Mots-clés : non constructible vaucluse

EXCLUSIVITE Aux abords d'un village tous commerces, sur un terrain de 2290 m2 avec piscine , maison traditionnelle de plain pied d'une superficie habitable de 80 m2 avec combles aménagés et dépendances La maison s'ouvre sur une loggia faisant office de sas permettant d'y créer un vestiaire. L'entrée nous conduit à un beau séjour de 30 m2 bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et ouest, une cuisine aménagée attenante pouvant être ouverte sur le séjour et offrir ainsi un bel espace de vie Belle vue dégagée sur le Luberon au Sud et les Monts de Vaucluse à l'Est. Le couloir nous conduit aux deux chambres dont l'une dispose de grands placards muraux, une salle d'eau et un wc complètent cette surface habitable. Coté extérieur, un escalier nous conduit à des combles aménagés en deux autres chambres mansardées, ainsi qu'une pièce intermédiaire s'intercalant entre les deux chambres, combles qui actuellement ne communiquent pas avec l'intérieur de la maison Un potentiel intéressant qui permet d'agrandir la surface habitable et offrir 2 chambres supplémentaires Un garage de 18 m2 pourrait également être converti en suite parentale ou salon . Une connexion pourrait ainsi être créée entre les combles aménagés et l'habitation principale Ces superficies combles et garage non comptabilisées dans la surface habitable offrent de belles possibilités d'agrandissement dans les volumes existants en réorganisant les espaces selon les besoins de chacun Un atelier/réserve de 18 m2 offre un bon espace de stockage avec un accès direct sur le jardin. Le jardin est composé de deux espaces thématiques, un espace au sud consacré à la détente avec la piscine de 8 x 4 m , et aux repas conviviaux sur la terrasse Le second espace coté nord offre pour les cultivateurs en herbe un bel espace potager et fruitier. Des rénovations ont été apportées à ce bien notamment en terme de confort , climatisation réversible récente , ballon eau chaude, porte de garage, moustiquaires ... Une construction de qualité , un jardin paysagé offrant un écrin de verdure, une maison évolutive et la proximité des commerces dans le village sont les atouts majeurs de ce bien à découvrir sans tarder

Maison - Viens - 129m²

Maison de construction traditionnelle avec un grand terrain arboré de 4175 m² proposant un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, deux chambres au premier étage, une salle de bains. Emplacement privilégié en campagne, à seulement quelques minutes à pied du village. Sa belle exposition Sud assure un ensoleillement tout au long de la journée et offre une très jolie vue sur le Luberon. ** Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouveauté sur Camaret sur Aigues: maison de ville avec terra

Juristimmo vous propose cette charmante maison de ville non mitoyenne de 130 m2, dotée d'une cour, d'une grande terrasse de 42 m2. En entrant dans cette maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée deux chambres spacieuses de 12,8 m2 et 18,5 m2 avec poutres apparentes au plafond et dressing, une salle de bain de 7 m2 avec douche et baignoire, ainsi qu'une chaufferie/buanderie. Vous accéderez également à un ancien local commercial, accessible depuis la rue ou depuis l'intérieur de l'habitation, composé d'un atelier de 23 m2 et d'un garage de 17 m2. Au premier étage, une grande pièce de vie de 35 m2 vous attend, avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le sol en parquet et les poutres apparentes ajoutent un charme authentique. La pièce est très lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées donnant accès à une belle terrasse de 42 m2. Au second étage, une vaste pièce avec poutres et charpente apparentes est aménageable en grande suite parentale, les arrivées d'eau et écoulements étant déjà en attente. À l'arrière de la maison, une parcelle constructible de 15 m2 permet d'envisager une extension. Environnement : Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, transports en commun, etc. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Côté technique : Tout à l'égout Pompe à chaleur Climatisation Eau de ville Menuiseries en PVC et aluminium double vitrage Travaux récents : Installation d'une pompe à chaleur Réfection de la toiture Remplacement des menuiseries Isolation des murs du rez-de-chaussée et du premier étage Taxe foncière : 1159 EUR Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous au 06 52 07 94 38 dès maintenant

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À GORDES

Terrain de 2335 m² constructible à Gordes. EMPLACEMENT: Sur la commune de Gordes dans un endroit au calme sans être isolé, exposition plein Sud et une superbe vue sur le Luberon. TERRAIN: 2355 m² de terrain non divisible arboré d'oliviers et autres essences provençales. Emprise au sol de 30% (hors piscine) pour une habitation et ses annexes (garage, pool house...) avec un PLU en vigueur. Raccordements électricité, eau, internet et tout à l'égout en bordure. COMMENTAIRE: A 8 minutes en voiture de Gordes et à 6 minutes de Goult, un terrain avec un grand potentiel en position exceptionnelle. Rare à la vente!

PROJET NEUF À SABLET

Sur la commune de Sablet, à deux pas des Dentelles de Montmirail, projet de construction sur un terrain viabilisé, en électricité, eau et tout à l'égout de 369m². Une maison de 85,46 m² habitable composée d'un rez-de-chaussée de 43 m² comprenant salon, séjour, cuisine et WC. A l'étage l'espace nuit se compose d'une salle d'eau, un wc séparé et 3 chambres. En pièce annexe cette maison bénéficie d'un garage de 15m². La maison est livrée clé en main, hors peinture, cuisine, et branchements avec constructeur imposé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ 450 m2

A Cheval Blanc, proche du centre ville et de ses commodités, au calme avec une vue sur le Luberon, ce joli terrain constructible arboré entièrement viabilisé de 450 m² vous offre une surface de plancher de 250m², et une emprise au sol de 135 m². AUTRES TERRAINS DISPONIBLES LOT C 598 m² LOT D 586 m² LOT E 603 m² LOT i 998 m² LOT J 600 m² LOT K 723 m² Eau du canal, eau de ville, tout à l'égout, électricité, téléphone Lotissement de 11 lots. REF : 113VT LOT B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Non soumis au DPE

VILLA RECENTE SAINT-DIDIER

Au calme, en position dominante et non isolé, 35 mn d'Avignon TGV, 5 mn à pieds du village de Saint Didier tous commerces à l'année, Villa de construction de 2023 tout confort d'environ 139 m² sur deux niveaux, Hall d'entrée, salon séjour cuisine équipée d'environ 58 m² ouvert au Sud et à l'Ouest par de grandes baies vitrées en vue dominante sur la colline et la vallée et les oliviers, chambre salle d'eau, wc indépendant avec lave mains, garage doublé, isolé et carrelé, buanderie. A l'étage, palier, dégagement, wc indépendant, salle de bain et douche à l'italienne, suite parentale d'environ 37 m² avec placard dressing (fenêtres et électricité prévu pour une chambre supplémentaire). Climatisation réversible gainée en plafonds, assainissement collectif, eau de ville, edf, alarme caméras, téléphonie fibre optique, carrelage grés, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants automatisés, volets bois pour les chambres, tonnelle au Sud, alarme caméras, piscine 4 x 8 m. sur 1,5 m. de hauteur avec plage immergée, plages piscine bois, local technique, l'ensemble sur un terrain clos et arboré d'environ 1100 m² en position dominante. Golf de Saumane à 15 mn, Fontaine de Vaucluse 15 mn, Gordes 20 mn, L'Isle-Sur-La-Sorgue 20 mn, Dentelles de Montmirail 30 mn, Aéroport Marignane-Marseille 90 mn. Propriété disponible le 1 er septembre 2024.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ 598m2

A Cheval Blanc, proche du centre ville et de ses commodités, au calme avec une vue sur le Luberon, ce joli terrain constructible arboré entièrement viabilisé de 600m² vous offre une surface de plancher de 600m², et une emprise au sol de 180m². Eau du canal, eau de ville, tout à l'égout, électricité, téléphone Lotissement de 11 lots. REF : 110VT LOT J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Non soumis au DPE

UNIQUE - ANCIENNE FERME FORTIFIEE - AUTONOME EN EAU ET ELECTRICITE.

Au cœur des Monts de Vaucluse, dans un environnement de campagne se cache un bijou d'architecture provençale : une ancienne ferme fortifiée entièrement bâtie en pierres sèches. Cette construction en carré est typique, elle permettait au XVIII siècle de rassembler autour d'une large cour la maison d'habitation, les granges et écuries, les logements des ouvriers et de se protéger ainsi par les hauts murs des différentes bâtisses et un grand portail d'entrée. Cette disposition compose un ensemble idéal pour vivre aujourd'hui : des espaces pour savourer la vie et se reposer mais aussi des espaces pour télé-travailler, des espaces de loisirs pour petits et grands… tout en bénéficiant de la tranquillité d'un endroit clos, à l'abri des regards. Les salles voutées très anciennes ont été remarquablement aménagées en une cuisine entièrement équipée et un confortable salon au charme incomparable avec ses murs de pierres sèches et sa cheminée. L'imposante bâtisse se niche au cœur des chênes et des cèdres, ses hauts arbres offrant des espaces propices à la détente : un hamac, une piscine hors sol, chauffée avec une grande terrasse en caillebotis un salon de jardin … permettent de profiter pleinement de la quiétude du lieu. On profite de la vue dégagée ouvrant sur une vaste prairie entourée de bois et les collines alentours. La propriété bénéficie de plus de 11 hectares de terrain et sa situation, non loin de l'une des plus célèbres abbayes cisterciennes de France, à moins de 10 minutes de Gordes, village perché classé par un magazine américain en 2023 comme le plus beau village du monde en fait un bien rare. En grande partie rénové, ce mas, d'environ 330M2 de surface aménagée est autonome en eau et électricité, il est équipé de climatisation réversible et d'un chauffage central de sécurité au bois. L'eau est puisée et traitée par rayons ultra-violets avec près de 40 000 litres d'eau de réserve. Avec des équipements à la pointe de la technologie, ce bien dispose de panneaux solaires, d'une batterie de stockage, d'un groupe électrogène de sécurité neuf et d'une domotique complète contrôlable via un smartphone ainsi que du WIFI haut débit par antenne Starlink ; portail automatique et bornes rechargeables 3 véhicules… Tout a été soigneusement étudié pour le confort, l'autonomie et la sécurité de cette exceptionnelle propriété. Chaque espace de l'habitation a été pensé et optimisé, alliant authenticité et modernité. La cour intérieure dessert le rez-de-chaussée qui comprends le salon avec cheminée au foyer fermé, la cuisine, une buanderie, une cave et un grand atelier de plus de 80m2 (avec possibilité de réhabilitation). A l'étage se trouvent 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain et une 5ème chambre en suite indépendante ayant un accès depuis la cour intérieure. Sous les combles une 6ème chambre ainsi qu'un espace de jeu ont été aménagés. Il y a aussi un grenier/espace de rangement. Sur le domaine, on trouve aussi deux gîtes indépendants, une très jolie petite chapelle cachée dans les bois, d'anciens box à chevaux… un potentiel à développer en terminant quelques travaux d'aménagement et restauration.

GRAMBOIS PROPRIETE AU CALME ABSOLU

Propriété au calme absolu sur la commune de Grambois (Luberon) sur 1746 m2 de terrain arboré. Venez découvrir ce havre de verdure et de paix niché au coeur des vignes, avec vue imprenable sur le Luberon et le village de Grambois (village provençal classé). La bâtisse principale est actuellement divisée en deux habitations dont l'une est en location. La partie haute très lumineuse offre de belles prestations tout en conservant le charme de l'ancien avec de beaux plafonds rampants et une cheminée fonctionnelle. Une grande cour intérieure de 66m2 vous permettra de déjeuner à l'ombre en plein été. La construction est de très bonne qualité avec des murs épais permettant de conserver la chaleur en hiver et la fraicheur en été et une bonne isolation des combles. Coté énergétique, le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et l'eau chaude est produite grâce à un ballon thermodynamique, les huisseries sont en double vitrage. Concernant la partie basse de 76 m2 louée actuellement, plusieurs projets peuvent être envisagés : garder un espace locatif ou réhabiliter l'escalier, actuellement condamné, pour bénéficier d'une habitation de 180 m2. Les 76 m2 d'habitation en partie basse offrent lumière et espace avec une chambre, une salle d'eau et une grande pièce à vivre avec four à pizza dans la cuisine. Un T2 de 30 m2 (actuellement loué) attenant mais non communiquant à la maison vient compléter cette propriété au fort potentiel. Le rapport locatif total actuel est de 1800 EUR mensuels (deux baux en cours). Concernant la parcelle de terrain, celle-ci est bien aménagée avec une piscine semi-enterrée et local technique, un cabanon pouvant faire office de pièce d'appoint avec eau et électricité et un bassin d'inspiration marocaine à l'ombre des arbres. Amoureux de la nature...N'attendez plus !! Ce coin de paradis est fait pour vous !! Pour tous renseignements ou prendre RDV, vous pouvez contacter Fabienne au 06 73 87 44 72

Charmante maison de plain-pied avec piscine.

L'agence immobilière ''Un Mas en Provence '' vous propose à la vente : EXCLUSIVITE Cette charmante maison de construction traditionnelle et de plain-pied, d'environ 110m2, est située dans un secteur calme de la petite commune de Cabrières-d'Avignon. Son emplacement privilégié ne manquera pas de vous séduire. Elle offre un espace de vie comprenant une salle à manger, un salon ouvert sur la terrasse, une cuisine individuelle aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec de grands placards intégrés, une salle d'eau et une salle de bain. Vous apprécierez également l'extérieur avec un jardin entièrement clôturé d'environ 2280m2, avec une belle terrasse ombragée et une piscine. La maison est idéalement située, avec à l'arrière du terrain une zone non constructible assurant tranquillité et intimité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et confortable.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ 598m2

A Cheval Blanc, proche du centre ville et de ses commodités, au calme avec une vue sur le Luberon, ce joli terrain constructible arboré entièrement viabilisé de 598m² vous offre une surface de plancher de 358m², et une emprise au sol de 179 m². Eau du canal, eau de ville, tout à l'égout, électricité, téléphone Lotissement de 11 lots. REF : 114VT LOT C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Non soumis au DPE

FERME - 10209

VAISON-LA-ROMAINE. Ancien corps de ferme en pierre pour une superficie totale de 325 m² sur une parcelle de 24 462 m² non constructible. Niché au cœur d'un cadre idyllique, ce bien offre à la fois charme, histoire et confort moderne. Le corps de ferme se compose de trois appartements distincts dont 1 T1 et 1 T2. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour être remise en état, offrant ainsi une occasion unique de créer votre havre de paix personnalisé. Classe énergie : E Réf : 10209 Prix : 535000 € HAI honoraires charge vendeur. Tel : 06 52 37 82 32 Aurélia Leroy