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BASTIDE DE CHARME XIXe SIÈCLE 10 MINUTES CENTRE VILLE AIX EN

L'agence Bec-Capron Immobilier, référence des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente une propriété d'exception du XIXe siècle, idéalement située à seulement 2 km au nord du centre-ville d'Aix-en-Provence, au coeur d'un environnement résidentiel calme et préservé. Discrètement implantée dans un écrin de verdure, cette demeure ancienne séduit par son cachet remarquable, son atmosphère authentique et la présence de superbes arbres séculaires, conférant à l'ensemble une signature paysagère rare et particulièrement recherchée. La propriété s'étend au sein d'un parc paysager d'environ 2 600 m2, ponctué de fontaines, d'une piscine et de terrasses intimistes, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie à la fois confidentiel et harmonieux, à proximité immédiate de la ville. Actuellement exploitée en bureaux, cette bâtisse de caractère ne constitue pas une habitation en l'état, mais présente un fort potentiel de revalorisation en propriété résidentielle, avec la possibilité d'envisager une extension selon les autorisations d'urbanisme et le projet architectural retenu. Particulièrement rare sur le marché aixois, ce bien conjugue avec élégance héritage architectural, charme intemporel, sérénité absolue et localisation stratégique Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: 06 20 99 00 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE MARSEILLE-DOMAINE FAMILIAL D'

PROPRIETE DE CARACTERE COMPOSEE DE DEUX MAISONS - Dans l'un des secteurs les plus prisés et confidentiels de Marseille, découvrez une adresse rare offrant un panorama spectaculaire sur la ville et la Méditerranée. Édifiée au coeur d'un parc de plus de 5 000 m2, à l'abri des regards, cette propriété déploie un véritable esprit de domaine privé, entre nature préservée, calme absolu et proximité immédiate du centre-ville. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes : o Une maison principale d'architecte d'environ 210 m2, baignée de lumière et ouverte sur des vues saisissantes. Les volumes, largement tournés vers l'extérieur, offrent un cadre de vie unique face à Marseille et à la mer. Une propriété à réinventer selon vos envies afin d'en révéler tout le potentiel. o Une seconde maison d'environ 125 m2, parfaitement entretenue, idéale pour accueillir famille, amis ou personnel. Un bâtiment annexe complète l'ensemble avec deux garages fermés ainsi qu'un studio indépendant. Grande piscine, dépendances et atmosphère préservée viennent parfaire ce lieu hors du temps, où l'on profite d'un art de vivre rare : celui de la campagne aux portes de la ville. Chaque mètre carré de ce domaine respire le privilège. À seulement quelques minutes du coeur de Marseille, la ville se vit ici autrement - dans le silence, l'intimité et la beauté spectaculaire du paysage. Une propriété singulière, destinée à ceux qui savent reconnaître l'exceptionnel. Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6 18 58 03 22 ou par mail : pour visiter ce bien. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240 EUR et 1 750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison À Vendre

Située sur la commune recherchée de Toulenne 33210, à proximité immédiate des commodités et des accès, nous vous proposons à la vente cette maison individuelle de 95 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir qui assure une séparation fluide entre les différents espaces. La partie jour se compose d'un salon salle à manger lumineux et d'une cuisine fermée, complétée par un cellier très pratique pour le rangement et l'arrière-cuisine. Le coin nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant vient parfaire l'aspect fonctionnel de cette maison. Côté confort et énergie, l'habitation bénéficie d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique. La maison est également raccordée au réseau du tout-à-l'égout. L'extérieur ne manque pas d'atouts : le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail. Surtout, la propriété dispose d'une partie constructible d'environ 800 m² à l'arrière, offrant une opportunité rare pour un projet d'extension, de construction supplémentaire ou un investissement patrimonial. Pour toute visite ou pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 06 14 24 14 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 515

NOUVEAU A SAINTE MAXIME -MAGNIFIQUE T3 DE 62 M² AVEC GRANDE TERRASSE DE 20 M²

Sur les hauteurs de sainte maxime dans les collines residence avec piscine votre contact : jessica gobin 0601 774 512 venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 62 m² vous offrant un beau séjour donnant sur terrasse de 20 m², 2 belles chambres avec accès terrasse, une salle de bains et un wc séparé. Son prix : 384 000 € 2 stationnement en sus 15.000 € date de livraison : 2ème trimestre 2028 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - re2020 - garantie constructeur 10 ans - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 19 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : jessica gobin 0601 774 512

Place Voltaire - Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent, un appartement de 4 pièces - 3 chambres en très bon état. 3 chambres, une cuisine américaine, 2 salles de bains, 2 larges balcons et un parking en sous-sol de l'immeuble. Appartement très lumineux. Contacter le

EMMÉNAGER dans votre future MAISON en 2026 !

