Mots-clés : nuit

BAS CENON Aux Portes de BORDEAUX, à deux pas du TRAMWAY A

À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, profitez d'un cadre de vie pratique, moderne et parfaitement connecté. Situé à deux pas de l'avenue Thiers et du tramway A, cet appartement T2 constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Bordeaux. Installé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée, il séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel, sa belle loggia et sa place de parking privative, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une loggia d'environ 10 m2, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Cet espace extérieur est idéal pour prendre ses repas, recevoir des proches ou simplement profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un ensemble convivial et facile à aménager. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre avec placard intégré, garantissant un confort optimal et de nombreux rangements. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. La résidence récente offre un cadre de vie serein et sécurisé, apprécié aussi bien des occupants que des investisseurs. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout pour le quotidien. La résidence bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'emplacement constitue l'un des principaux points forts de cet appartement. À quelques pas de l'avenue Thiers, vous rejoignez facilement les commerces de proximité, les services, les restaurants ainsi que le tramway A, permettant d'accéder rapidement au centre historique de Bordeaux en franchissant le Pont de Pierre. Cette situation privilégiée offre un équilibre idéal entre vie urbaine, facilité de déplacement et confort au quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier investissement immobilier ou un appartement facile à louer grâce à son emplacement stratégique, ce bien réunit de nombreux atouts : résidence récente, loggia, parking privatif, grande chambre et proximité immédiate des transports et de Bordeaux. Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente... Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE – CALME ABSOLU - PROMENADE DES ANGLAIS

NICE OUEST: Idéalement situé dans une résidence de qualité, découvrez ce charmant appartement de 40 m², niché au 5ème étage et bénéficiant d'une agréable orientation côté cour, garantissant un calme remarquable au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce bien séduit par son élégance, sa luminosité et son excellent état général. Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un séjour confortable intégrant un espace nuit, ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités : - La célèbre Promenade des Anglais et ses plages à quelques mètres - L'aéroport international de Nice facilement accessible - Les lignes de bus et le tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et l'ensemble de l'agglomération - Les commerces, services et infrastructures du quotidien à proximité Une cave en sous-sol complète ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF

Studio lumineux et au calme avec cour

Idéalement situé à deux pas de la place de la Nation, au sein d'une rue commerçante et animée du 11e arrondissement, cet appartement en rez-de-chaussée cultive l'esprit d'un havre de paix secret. Situé en seconde ligne, au calme absolu d'un petit bâtiment d'un seul étage, le lieu donne sur une charmante cour pavée et arborée. Développant 35,75 m² au sol et 32,05m2 loi Carrez, cet espace optimisé emprunte tous les codes des grands volumes. Dans l'entrée, de nombreux rangements sur-mesure maximisent l'espace et mènent à une salle d'eau avec WC intégrés. La pièce de vie, fluide et conviviale, s'articule autour d'un espace dînatoire avec une cuisine ouverte attenante, et d'un salon chaleureux magnifié par une cheminée, promesse de douces soirées d'hiver. Côté nuit, une alcôve intimiste a été parfaitement pensée pour accueillir un espace de repos cosy. Véritable fil conducteur de ce bien unique : la lumière. Une large baie fixe dans la salle à manger ainsi qu'une grande baie vitrée coulissante dans le salon, toutes deux orientées plein Sud, baignent le lieu d'une clarté constante tout en effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Une cour de 14m2 arborée en jouissance, au calme et à l'abri des regards, s'impose comme une extension naturelle du salon, offrant le cadre idéal pour des déjeuners suspendus et de belles journées d'été en plein Paris. Un lieu de vie singulier, parfait pour les amoureux de calme et de verdure urbaine. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Nation / Avron CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 840 € et 1170 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 36 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1435.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Référence : 7096-NAM - Maison 4 pièces jardin garage

L'Office Immobilier du Puy-Sainte-Réparade vous présente cette maison au calme de 101 m², idéalement située à deux pas du centre-ville. Situation et contexte Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un cadre de vie préservé tout en restant proche des commodités. Le centre du Puy-Sainte-Réparade, ses commerces et services sont accessibles en quelques minutes à pieds. Description intérieure Cette maison de 1970, développant 101 m², offre un potentiel de rénovation pour en faire un lieu de vie moderne et lumineux. Elle offre un hall d'entrée, un accès à un cellier / buanderie, une cuisine moderne équipée semi-séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour. Le séjour est prolongé par une véranda donnant accès au jardin. La maison dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, de volets roulants motorisés et d'une électricité aux normes. Partie nuit La partie nuit se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, une chambre et une salle d'eau pouvant être transformé en quatrième chambre. Avantages extérieurs La maison s'étend sur une parcelle de 378 m², offrant des espaces extérieurs à aménager selon vos projets. Possibilité de créer une piscine et de stationner plusieurs véhicules. Un garage avec cave, un cabanon et abris de jardin pour le rangement et un WC extérieur. Prestations complémentaires Climatisation réversible Volets roulants motorisés Potentiel de création d'une piscine dans le jardin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7096-NAM (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33757598479 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 7096-NAM Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CROISETTE - 2 PIÈCES - VUE MER

À quelques pas seulement de la Croisette, des plages et des boutiques de luxe, cet appartement d'environ 38 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de Cannes, au 6ème et dernier étage d'une résidence de centre-ville. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse offrant un bel aperçu sur la mer et les toits de Cannes, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain. En bon état général mais nécessitant un rafraîchissement, cet appartement constitue une excellente opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant un emplacement particulièrement recherché. Son dernier étage, son extérieur et sa vue dégagée en font un bien rare sur le marché. Que ce soit pour un pied-à-terre de charme, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette adresse réunit tous les atouts : commerces, restaurants, plages, Palais des Festivals et transports accessibles à pied, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 76 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,708 €/an - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025

Superbe appartement moderne à Croix des Gardes, Cannes

Au cœur du très recherché quartier de la Croix des Gardes, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe 5 pièces de 82 m², niché au sein d'une résidence sécurisée avec gardien 24h/24. Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit par son style contemporain, ses prestations soignées et la qualité de ses matériaux. Il offre un vaste espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, prolongé par une agréable terrasse bénéficiant d'un aperçu mer. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est entièrement climatisé. À proximité immédiate des transports, ainsi qu'à quelques minutes seulement des commerces, du centre-ville de Cannes et des plages, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. Un bien clé en main, alliant élégance, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Le bien est complété par une vaste place de parking privative, idéalement située à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble. Un véritable atout, offrant un stationnement confortable pour un grand véhicule ainsi qu'un deux-roues.

Duplex d'exception - avenue Montaigne, Bien rare, Paris 8e

Au cœur du mythique Triangle d'Or, sur la prestigieuse avenue Montaigne, se dévoile un bien rarissime, alliant discrétion, élégance et raffinement absolu. Niché au sein d'un immeuble de grand standing aux parties communes somptueuses, cet appartement en duplex, situé aux 2? et 3? étages avec ascenseur, offre un cadre de vie confidentiel et privilégié, entièrement tourné sur cour pour un calme absolu, à l'abri de l'effervescence parisienne. Un art de vivre d'exception Entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Le niveau principal accueille un vaste salon de réception, idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante et chaleureuse, ainsi qu'une cuisine indépendante, parfaitement aménagée. À l'étage supérieur, l'espace nuit dévoile trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et toilettes, garantissant confort, intimité et indépendance pour chaque occupant. Confort & prestations premium - Appartement entièrement climatisé - Deux caves complètent ce bien - Immeuble sécurisé avec prestations de standing - Ascenseur - Environnement calme, lumineux et exclusif Une adresse iconique Vivre avenue Montaigne, c'est accéder à l'un des lieux les plus prisés au monde, entre haute couture, gastronomie et art de vivre parisien. Signature Un lieu rare. Une adresse légendaire. Une élégance intemporelle. Une opportunité singulière pour acquérir un bien de standing à Paris, où l'histoire rencontre la modernité. Un écrin confidentiel, pensé pour une clientèle exigeante. DPE : E/264 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 119 euros et 4 219 euros Copropriété de 345 lots. Charges annuelles moyennes : environ 8100 € (soit 675 €/mois) Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du Triangle d'Or, dans le très prisé 8e arrondissement de Paris, cette adresse s'adresse aux esthètes et aux voyageurs d'affaires en quête d'un art de vivre confidentiel, entre haute couture, palaces et institutions culturelles. L'infrastructure est exemplaire : boutiques de luxe et tables renommées à quelques pas, métro Alma–Marceau à env. 5 min à pied, Champs-Élysées à env. 10 min à pied, Gare Saint-Lazare à env. 15 min en métro, et l'aéroport Paris-Charles de Gaulle à env. 45 min en voiture (selon trafic). Pour les loisirs, profitez des promenades au bord de Seine (env. 8 min à pied), du Grand Palais (env. 12 min à pied) et des musées du Trocadéro (env. 20 min à pied). Atout rare : une centralité prestigieuse, tout en restant à l'abri de l'agitation. Une localisation signature, idéale pour vivre Paris au sommet de son élégance.

Nice - Saint-Roman de Bellet - Superbe propriété avec piscine et vue panoramique

Exclusivité - Bénéficiant d'un environnement naturel préservé et d'un cadre de vie rare, cette propriété est implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 6 500 m², offrant calme absolu, intimité et une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Développant plus de 280 m² de surface totale, elle se compose d'environ 137 m² habitables complétés par un vaste sous-sol d'environ 148 m², offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant selon les besoins et les projets de chacun. La maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie d'environ 77 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace convivial se prolonge naturellement vers une vaste terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs et du panorama environnant. Les volumes généreux et la circulation fluide entre les espaces créent une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit accueille aujourd'hui deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. La configuration actuelle permet toutefois d'envisager très facilement la création d'une troisième chambre, sans remettre en cause les beaux volumes de réception, offrant ainsi une réelle capacité d'évolution pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Le niveau inférieur constitue un véritable prolongement de la propriété. Avec près de 148 m² supplémentaires, il pourra accueillir selon les envies un espace bien-être, une salle de sport, une salle de cinéma, un atelier, une cave à vin ou encore des espaces de stockage et techniques. Cette surface représente un atout majeur pour adapter la propriété à différents projets de vie. À l'extérieur, le terrain dévoile un environnement privilégié où se mêlent espaces paysagers, végétation méditerranéenne et larges zones de détente. La piscine à débordement s'intègre parfaitement au paysage et s'accompagne d'une cuisine d'été, d'un four à bois et d'un terrain de pétanque, créant un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Plusieurs annexes, comprenant un garage, un atelier et différents abris, viennent compléter les prestations et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés des collines niçoises, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié, d'un vaste terrain et d'un bien offrant encore un important potentiel de valorisation. La propriété limitrophe étant également disponible à la vente, cet ensemble peut représenter une opportunité particulièrement rare pour un projet familial d'envergure, la création d'un domaine privé ou le développement d'un investissement patrimonial et locatif structuré.

CAP D'ANTIBES

« Une demeure hors du commun, où l'histoire provençale rencontre l'art de vivre méditerranéen. » Au cœur du mythique Cap d'Antibes, là où le bleu profond de la Méditerranée se fond aux senteurs de pins parasols et aux lumières dorées de la Côte d'Azur, se révèle une propriété d'une rareté absolue. Nichée dans un écrin de verdure d'environ 4 873 m², préservée du monde, intimement protégée, cette demeure provençale incarne l'idéal d'une vie d'exception. La Maison de Maître, d'environ 400 m², est une alliance subtile entre le charme authentique de la Provence et l'exigence du confort contemporain. Ses volumes généreux - salon lumineux, séjour convivial, cuisine, salle à manger propice aux réceptions - s'ouvrent sur une terrasse baignée de soleil. À l'étage, une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, complétée de quatre chambres supplémentaires, dessine un espace nuit d'une élégance accomplie. La Maison d'Amis en Pierre, environ 230 m², figure parmi les constructions les plus anciennes du Cap d'Antibes. Elle confère à l'ensemble une dimension patrimoniale unique - une âme rare, un caractère historique que nulle autre propriété ne saurait égaler. Trois chambres en suite, un séjour spacieux, une cuisine et un appartement de gardiens indépendant en font un espace d'accueil aussi raffiné que fonctionnel. Les extérieurs, parfaitement ordonnancés, composent un tableau de vie méditerranéen sans égal : piscine, pool house d'environ 27,55 m², jardins paysagers luxuriants et garage double. Chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité, élégance et sérénité absolue. Cette propriété est une invitation. Celle de vivre, enfin, au sommet. **Les surfaces habitables sont communiquées à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées. Le certificat de mesurage est actuellement en cours d'établissement. Seul ce document fera foi.**

Mas rénové avec piscine et vue sur les villages environnants

À proximité immédiate du village de Bonnieux, au coeur d'un environnement naturel préservé, ce superbe mas en pierre rénové en 2010 bénéficie d'un cadre privilégié où règnent calme, lumière et authenticité. Implantée dans un écrin de verdure, la propriété profite d'une vue remarquable sur les villages de Bonnieux et de Lacoste, offrant un panorama emblématique du Luberon. Développant près de 200 m² habitables, la maison a été pensée pour allier charme provençal et confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie principale réunit salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par les poutres apparentes et les plafonds traditionnels. De larges ouvertures permettent une connexion permanente avec les espaces extérieurs et les paysages environnants. L'espace nuit comprend quatre chambres réparties sur deux niveaux, garantissant intimité et confort à chacun des occupants. Trois salles de douche modernes viennent compléter l'ensemble. L'entretien soigné et la qualité de la rénovation permettent de profiter immédiatement de la propriété sans travaux. À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare offre un véritable havre de paix. La piscine chauffée constitue le point central des espaces de détente, tandis qu'une terrasse couverte et un espace barbecue invitent à partager de longs repas sous le ciel provençal. Plusieurs aménagements paysagers permettent de profiter pleinement des vues dégagées sur les collines et les villages perchés alentour. Située à seulement cinq minutes des commerces, restaurants et marchés de Bonnieux, la propriété conjugue parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Les villages renommés de Lacoste, Roussillon et Gordes, ainsi que les nombreux sentiers du massif du Luberon, enrichissent encore l'attrait de cette adresse. Résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil touristique haut de gamme, ce mas de caractère répond à de multiples projets de vie. Une propriété rare à découvrir avec notre agence immobilière de Bonnieux.

MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE AVEC PARC ARBORÉ AU CŒUR DES ARCEAUX

Située dans le très recherché secteur des Arceaux, en plein coeur de ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison de ville édifiée en 1964 développe environ 250 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 941 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son architecture de caractère mettant en valeur la pierre de Castries, ses beaux volumes et sa remarquable hauteur sous plafond. Un majestueux escalier central donne immédiatement le ton et ouvre sur un vaste espace de réception baigné de lumière. Le salon, agrémenté de plusieurs fenêtres en arcade, offre une magnifique perspective sur la terrasse ombragée et le sublime jardin paysager composé de grands pins centenaires et d'essences méditerranéennes. Le niveau principal, entièrement de plain-pied sur le jardin, accueille également un espace bureau avec vue sur l'extérieur, une salle à manger, une grande cuisine ainsi qu'une chambre,ou second bureau, disposant de sa propre salle d'eau indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres et de trois salles d'eau. La majorité des chambres bénéficie d'un accès à une terrasse privative, tandis que deux d'entre elles offrent de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée se distingue par ses élégants sols en travertin et sa cheminée intégrée au séjour, renforçant le charme authentique de la propriété. Un vaste sous-sol complète l'ensemble avec un garage, un atelier, une chaufferie ainsi que de grands espaces de stockage pouvant facilement être aménagés en salle de jeux, salle de musique ou espace de loisirs. La maison profite d'une implantation idéale sur la parcelle, offrant de nombreux espaces extérieurs et plusieurs stationnements à l'entrée de la propriété. Un projet de piscine pourra également être envisagé à terme. Ce bien rare nécessitera un projet de rénovation global afin de révéler pleinement tout son potentiel et mettre en valeur son cachet exceptionnel.

CAMBLANES-ET-MEYNAC

Maison contemporaine 164 m2 Parcelle 8 000 m2 Vue dégagée exceptionnelle. Située dans un environnement privilégié, au coeur d'une campagne vallonnée avec vue sur la forêt, cette propriété s'étend sur près de 8 000 m2 entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Construite en 2015 par un architecte, cette maison contemporaine associe bois et béton et se distingue par la qualité de ses prestations, son confort et sa performance énergétique. Développant 164 m2 habitables, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une conception optimisée, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de l'année. L'entrée dessert un vaste espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte avec buanderie, prolongée par un salon-séjour lumineux. De larges baies vitrées sur toute la longueur créent une continuité naturelle vers l'extérieur et offrent une belle ouverture sur le jardin et la piscine. Un espace nuit propose trois chambres avec rangements et une salle de bains complète (douche et baignoire), côté jardin une suite parentale avec salle d'eau. Un garage complète l'ensemble. À proximité des commerces, écoles et transports, ce bien rare séduit par son cadre naturel, sa qualité de construction et sa fonctionnalité idéale pour une vie au quotidien. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio avec loggia à Saint-Laurent-du-Var

Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce charmant studio de 30 m2 offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des transports et du littoral. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace séjour/nuit, ouverte sur une cuisine américaine fonctionnelle, ainsi que d'une salle de douche. Le logement bénéficie également d'une agréable loggia, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui afin de découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques.