Mots-clés : non constructible

Terrain constructible non viabilisé 9069 m2 proche Estuaire

LG Immo vous propose dans le secteur de l'Estuaire e la Gironde, entre Royan et Bordeaux et proche de Mirambeau et de son accès à l'autoroute A10. Un terrain constructible d'une surface totale de 9069 m2. Situé au coeur des vignes charentaises, il vous offrira tout le charme du milieu rural tout en étant proche du centre Bourg de St Ciers du Taillon et donc de ses commerces et services. Au catalogue de sa situation, vous pourrez profitez d'un environnement bucolique, typique pour des balades sympathiques : Port Maubert, port des callonges, pôle nature de Vitrezay et ses 'croisières découvertes '. A 50 minutes de Bordeaux, 40 min de Saintes, Royan ou encore des plages de Meschers. Pour tous renseignements, contactez Frédéric Schollaert au 07 89 29 72 16 ou par courriel à l'adresse suivante

EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ À RUFFIAC

EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ À RUFFIAC Au coeur du bourg de Ruffiac, venez découvrir ce terrain constructible de 492 m², idéal pour réaliser votre projet de construction dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Situé Rue de la Poste, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder rapidement aux commerces, services et écoles de la commune. ? Terrain constructible? Entièrement viabilisé? Assainissement collectif? Raccordements eau, électricité et télécoms réalisés? Libre de constructeur? Cadre de vie calme et convivial Ce terrain représente une belle opportunité pour construire votre résidence principale ou réaliser un investissement dans une commune dynamique à seulement quelques minutes de Malestroit. ? Ruffiac (56140)? Surface : 492 m²? Prix : 41 900 € FAI Ne manquez pas cette occasion de bâtir la maison qui vous ressemble dans un secteur recherché. ? Contact :Tony LE GOFF - Section Immo 06 59 68 89 22 Honoraires inclus de 13.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 36 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La baule à proximité du centre - Terrain constructible libre de constructeur

À La Baule, dans un quartier résidentiel calme, terrain à bâtir (lot n°2) non viabilisé de 351 m². Exposition Sud/ouest) issu d'une division parcellaire (reste 2 lots en vente, nous contacter). Façade 19.09 m pour une profondeur de 17.71 m Environnement à proximité des commodités : écoles, transports, commerces. Commerces et gare accessible à pied en 12 minutes, la plage en 15 minutes. Un emplacement idéal pour un projet de vie en résidence principale ou secondaire. PRIX FAI : 147 000 € Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ À RUFFIAC

EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ À RUFFIAC Vous souhaitez construire votre maison dans un environnement agréable tout en profitant des commodités à proximité ? Découvrez ce terrain constructible de 472 m², situé dans le lotissement « Les Jardins du Séquoïa », au coeur de la commune de Ruffiac. Entièrement viabilisé, il dispose déjà des raccordements à l'eau, à l'électricité et aux télécommunications, ainsi que du raccordement à l'assainissement collectif. Il ne vous reste plus qu'à imaginer votre futur projet. ? Terrain constructible de 472 m² ? Viabilisation réalisée ? Assainissement collectif ? Libre de constructeur ? Commerces et services à proximité immédiate ? Environnement calme et convivial Situé à quelques minutes de Malestroit, ce terrain constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement dans une commune dynamique et recherchée. ? Les Jardins du Séquoïa - Ruffiac (56140) ? Surface : 472 m² ? Prix : 40 400 € FAI Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié. ? Tony LE GOFF - Section Immo 06 59 68 89 22 ? Honoraires inclus de 14.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre au Gua, maison 214 m², 6 pièces, studio indépendant, garage et piscine couverte, sur un terrain de 5280 m²

Cette très belle villa, de 3 chambres en plain-pied, avec un studio indépendant est idéalement placée à 30 mn de Rochefort et à 20 mn des belles plages de l'atlantique. Les commodités courantes se trouvent au Gua, à 5mn. Cette maison vous séduira par l'espace qu'elle vous offre et par ces nombreux équipements. Une grande entrée vous accueille avec rangements, toilettes et un escalier qui mène à la seule pièce de l'étage : le bureau . Le reste de la maison est de plain pied. A gauche de l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² ouvre sur une véranda de 19 m². Une cuisine séparée, entièrement refaite en 2022, équipée et aménagée, ainsi qu'un cellier complètent ce coin jour. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale (avec dressing, salle de bains et toilettes), 3 chambres et une salle de bains. A l'extérieur, une terrasse couverte, avec barbecue, permet de profiter des belles soirées d'été. En face, se trouve la piscine entièrement couverte que vous pouvez utiliser au moindre rayon de soleil. Vous avez également un jacuzzi à disposition. Sur le terrain constructible d'environ 1700 m², un studio indépendant composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes permet soit de recevoir des amis soit d'avoir un revenu locatif. Un grand garage fermé avec partie atelier, un abri bois ainsi qu'un préau pouvant abriter 2 véhicules sont un plus. Existence d'un puits et d'un forage sur le terrain. Pour les amoureux de nature , un terrain de 3500 m² , non constructible, avec un verger borde la propriété. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain NON CONSTRUCTIBLE 12 427 m2 - Peynier - Nature, chas

SIKSIK Immobilier vous présente en exclusivité ces deux parcelles contiguës en pleine nature provençale. Au coeur de la commune de Peynier, entre Aix-en-Provence et Aubagne, nous vous proposons un ensemble foncier de 1,25 hectare composé de deux parcelles contiguës (AO 0056 -- 5 984 m2 et AO 0057 -- 6 443 m2), idéalement situées dans un cadre naturel préservé et protégé. Ces terrains boisés, classés en zone naturelle, offrent un environnement authentiquement provençal avec leur végétation de pins d'Alep, chênes et garrigue. Un espace de nature rare, à l'abri de toute urbanisation future, idéal pour les amateurs de grand air, de chasse ou de gestion forestière. Caractéristiques : Surface totale : 12 427 m2 Terrain non constructible -- Espace Boisé Classé, cadre naturel protégé à long terme Idéal chasse, loisirs nature, gestion forestière Aucune construction future possible aux alentours Secteur Peynier -- entre Aix-en-Provence et Aubagne Fiscalité très avantageuse Grâce aux références cadastrales disponibles dans cette annonce, vous pouvez localiser et découvrir librement ces parcelles. Pour tout renseignement, estimation complémentaire ou visite accompagnée, je me tiens disponible à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez moi 07 88 40 47 78 RSAC : 750 733 727

Terrain constructible viabilisé

LG Immo vous propose plusieurs parcelles à bâtir au coeur du bourg de Boisredon. Situés dans un environnement calme et agréable, ces terrains bénéficient d'un emplacement privilégié entre Mirambeau et Montendre, à moins d'une heure de Bordeaux. Cette charmante commune rurale saura vous séduire par son cadre de vie paisible et authentique. Caractéristiques des terrains : Terrains drainés ; Non soumis au phénomène de retrait-gonflement des argiles ; Bornés et viabilisés ; Raccordement au tout-à-l'égout prévu ; Hors périmètre des Bâtiments de France ; Libres de tout constructeur. Ces parcelles n'attendent plus que votre projet de construction pour prendre vie. Surfaces disponibles : de 586 m2 à 670 m2 Prix : de 22 424 EUR HAI à 25 042 EUR HAI Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Frédéric Schollaert au 07 89 29 72 16 ou par e-mail à .

Maison de prestige entre Luberon et Mont Ventoux

Au coeur du village provençal authentique de Saint-Christol-d'Albion, niché entre le Mont Ventoux et le Parc naturel régional du Luberon, cette élégante Maison de Maître entièrement rénovée incarne avec justesse l'alliance du charme provençal et du confort contemporain. Rénovée dans le respect des exigences des Bâtiments de France, avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables, la propriété séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Derrière sa façade élégante, la maison dévoile des volumes généreux et une organisation pensée pour une vie raffinée et flexible. Développée sur plusieurs niveaux, elle offre deux espaces de vie indépendants : un gîte parfaitement équipé en rez-de-chaussée -- idéal pour une activité locative haut de gamme ou pour recevoir en toute intimité -- et une habitation principale baignée de lumière. À l'étage, trois chambres élégantes aux rangements sur mesure en chêne massif côtoient une salle d'eau aux finitions italiennes, alliant modernité et raffinement. Le dernier niveau révèle un superbe espace de vie sous les toits, véritable coeur de la maison : une pièce lumineuse ouverte sur une cuisine contemporaine, prolongée par une mezzanine et des espaces fonctionnels parfaitement intégrés. Chaque détail a été soigneusement pensé : équipements techniques neufs, solutions de chauffage performantes et écologiques, domotique et connectivité optimales (fibre), isolation et confort thermique de haut niveau. À seulement quelques pas, un jardin privatif de 60 m2 vient compléter ce bien rare, offrant un espace extérieur intime, précieux dans un coeur de village. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : Accès direct aux sentiers de randonnée et circuits cyclistes du Ventoux À 10 minutes de Sault, célèbre pour ses champs de lavande et son marché provençal À proximité de Banon et de sa renommée Librairie Le Bleuet À 25 minutes de Apt, capitale du Luberon À 1h25 de la gare TGV de Avignon Aucune rénovation à prévoir. Un lieu de vie idéal pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire de charme ou un investissement locatif de qualité dans l'une des régions les plus prisées de Provence. Possibilité d'acquérir, en option et à quelques mètres seulement, un espace indépendant de 45 m2 à usage de garage, atelier et local à vélos, situé en zone constructible et entièrement viabilisé (compteur neuf, raccordement au tout-à-l'égout, sanitaires avec WC et lavabo). Ce bien rare offre une belle capacité de stationnement (ouverture de porte de 245 cm, espace intérieur de 3,59 m x 6,90 m permettant l'accueil de véhicules et vélos), complété par une pièce de stockage fermée, apportant un confort d'usage et une polyvalence appréciable. ? La localisation mentionnée est exacte. Texte rédigé par notre agence et non par l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PERMIS ACCORDE

Un superbe terrain à bâtir à proximité du village de Fayence. À quelques kilomètres du charmant village perché de Fayence, découvrez ce beau terrain issu d'une propriété de 8654 m2 parcellisée. Un cadre rare pour construire la maison de vos rêves, au coeur de la Provence. Deux parcelles constructibles de 2080 m2 chacune y ont été créées, toutes deux viabilisées (eau, électricité et tout-à-l'égout), tandis que le reste du terrain est classé en zone naturelle non constructible, garantissant un environnement calme et préservé. La parcelle présentée ici, d'une superficie de 8654 m2, offre un cadre unique avec ses vues dégagées sur la vallée et les paysages typiques de l'arrière-pays varois. Le haut du terrain, orné de belles restanques et de murets en pierre, dégage un charme authentique tout en facilitant l'accès à la partie constructible. Autre atout majeur : un permis de construire a déjà été déposé et accepté pour la réalisation d'une villa contemporaine avec piscine, permettant un gain de temps considérable dans votre projet. Entre mer et montagne, Fayence séduit autant les locaux que les touristes avec ses marchés provençaux. Ce village pittoresque, aux ruelles pavées, placettes ombragées et maisons en pierre, incarne le charme de la région.

UNE VILLA D'ARCHITECTE SUR LES HAUTEURS DE PERNES LES FONTAI

Dans un environnement privilégié et à l'abri de toute nuisance, cette propriété de plain-pied a été édifiée en 1988. Implantée au coeur d'un parc arboré d'environ 2500 m2, cette belle villa provençale 160 m2 profite d'un jardin méditerranéen très agréable et partiellement ombragé. Un côté hacienda au nord lui donne un ton atypique et permet de disposer de divers espaces aux différents points cardinaux. Elle se compose de trois suites confortables, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain privative, offrant un niveau de confort idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les espaces de vie baignés de lumière naturelle, s'ouvrent vers les espaces extérierus paysagés. La maison est entièrement entourée de belles terrasses, prolongeant chaque pièce de vie et permettant de profiter à toute heure de la journée des différents points de vue et de l'ensoleillement. La propriété possède une piscine de 16 x 6 mètres, dimensions remarquables, qui s'accompagne d'un grand pool house entièrement équipé. Véritable espace de réception extérieur, il a été pensé pour des moments de convivialité. Un garage attenant, une cave. Parking au nord pour plusieurs voitures. Deux accès. Construite sur vide-sanitaire. Si une mise au goût du jour est à envisager, la qualité de construction, la distribution et la présence d'un vide-sanitaire permettent de répondre à vos souhaits et de donner votre imace à cette délicieuse demeure. La situation en campagne, en quartier résidentiel et toute proche du centre du village confèrent à cette propriété un potentiel rare pour devenir une résidence contemporaine. Une belle adresse destinée à une clientèle en quête de calme, d'espace et de confort. La localisation mentionnée est exacte. Texte rédigé par notre agence et non par l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Un terrain d'exception avec vue sur le Mont Ventoux.

Au coeur de la capitale provençale de la lavande, découvrez ce superbe terrain plat et constructible de 3 144 m2, situé à la sortie du charmant village de Sault, au pied du Mont Ventoux. Offrant un cadre naturel rare, ce terrain bénéficie d'une vue imprenable sur les champs de lavande et le Ventoux, dans un environnement calme, verdoyant et baigné de lumière. Son orientation plein sud permet de profiter pleinement du soleil provençal tout au long de la journée. À seulement quelques minutes à pied du centre du village, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, écoles et services, tout en restant aux portes de superbes sentiers de randonnée et parcours cyclistes renommés. Le terrain est non viabilisé, les raccordements se trouvent à proximité. Une fosse septique sera à prévoir. Un permis de construire accordé autorise la réalisation d'une maison de 90 m2 comprenant trois chambres avec rangements, une spacieuse pièce à vivre, une cuisine avec cellier ainsi qu'un garage de 20 m2. Ce permis peut bien entendu faire l'objet de modifications selon vos envies. Une opportunité rare pour concevoir votre résidence provençale dans un cadre naturel d'exception, entre authenticité, lumière et sérénité. ? Il est également possible acquérir le terrain attenant de 3064m2. ? ?

Terrain constructible à usage commercial ou industriel

La présente vente porte sur le fonds de commerce d'un garage pour réparation automobile et station de lavage. ainsi que sur les murs comprenant le terrain supportant l'exploitation actuelle. Concernant l'activité : Pour tout acquéreur intéressé par la poursuite ou la reprise de l'activité, une analyse approfondie des comptes et de la rentabilité pourra être menée conjointement. Un accord de confidentialité (NDA) sera requis préalablement à toute transmission d'informations financières. Concernant le foncier et les possibilités d'évolution : Pour les investisseurs ou porteurs de projet souhaitant changer ou faire évoluer l'activité, le bien offre un potentiel de développement significatif, conformément aux règles d'urbanisme en vigueur. Situation urbanistique : Le terrain est situé en zone UZA7 du PLU de la Métropole Nice Côte d'Azur. Parcelle cadastrale AK 115 Superficie totale : 2 850 m² Superficie en zone bleue : 1 674 m² Emprise au sol autorisée : 30 % Hauteur maximale à l'égout : 7 mètres Ces caractéristiques permettent la réalisation, sur la zone bleue, d'une surface de plancher d'environ 502 m² par niveau, soit 1 004 m² sur deux niveaux. Un volume supplémentaire en sous-sol pourrait potentiellement être exploité, sous réserve de validations techniques et réglementaires. Usages interdits en zone UZA7 Sont notamment interdits : - L'habitation - Les exploitations agricoles et forestières - L'hôtellerie et tout hébergement touristique - Les dépôts de véhicules, matériaux, ferrailles ou épaves - Les terrains de camping, caravaning, parcs de loisirs - Les terrains de sport motorisés - Les carrières - Les affouillements et exhaussements non liés à une opération autorisée Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, après premier échange qualifié.

Les Chalets d'Alexandrine

Découvrez ce magnifique appartement de 105 m² situé au premier étage des Chalets d'Alexandrine, au coeur d'un cadre enchanteur. Avec ses 3 chambres spacieuses, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau, cet espace offre confort et intimité. La pièce de vie lumineuse de près de 40 m², combinant cuisine américaine équipée et séjour, s'ouvre sur un balcon principal parfaitement orienté pour profiter de la vue sur les montagnes enneigées, tandis que deux autres balcons attenants aux chambres offrent un accès extérieur supplémentaire. Ce bien allie élégance et praticité avec une buanderie, deux WC séparés et des espaces optimisés. Pratique et fonctionnel, une cave, un casier à skis et des parkings privatifs complètent ce bien. Ce programme neuf vous permet de bénéficier des garanties et normes de construction actuelles, des frais de notaire réduits et d'une récupération de TVA en cas d'investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.