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RUEIL-MALMAISON – COTEAUX - MAISON FAMILIALE DE CHARME

Située dans le secteur recherché des Côteaux, à 10mn à pieds du centre-ville et de la future ligne de métro 15, cette maison d'architecte de 126m² (142 avec le garage) est édifiée sur un terrain de 334m² sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous découvrez une agréable perspective ouverte sur la pièce de vie en contrebas, apportant un véritable cachet architectural et une sensation d'espace très appréciable. Une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, deux autres chambres lumineuses se partagent une salle d'eau. En rez-de-jardin, la maison dévoile une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 46m². La hauteur sous plafond impressionnante et les larges baies vitrées apportent une très belle luminosité. L'espace s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 56m² et un jardin soigneusement aménagé, où chaque recoin a été optimisé. Ce niveau comprend également des toilettes indépendants, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une cave. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un grand garage de 16 m² et deux emplacements de stationnement et une borne de recharge électrique. Cet espace offre également un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, studio ou espace de vie selon vos besoins. Toutes les chambres sont climatisées et la pièce de vie est chauffée par le sol. Apprécié pour son atmosphère résidentielle et son cadre verdoyant, le Village des Coteaux offre un environnement de vie paisible et familial, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des commodités de Rueil-Malmaison. Un quartier recherché pour son esprit de village et sa qualité de vie. Ses rues agréables et son ambiance conviviale séduisent les familles en quête de tranquillité, tout en restant connectées aux bassins d'emploi de l'Ouest parisien. Un emplacement idéal pour conjuguer douceur de vivre, vie de quartier et accessibilité au quotidien. Votre contact Barnes - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie PRIGENT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509889077

Exclusivité - Bel appartement familial - Charme de l'ancien - Etage élevé

À proximité immédiate de Parmentier, au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, découvrez ce superbe appartement familial traversant de 176 m². Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Il bénéficie de beaux volumes et d'une distribution très agréable. Il s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à une vaste pièce de réception composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salle à manger et d'un généreux séjour. Cet ensemble se prolonge par un second espace salon et offre un accès direct à un agréable balcon filant, bénéficiant d'une vue dégagée et prolongeant ainsi les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit accueille une belle suite parentale avec dressing, ainsi que trois chambres donnant sur cour, au calme, dont deux disposent d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Une première salle de bains avec baignoire et toilettes, intégrant un espace buanderie avec emplacement pour les machines, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes, complètent l'agencement. Un cellier vient également compléter les espaces de rangement de l'appartement. Une cave accompagne ce bien. Un appartement familial de caractère, offrant de beaux volumes de réception, une rénovation de qualité et le charme de l'ancien. Au cœur du 11e arrondissement, ce secteur allie authenticité parisienne et énergie cosmopolite. Le quartier est très bien desservi : la station Parmentier (ligne 3) est à proximité de l'immeuble, la place de la République et ses cinq lignes de métro à quelques minutes à pied, complétées par plusieurs lignes de bus. Percé sous Napoléon III, l'axe aligne de belles façades haussmanniennes. Le Cirque d'Hiver, l'église Saint-Ambroise et l'Atelier des Lumières animent la vie culturelle, tandis que le square Maurice-Gardette et le canal Saint-Martin invitent à la promenade. Marché Popincourt, restaurants et boutiques de la rue Oberkampf complètent cet art de vivre. Exclusivité - Barnes Paris Est Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Paris Est. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2360€ ~ 3200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE MOUGINS SCHOOL, SOPHIA ANTIPOLIS ET GOLF, dans le quartier recherché de Saint Basile, au calme et à pied des commodités, belle villa de 146m² habitables principalement de plain-pied sur un terrain de 1170 m² avec piscine et 44 m² d'annexes. Entrée, grand salon avec cheminée de 40 m² ouvrant sur une belle terrasse, le jardin et la piscine, salle à manger séparée de 20 m², coin nuit avec une grande chambre, un bureau ou chambre d'enfant, salle de bains et WC séparés. La partie la plus ancienne de la maison qui est reliée à celle-ci, accueille une cuisine, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, une chambre, un dressing et un WC. Le terrain possède un potager, une piscine avec abri et barbecue, une dépendance de 15 m² avec salle d'eau et 2 caves saines de 16 et 13 m². Garage et nombreux stationnements. Panneaux solaires permettant de revendre la production électricité. Beau potentiel ; Possibilité de faire deux appartements séparés et d'aménager la dépendance en studio. La première photo est une projection IA en rajoutant de la pelouse plutôt que le potager actuel et en changeant la couleur de la façade Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1310.0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

MAISON / LE CANNET MERIMEE

Nous vous proposons cette maison d'une surface de 117.36 m² sur deux niveaux, divisible en trois appartements. Sur une parcelle de 185 m², exposée Sud, Ouest et Nord, bénéficiant d'une cour avec aire de stationnement. au Rdc : un appartement 2 pièces et un studio, à l'étage : un appartement 3 pièces. Bon état de présentation, équipé de climatisations, plusieurs entrées distinctes et un portail motorisé. Situation proche centre Cannes et Le Cannet, proche commodités. DPE (Diagnostique de Performance Energétique)D GES (Gaz à Effet de Serre)C Énergie - Consommation conventionnelle200.7 kWh/m². an (D) Énergie - Estimation des émissions19 kg CO2/m². an (C) Loi Carrez 117.36 m² État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé Termites: Réalisé Amiante: Réalisé Gaz: Réalisé Plomb: Réalisé Électricité: Réalisé Assainissement: En cours Taxe foncière 1817 € / an Honoraires à la charge du vendeur .

BORDEAUX HYPER CENTRE

Au coeur de l'hyper centre de Bordeaux en zone piétonne, dans l'un des secteurs les plus prisés entre la Place Gambetta et Pey-Berland, découvrez ce bel appartement de type T3 situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de caractère au sein d'une petite copropriété. D'une surface Carrez de 63.21 m2, cet appartement en très bon état général offre des volumes agréables et une configuration fonctionnelle.Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre à l'arrière sur un îlot dégagé, apportant calme et confort en plein centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une orientée sur l'arrière, d'une salle de bains et de wc séparés. L'ensemble ne nécessite pas de travaux, permettant une installation immédiate. Emplacement idéal, à proximité de tous les commerces, services et transports, offrant qualité en hyper centre. Bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et situation privilégiée. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

'FRANCOISE'

EN EXCLUSIVITÉ - POISY, LES CREUSETTES L'agence Évidence Habitat est heureuse de vous proposer en exclusivité ce bel et grand appartement T3 d'environ 72 m2 (71,28 m2 en loi Carrez), situé dans le secteur recherché des Creusettes à Poisy, au sein d'une copropriété récente de 2021. En excellent état, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et sa vue dégagée sur les montagnes, avec notamment une vue sur le Mont-Blanc. Exposé Sud-Est, il bénéficie d'un agréable ensoleillement et d'une terrasse de 17 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec du mobilier de la marque Roche Bobois, ainsi qu'une cuisine et des aménagements signés Mobalpa. Un ensemble soigné, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et élégant, sans aucun travaux à prévoir. Situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété avec ascenseur, le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'un accès au parking de copropriété. Le chauffage est individuel au gaz pour une gestion maitrisée. Un grand garage simple d'environ 18 m2 est proposé en supplément, au prix de 31500 EUR. Ses atouts : - Vue dégagée sur les montagnes, avec vue sur le Mont-Blanc - Mobilier haut de gamme Roche Bobois - Cuisine et aménagements Mobalpa - Terrasse de 17 m2 exposée Sud-Est - Copropriété récente de 2021 avec ascenseur - Cave et grand garage en supplément Un bien rare par la qualité de ses prestations et son environnement, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement soigné, lumineux et prêt à vivre, à proximité des commodités de Poisy. Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel au gaz. 80 lots principaux d'habitation. Taxe foncière : 722 EUR. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1456,28 EUR. Pas de procédures en cours. Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie C. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre entre 540 EUR et 790 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

CARCES - Maison de village rénovée avec terrasse et garage

Au calme, dans une impasse, à proximité immédiate des commodités, maison de village en parfait état (87m² habitables) avec terrasse et garage (55m²), comprenant : RdC : grand garage avec porte automatique, monte charge et chaudière à granulés pour l'eau chaude et le chauffage. 1er étage : cuisine équipée ouverte sur séjour (climatisation et poêle à bois) de 46m² donnant accès à la terrasse côté Sud et au balcon côté Nord, WC. 2ème étage : trois chambres et une salle d'eau / WC. Stationnement possible dans la rue, triple exposition (Sud, Nord et Est).

