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VILLA 4 CHAMBRES AVEC GARAGE PISCINE ET POOL HOUSE PROCHE VI

EXCLUSIVITE - FLAYOSC. Proche centre village, villa de 120m2 environ avec 4 chambres, garage, piscine et pool house sur terrain plat et clos de plus de 2500m2. La villa sur 2 niveaux est composée au rez de chaussée : une entrée, wc, bel espace séjour et salle à manger de 40m2, une cuisine aménagée de 15m2, une chambre avec salle d'eau de 18m2, une véranda de 12m2 et terrasse. A l'étage : dégagement, 3 chambres avec placards de 12.12 et 10 m2, salle de bains de 7m2, wc. Garage de 26m2. Magnifique terrain paysager, plat et clos de 2600m2 avec bel espace parking et portail automatique. Piscine 9.5*4 avec pool house aménagé avec douche et wc à l'abri des regards. Fosse septique aux normes. Très proche du centre et des commodités à pied, la villa est située dans un quartier très calme et résidentiel sans nuisances. Etat impeccable, aucun travaux à prévoir, une belle opportunité à ne pas manquer ! SOGIP , l'agence historique du village depuis 40 ans, Caroline et Bruno à votre écoute !

NICE – MADELEINE SUPÉRIEURE – MAISON 4 PIÈCES DE 101 M² AVEC 60 M² DE TERRASSES

Exclusivité Située sur les hauteurs de la Madeleine, à proximité des établissements scolaires et d'un environnement verdoyant, cette agréable maison de 101 m², en parfait état général, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée et cuisine américaine, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Elle bénéficie également de 60 m² de terrasses, véritables espaces de vie extérieurs, agrémentées d'un four à pizza et d'un barbecue, idéales pour profiter de moments en famille ou entre amis. Un atelier complète ce bien. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et de généreux espaces extérieurs, dans un environnement verdoyant sur les hauteurs de Nice. Possibilité d'acquérir en supplément des parkings, à proximité de la maison.

Chalet - Vue sur les Aravis & exposition Sud

À Saint-Jean-de-Sixt, sur les coteaux et dans un environnement calme et privilégié, ce chalet bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques minutes de La Clusaz et du Grand-Bornand, offrant un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité. Développant environ 204 m² de surface (dont 177 m² habitables) répartis sur trois niveaux, il propose une capacité d'accueil confortable avec cinq chambres et trois salles de bains, permettant de recevoir famille et invités dans d'excellentes conditions. Orienté Sud, le chalet profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et offre de superbes vues dégagées sur les montagnes des Aravis et la vallée de Thônes. Terrasses, balcons et jardin plat et clos prolongent les espaces de vie et constituent de véritables lieux de détente, dans un environnement paisible et préservé. L'intérieur, aménagé dans un esprit savoyard chaleureux, s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, complétée par plusieurs espaces salon ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à la réception. Un mazot indépendant, récemment implanté sur la propriété, complète l'ensemble et offre un espace annexe pouvant être aménagé selon les besoins. En toute saison, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des domaines skiables et des activités de plein air, avec un accès rapide au lac d'Annecy. Garage et stationnements privatifs complètent les prestations. Un chalet lumineux et fonctionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité. Référence agence : 3587

TERRAIN À CONSTRUIRE AU COEUR DES 5 CANTONS

RARE, dans le secteur très convoité des Cinq Cantons à Anglet, découvrez une belle opportunité de donner vie à votre projet immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte Basque. Ce terrain constructible de 711 m², situé en retrait de la rue, offre un cadre résidentiel agréable, idéal pour imaginer une villa contemporaine avec jardin paysager, terrasse et piscine. Le PLU en vigueur autorise une villa d'environ 200 m² habitables sur deux niveaux. A deux pas des commerces, des Halles des Cinq Cantons et des plages d'Anglet, cet emplacement conjugue art de vivre, confort et attractivité. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bâtisse ancienne en pierre 9 pièces avec grange et piscine –