Votre conseillère Pauline - joignable au 06 38 05 82 49 - vous propose : Proche de Vaulx-Village dans un secteur pavillonaire, mais également proche de l'accès périphérique, et à moins de 10' à pieds du centre ville et de ses commerces de proximité. Au sein d'une petite copropriété, devenez proprétaire de votre maison à moindre coût grâce au Bail Réel Solidaire. Une opportunité rare pour acheter bien en dessous du marché. Spécialiste du dispositif sur la métropôle, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur ce vrai levier à l'accession ! Venir découvrir cette maison neuve en duplex de 5 pièces de près de 120m² habitables et ses 93m² d'extérieur répartis entre une jolie terrasse pour déjeuner au soleil et son très beau jardin en expo Sud. Vous trouverez au niveau bas, une suite parentale, un toillette et une très belle pièce de vie : séjour cuisine de plus de 39m² donnant directement sur le jardin. A l'étage, trois chambres et un grand espace ouvert pouvant servir, soit de bureau pour le télétravail, soit de salle de jeux pour des enfants, ainsi qu'une salle de bain et un second toilette. 2 Stationnements inclus. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE202 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49

Terrain plat à Bâtir de 600m²

TERRAIN à Bâtir hors lotissement - BERRE l'ETANG - Libre Constructeur - Secteur de Mauran terrain à batir de 600m², plat, zone UD, viabilités en bordure. - Prix 243 000€ Hon. Négo TTC inclus charge acq - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. - Réf : 059/3322 Pour toutes informations complémentaires et visite, veuillez contacter Jérôme GOURDON 0619198579

Maison de plain-pied 172 m2 + Dépendance 38 m2 - Terrain 2000 m2 - Piscine - Calme -

Châteauneuf le Rouge - A 10 minutes d'Aix en Provence - Secteur EST - FINACTIF IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de plain-pied et sa dépendance attenante, rénovées avec goût en 2021 et nichées dans un environnement bucolique privilégié, à l'abri des regards, au calme absolu. La luminosité inonde les volumes généreux de la maison principale pleine de charme qui présente, sur 172 m2 : Séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte avec îlot dinatoire et salle à manger, espace bureau, cellier, 2 suites parentales spacieuses avec dressings, 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Belle hauteur sous plafond dans chaque pièce - Cave en sous-sol - La dépendance de 38 m2 dispose d'un espace de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau/wc.- Exposée à l'entrée de la propriété, elle se prête aisément à la location - L'immense terrasse s'étale devant la maison et autour de la piscine (13 x 5) carrelée et chauffée, laissant belle place à la pelouse appréciée par les joueurs de ballons!!!! Les prestations sont : Chauffage reversible clim par PAC et splits - Ballon thermodynamique - Fenêtres oscillo-battantes DV en PVC - Volets bois - Alarme - Plancher chêne au sol - Pièces d'eau contemporaines récentes - A 1 km de toutes commodités, crèche, maternelle et école. - Ramassage scolaire pour lycées - Véritable coup de coeur pour cette propriété familiale accueillante et chaleureuse. Date de réalisation des diagnostics : 14/10/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2330 € par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire totale : 29266 kWh /an - Consommation énergie finale : Non communiquée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette propriété est présentée au prix de 995.000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Photos supplémentaires sur demande -

Fontenay-sous-bois Secteur Clos d'Orléans / Legrand

Découvrez en exclusivité cette charmante maison, rare sur le secteur : 4/5 pièces de 78m2 environ a à peine 5 minutes à pied du RER A Fontenay sous bois, 5mn du village, des commerces et des écoles, 7 minutes du Bois de Vincennes, dans un environnement d'un calme absolu et agrémentée d'un superbe jardin sans vis à vis de 80m2 environ. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie traversant comprenant séjour, salle à manger et cuisine fermée ainsi d'un WC, l'ensemble donnant directement sur une terrasse d'environ 12m2, véritable prolongement naturel de la maison. Au premier étage : deux chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit indépendant Un sous-sol total d'environ 35m2, Ainsi qu'un garage D'environ 15m2 complète ce bien. Travaux à prévoir et extension possible. Environnement exceptionnellement calme. Jardin et terrasse exposée : est/ouest vous permettra de profiter d'une exceptionnelle luminosité toute la journée. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contact : Jean Marc VIENOT Symphonium Immobilier 06 24 15 44 39

Maison - 10678

EXCLUSIVITÉ Secteur Grignan, sur un terrain isolé et boisé de 9000m², au calme et sans voisins, ancienne bergerie en pierre rénovée de 93m² habitables, 3 chambres. La bâtisse ancienne a gardé tout son charme authentique et de beaux éléments d'origine (sols en terres cuites, four à pain, cheminée en pierre). Habitable sans travaux, elle peut être vendue toute meublée. Une grande terrasse au Sud s'ouvre sur une vue très dégagée, et abritée du vent. Poêle à bois, cuisine équipée meublée, cabanon de jardin et petit atelier, eau de puits + eau de la ville, fibre à proximité et réseau 4G. Bénéficiant d'un emplacement rare et d'un environnement préservé, pour amoureux de la nature et de la tranquillité, ce havre de paix n'est qu'à dix kilomètres des commodités. Classe énergie G. réf 10678. Prix 390 000€ H.A.I honoraires charge vendeur. Contact : Isabelle Repellin, tel 06 08 76 61 34

GOLF & PLAGE

Exceptionnelle rénovation pour cette ferme basque du 18° siècle avec piscine posée au coeur d'un écrin de verdure de 1847m2. Authenticité, charme et prestations de grande qualité sont les maîtres mots de ce magnifique lieu de vie aux lignes familiales. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une superbe pièce de réception baignée de lumière prolongée d'une terrasse intimiste et ombragée. Indépendante, entièrement vitrée, ouverte sur une seconde terrasse et plongeant sur la salle à manger, la cuisine et son coin repas se pose comme un espace de partage et de convivialité. Une suite parentale, une buanderie, des toilettes d'invités complètent ce 1° niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et une chambre avec sa salle de bains. Au coeur du jardin, la piscine bénéficie d'une grande terrasse et d'un pool house. Une garage et 4 places de stationnement complètent ce bien authentique et raffiné, situé aux portes de Biarritz, à proximité du Golf et de la plage d'Ilbarritz. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 680 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Taradeau 5 chambres avec piscine

Venez découvrir cette maison située sur la commune de Taradeau, à moins de 10 minutes des Arcs-sur-Argens, de Lorgues et de Vidauban. Située dans un environnement stratégique, cette maison construite en 2006, d'environ 150 m², est en parfait état et très bien entretenue. Elle ne nécessite aucun travaux et se transformera facilement en maison familiale ou en maison de vacances. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une belle pièce de vie d'environ 38 m² ouverte sur une cuisine de 13 m², depuis laquelle on accède à une arrière-cuisine avec buanderie. Côté nuit, une grande suite parentale pouvant facilement être rendue indépendante selon un projet locatif ou autre. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC, le tout dans un état irréprochable. La maison est implantée sur un terrain d'environ 2 480 m², avec un accès à la rivière de l'Argens en contrebas côté nord. Le grand terrain laisse encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté sud, l'extérieur aménagé est un véritable atout : un espace pensé pour la détente, avec piscine 8x4 et coin cosy, sans vis-à-vis, où l'on se sent comme en vacances, au calme. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. De nombreux atouts viennent compléter cette maison : accès facile, climatisation, bonne isolation, portail électrique, volets électriques, adoucisseur d'eau et système d'alarme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Jordane ACCARISIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882610793 - Draguignan.

NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

A Nîmes, dans le secteur résidentiel du Petit Védelin - Garrigues Ouest, et à proximité immédiate du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied dévoile une architecture élégante et parfaitement pensée au coeur d'un terrain paysagé d'environ 800 m². Achevée en 2025, la propriété développe environ 137 m² habitables dans une atmosphère résolument méditerranéenne où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. La pièce de vie de 52 m² constitue le coeur vibrant de la maison. La cuisine ouverte, volontairement laissée à aménager, permettra une création entièrement personnalisée selon les envies et l'univers esthétique de ses futurs occupants. Grâce aux larges baies vitrées à galandage, les espaces s'ouvrent naturellement vers la terrasse de 70 m² et la piscine au sel 3,5 x 7 mètres. Le jardin paysager structuré, avec arrosage automatique, prolonge cette sensation d'équilibre et de simplicité élégante propre aux maisons du sud de la France. La suite parentale de 25 m² bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² avec parquet bois, une salle de bain familiale ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble avec fonctionnalité et discrétion. Le double garage de 58 m² offre une polyvalence appréciable pour véhicules, rangements, deux roues ou matériel. La villa répond avec modernité aux nouveaux usages résidentiels en intégrant des espaces facilement adaptables au télétravail avec une connexion fibre performante. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 29) / GES A (indice 1) assurent un confort moderne parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. À seulement 3 heures de Paris en TGV, 45 minutes de la Méditerranée et de la Camargue, cette villa incarne une vision contemporaine et apaisée de l'art de vivre dans le sud de la France. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03