Mots-clés : non

Charmante maison de village au porte du mas de la barque

SWIXIM INTERNATIONAL vous présente cette charmante maison de village au coeur de Génolhac ! Idéalement située en plein centre de Génolhac, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, pharmacie, restaurants, cafés, écoles, collège et gare SNCF), cette maison d'environ 50 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des chemins de randonnée, au coeur des Cévennes, à environ 35 minutes d'Alès et 20 minutes de Villefort. Ce bien dispose également d'une parcelle de terrain non attenante de 1 700 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce d'environ 18 m2 pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Au dernier étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre traversante et d'une seconde chambre indépendante. Des espaces de rangement sont présents à chaque niveau afin d'optimiser au mieux les volumes. Bien entretenue, la maison bénéficie d'une toiture récemment révisée. Les menuiseries sont en simple vitrage et quelques travaux de modernisation pourront être envisagés selon vos envies. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans les Cévennes ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - O6 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - O6 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement 3 pièces - Sainte-Maxime

Au coeur de Sainte-Maxime, dans une charmante rue piétonne à deux pas des plages, du port et des commerces, découvrez ce superbe appartement T3 de 67,90 m² entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, dont un élégant travertin. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de quatre logements, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec espace prévu pour une cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 5 m² exposé sud-ouest avec aperçu sur le Golfe de Saint-Tropez. Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne complètent ce bien plein de charme. Une belle opportunité pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cogolin – Propriété contemporaine rénovée avec piscine et appart

Située à Cogolin, à proximité du golfe de Saint-Tropez, cette généreuse propriété rénovée en 2020 développe environ 390 m² habitables sur un terrain de plus de 2 000 m². Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de plus de 80 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine. Une spectaculaire baie vitrée à galandage de plus de 9 mètres permet d'ouvrir la pièce sur l'extérieur et crée une véritable continuité entre les espaces de vie et le jardin. Une mezzanine domine cet ensemble, tandis qu'un second salon TV d'environ 25 m² offre un espace plus intime. L'espace nuit se répartit de part et d'autre de la maison. Une première aile accueille trois chambres, dont l'une peut être aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bains. À l'opposé, la suite parentale dispose de son propre espace avec dressing, salle de bains et douche. Le niveau inférieur complète la propriété avec une grande salle de sport ainsi que deux espaces représentant au total environ 110 m², pouvant être aménagés selon les envies en salle de cinéma, salle de jeux, espace bien-être ou espace de loisirs. Un grand garage couvert complète l'ensemble. À l'extérieur, un appartement T2 indépendant d'environ 50 m², lumineux, permet de recevoir famille et amis en toute intimité. Il peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale. Le jardin s'organise autour d'une belle piscine à débordement, accompagnée d'un vaste espace couvert dédié aux repas, d'une cuisine d'été ainsi que d'une douche et de toilettes extérieures. Un terrain de pétanque complète les prestations. Entièrement rénovée en 2020, la propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire significativement sa consommation énergétique. Une propriété aux volumes généreux, pensée pour une vie familiale confortable et conviviale, avec de nombreux espaces indépendants et de belles prestations. Diagnostic Performance Energétique : A - 41 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1470 € - 2060€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cogolin est une ville située sur les rivages du Golfe de St Tropez, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au Sud de la France. C'est une des rares communes du département du Var qui s'étire lentement des terres jusqu'aux rives de la Méditerranée. Lieu de villégiature apprécié, fort de son patrimoine, de son artisanat et de son environnement à proximité immédiate des plages de Saint-Tropez et de sa presqu'île, la ville de Cogolin est active et animée tout au long de l'année.

DOUBLE PERSPECTIVE - Villa T4 de 117 m² + maison de ville T3 de 56 m² – deux places de parking – Jardin – Piscine – 13010

Llinares Immobilier vous présente : DOUBLE PERSPECTIVE. Au cœur du secteur de Pont-de-Vivaux, dans le 10ème arrondissement de Marseille, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes : une villa T4 de 117m² avec jardin, piscine et dépendance, ainsi qu'une maison de ville T3 de 56m² disposant de son propre accès. Vendus ensemble, ces deux biens offrent une configuration particulièrement intéressante, tant pour un projet familial que pour un investissement avec potentiel locatif. La villa T4 de 117m² s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 63m² avec poêle à bois et d'une cuisine équipée aux beaux volumes. De grandes baies vitrées ouvrent largement sur le jardin, agrémenté d'une piscine hors-sol, d'une cuisine d'été et d'une dépendance dédiée au stockage. Ce niveau comprend également un dressing, une chambre, une grande salle de bains moderne et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une seconde salle de bains. Deux véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. Indépendante et accessible depuis l'impasse, la maison de ville T3 de 56m² comporte une cuisine séparée, un séjour, deux chambres et une salle de bains. Elle peut être vendue libre ou louée, selon le projet envisagé. À quelques mètres des commerces et à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, cet ensemble conjugue indépendance, fonctionnalité et potentiel locatif. Deux habitations, une seule adresse : DOUBLE PERSPECTIVE. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RCP : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2119€ par an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A (pour la villa T4) - Classe énergie E et classe climat E (pour la maison de ville T3) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 1490€ et 2050€ (pour la villa T4) et entre 1510€ et 2070€ (pour la maison de ville T3) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13010 - deux maisons + Dépendance/stockage - deux places de parking - Jardin - piscine - 13010 Marseille

Antibes non loin du centre " secteur prisé "

Elle se trouve au sein d'un petit domaine au calme absolu. Cette propriété vous séduira par ses vastes espaces ouverts sur un jardin luxuriant de 1 905 m². Elle se compose d'une double réception, de cinq chambres avec salles de bains ou douches en suite, d'un bureau, d'un appartement de gardien avec deux chambres et deux salles de douches, ainsi que d'un espace invité avec cuisine. Elle dispose également d'une salle de sport, d'une buanderie et de nombreuses dépendances. La villa crée une harmonie subtile entre confort et quiétude. Notre coup de cœur !

LA MILLIERA - Terrain 845m² avec projet de villa 144 m² - 13011 LA MILLIÈRE

Llinares Immobilier vous présente : LA MILLIÈRE. Sur les hauteurs de La Millière, cette propriété s'étend sur une parcelle de 845m², au sein d'un secteur résidentiel verdoyant. Un projet architectural a été conçu pour réaménager, agrandir et surélever la construction existante, afin de créer une villa contemporaine de 144m² de surface de plancher. Répartie sur deux niveaux, la future maison se distingue par ses lignes épurées, sa toiture plate et ses larges ouvertures, pensées pour favoriser la lumière naturelle et prolonger les pièces de vie vers le jardin. Aménagé en restanques, le terrain présente une configuration dominante et conserve de belles surfaces végétalisées autour de la construction. Deux places de stationnement sont également prévues à proximité de l'entrée. Une opportunité sur les hauteurs de La Millière, dans un cadre résidentiel recherché. Libre choix du constructeur. - CB/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 603€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain de 845m² avec projet de villa contemporaine de 144,4m² - 13011 La Millière

Appartement 3 pièces - Sainte-Maxime

Au coeur de Sainte-Maxime, à quelques pas des plages, du port et des commerces, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 52,94 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, dont un élégant travertin. Niché au dernier étage d'une petite copropriété, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une superbe terrasse tropézienne de 17,80 m² exposée sud-ouest, dévoilant une vue imprenable sur la mer et le Golfe de Saint-Tropez. 2 chambres et une salle d'eau contemporaine complètent ce bien plein de charme. Une adresse privilégiée, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur la Côte d'Azur, à l'année comme en vacances. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RUEIL-MALMAISON — PARC DE LA MALMAISON

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN PARC PRIVÉ ET SÉCURISÉ BARNES Rueil-Malmaison vous présente cette remarquable demeure de style Mansart, nichée au cœur du prestigieux Parc privé et sécurisé de la Malmaison. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 200 m², cette propriété développe 486 m² et offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Rueil-Malmaison. Derrière son architecture élégante, la maison dévoile de généreux volumes et des espaces conçus pour recevoir et vivre en famille. Les pièces de réception, baignées de lumière, comprennent un séjour de 42 m², une salle à manger, une vaste cuisine équipée et une véranda ouvrant sur le jardin. L'espace nuit propose six chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau réparties sur les étages. La propriété se distingue également par ses espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : salle de sport, salle de jeux, cinéma privé, cave à vin et nombreux rangements. Un ensemble pensé pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, les terrasses et les vues dégagées invitent à la détente et aux réceptions estivales. Les prestations comprennent notamment la climatisation, la domotique, le chauffage au sol, une cheminée, un système d'alarme et un portail électrique. La présence d'un gardien au sein du parc renforce le caractère privilégié de cet environnement confidentiel. Une propriété singulière, où l'élégance d'une demeure Mansart rencontre la douceur de vivre d'un parc privé, à proximité de Paris. Aucuns travaux de rénovation sont à prévoir, à part de la personnalisation. Nul doute que cette propriété de prestige et son parc sauront vous séduire par son emplacement dans un lieu protégé, sécurisé et prisé. Accès rapide pour l'autoroute A86 et à 700 mètres du centre-ville. Honoraires à la charge des vendeurs. DPE : D/C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7990€ - 10870€ (2021) Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 3,478,260.87 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 8020€ ~ 10860€

Appartement T2 avec loggia, cave et parking sécurisé à proximité du Jardin Public et du tramway À proximité du Jardin Public, des Chartrons et à moins de 200 mètres des lignes de tramway C et E, découvrez cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2003, appréciable par la qualité de sa construction et le soin apporté à ses finitions. En excellent état d'entretien, l'appartement propose une agréable pièce de vie de plus de 26 m², une cuisine équipée prolongée par un grand cellier offrant un bel espace de stockage ainsi qu'une entrée avec placard, une chambre avec rangement, une salle d'eau confortable et des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur une loggia permettant de profiter d'un espace extérieur au calme. L'appartement bénéficie également d'un accès sécurisé, d'une cave située au rez-de-chaussée et d'une place de stationnement extérieure sécurisée. La résidence, soignée et aux prestations de qualité a notamment bénéficié d'un ravalement de façade en 2018. Les charges de copropriété, gérées par un syndic professionnel, restent particulièrement contenues, de l'ordre de 60 euros/ mois. Classé C au DPE, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers et ne présente pas non plus de dépenses spécifiques à prévoir au niveau de la copropriété, au-delà de l'entretien courant. Un appartement qui conjugue qualité de construction, excellent état général, fonctionnalité et maîtrise des charges, dans un environnement recherché à proximité immédiate des transports et des commodités !

Villa - Sainte-Maxime

Laissez-vous séduire par cette charmante villa aux accents méditerranéens, nichée dans un cadre paisible et privilégié, où confort et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Bénéficiant d'une belle exposition Sud-Est avec vue mer, cette propriété offre des espaces lumineux et une distribution idéale pour accueillir famille et amis. À l'étage, découvrez une superbe pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse invitant à la détente, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et des toilettes indépendantes. Le niveau inférieur propose 4 belles chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un espace technique et des rangements pratiques. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un joli jardin paysager, une piscine propice aux belles journées ensoleillées et plusieurs possibilités de stationnement. Une villa accueillante et pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire, pour savourer pleinement l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une signature architecturale au coeur de la nature

VALENCE Sud à 20mn et à seulement 10mn de l'accès A7, en exclusivité, pour les amoureux de nature et paysages, une ambiance bucolique pour cette élégante maison de plain pied de 228m2 avec garages et piscine sur une parcelle de 10 819m2. Une rénovation totale de 2022 à 2024, une profonde restructuration et redistribution des volumes dans un esprit contemporain, chaleureux et intemporel. Le mélange subtil de la pierre et du bois confèrent au lieu une atmosphère de douceur et de sérénité. Chaque espace a été pensé avec justesse pour conjuguer volumes, confort de vie, luminosité et ouverture sur la nature. Une belle exposition et une conception harmonieuse avec une vie totalement orientée sur l'extérieur. Dès l'entrée, le charme opère, un hall accueillant sublimé par une une jolie fresque murale dévoile une superbe pièce de vie de 68m2 avec de grandes ouvertures pour profiter pleinement de la vue : un double salon avec un poêle à bois et une cuisine joliment intégrée avec un espace dînatoire composent un lieu de vie convivial et raffiné. Une buanderie/cellier. Un espace nuit avec 1 salle de bains : baignoire, douche à l'italienne et vasques, 4 chambres spacieuses dont une remarquable suite parentale de 53m2 avec salle d'eau et dressing. Un bureau ou salle de sport de 22m2 et un Jacuzzi. De magnifiques terrasses prolongent les espaces de vie pour de bons moments de convivialité et de détente autour de la la piscine de 10m x 5m chauffée par 2 pompes à chaleur et sécurisée par un dôme. Chauffage par le sol : pompe à chaleur et climatisation en gainable - panneaux photovoltaïques avec batteries virtuelles - huisseries en alu - volets électriques. Une rénovation exigeante privilégiant le confort thermique et une faible consommation énergétique. Aspiration centralisée - adoucisseur d'eau - alarme avec caméras. Une cave de 17m2 au sous-sol - 1 garage de 55m2 avec mezzanine communiquant avec 1 garage de 21m2 - portails motorisés - de vastes espaces de stationnements. Le terrain de plus d'un hectare en partie paysager et boisé dispose un forage non exploité et d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 20 000L. Un lieu de vie rare offrant un équilibre parfait entre architecture, nature et douceur de vivre. DPE : A 65 - GES : A 2 PRIX : 950 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

PASSY T4 80 m2 terrasse sud 357000EUR

Passy plaine propose dans une résidence de grand standing proche de toutes commodités un superbe appartement T4 de 82 m2 composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée ,trois grandes chambres , une alle de bain ,un wc séparé et une entrée. Garage double en sous sol sécurisé. Ascenseur, espace vert, endroit très calme et proche de toutes commodités,des écoles et des commerces. Produit exceptionnel de qualité. Prix : 357 000EUR Garage 25 000 EUR (meubles non contractuels). Libre septembre 2027 Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa de prestige Cannes - 4P expo Sud, piscine, jardin & vue mer

Baisse de Prix Il est des lieux qui ne se contentent pas d'être habités, mais qui se vivent pleinement. Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cannes, cette villa incarne avec élégance l'art de vivre de la Riviera et la douceur méditerranéenne. À seulement quelques minutes de la célèbre Croisette et ses plages, la propriété bénéficie d'un équilibre rare entre calme et proximité immédiate de l'effervescence cannoise. Un cadre de vie privilégié, entre lumière et horizon marin. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison s'articule autour d'un espace de vie lumineux et raffiné de 60 m², comprenant un salon élégant, une cuisine contemporaine entièrement équipée et un séjour ouvert sur l'extérieur. Les larges baies vitrées offrent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, baignant les espaces de lumière. Également, rangement et toilettes invités. À l'étage, une suite parentale d'environ 29 m², lumineuse avec vue mer et salle de douche privative avec double vasques et toilettes. Accès direct sur un solarium avec vue mer, pour pouvoir aussi contempler les feux d'artifices. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, organisées en enfilade, idéales pour recevoir famille et invités. Une seconde salle de douche indépendante avec toilettes, ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre un cadre intime et verdoyant. La piscine, parfaitement intégrée, s'accompagne d'une belle terrasse aménagée, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées méditerranéennes. Pensée pour un confort optimal, la villa est entièrement climatisée et dispose de prestations de qualité, répondant aux exigences d'une résidence principale comme secondaire. La propriété bénéficie de deux places de stationnements privatives extérieures + un garage de 32 m². La propriété reste indépendante en dépit de la mitoyenneté d'un seul de ses côtés. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds