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Nice - Musiciens - rue Rossini - 3 pièces - 89m2

Au cœur du quartier des Musiciens, rue Rossini, découvrez cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, offrant de beaux volumes. L'appartement s'organise autour d'une entrée qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Côté rue, exposé plein sud, se trouvent un séjour lumineux aux beaux volumes ainsi qu'une première chambre, tous deux ouverts sur un balcon filant, offrant un agréable espace extérieur. Côté cour, au calme, se trouvent la seconde chambre ainsi qu'une cuisine indépendante, une salle de douche et des toilettes. Cette partie de l'appartement bénéficie également d'un balcon donnant sur la cour. Un bien de caractère idéalement situé, à réinventer selon ses envies. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

NICE – RIQUIER | 3 PIÈCES DE 70 M² À RÉNOVER – FORT POTENTIEL

NICE – RIQUIER | 3 PIÈCES DE 70 M² À RÉNOVER – FORT POTENTIEL Situé dans le quartier recherché de Bas-Riquier, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant de 70 m², situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble niçois avec ascenseur, dont la façade et les parties communes ont été rénovées. Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est et Nord-Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour qui donne sur un balcon, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux placards intégrés offrant de précieux espaces de rangement. Actuellement réunis en un seul appartement de trois pièces, les deux lots offrent une opportunité rare grâce à leur configuration modulable : ils peuvent être conservés en l'état pour créer un agréable appartement familial, ou séparés afin d'aménager deux logements distincts, selon votre projet. Entièrement à rénover, ce bien représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Appartement A Vendre à Nice 3 pièce(s) 66.06 m2 Sainte Marguerite

Idéalement situé à Nice Ouest, à deux pas de la Promenade des Anglais et de la mer, venez découvrir cet appartement traversant de 66.06m², au avant-dernier étage d'une résidence bien desservie. Exposé Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité toute la journée et offre depuis sa terrasse un superbe aperçu mer, un vrai atout pour profiter du cadre azuréen. Le bien est entièrement à rénover, une belle opportunité pour qui souhaite créer un appartement à son goût, dans un secteur très recherché proche des commerces, transports et du bord de mer. Vendu avec un garage fermé et une cave. Idéal investisseur ou primo-accédant souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un emplacement de choix. Visite et info contactez Adrien Torres 0652740877 / Adrien TORRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918997768 - .

La Turbie, proche centre, spacieuse villa néo-provençale avec vue mer, à moderniser

LA TURBIE : Située à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces et à 10 minutes en voiture de Monaco, sur un terrain arboré de 744 m², spacieuse maison néo-provençale exposée Sud / Sud-Est, au calme, avec une très belle vue sur la ville, la mer et le Trophée d'Auguste. En Rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant de 2/3 pièces de 63 m². A l'étage, une entrée, un grand salon et salle à manger de 82 m², une cuisine, un bureau et des toilettes. Au second niveau, trois belles chambres et deux salles de bain, toilettes séparées, et une splendide terrasse de 36 m² avec très belle vue panoramique. Barbecue, abri de jardin, 3 stationnements. L'ensemble nécessite des travaux de modernisation. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE MUSICIENS - APPARTEMENT 4 PIECES DE 103 M² A VENDRE - FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION - DOUBLE SÉJOUR - BALCON - TRAVERSANT - CAVE

NICE - 4P - QUARTIER DES MUSICIENS - IMMEUBLE ROMETTI - 103M² - CAVE Situé au cœur du recherché et prestigieux Quartier des Musiciens, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 102,85 m² Carrez offre un volume rare et un très fort potentiel de rénovation. Établi au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, il se compose d'un vaste double séjour baigné de lumière naturelle orienté plein Sud s'ouvrant sur un beau balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer une magnifique pièce de vie décloisonnée de plus de 40 m². Côté cour et au calme absolu, l'espace nuit propose des chambres lumineuses orientées Nord. Le confort est complété par une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, la climatisation dans le séjour et la chambre, ainsi qu'une cave saine en sous-sol. Ce bien d'exception se distingue par sa luminosité exceptionnelle (traversant Nord-Sud), son cachet dans une copropriété de renom et sa modularité totale permettant de repenser les volumes selon vos envies. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un emplacement premium. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

NICE CIMIEZ SUPERBE 2P AVEC PARKING

EXCLUSIVITE, Cimiez - St Georges - Dans résidence sécurisée, superbe 2 pièces de 50m2 refait à neuf. Rénové avec gout, celui-ci profite d'un très beau séjour de 32m2 avec cuisine américaine equipée, une belle chambre avec salle d'eau attenante, wc indépendant. Exposé Sud-Est. Idéalement situé à deux pas des commmerces et transports en communs. Un parking privatif exterieur et une cave complete ce bien. Secteur Cimiez - St Georges - Bas Rimiez - Commandant Gérome -

