ligne de mer, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Un bien clé en main, idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder !