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EXCLUSIVITE ANCIEN MOULIN DE CARACTERE DE 250M2 SUR TERRAIN

EXCLUSIVITE SOGIP FLAYOSC proche du centre du village : Exceptionnel Moulin à huile du 18ième siècle disposant d'un parc clos et paysager de 2447 m2 avec 5 chambres, double garage et piscine... Des prestations et une restauration de qualité ! Cette superbe réalisation offre : Une magnifique pièce de réception de 70m2 équipée d'une cheminée, de beaux volumes (hauteur sous plafond 3,5m à 5m) et donnant directement sur le Patio de 70m2 et son jardin, Salle à manger 26 m2 avec poele à bois, cuisine de 17m2 équipée et arrière-cuisine (office). Deux suites parentales au rez-de-chaussée avec leurs salles de bain et dressing. A l'étage : 2 autres chambres (13 et 14 m2) avec salle d'eau, et une pièce de rangement. Une 5ième chambre d'amis de 26m2 dispose d'un accès indépendant par le jardin, elle est équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. Garage double de 67 m2 indépendant avec atelier. Un jardin bucolique de plus de 2500 m2 clos (clôture et haies) remarquablement paysager avec nombreux fruitiers, Terrasse couverte avec cuisine d'été équipée, Patio donnant accès aux pièces de vie du Moulin, Espace détente autour de la Piscine chauffée avec volet roulant électrique... jeux de boules... Une vue sur la campagne très agréable et dégagée. Arrosage automatique, eau de ville et forage, adoucisseur d'eau, double vitrage, pompe à chaleur récente, tout-à-l'égout. Très belles prestations, beaucoup de caractère le moulin est dans un excellent état d'entretien. Un bien unique situé aux portes du Village de Flayosc. Ce moulin développe 230 m2 de surface habitable, 116 m2 de surfaces annexes et 250 m2 de terrasse et patio. Affaire rare ! Nous consulter. SOGIP à Flayosc depuis plus de 40ans . Caroline et Bruno.

ALLEMAGNE-EN-PROVENCE - BASTIDE - 696 m² - 5 HABITATIONS - PISCINE 15x7 - TERRAIN 1 HA - 995 000 €

ALLEMAGNE-EN-PROVENCE - BASTIDE - 696 m² - 5 HABITATIONS - PISCINE 15x7 - TERRAIN 1 HA - 995 000 € À quinze minutes de Riez et de toutes les commodités, aux portes des Gorges du Verdon et à quelques minutes du lac de Sainte-Croix, cette bastide s'inscrit dans un environnement naturel préservé : vue largement ouverte sur le paysage provençal, aucun vis-à-vis, calme absolu. Le domaine de 696 m² habitables est constitué d'un seul bâtiment organisé en cinq habitations distinctes, sur un terrain d'un hectare. La configuration du bâtiment, accessible aussi bien par la partie haute que par la partie basse de la propriété, permet une gestion indépendante de chaque unité. L'ensemble représente un projet de réhabilitation à fort potentiel, dans un secteur touristique en plein essor. L'habitation principale : Entièrement rénovée et en parfait état, elle occupe la partie centrale du bâtiment, exposition plein sud, avec une double entrée, par le bas depuis la cour, ou par le haut depuis le stationnement arrière. En entrant par le rez-de-chaussée, on découvre de grandes pièces voûtées aux murs épais, avec de belles hauteurs sous plafond, une architecture qui assure naturellement la fraîcheur en été. De ce salon, on accède d'un côté à la cuisine, elle aussi logée dans une pièce voûtée, et de l'autre à la suite parentale du rez-de-chaussée, avec sa chambre et sa salle d'eau. Un escalier dessert le premier étage. Au premier étage, on arrive dans une grande pièce lumineuse ouverte, pouvant aisément accueillir une chambre supplémentaire avec accès direct sur une petite terrasse. Le grand salon en cathédrale, très lumineux, s'ouvre lui aussi plein sud sur la terrasse et se prolonge en hauteur par une mezzanine, qui amplifie la sensation d'espace et de lumière. Dans le prolongement, une petite alcôve — aux proportions plus intimistes, environ deux mètres de hauteur sous plafond — offre un espace à s'approprier : coin bibliothèque, espace d'exposition ou zone de décoration. Un escalier monte au dernier niveau. Au deuxième étage, la mezzanine s'ouvre sur le salon en contrebas, baignant l'ensemble d'une lumière traversante. Elle dessert une suite avec sa propre salle d'eau. C'est également à ce niveau que se trouve l'entrée par l'arrière, permettant d'accéder directement à l'habitation depuis le stationnement haut — une configuration rare qui offre une vraie indépendance de circulation. La piscine et ses annexes : En traversant la cour exposée sud, on découvre une grande piscine de 15 x 7 m en contrebas. Un studio de 17 m², en bon état et exploitable immédiatement, ouvre directement sur le bassin, idéal pour une location saisonnière dès la première saison. Un pool-house complète cet espace de détente. Les quatre habitations : De part et d'autre de l'habitation principale, quatre habitations complètent le bâtiment. Chacune dispose d'un accès indépendant. Elles appellent une remise en état complète, offrant à l'acquéreur une latitude totale pour définir leur destination, gîtes, chambres d'hôtes, hébergements saisonniers ou usage familial. Un potentiel foncier exceptionnel : Le terrain d'un hectare constitue l'assiette foncière actuelle de la bastide. Un domaine attenant de 80 hectares est aussi proposé à la vente séparément mais peut faire l'objet d'un lot d'ensemble, offrant à un acquéreur motivé la possibilité d'étendre considérablement l'emprise du projet, aire naturelle de camping, activités de plein air ou exploitation agricole. 995 000 € Le domaine attenant de 80 hectares est disponible à la vente séparément. Nous consulter. Contactez votre Agent AXO - FLORENT AUROY au 07 87 20 43 30, L'Agence Côté Sud Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126637). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 PIÈCES AVEC BALCON ALESIA - PARIS 14

EXCLUSIVITÉ - 75014 Paris - Alesia Metro Alesia (L4) Idéalement situé à deux pas de la Place d'Alésia, de tous ses commerces et restaurants, et au 4ème étage par ascenseur d'une belle copropriété avec gardien, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer en Exclusivité un bel appartement 2 pièces de 43,64m2 Loi Carrez ! Doté d'un plan en étoile, il se compose d'un entrée desservant un grand séjour de 18m2 avec baie vitrée et large balcon de plus de 6m2 exposé Ouest, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre spacieuse avec placard disposant elle aussi d'un accès au balcon via baie vitrée. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants. Cet appartement ne manquera pas de vous séduire par sa localisation proche des transports et commodités, son étage élevé, sa luminosité, et son espace extérieur. Une cave complète ce bien disponible immédiatement et à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

Maison de ville de 130 m² sur 4 niveaux avec terrasse

L'AGENCE AUTREMENT vous propose à la vente cette maison de ville coup de coeur d'une superficie habitable d'environ 130 m², située au centre du village sur la commune recherchée des Pennes-Mirabeau (13170). Cette maison en pierre se développe sur 4 niveaux avec un accès indépendant sur rue. Cette maison est composée : - Un T2 en duplex comprenant un séjour, une cuisine ouverte avec vue dégagée, et à l'étage, une chambre donnant sur une terrasse, un dressing, une salle d'eau et un WC. - Un T2 ou T3 comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'un studio, pouvant être facilement raccordée au T2. - au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 32 m² à aménager selon vos envies - au 1er étage : une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé - au 2e étage : un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m² - au 3e étage : une chambre ouvrant sur une terrasse, un dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé Confort : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), radiateurs à inertie, double vitrage, VMC, toiture isolée récemment. Idéal pour une famille ou pour un investisseur : des plans de projection permettent d'envisager la création de 3 logements indépendants (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Vous serez charmés par cette maison pleine de cachet, située dans un secteur proche des axes autoroutiers, commerces et écoles. Prix : 395 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Mentions obligatoires : DPE : Consommation (énergie primaire) : 169 kWh/m²/an : classe C ; Émission 5 kgCO2/m²/an : classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site ?> nos honoraires

Appartement loft en dernier étage avec terrasse, aperçu mer - Menton Centre

** EXCLUSIVITE ** Dans un bel immeuble bourgeois du XIXéme siècle, sur une rue principale de Menton et à seulement quelques mètres de la mer et des commerces, 3 pièces en dernier étage avec terrasse. Cet appartement atypique "sous les toits" avec son escalier privé en bois massif comprend un séjour ouvrant sur la terrasse avec jolie vue sur la ville, la basilique Saint Michel et aperçu mer, une grande cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau / wc, et bureau. Nombreux rangements. Calme et très lumineux grâce à double orientation et à ses velux. Poutres apparentes et climatisation. Vous serez charmés par ce bien singulier qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement !

Maison de village authentique avec vue panoramique au-dessus de Nice – Gilette

Idéalement située près d'une petite place, sur le chemin menant à l'ancien château, cette charmante maison de village d'environ 102 m² est répartie sur trois niveaux et bénéficie d'un petit jardin d'environ 70 m². La maison possède un caractère intime et authentique, qui séduira les amateurs de maisons anciennes ayant conservé leur charme d'origine. Depuis la maison et la terrasse, on profite d'une vue dégagée et spectaculaire sur les montagnes et la vallée où l'Estéron rejoint le Var. Le centre du village se trouve à seulement quelques minutes à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Le niveau d'entrée comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une terrasse couverte avec vue panoramique et d'un petit espace de rangement traditionnel. Le niveau inférieur comprend deux pièces, dont l'une peut être aménagée en salon ou espace de vie supplémentaire, tandis que l'autre fait office de chambre. On y trouve également une spacieuse cave donnant sur la place ainsi qu'une cage d'escalier permettant d'accéder au niveau inférieur. Au dernier niveau se trouve la troisième chambre, discrètement située au fond d'un large dégagement pouvant également être aménagé en bureau. De là, un escalier mène au petit jardin privatif, idéal pour jardiner, se détendre ou recevoir. La maison est accessible à pied par de pittoresques ruelles pavées depuis le parking du village. Aucune circulation automobile ne passe directement devant la maison, ce qui lui confère un calme particulièrement appréciable. L'aéroport de Nice est à environ 40 minutes. Une maison pleine de charme et d'authenticité, offrant de belles vues, plusieurs pièces polyvalentes et un petit jardin privatif, au cœur de l'environnement historique du village.

APPARTEMENT DE CHARME EN DERNIER ÉTAGE.

PARIS XV. VAUGIRARD/ADOLPHE CHÉRIOUX. APPARTEMENT DE CHARME DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR. VUE DÉGAGÉE. Au cinquième étage et dernier étage, desservi par un ascenseur, d'un ravissant petit immeuble du début du XIXe : Appartement atypique sur deux niveaux, à l'atmosphère chaleureuse, comprenant une entrée, un séjour de 25 m² avec une cuisine ouverte. À l'étage, sous les toits, une à deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Superficie carrez de 37,56 m²+ 38 m²(sous pente), soit un total de 75m² de surface au sol. À proximité du métro Vaugirard, des commerces et des écoles. Vendu avec une cave. Box en option dans la cour pavée à 35.000€. La surface pondérée de 56,71 m² est calculée à partir de la surface Loi Carrez de 37,56 m², à laquelle s'ajoute 50 % des surfaces sous pente non retenues en Loi Carrez, soit 19 m². Calcul : 37,56 m² + 19,15 m² = 56,71 m² EXCLUSIVITÉ GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS ------ Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l'immobilier, un conseiller/interlocuteur choisi, pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d'exception.

BARNES - EXCLUSIVITÉ - LA CELLE-SAINT-CLOUD (78170) - Maison - Studio Indépendant

BARNES vous propose en exclusivité cette maison familiale de La Celle-Saint-Cloud, secteur Les Mommores et implantée sur un terrain de 1 424 m². Particularité rare : le bien dispose de deux accès distincts, l'un à proximité de la gare de Bougival (Ligne SNCF La Défense en 15 minutes et St Lazare en 30 minutes). Accès Bus pour les écoles Blanche de Castille, Passy et Danielou. La maison développe 160 m² habitables (180 m² au sol), dans un environnement verdoyant. Les pièces de réception se composent d'un séjour traversant de environ 54 m² avec son insert, d'une véranda apportant une belle luminosité avec accès terrasse OUEST, comme la cuisine de 13 m² "César" équipée et meublée et d'un cellier attenant (Avant Cuisine). Côté Est, les pièces bénéficient d'une vue dégagée sur le parc du ministère des Affaires étrangères, un atout rare pour ce secteur résidentiel. Côté Ouest, une terrasse prolonge les espaces de vie et profite d'un ensoleillement dès le début d'après midi. La maison de 1957 avec agrandissement en 1983, compte quatre chambres dont une en studio indépendant, une salle de bain et deux salles de douches, ainsi qu'une entrée avec rangements. Une cave à vin, un atelier et une chaufferie complètent les espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Deux garages achèvent le bien, un atout apprécié dans ce secteur, et une cave de 15 m². Le terrain de 1 424 m² offre un cadre rare pour ce secteur, avec un potentiel d'aménagement extérieur pour une famille recherchant de l'espace. La maison bénéficie d'un environnement recherché à La Celle-Saint-Cloud, avec un accès rapide aux autoroutes A13 et A86, facilitant les trajets vers Paris, Saint-Germain-en-Laye et Rueil-Malmaison. Le secteur est particulièrement adapté aux familles : l'EIB de La Celle-Saint-Cloud/Bougival se trouve à 7 minutes, l'école Blanche de Castille au Chesnay à 7 minutes, et le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye à 18 minutes. Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété. DPE classe E (327 kWh/m²/an), GES classe D (39 kg CO2/m²/an). Audit énergétique disponible. Certificat assainissement disponible. Pour la partie assainissement, « Non conforme mais sans obligation de travaux » Validation par VGParc. Nous disposons d'une large sélection de biens Off Market non visibles en ligne. N'hésitez pas à nous contacter pour y accéder. Prix de vente : 995 000 € HAI. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 45 000 € TTC (taux de 4,74 %), prix net vendeur 950 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre consultant BARNES : Alexandre CHARLET, 06 68 08 88 99, 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4400€ ~ 5970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa connectée - VUE exceptionnelle

VILLA D'EXCEPTION / EXCLUSIVITÉ - LUX'VILLA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bijou architectural, résolument contemporain. Située dans un domaine privé et très prisé, à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, dans un cadre idyllique, cette villa d'exception de 397 m2 sur un beau terrain arboré de 3200m2, allie confort moderne et technologies de pointe. Exposée sud-ouest, elle offre une luminosité optimale et une vue imprenable sur la végétation luxuriante. Caractéristiques principales : - Grand séjour de 82 m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée (Silestone, électroménager haut de gamme) et vue panoramique sur la nature. - Arrière-cuisine aménagée et équipée - Suite parentale de 77 m2 avec dressing, grand bureau et salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, vasques double, jardinière, baie vitrée). - 3 suites indépendantes avec dressing, bureau et salles de bains privatives, toutes ouvertes sur le jardin ou un patio central végétalisée - Salle de sport, salle de cinéma, jacuzzi 4 places et patio arboré intérieur. - Buanderie - Piscine chauffée de 17 x 6 m, avec fosse à plongée de 4.80 m et bar aquatique. - Annexes : cuisine d'été, pool house avec WC, lavabo et douche, Braséro, Jardin - Garage pour 3 véhicules et la possibilité de garer 4 autres véhicules dans la propriété Technologie de pointe : La villa est équipée d'un système domotique KNX, comparable à ceux présents sur des yachts de luxe. Ce système gère la maison de manière autonome : chauffage, climatisation, éclairage, volets, et arrosage automatique, tout est régulé en fonction des besoins et des conditions météorologiques. Il permet également le contrôle à distance, peu importe votre localisation. L'intégration de musique dans toutes les pièces et un système de surveillance avec caméras et interphonie complètent ce niveau de confort exceptionnel. Cette villa offre un style de vie unique, où confort, sécurité et innovation se rencontrent. Me consulter recevoir le dossier complet ou caler une visite. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BANDOL - VIEILLE VILLE. STUDIO 35 M²

BANDOL/L'ESCOURCHE. BEAU STUDIO ENSOLEILLÉ AVEC TERRASSE VUE DÉGAGÉE ET PARKING Au rez-de-jardin très surélevé d'une jolie résidence récente : Cet appartement d'une superficie de 35 m² est idéalement situé à deux pas du port de plaisance. Bénéficiant d'une terrasse/jardin 35M², d'un bel ensoleillement et d'une jolie vue dégagée, il comprend : une entrée, une pièce à vivre ultra lumineuse avec une cuisine ouverte de 24 m², une véranda pour profiter pleinement de la vue, une salle de bains et des toilettes séparées. Son emplacement idéal, sa proximité avec les commerces et le port, font de ce grand studio un investissement parfait. CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-EN-PROVENCE

Maison de maitre avec vue et a pied de village-Montauroux

A pied du village de Montauroux, découvrez cette charmante propriété bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur toute la vallée. La maison principale dispose d'une entrée, d'un bureau, un salon et une salle à manger avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin. S'ajoutent une cuisine, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Une tour sur trois niveaux avec une pièce à chaque étage complète la maison. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain, douche et dressing, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cave et atelier en sous-sol. La propriété offre une maison d'amis indépendante avec cuisine ouverte, séjour, salle à manger, deux chambres, et salle d'eau. Le jardin arboré de 4000 m² dispose d'une piscine de 25x5m avec vue panoramique.

Propriété de trois logements indépendants avec parc privé - Valbonne

*CO EXCLUSIVITÉ* Cette propriété composée de 3 logements indépendants est située à seulement 2,5 km du centre historique de Valbonne. Elle offre un mélange unique d'intimité et de flexibilité sur un terrain de 4 047 m². Qu'elle soit conçue comme un ensemble familial multi-générationnel ou une opportunité d'investissement à forte rentabilité, la propriété offre un niveau rare d'adaptabilité dans un cadre rural paisible. LOGEMENT PRINCIPAL La cuisine, la salle à manger et le salon à aire ouverte constituent le cœur de la maison, avec de grandes portes-ferrures coulissantes qui fusionnent l'intérieur avec la terrasse couverte et les jardins environnants. Les quartiers de sommeil comprennent trois chambres bien proportionnées, dont une suite principale avec une douche privée et une salle de bain familiale complète séparée. Un bureau dédié complète la disposition, offrant un espace idéal pour un bureau. DUPLEX JARDIN La deuxième résidence est une propriété sur deux niveaux. Le niveau supérieur du jardin est défini par de hauts plafonds et des fenêtres à double aspect qui baignent l'espace ouvert de vie et de cuisine de lumière naturelle. Ce étage comprend également une salle de douche. Au niveau inférieur, deux chambres calmes offrent un refuge frais contre la chaleur estivale, accompagnées d'une grande salle de rangement qui pourrait facilement faire office de cave à vin privée. APPARTEMENT Situé au deuxième étage de la maison principale, cet appartement indépendant d'une chambre est une solution idéale pour accueillir le personnel, la famille élargie ou les invités de longue durée. Il dispose de sa propre cuisine et salon à aire ouverte ainsi que d'une salle de douche privée, garantissant une autonomie totale par rapport aux autres résidences sur le terrain. TERRAIN, PISCINE & ÉQUIPMENTS L'extérieur de la propriété est un parc privé de plus de 4 000 m², offrant un espace immense pour la récréation et l'isolement. Au centre se trouve une piscine spacieuse avec sa propre terrasse couverte, encadrée par des terrasses conçues pour recevoir et bronzer à l'extérieur. Pour les amateurs de voitures ou ceux nécessitant un stockage étendu, la propriété inclut un garage important.

3 PIECES 62 m2 entre ALESIA et MONTSOURIS

3 PIECES 62 m2 rue Beaunier au 4è étage d'un immeuble bien entretenu. Distribution en étoile: séjour 22 m2 avec baies vitrées, cuisine avec verrière, 2 chambres, salle de bains, wc séparés et une cave. au CALME sur rue et cour. CLAIR et ENSOLEILLÉ en DOUBLE EXPOSITION SO/NE avec VUE DÉGAGÉE de part et d'autre. Spacieux, bien agencé autour de l'entrée et en EXCELLENT ÉTAT. BAISSE des CHARGES prévue lors de la prochaine AG (nous consulter) par un changement du mode de chauffage collectif.