Mots-clés : nuit

Coup de cœur à THUEYTS - 25 minutes d'AUBENAS Maison F4 de 94.5m² avec grand jardin et beau potentiel Située dans le charmant village de THUEYTS, cette maison pleine de potentiel vous invite à imaginer un quotidien paisible, entre nature, confort et authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'une cuisine indépendante et d'un séjour/salle à manger de 30 m², idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC offrent un espace nuit fonctionnel et adapté à toute la famille. À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété se dévoile : un magnifique terrain de 1200 m² où chacun trouvera son bonheur. Jardin potager, espace de jeux, coin détente ou projets d'aménagement... les possibilités sont nombreuses. Une terrasse de 8 m² permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'un garage de 20,5 m² apportera un espace de rangement appréciable. La maison est équipée de double vitrage bois, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rénovation intérieure seront à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos envies et révéler tout le charme de cette maison. Une belle opportunité pour ceux qui sont en quête d'un cadre de vie agréable, un extérieur généreux et un bien à façonner à leur image, au cœur d'un secteur recherché de l'Ardèche. Une maison à découvrir et à imaginer... avant de l'adopter !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Eygalières - Mas en pierre

À quelques pas seulement du centre animé du village d'Eygalières, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement rare et recherché, conjuguant proximité des commodités et cadre de vie privilégié. Entièrement neuve, la maison a été conçue dans l'esprit d'un mas provençal en pierre, revisité avec une approche contemporaine du confort et des volumes. Baignée de lumière, elle séduit par ses espaces généreux, ses lignes harmonieuses et son atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. L'escalier, aux courbes soignées, ainsi que la sélection minutieuse des matériaux et du mobilier, participent à l'identité raffinée de l'ensemble. D'une surface habitable d'environ 243 m², la propriété s'organise autour d'une entrée accueillante menant à un vaste séjour de 57 m², agrémenté d'une cheminée. La cuisine, pensée comme un véritable lieu de vie, dispose d'un espace repas convivial, un cellier et une buanderie indépendante. Une première suite de plain-pied, avec salle de bains et accès direct à la terrasse, complète ce niveau. À l'étage, trois suites confortables aux ambiances douces et élégantes proposent un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale ou à l'accueil d'invités, dont une avec salle de bains et deux avec salles d'eau. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du climat provençal : piscine chauffée de 10 x 5 mètres, terrasse partiellement couverte accueillant un salon et une salle à manger d'été, le tout dans un environnement intime, soigné et harmonieux. Frais de notaire réduits.

? TERRASSE, BEL ESPACE DE VIE, DERNIER ETAGE & PLAN ULTRA FONCTIONNEL ?

Découvrez ce superbe T2 offrant 48,38 m² HABITABLES avec un agencement idéal : une vraie ENTRÉE avec CELLIER mène à un grand ESPACE DE VIE de 25 m² convivial et lumineux, parfaitement prolongé par une belle TERRASSE de 6 m² pour vos repas et moments de détente, tandis que l'espace nuit propose 1 CHAMBRE confortables de 13 m², un DÉGAGEMENT optimisé et une belle SALLE D'EAU avec WC pour un quotidien pratique ; un appartement FONCTIONNEL, AGRÉABLE À VIVRE et idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. 1 PARKING complète ce bien. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

vente longère 10 Pièce(s)

CENTRE BRETAGNE : COMMUNE DE SAINT CONNAN ? Située entre GUINGAMP et QUINTIN ? DEUX MAISONS mitoyennes en pierre sous ardoises sur un terrain de 1.510m², avec garage et bûcher. MAISON 1 : d'une surface de 138m² composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 30m² avec cheminée, d'une cuisine dinatoire de 24m². Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc. Al'étage : 2 chambres, 1 dressing, 1 grenier isolé de 35m² aménageable. DPE : F MAISON 2 : d'une surface de 78m², composée en rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée de 25m² d'une salle à manger de 12m² et d'une salle d'eau. A l'étage, deux grandes chambres de 17 et 18m². DPE : E Menuiseries en PVC double vitrage et vélux en bois simple vitrage. Chauffage au fuel et cheminées. Possibilité de faire installer des poêles à bois. Je précise que ce n'est pas la route devant les maisons MAIS la cour bitumée. Assainissement collectif au tout à l'égout ? Chauffage au fuel ? Taxe foncière : 93€ / an Classe Energie : E et F Taxe foncière : 93€ l'an Prix : 120.000 € honoraires à la charge acquéreurs. Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53