CHARME DE L'ANCIEN ET FORT POTENTIEL À MOUSTEY Située à Moustey, dans le secteur très recherché de Lavigne et à proximité immédiate de l'airial, venez découvrir cette charmante bâtisse en pierre construite à la fin du 19ème siècle. Alliant l'authenticité de l'ancien et des prestations modernes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et au calme sur un vaste terrain de 12 896 m². CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Type de bien : Maison en pierre de caractère (fin 19ème siècle) en bon état. Surface habitable : Surface totale de 283 m² avec 9 pièces dont 6 chambres spacieuses. Aménagements intérieurs : Grande pièce de vie lumineuse dotée d'un plancher, et cuisine indépendante. Le cachet de l'ancien est préservé, notamment grâce aux poutres apparentes. Équipements de confort : Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air, et assainissement individuel. EXTÉRIEURS ET ANNEXES : Un beau jardin clos et une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. Un espace piscine entièrement aménagé comprenant un bassin de 10m x 5m, sécurisé par un volet roulant immergé récent. Un carport pour le stationnement. POTENTIEL ET DÉPENDANCES : Le bien dispose d'une vaste grange de 280 m² répartie sur 2 niveaux, offrant un potentiel rare d'aménagement : 1er niveau : Composé de 5 pièces de 17 à 37 m², dont une d'ores et déjà aménagée en chambre. 2nd niveau : Un superbe plateau de 136 m² entièrement rénové, prêt à être aménagé selon vos envies (projets de gîtes, espace de réception, atelier ou extension de l'habitation). DONNÉES FINANCIÈRES ET INFORMATIONS PRATIQUES : Taxe foncière : 1 250 € par an. Cible prioritaire : Idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire d'exception. Informations confrères : Agence ouverte au partage d'honoraires pour les professionnels disposant d'un acquéreur qualifié. Une propriété rare sur le secteur, conjuguant volumes, cachet et multiples possibilités d'évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

Au coeur d'un village historique, une maison de village en p

Au coeur d'un village historique avec toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de village en pierre de 73 m2 habitables, élevée sur 5 niveaux et agrémentée d'un balcon. Elle se compose d'une cave, d'une cuisine avec espace salle à manger, d'une salle d'eau avec W.C. séparé, d'un salon ainsi que de deux chambres disposant chacune d'un W.C. Possibilité d'acquérir en supplément un garage situé juste en face de la maison. Chauffage par radiateurs électriques. Raccordement au tout-à-l'égout. Logement à consommation énergétique excessive : classée E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.919 EUR et 2.597 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques : 302 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Propriété 9 pièces 300 m² - Face Bois de Vincennes - Jardin plein sud

Face au Bois de Vincennes, cette élégante propriété développe environ 300 m² sur trois niveaux et bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, calme et verdoyant. La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Ouverte sur son jardin exposé plein sud, la propriété profite d'une belle luminosité et de vues dégagées sur la verdure. Un bien rare par sa situation, face au Bois de Vincennes, idéal pour un projet de rénovation de qualité / Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Six-Fours-les-Plages

CAP NÈGRE — PROPRIÉTÉ AVEC VUE MER ET ACCÈS PRIVILÉGIÉ À UNE CRIQUE Au Cap Nègre, au coeur d'un domaine sécurisé, cette propriété de 216 m² bénéficie d'une vue mer imprenable et d'un accès privilégié à une magnifique crique de sable fin. Implantée sur un terrain de 825 m², elle se déploie sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au niveau principal, un vaste hall d'entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une véranda de 18 m² face à la mer. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, un bureau, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendantes complètent cet étage. En rez-de-jardin, deux appartements T2 indépendants de 38 m² et 50 m² permettent de recevoir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une location séparée. Une vaste buanderie complète ce niveau. La propriété dispose également d'un grand garage de 32 m². Un cadre privilégié pour profiter du littoral, avec une vue mer remarquable et la crique à proximité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 428 571 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

NICE PESSICART - MAISONS 200 m² - À RÉNOVER

Nice Pessicart, maison individuelle à fort potentiel : Située sur l'avenue de Pessicart, découvrez cette maison répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour de près de 34 m², agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 13 m². À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. La propriété bénéficie également d'un studio d'environ 25 m² avec un accès indépendant, idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif. Les nombreux espaces annexes apportent un véritable atout : un atelier d'environ 43 m², plusieurs celliers, une buanderie, un local technique ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 19 m². Offrant un calme absolu, une vue dégagée sur la ville et une triple exposition sud, est et ouest, ce bien présente un fort potentiel. Deux places de parking dans la résidence attenante complètent le bien. Que ce soit pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une division en plusieurs lots, les possibilités sont nombreuses ! Une opportunité rare à ne pas manquer. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mouans Sartoux Villa Néoprovençale au calme

MOUANS-SARTOUX – Élégante propriété aux portes de Cannes À quelques minutes de Cannes, dans un environnement résidentiel prisé à proximité du Golf de Saint-Donat, cette propriété d'environ 256 m² s'inscrit au cœur d'un superbe jardin plat et paysager d'environ 3 000 m², alliant calme, intimité et art de vivre. La villa offre de beaux volumes baignés de lumière, avec un séjour d'environ 60 m² agrémenté d'une cheminée, et 4 chambres réparties sur deux niveaux dont 2 de plain pied suitées. Dédié à la convivialité, un espace loisirs avec salle de jeux, bar et billard s'ajoute harmonieusement aux espaces de réception. À l'extérieur, une élégante piscine et une cuisine d'été invitent à savourer pleinement la douceur azuréenne. Un appartement indépendant de 39 m², entièrement rénové, un garage de 4 à 5 véhicules et de nombreux stationnements complètent les prestations. Atout patrimonial rare : un permis de construire accordé et purgé pour une extension, d'environ 100m², offre de belles perspectives de valorisation. Une propriété néoprovençale, idéale pour une résidence familiale ou un investissement patrimonial, dans l'un des secteurs recherchés de l'arrière-pays cannois.