PEYNIER - MAISON D'ARCHITECTE DE 215 M2 AVEC ANNEXES DE 25 M2 SUR UN TERRAIN DE 6480 M2 AU COEUR DU MASSIF DE REGAGNAS

Au cœur du massif de Regagnas, à Peynier, cette maison d'architecte d'environ 215 m² habitables s'inscrit dans un environnement naturel d'une rare quiétude. Entièrement rénovée, la propriété a conservé l'âme et les traces du lieu tout en offrant un confort contemporain. Les volumes, la pierre apparente et les ouvertures généreuses composent une architecture en dialogue constant avec la nature. Dès l'entrée, le regard se porte vers le double séjour de plus de 44 m². La cheminée en pierre en constitue le point d'ancrage, tandis que les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin arboré. Dans le prolongement, la salle à manger, réchauffée par un poêle à bois, offre une atmosphère plus intime. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'inscrit dans cette continuité et se complète d'un cellier. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une avec dressing et accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une suite aux proportions généreuses se glisse sous les volumes mansardés. Baignée de lumière, elle offre une vue singulière sur la canopée et se prête aussi bien à un espace de repos qu'à un bureau ou un salon privé. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. La configuration permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre. À l'extérieur, les différentes terrasses en bois s'inscrivent avec discrétion dans le paysage. La piscine, accompagnée de son local et d'une petite dépendance, prolonge les espaces de vie aux beaux jours. Une seconde dépendance, à l'écart de la maison, complète la propriété. Le toit-terrasse offre enfin un point de vue privilégié sur la végétation environnante. Ici, chaque espace entretient un rapport privilégié avec le paysage. La lumière, les matières naturelles et les vues cadrées participent à une sensation de calme qui accompagne toute la maison. À quelques minutes des commodités et des principaux axes routiers, cette propriété de 6480 m2 bénéficie d'un équilibre rare entre nature, intimité et accessibilité. Une adresse confidentielle, pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un environnement préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2490€ ~ 3380€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Appartement en duplex - Le Tholonet

L'immobilière du Tholonet vous propose en exclusivité, dans le quartier animé de Palette, ce bien atypique, entre appartement T3 en duplex et maison de ville, offrant un agréable cadre de vie avec terrasse et jardinet dans une petite copropriété fermée et sécurisée. A quelques pas des commerces, des transports et des écoles, vous disposerez en rez-de-jardin d'une agréable pièce de vie et cuisine américaine équipée donnant sur terrasse et jardinet d'environ 35 m², d'un wc situé dans l'entrée, et à l'étage de 2 chambres et d'une salle de bains et wc. La copropriété date de 2017 et l'appartement a été rénové avec ingéniosité et raffinement en 2025. Parking privatif. A visiter sans tarder ! Contact Catherine Olivier 06 09 20 59 870/ 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BÉZIERS – LA COURONDELLE ¦ SUPERBE T4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC 41 M² DE TERRASSES

BÉZIERS – LA COURONDELLE ¦ SUPERBE T4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC 41 M² DE TERRASSES CONTACT : Theo GAIFIER 06 10 13 56 17 89,64 m² habitables ¦ 41,12 m² de terrasses ¦ 2 parkings Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 3? et dernier étage, une résidence intimiste de seulement 22 logements, à l'architecture contemporaine et élégante, située dans le quartier recherché de La Courondelle à Béziers. Un appartement rare qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses deux superbes espaces extérieurs. UN APPARTEMENT AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS D'une surface habitable de 89,64 m², cet appartement offre une distribution particulièrement agréable : - Magnifique séjour avec cuisine ouverte de 47,64 m², idéal pour recevoir et profiter d'un vaste espace de vie. - Trois chambres, dont une spacieuse chambre principale de 14,38 m². - Une salle de bains aménagée. - Un WC indépendant. - Deux terrasses totalisant 41,12 m², dont une superbe terrasse principale de 32,07 m² prolongeant l'espace de vie et une seconde terrasse de 9,05 m² accessible depuis la chambre principale. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une configuration privilégiée, idéale pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. UNE RÉSIDENCE MODERNE AUX BELLES PRESTATIONS - Résidence intimiste de seulement 22 appartements. - Ascenseur. - Volets roulants électriques. - Placards aménagés selon plan. - Salle de bains équipée. - Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. - Deux places de stationnement privatives. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À BÉZIERS Au cœur du quartier résidentiel de La Courondelle, profitez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité, confort quotidien et accessibilité. Prix : 252 000 € 2 places de parking en sus 20 000€ Livraison prévue au 4? trimestre 2028. Une belle opportunité d'acquérir un appartement familial en dernier étage, avec plus de 40 m² d'espaces extérieurs, dans une résidence neuve à taille humaine. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Coté Sud | LE CLOS DE CORBEVILLE

Du 25/09/2026 au 14/11/2026 : Jusqu'à 12000 € de remise + Frais de notaire offerts* ! * Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU ! Découvrez "Coté Cour" une nouvelle adresse signée OGIC au cœur du plateau de Saclay, dans un environnement privilégié entre nature et innovation.Le Clos de Corbeville (Coté cour) propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et, pour la plupart, d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin. Située à Orsay, au sein du nouveau quartier de Corbeville, la résidence profite d'un cadre verdoyant exceptionnel avec parcs, promenades et 4 500 arbres plantés, tout en restant parfaitement connectée : • RER B “Le Guichet” à 15 min à pied • Future ligne 18 du Grand Paris Express à proximité • Accès rapide N118, A86 et Paris en 30 minPensé pour le bien-être des habitants, le quartier accueille commerces, écoles, équipements sportifs, hôpital et espaces naturels accessibles à pied ou à vélo. La résidence séduit également par son engagement environnemental :• Label BiodiverCity® • 7 étoiles NF Habitat • Toitures végétalisées • Architecture contemporaine intégrée à la nature Prestations de qualité : • Espaces extérieurs privatifs • Parking sécurisé en sous-sol • Chauffage basse consommation • Vidéophone connecté • Chape acoustique • Revêtements et finitions soignés Une adresse idéale pour habiter ou investir au sein du pôle d'innovation Paris-Saclay. Contactez nous dès maintenant pour découvrir les plans et disponibilités. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

PARIS 7ème – CHAMP-DE-MARS – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA TOUR EIFFEL

Sur la prestigieuse avenue Charles-Floquet, parallèle au Champ-de-Mars, cet appartement de 121 m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur la tour Eiffel, visible de pied en cap, ainsi que d'une perspective dégagée sur la verdure. Une adresse parisienne rare, au cœur du quartier Gros-Caillou. Situé au 5ème étage sur 8 avec ascenseur, d'un élégant immeuble haussmannien 1910 de grand standing ravalé et dont la toiture a été refaite, il séduit par son exposition ouest, sa luminosité, ses vues dégagées et son calme. De petits balcons viennent compléter les atouts de ce bien. Avec ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, l'appartement a conservé tous les codes de l'élégance parisienne : parquet, moulures et cheminée. La réception s'organise autour d'un double séjour de 40 m², offrant un cadre privilégié pour recevoir face à un panorama emblématique. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 17m², l'une disposant d'une salle d'eau attenante, l'autre d'un cabinet de toilette privatif, ainsi qu'une troisième chambre idéale pour un enfant, pouvant également être aménagée en bureau ou un dressing. Une cuisine indépendante, une salle d'eau et un cabinet de toilette attenant à l'une des chambres complètent l'agencement. La cuisine et les pièces d'eau sont à rénover, offrant la possibilité de personnaliser ces espaces selon ses envies. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un local à vélos. Une localisation privilégiée, à quelques pas du Champ-de-Mars, à proximité des commerces de l'avenue de La Motte-Picquet, de la rue du Commerce, de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler. A noter également, la proximité de l'École internationale Jeannine Manuel. Le quartier est desservi par les stations La Motte-Picquet–Grenelle (lignes 6, 8 et 10), Dupleix (ligne 6) et le RER C Champ de Mars–Tour Eiffel. Un appartement de caractère, conjuguant élégance parisienne, adresse d'exception et vue iconique sur la tour Eiffel.

Paris 7 - Loft - Gros Caillou - Champ de Mars

Dans une rue calme, proche de la rue Saint-Dominique, des commerces et du Champ-de-Mars, très joli trois-pièces d'un immeuble de charme construit en 1875. Ce bien rare s'organise sur deux niveaux et bénéficie d'une excellente localisation. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour proposant une grande hauteur sous plafond, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un dressing et d'un espace buanderie. La partie en cour anglaise, calme et parfaitement agencée, accueille une cuisine dinatoire. Ce loft donne exclusivement sur rue et bénéficie d'un plan sans aucune perte de place, laissant entrevoir de multiples configurations possibles, tant pour un usage familial que pour un projet sur mesure. Des travaux sont à prévoir, constituant une opportunité rare de créer un bien d'exception à l'image de son futur propriétaire.