COCOON PERIER - Appartement T4 de 93 m2 + Balcons - 13008 PERIER

Llinares Immobilier vous propose : COCOON PÉRIER Découvrez ce T4 traversant de 93m² (85 m² Loi Carrez), idéalement situé au calme, au cœur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités : métro Périer, lignes de bus, établissements scolaires, commerces, boutiques et restaurants. Lumineux et paisible, il se compose d'un spacieux séjour climatisé ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par un agréable balcon. L'espace nuit accueille trois chambres offrant un confort optimal pour toute la famille. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète l'ensemble. Une cave vient parfaire les prestations de ce logement. Une belle opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, tout en profitant d'un environnement calme et d'une vie de quartier dynamique. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel qui saura vous séduire dès la première visite. À découvrir sans tarder ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 672€ (56€/mois : Eau, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2315€/an - Honoraires inclus de 4,18% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730€ et 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 93 m2 + Balcons - Perier- 13008

Basse Californie - 5 pièces - Terrasse vue mer

Situé à seulement 2 minutes à pied de la mer, dans le très recherché quartier de la Basse Californie, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec parc paysager et piscine, ce superbe appartement traversant d'environ 140 m², situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, bénéficie d'une agréable vue mer et d'un environnement particulièrement calme. Entièrement climatisé, l'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une magnifique terrasse d'angle d'environ 50 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de la vue et recevoir en toute convivialité. L'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, chacune disposant de sa salle de douche privative, garantissant confort et intimité. Une buanderie ainsi qu'un toilette invités complètent l'agencement. Les volumes généreux, la luminosité remarquable et la qualité de la résidence font de cet appartement une adresse privilégiée à Cannes. Double garage et une cave complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 70, dont 16 à usage d'habitation Charges courantes annuelles : 6 504 € Honoraires à la charge du vendeur.

Marseille 8e – Appartement familial

À proximité immédiate des commerces et de la station de métro Périer, dans un immeuble de standing des années 1950, bel appartement familial de 165,72 m² loi Carrez développé en premier étage, offrant une distribution généreuse et fonctionnelle. Le bien bénéficie d'une double destination habitat/activité médicale ou paramédicale. L'appartement s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un double séjour/salle à manger lumineux, prolongé par une terrasse profonde agrémentée de jardinières. La cuisine, dotée d'une entrée de service indépendante et d'une loggia, permet une organisation pratique du quotidien. La partie nuit comprend quatre vastes chambres de 13,7m² à 19 m², une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et de nombreux placards. À rénover, ce bien offre une belle opportunité de personnaliser entièrement l'espace selon ses besoins — qu'il s'agisse d'un projet résidentiel familial ou de l'aménagement d'une activité professionnelle. Le tout est complété par une cave de 10,7 m² en sous-sol.

SUPERBE VILLA DE CHARME - AU CALME ABSOLU

CO-EXCLUSIVITÉ - Proche Mougins - Au sein d'un quartier paisible et résidentiel, venez découvrir cette superbe villa rénovée de 240m2 au charme intemporel sur un terrain plat et ensoleillé de 1816m2. Exposée plein Sud, vous apprécierez ses espaces de vie avec un salon cheminée ouvert sur la terrasse, salle à manger, spacieuse cuisine équipée, buanderie, coin bureau. A l'étage, l'espace nuit offre 3 grandes chambres toutes avec leur salle de bain et placard, dont la chambre parentale. Elles bénéficient toutes de terrasses. En rez-de-jardin, un appartement indépendant pour les invités. L'espace piscine et son pool-house avec cuisine d'été équipée, la pergola permettent de profiter de la quiétude des lieux selon les différents moments de la journée. Calme absolu. En complément: abri 2 voitures et plusieurs places de parking, baies à galandage, climatisation, chauffage au sol... Facile d'accès vers l'autoroute et les gares sont à moins de 10min, proche des commerces. A VISITER ABSOLUMENT, Vous serez conquis par le lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

RUEIL-MALMAISON - BORD DE SEINE

Idéalement situé dans le secteur très recherché des bords de Seine, à deux pas du parc des Impressionnistes et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, particulièrement apprécié des familles. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 1993 avec gardien, ce bel appartement familial de 158 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son agencement. Son plan parfaitement optimisé et ses beaux espaces de réception en font un bien idéal pour une vie de famille aussi agréable que conviviale. Il s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie composée d'une double réception, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, totalisant près de 90m² d'espaces de vie prolongés de plain-pied par 2 balcons avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. Une seconde salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes invités complètent ce bien. Un box double ainsi que deux grandes caves viennent compléter ce bien. Copropriété de 252 lots (Pas de procédure en cours). Bien constitué de 6 lots, soit 296/10 000. Charges annuelles de 7 300€. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 73 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2040€

Dernier étage - 4 pièces d'exception avec grand balcon et vue dégagée - Expo Sud-Est - 2 Parking

Situé au dernier étage d'une résidence moderne, ce superbe appartement 4 pièces offre un cadre de vie rare, en position dominante et en retrait de la rue, garantissant calme et luminosité. Son exposition Sud / Sud-Est permet de profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse à l'ensemble des espaces de vie. L'entrée ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, pensé pour une circulation fluide et conviviale, prolongé par une agréable terrasse idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité. Une salle de bain supplémentaire, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des dégagements optimisés complètent ce bien parfaitement agencé. L'environnement est particulièrement recherché, à moins de 3 minutes à pied des gares de Meudon et de Bellevue, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts. Construit selon les dernières normes RE 2020, cet appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques, assurant confort thermique et faible consommation au quotidien. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Ce logement est conforme aux normes BBC et HQE, certifié NF et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Plans, informations complémentaires et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7 au 06 49 71 16 00

NICE HAUT FABRON « JUSTINE » 3P TERRASSE VUE SOLEIL

NICE HAUT FABRON : EXCLUSIVITÉ dans une résidence prestigieuse et intimiste de seulement 18 copropriétaires, avec espaces verts, vaste piscine avec vue mer féérique et terrain de boule, venez tomber sous le charme de « JUSTINE » un magnifique dernier étage – 2e étage avec ascenseur – en parfait état d'environ 75 m2 (67 m2 carrez 90 m2 au sol) en duplex, bénéficiant d'une terrasse à ciel ouvert de plus de 50 m2. A seulement 10 - 15 minutes environ en voiture du centre-ville, de la mer et de l'aéroport, la Villa Montana est une résidence qui a été entièrement réhabilitée et modernisée en 2014, au style provençal chic, qui fait penser à la Toscane. Si vous aimez l'esprit campagne à la ville, le charme de l'ancien avec un style de décoration résolument moderne à l'intérieur de votre appartement, vous allez vous plaire ici. La résidence est très bien tenue et très bien habitée. L'appartement que nous avons nommé « JUSTINE » est vendu avec un garage fermé ET une place de parking extérieure inclus dans le prix. Le quartier bénéficie du bus accessible à pied pour ceux qui ne conduisent pas et la fameuse Pignata n'est qu'à une quinzaine de minutes à pied, avec ses commerces de proximité : restaurant, boulangerie, pharmacie, tabac, supérette. L'appartement offre 3 expositions : SUD, EST et NORD. Il est très lumineux, sans vis-à-vis, la terrasse est exposée EST et SUD. Les volumes sont bien proportionnés avec deux espaces nuits distincts comme 2 chambres en suite, un à l'étage, avec sa salle de bain et sa charmante baignoire sabot ouverte sur la chambre directement, et une 2nde magnifique salle de bain / dressing avec douche ET baignoire dans le prolongement de la chambre du bas. WC à chaque niveau. La singularité de « JUSTINE » c'est son côté traversant dans le séjour avec de magnifiques vues bucoliques des 2 côtés, d'un côté sur le Baou de St Jeannet, de l'autre sur la végétation et la mer, et sa rénovation haut de gamme : tous les matériaux sont de belle facture que ce soit le parquet massif, le carrelage, les baies vitrées à galandage, la climatisation DAIKIN, tout a été pensé et décoré avec soin et beaucoup de goût. L'appartement est clé en mains et peut être vendu meublé. Disponible immédiatement. Classe énergie C - Taxe foncière 2104 € - Copropriété de 14 lots principaux - Charges mensuelles 340 € - Pas de procédure à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

PARIS VI - Charmant deux pièces

À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, au sein de la très prisée rue d'Assas, adresse emblématique de la rive gauche parisienne, Vaneau vous propose un appartement de charme situé au cinquième et dernier étage d'un élégant immeuble du début du XIXème siècle, accessible par escalier. Rénové par architecte il y a quelques années, ce bien bénéficie d'une surface de 24,06 m² Carrez et de 32,73 m² au sol grâce à une mezzanine parfaitement intégrée qui optimise les volumes. Son plan particulièrement fonctionnel comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace nuit en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau. Un agréable balcon complète l'ensemble. Cet appartement aux prestations soignées, alliant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité, représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6ème arrondissement. Ce bien profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des universités, des transports et des institutions culturelles emblématiques du quartier. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. À découvrir sans tarder. LOI ALUR : Mandat n° 22 229 - 16 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2 543,24 € Euros. DPE (E) GES (D) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 520 € et 760 €. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 420 000 euros. Détails de nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 3P VUE PANORAMIQUE MER

Situé dans le secteur prisé de la Californie, au cœur d'un véritable écrin de verdure surplombant la mer, ce superbe 3 pièces bénéficie d'un environnement rare au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Entièrement rénové avec des prestations soignées et des matériaux de qualité, l'appartement offre un lumineux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une vaste terrasse profonde dévoilant une vue panoramique imprenable sur la mer — un véritable tableau vivant à chaque instant de la journée. L'espace nuit se compose de deux élégantes chambres en suite, garantissant confort et intimité. Un grand garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception, assurant un confort de vie optimal. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Audrey HERNANDEZ +33698011037