Vente Mas en pierre Cabris

Exclusivité ref: 042026 442 VENDU. Authentique propriété provençale du XVIIIème siècle et sa maison d'amis. À quelques minutes du village perché de Cabris, cette propriété pleine de charme réunit deux anciennes maisons en pierre offrant une surface totale d'environ 300 m², implantées sur un terrain d'environ 1 100 m² avec piscine, stationnements privatifs et borne de recharge pour véhicule électrique. Derrière sa magnifique façade habillée de bougainvilliers se dévoile une atmosphère authentique où les murs en pierre apparente, les poutres anciennes et les matériaux d'origine témoignent de l'histoire des lieux. La maison principale, propose de généreux volumes avec une grande salle à manger avec sa cheminée ancienne, deux séjours, l'un équipé d'un poële, une cuisine conviviale, trois chambres dont une suite avec salle de bain, douche et toilettes, les deux autres chambres partagent une salle de bain. en un confortable bureau avec salle de douche attenante, peut se transformer en quatrième chambre. En parfait état, ce Mas en pierre a préservé tout le cachet de l'ancien. La seconde maison a son entrée indépendante, elle développe environ 70 m² répartis sur trois niveaux. Elle comprend une cuisine, un salon à l'étage, une chambre principale ainsi que deux charmantes chambres mansardées partageant une salle de douche. Son patio intérieur et sa petite terrasse créent un véritable cocon, à l'abri des regards, offrant une intimité totale pour recevoir famille et amis. Les extérieurs invitent à la douceur de vivre provençale avec une piscine en forme libre, un ancien four en pierre, une fontaine et un bassin d'agrément qui confèrent à l'ensemble une ambiance rare et intemporelle. Une cave et un local technique complètent les prestations. Une propriété authentique et confidentielle, où le caractère des demeures anciennes se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui, dans l'un des villages les plus recherchés de l'arrière-pays grassois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REMISE À RÉNOVER – MONS – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Située au cœur du magnifique village perché de Mons, cette remise de 44 m² offre une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation. Entièrement à réhabiliter, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un charmant appartement sur deux niveaux, après réalisation des travaux nécessaires. Accessible de plain-pied, la remise dispose d'un étage supérieur agrémenté d'une petite fenêtre offrant une jolie vue dégagée sur les collines, avec un aperçu mer au loin. Autre atout : les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent à proximité immédiate, en façade du bâtiment, facilitant les futurs raccordements, sous réserve de faisabilité technique. Un bien au potentiel intéressant, idéal pour un projet d'investissement locatif, un pied-à-terre ou la création d'un appartement de charme dans un cadre provençal authentique. Une belle opportunité à découvrir dans le pittoresque village de Mons !

Maison ancienne familiale avec jardin et piscine

En exclusivité découvrez à proximité des commerces et du dynamisme de Tassin-la-Demi-Lune, cette demeure à Craponne qui bénéficiant d'un calme résidentiel absolu. Découvrez une maison rare : une propriété de 3 niveaux, entièrement rénovée en 2019, offrant 8 pièces généreusement pensées pour conjuguer réception, intimité et bien-être. Dès le niveau d'entrée, les volumes séduisent par leur fluidité. Le hall distribue naturellement vers une élégante salle à manger, qui ouvre elle-même sur un vaste salon baigné de lumière grâce à sa large ouverture vitrée sur la terrasse. Cette continuité entre intérieur et extérieur invite au quotidien à profiter de cet extérieur qui est véritable havre de paix. Ce même niveau accueille une cuisine prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour les grandes réceptions comme pour le quotidien. L'espace nuit se déploie sur les deux autres niveaux. À l'étage supérieur, trois chambres avec mezzanine offrent des volumes atypiques et chaleureux, aux côtés d'une suite parentale bénéficiant de son propre dressing et de sa douche privative. Au rez-de-chaussée, un bureau lumineux et une chambre supplémentaire dotée de son dressing et d'une salle de bains à rafraîchir complètent l'ensemble. Ce niveau dispose également d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offrant la possibilité rare d'aménager un studio totalement autonome, idéal pour une activité professionnelle, un espace pour des proches ou un investissement locatif. Autre atout remarquable : une salle de sport avec sa propre salle de bains, entièrement indépendante du reste de la maison, pour préserver une intimité totale à cet espace bien-être. À l'extérieur, le grand terrain arboré met en valeur la piscine et s'accompagne d'un abri de jardin, complétant cette propriété pensée pour profiter pleinement de chaque instant, en toute saison. Une maison rénovée avec soin, des volumes rares et une implantation privilégiée à Craponne qui font de ce bien l'une des plus belles opportunités du marché.