Maison avec piscine et aperçu mer

Dans le secteur résidentiel des Termes, agréable maison d'environ 145 m², exposée Sud-Est, en très bon état, offrant un bel espace de vie salon/salle à manger ouvert sur deux terrasses, cuisine séparée, 4 chambres, 3 salles de douche, une buanderie et une autre buanderie extérieure. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et intimiste avec piscine, ainsi que d'un stationnement pour 2 à 3 véhicules. Un aperçu mer vient compléter les atouts de cette propriété. Un lieu chaleureux et très agréable à vivre, à quelques minutes des commodités et des plages et à 35 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.

Studio 18,70 m² - Rénové balcon sud - Libération

Studio 18,70 m² - Rénové balcon sud - Libération Au quatrième étage d'un immeuble desservi par ascenseur, ce studio entièrement rénové ouvre ses volumes sur une lumière franche, celle du plein sud qui baigne les lieux du matin au soir. Dès le seuil, le soin apporté à la rénovation se lit dans chaque détail : matériaux choisis, finitions nettes, sensation immédiate de confort et de netteté. La pièce de vie de 16,20 m² déploie un espace clair et fonctionnel, pensé pour conjuguer repos et quotidien avec fluidité. Le regard glisse vers l'extérieur, happé par une vue dégagée que rien ne vient troubler. Le calme, ici, est absolu — un luxe discret au cœur de la ville. Le balcon de 3,55 m² prolonge naturellement l'ensemble : un café au réveil, un livre en fin d'après-midi, le soleil pour compagnon permanent. Vendu meublé, le bien se révèle véritablement clé en main. La domotique, les volets électriques, le store banne, le double vitrage et la fibre composent un confort contemporain complet. L'accès adapté aux personnes à mobilité réduite, le digicode et la distribution TV parachèvent une prestation soignée. Le quartier Libération concentre tout ce qui fait l'art de vivre niçois au naturel. Le marché, les commerces de bouche, le supermarché et les terrasses animent les journées. Tramway, bus, métro et gare placent la ville entière à portée immédiate ; l'aéroport et l'autoroute restent aisément accessibles. Écoles, collège, lycée, crèche, université, hôpital, parc et centre-ville complètent un environnement aussi pratique que vivant. La mer, enfin, demeure toute proche. Ce studio séduira aussi bien un premier achat qu'un pied-à-terre ensoleillé ou un placement locatif porté par un secteur recherché. Le bien est vendu loué jusqu'au 15 juin 2027, au prix de 640 € charges comprises, offrant ainsi un rendement immédiat à son acquéreur. Infos pratiques : 128 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E (250 kWh/m²/an) — GES : C (15 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 680 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 40 lots, charges annuelles de 1 836 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER – TERRAIN AVEC MAISON À RÉHABILITER BÉNÉFICIANT D'UN PERMIS ACCORDÉ

Située à Villefranche-sur-Mer, sur le versant sud-est du Plateau de la Justice, à mi-chemin entre Villefranche-sur-Mer et Èze, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel calme et préservé. Implantée dans un cadre verdoyant avec très peu de constructions autour, elle offre un véritable esprit campagne. Son environnement se distingue par une présence limitée de constructions voisines, permettant de profiter d'un cadre naturel à l'écart de l'urbanisation dense du littoral. Cette situation offre un équilibre entre le calme d'un domaine en pleine nature et la proximité des communes du secteur. Le domaine s'étend sur un vaste terrain d'environ 10 hectares (101 233 m²) et comprend une maison ancienne sur deux niveaux, ainsi que plusieurs anciennes dépendances agricoles aujourd'hui en ruine. Cette importante superficie foncière constitue l'une des particularités de la propriété. La présence de la maison existante et des anciennes dépendances témoigne de l'histoire agricole du domaine et de son occupation passée. L'ensemble présente aujourd'hui une configuration qui permet d'envisager un projet autour de la réhabilitation du bâti existant. Un projet de réhabilitation complète de la maison existante a été validé, avec un permis de construire accordé permettant la création d'une surface de plancher de 122 m². Cette autorisation constitue un élément important pour un acquéreur souhaitant poursuivre un projet immobilier sur la base d'un dossier déjà instruit. Elle permet notamment de disposer d'un cadre défini pour la rénovation de la construction existante, sans avoir à envisager le projet uniquement à partir d'une réflexion préalable. Le permis de construire accordé intègre également l'aménagement d'un accès sécurisé avec portail ainsi qu'un traitement paysager et une voie d'accès conçus dans le respect du site. Ces aménagements participent à l'organisation générale du projet et à son intégration dans l'environnement naturel de la propriété. Le traitement paysager prévu s'inscrit dans la volonté de préserver le caractère verdoyant des lieux. Une propriété rare offrant un fort potentiel de rénovation, dans un cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes de Monaco. La superficie du domaine, la présence d'une maison à réhabiliter et l'existence d'un permis de construire accordé en font une opportunité singulière sur le secteur de Villefranche-sur-Mer. Eliza TORBICZ – Consultante – Agent commercial E.I. – N° RSAC 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

ÈZE - AIGHETTA - PENTHOUSE 4 PIÈCES AVEC TOIT-TERRASSE DE 69 M² ET VUE MER

Au d'une résidence de 13 appartements dans le quartier de l'Aighetta, ce penthouse de 4 pièces de 88 m² s'ouvre au sud-est. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge, par de larges baies vitrées, sur une terrasse donnant accès à un toit-terrasse privatif de 69 m² avec vue mer. L'espace nuit réunit trois chambres, dont une avec accès direct à l'extérieur, une salle de douche et une salle d'eau. Les prestations: chauffe-eau thermodynamique, carrelage grand format 80 x 80 cm, volets roulants électriques dans toutes les pièces, salles d'eau équipées d'un meuble-vasque avec miroir et applique LED. La porte palière est dotée d'une serrure 3 points A2P et les halls d'un contrôle d'accès Intratone. Composée de deux bâtiments d'un seul étage, la résidence s'entoure de jardins paysagers plantés d'oliviers, de palmiers, de magnolias et d'arbousiers. Une allée piétonne close et sécurisée mène aux halls. L'ensemble est complété par une piscine avec plage et pool house, un ascenseur et un local vélos. À 50 m se trouvent les bus 82 et 83 vers le village, la gare d'Èze et Nice, ainsi que le groupe scolaire André Gianton et le tennis club. La crèche est à 400 m, les commerces et la pharmacie à 1 km. Monaco est à 15 min, l'autoroute A8 à 7,3 km et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 29 min. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce penthouse. Eliza TORBICZ - Consultante - Agent commercial E.I RSAC : 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,213 €/an - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

3 pièces de charme en dernier étage

NICE - CARRÉ D'OR Idéalement situé au cœur du très prisé Carré d'Or de Nice, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 82 m² et se situe au DERNIER ÉTAGE d'un bel immeuble. En angle, avec une EXPOSITION SUD et OUEST, il bénéficie d'une LUMINOSITÉ remarquable, d'une VUE DÉGAGÉE et d'une agréable échappée MER. L'appartement séduit par ses VOLUMES et son CACHET : belle entrée, séjour ÉLÉGANT ouvrant sur un BALCON, hauts plafonds, colonnes et détails architecturaux de CARACTÈRE. La cuisine entièrement équipée, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une SUITE avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Climatisation, bon état général, emplacement recherché : un bien RARE, alliant CHARME, luminosité et qualité de vie au cœur de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-- EXCEPTIONNEL T4 TRAVERSSANT EN ETAGE DE 75 M² AVEC 55m² DE TERRASSE EXPOSITION SUD ET OUEST

Vivez l'exclusivité en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin ! À la frontière immédiate de Monaco, ce nouveau programme immobilier s'installe dans le quartier prisé de Carnolès. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur dynamique tout en profitant du charme de la Côte d'Azur. En avant-dernier étage un T4 ultra lumineux de 75m² avec sa gigantesque terrasse de 55m² exposée SUD Cet espace prolonge 30m² de séjour grace à de belles ouvertures et à son exposition. 3 chambres spacieuses et de nombreux rangements PRIX: 1 235 000 possibilité de parking en sus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

4P à vendre à Contes 303m2 de Jardins

Votre agence immobilière à Nice vous présente: À Sclos-de-Contes, un appartement 4 pièces de 60 m² entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages construit en 1930. Il offre un bon standing et un agencement pratique avec trois chambres, une cuisine américaine équipée et un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC ? un petit confort qui fait toute la différence quand la journée commence à toute vitesse. Le chauffage à air pulsé et la climatisation gainable réversible assurent le confort en toute saison. Les fenêtres en PVC à double vitrage et la fibre optique complètent les équipements. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 303 m² avec cuisine d'été, idéal pour partager de bons repas en plein air ou savourer les journées ensoleillées. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est facile et gratuit, avec la possibilité de garer plusieurs voitures : pratique pour accueillir famille et amis sans organiser une chasse au trésor pour trouver une place. Plusieurs bureaux de poste et parcs se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique et agréable. Plus d'infos: +33/608/58/64/35 Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .