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Le Clos de la Roseraie

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement La Résidence neuve Le Clos de la Roseraie à Mortagne-sur-Sèvre propose 64 appartements du studio au 4 pièces. Belles prestations : pompe à chaleur, volets roulants électriques, logements configurables, faïence toute hauteur dans les SDE, placards. Les logements à partir du 2 pièces seront tous dotés d'un d'espaces extérieurs privatifs, d'une place de parking et des prestations aux dernières normes. Une adresse rare, située à 3 min à pied du centre-ville, la résidence offre un quotidien facilité avec commerces, écoles, loisirs services et transports accessibles à pied. Emplacement central, à 15min en voiture du Puy du Fou, de Cholet et des Herbiers. Profitez des opportunités fiscales offertes par Bouygues Immobilier. Prestations incluses dans les logements (1) : Configurable, Balcon spacieux, Cuisine Coeur de Vie, Placard en option dans chaque chambre. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

RUEIL-MALMAISON BUZENVAL SAINT-CUCUFA Superbe duplex de 97m² en rez-de-jardin

Superbe duplex de 97m² en rez-de-jardin. 4 pièces, aux allures de maison. Situé au rdc et 1er étage d'un immeuble récent de 2024 (5 étages), sécurisé et bien entretenu, disposant d'une salle de sport, une salle de co-working, une salle pour faire du bricolage et d'un studio pour pouvoir recevoir de la famille. Vous apprécierez ses espaces et sa luminosité. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour exposé sud-est ouvert sur une cuisine et le jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Le second niveau se compose d'un dégagement desservant 2 grandes chambres avec placards, sur un balcon, des toilettes indépendants, d'une salle de bains et d'un espace ouvert en mezzanine au-dessus du séjour. L'appartement donne sur un jardin privatif de 153 m² dont une terrasse de 36m². 2 emplacements de parking l'un à côté de l'autre et une cave complètent le bien. La surface et le plan parfait de cet appartement en font un bien rare sur le secteur. L'emplacement, à moins de 5 minutes à pied des écoles Passy, Daniélou et Richelieu et des commerces. Normes PMR- Vidéosurveillance, alarme, domotique et local vélos. DPE B/C Copropriété (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros. Honoraires à la charge des vendeurs. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Votre contact Barnes : Patricia PORQUET : + 33 (0)6 61 85 65 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 240 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,060 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - 82m ²

Bel appartement T4, de 82 m², livré en 2017, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 13 logements, située dans une petite rue calme du quartier « Bastide ». Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine lumineux, ouvrant sur une terrasse avec vue sur les côteaux, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc. La cuisine est aménagée. Les chambres sont dotées de placards aménagés. Conforme à la norme BBC-RT2012 il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose d'une place de stationnement dans le parking intérieur et d'un cellier de 6m², capable d'héberger une grosse moto. L'avenue Thiers et le tram sont distants de 300 m. Le quartier est largement pourvu en commerces, écoles, centres commerciaux et équipements sportifs et culturels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe foncière 1 596 euros, charges mensuelles 125 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . DPE du 30 08 2023 : note C, coût d'énergie estimé entre 540 et 780 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

EXCLUSIVITE. FLAYOSC .MAISON DE CHARME SUR TERRAIN 2000M2

EN EXCLUSIVITE SOGIP. FLAYOSC. En bordure de rivière, dans un cadre idyllique maison atypique de 56m2 avec 2 chambres sur terrain clos de plus de 2000m2. Cette maison pleine de charme, construite dans les années 90 est composée au rez de chaussée : un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée le tout de 25m2, donnant sur une belle terrasse en bois avec pergola, buanderie/cellier. A l'étage : dégagement, 2 chambres avec placards de 9m2 environ, salle d'eau avec wc. Double vitrage partout, volets électriques, la maison en parfait état est également climatisée. Aucun travaux à prévoir ! Beau terrain clos avec portail automatique de 2000m2. Deux abris jardins et un chalet en bois de 15m2 complètent les prestations. Exposition plein sud. Eau par forage. Fosse septique aux normes. Pas de possibilité d'agrandissement. A environ 2 km du village dans un environnement préservé et bucolique en bordure de rivière. Nichée à l'abri des regards pour les amateurs de tranquilité, coup de coeur assuré ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire, SOGIP, l'agence historique du village depuis plus de 40 ans, Caroline et Bruno à votre écoute !

T2 dernier étage avec terrasse, à deux pas des commerces, écoles et centre-ville : le confort du neu

NOUVEAU PROGRAMME NEUF – T2 AU 2? ET DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE Découvrez ce charmant 2 pièces situé au 2? et dernier étage d'un programme neuf à taille humaine, pensé pour offrir un cadre de vie pratique et agréable au quotidien Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du centre-ville, vous profitez de tout à pied ou en quelques minutes seulement. Les accès rapides aux principaux axes routiers et autoroutiers facilitent également tous vos déplacements. Appartement T2 de 45,50 m² habitables avec une belle terrasse de 9,90 m², idéale pour vos moments de détente. Grand séjour / cuisine de 26 m² Chambre confortable de 11,20 m² Salle d'eau moderne WC indépendant Dernier étage, calme et luminosité assurés Prix : 209 000 € Parking en sous-sol : 17 000 € en sus Livraison prévue : 4? trimestre 2027 Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique dernière génération • Charges maîtrisées • Garantie décennale constructeur • Normes énergétiques récentes • Faibles consommations d'énergie • Éligible PTZ selon conditions • Personnalisation possible selon avancement des travaux • Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : • Accompagnement personnalisé de A à Z • Expertise du marché immobilier neuf • Prix direct promoteur, sans surcoût • Conseils en financement • Plus de 150 résidences disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

NICE Carré d'or BAR RESTAURANT AMBIANCE Atypique

NICE VICTOR HUGO Droit d'entrée local commercial atypique de 210m2 Type Hôtel particulier HSP > 4m Actuellement aménagé en BAR RESTAURANT D'AMBIANCE Refait à neuf en 2022 cédé avec tout le matériel Cuisine professionnelle entiérement équipée Aux dernières normes de sécurité et d'accessibilité Toutes activités professionnelles et commerciales Bail neuf - Loyer 72k€/an HT HC Possibilité location licence 4 Possibilité acquisition murs A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente de plain-pied au milieu de son jardin avec ga

Dans un hameau calme, situé proche du bourg d'Epargnes avec école maternelle, coop, boulangerie et salon de coiffure, maison de 2021 de plain-pied au milieu de son jardin de 870 m2. D'une surface habitable de 92,74 m2, elle comprend une cuisine amenagee et equipee de 8,88 m2 ouverte sur un salon / sejour de 32,72 m2 donnant acces par la baie vitree au jardin. De la cuisine on accede au cellier/buanderie et au garage de 19,80 m2. Un degagement dessert trois chambres de 9,43 m2; 11,89 m2 et 12,65 m2, ainsi que des toilettes separes et une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque. Pour votre confort, chauffage par pompe à chaleur réversible (air/air) dans la pièce de vie et par des radiateurs électriques dans les chambres. Chauffe-eau thermodynamique, ouvertures en double vitrage, bonne isolation et cuisine aménagée et équipée de qualité. Assainissement par micro-station aux normes. Classe climat : A et classe énergie : A Foncier : 719 EUR, Prix net vendeur : 230 000 EUR. Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 EUR. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques.

EXCLUSIVITE FLAYOSC VILLA PLAIN PIED 3 CHAMBRES

EN EXCLUSIVITE SOGIP. FLAYOSC. A 4km du village. Villa de plain pied de 85m2 environ avec 2/3 chambres sur terrain de plus de 2000m2 dans un environnement calme et arboré. Charmante villa tout de plain pied entièrement rénovée. Elle est composée d'un séjour lumineux de 33m2 avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine aménagée de 15m2, 2 chambres climatisées de 10m2, un bureau de 8m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Beau terrain sur restanques de 2200m2 avec espace parking et abri jardin. Fosse septique aux normes. La villa a bénéficié de nombreux travaux (façade, fosse septique, menuiseries, peintures, carrelage etc). Beau sol en travertin. Elle est située dans un domaine résidentiel privé au calme avec une superbe piscine. Contactez nous pour une visite ! SOGIP l'agence historique du village depuis plus de 40 ans ! Caroline et Bruno.

IMMEUBLE - 10856

Situé en plein cœur du centre-ville de Montélimar, sur une rue commerçante à fort passage, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose, en rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué, d'environ 71 m² bénéficiant d'une réserve ainsi que d'une cour intérieure. Aux étages, l'ensemble comprend quatre logements : deux studios et deux appartements de type T2. Un grenier d'environ 42 m² offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'immeuble est vendu avec un permis de construire pour rénovation, purgé de tout recours, permettant de concrétiser rapidement votre projet. Travaux à prévoir : * Réfection de la toiture * Isolation * Remplacement des menuiseries * Mise aux normes des installations électriques Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation patrimoniale ou un investissement locatif. Classe Energie : D - Prix : 228 000 € HAI Honoraires agence inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

EXCLUSIVITE ! Maison de village à fort potentiel !

En exclusivité chez Tournel Immobilier, votre agence spécialiste du Luberon depuis 1978 Au coeur du village, à deux pas des commerces, venez découvrir cette authentique maison de village pleine de charme, traversante sur deux rues, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle développe environ 120 m2 habitables, complétés par de nombreuses dépendances. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante d'environ 10 m2, un salon authentique ayant conservé tout son cachet avec sa cheminée ouverte d'origine (15 m2), une chambre de 11,5 m2, une vaste salle d'eau/buanderie de 16 m2, un WC indépendant ainsi qu'une ancienne gatouille (évier en pierre d'origine). Ce niveau permet également d'accéder aux niveaux inférieurs. À l'étage, vous trouverez une seconde entrée, une cuisine avec salle à manger d'environ 16 m2 ouvrant sur une agréable petite terrasse, deux chambres de 16 m2 et 12 m2, une salle de bains de 4 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille un vaste grenier d'environ 30 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les niveaux inférieurs, accessibles directement depuis la rue, se composent de plusieurs espaces annexes : une pièce aveugle d'environ 10 m2 ; une pièce carrelée de 12 m2 avec fenêtre donnant côté sud sur la rue Pasteur ; une cave voûtée d'environ 10 m2 ; un ancien local commercial d'environ 10 m2 avec accès indépendant sur la rue côté sud ; une ancienne étable d'environ 20 m2, également ouverte sur la rue. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Grâce à sa configuration, ses accès indépendants et ses nombreuses dépendances, cette maison se prête à de multiples projets : résidence familiale de caractère, création de plusieurs logements, investissement locatif avec espaces de stockage, petite activité professionnelle ou artisanale... Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

Villa de type 5 pièces à 350 M de la plage .

Il y a des adresses où l'on entend la mer avant de la voir. Où le vent du soir porte encore le sel de la journée et où la serviette de plage sèche sur la terrasse pendant que le barbecue se prépare. Ici, la mer est à 350 mètres. Cinq minutes à pied, sandales aux pieds, sans réfléchir. Le centre du village est à sept cents mètres à peine, ce qui veut dire le marché du matin, le pain encore chaud, l'apéritif en terrasse et le retour tranquille à la fraîche. La voiture reste au portail tout l'été. Passé la porte, l'espace de vie s'ouvre sur près de 40 M2. La lumière entre par les baies, glisse sur le sol et la cuisine entièrement équipée s'inscrit naturellement dans la pièce. On imagine déjà les repas qui s'éternisent, portes ouvertes sur le jardin. Côté nuit, une chambre en rez de chaussée, avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant. Le garage de 19 m2, aménagé en partie en bureau, retrouvera sa vocation d'origine au retrait d'une simple cloison. À l'étage, deux chambres avec placards et un toilette. Des volumes clairs, une maison qui respire. Entièrement climatisée et construite aux normes RT2012, elle offre un confort constant et des consommations électriques maîtrisées. Le luxe discret de ne jamais y penser. Dehors, 332 M2 de jardin sans contrainte, un atelier pour tout ranger et deux places de stationnement à l'entrée. Le reste du temps appartient à la plage. Un bien rare au Grau d'Agde, pour ceux qui veulent vivre au rythme de la mer. Ribeiro Immobilier -- Grau d'Agde -- Votre bien, notre passion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Thoronet, 3 chambres, position dominante, piscine

Le Thoronet, à vendre Au calme absolu, dans un environnement privilégié avec une superbe vue dégagée sur la colline, cette charmante maison est un véritable coup de coeur. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec séjour agrémenté d'un poële à granulés, ouvert sur une véranda et cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez pleinement de la douceur de vivre avec terrasses et piscine de 8*4 au sel Desjoyaux, parfaites pour des moments de détente en toute intimité. Un garage complète ce bien . Assainissement : Fosse septique aux normes. Climatisation réversible dans le séjour. Isabelle DELATOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394266175 - DRAGUIGNAN.

DUPLEX T 4 - Dernier étage Terrasse - vue - gge

Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 2000, parfaitement entretenue et répondant aux normes d'accessibilité PMR, ce magnifique appartement en duplex vous séduira par sa luminosité et sa vue totalement dégagée sur la ville, sans aucun vis à vis. L'ascenseur dessert directement tous les niveaux la résidence, du parking fermé en sous sol jusqu'a l'appartement, garantissant un confort de vie au quotidien. Dés l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse d'environ 10 m2 exposé sud ouest, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter du soleil jusqu'en soirée et admirer un panorama dégagé. L'espace cuisine ouverte semi aménagé s'intégrèrent harmonieusement à l'espace de vie, favorisant convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit est parfaitement pensé: Au premier niveau 2 chambres, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. A l'étage, une véritable suite parentale offrant calme et intimité, avec sa salle de bain privative, son WC et son espace de dressing. Les prestations de la résidence sont particulièrement appréciées : accès sécurisé, partie communes entretenues, ascenseur, parking en sous-sol fermé et garage double fermé. Idéalement situé dans un quartier vivant de Marseille l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour toute la famille. Une école maternelle et primaire se trouve juste en face de la résidence, commerces de proximité, les lignes de bus, et le tramway sont accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, réunissant les avantages d'une résidence récente, le confort d'un duplex en dernier étage, une terrasse ensoleillée et une vue exceptionnelle, sans vis à vis A découvrir sans tarder