Mots-clés : nuit

Villa néo-provençale et son oliveraie dans le Haut-Var

Sur les hauteurs d'Aups, porte d'entrée des Gorges du Verdon, cette villa néo-provençale atypique se déploie comme un véritable belvédère sur la nature environnante. Nichée au coeur d'un domaine clos de 1,8 hectare planté de plus de deux cents oliviers et arbres fruitiers, cette demeure de 183 m² habitables offre une immersion totale dans le calme absolu du Haut-Var. L'architecture intérieure surprend par ses détails singuliers. L'agencement fluide mène d'une cuisine indépendante au cachet rustique vers un jardin d'hiver aux murs de pierres sèches, baigné de lumière en toutes saisons. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont un bureau fonctionnel et une vaste pièce sous pente aux volumes généreux nichée en dernier étage. Les matériaux traditionnels, tels que les tomettes au sol, dialoguent avec des ouvertures panoramiques cadrant les collines comme des tableaux vivants. À l'extérieur, le parc s'organise en restanques douces alimentées par un arrosage automatique via une source privée. Une piscine avec couverture électrique complète cet espace de détente. Pour vos invités ou un projet locatif, un studio indépendant de 22 m² avec cuisine et salle d'eau offre une autonomie totale. Un garage-atelier et une remise viennent parfaire les prestations de ce domaine agricole et résidentiel. Située à quelques minutes du centre-ville, cette demeure allie authenticité provençale et audace architecturale. Contactez notre agence pour une visite privée de ce refuge suspendu. CLASSE ÉNERGIE : D (245kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 euros et 3390 euros. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

T3 à Cenon -- Dedans, dehors... pourquoi choisir ?

Et si votre extérieur devenait une vraie pièce de vie ? Ici, il ne s'agit pas simplement d'avoir un balcon pour poser deux chaises. Au 4e étage, ce T3 de 68m² s'ouvre sur une terrasse de près de 40 m². Un espace rare, généreux, qui permet enfin d'imaginer l'extérieur autrement : une grande table pour recevoir, un coin salon, quelques transats, un espace de jeux pour les enfants... ou simplement de quoi profiter des beaux jours sans avoir l'impression de manquer de place. Et avec ses nombreuses ouvertures sur la terrasse, le séjour-cuisine de 30,5m² en devient naturellement le prolongement. À l'intérieur, place au confort Le séjour constitue le cœur de l'appartement, avec suffisamment d'espace pour installer une cuisine ouverte, un coin repas et un salon confortable. Côté nuit, deux chambres de 12m² et 10 m² permettent de créer un espace parental et une seconde chambre pour un enfant, des invités ou même un bureau. Le dégagement dessert également une salle d'eau et un WC indépendant, tandis que l'entrée distribue naturellement les différents espaces. Et cette terrasse... C'est probablement elle qui change vraiment la manière d'habiter l'appartement. 40m², ça laisse de la place aux envies. Un déjeuner qui s'éternise, un apéro improvisé, un dîner entre amis, un café au calme le dimanche matin... Ici, l'extérieur n'est plus un simple bonus : il devient une véritable extension du quotidien. Cenon, côté pratique À quelques minutes de Bordeaux, le quartier permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connecté à la métropole. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tram A et E à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus. Les commerces, écoles, équipements sportifs et culturels accompagnent également la vie quotidienne. Et pour les envies de nature, le parc du Cypressat offre un joli terrain de promenade. 68,34 m² o T3 o 2 chambres o 4e étage o terrasse 39,95 m² o séjour-cuisine 30,51 m² o salle d'eau o WC séparé o ascenseur Un appartement pour ceux qui aiment avoir de la place pour vivre, recevoir et profiter dehors, sans renoncer au confort d'un quotidien connecté à Bordeaux. Vous souhaitez en savoir plus ? Écrivez-moi, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et vous transmettre toutes les informations. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 187 M² AVEC TERRASSES EN HYPER CENTRE D'ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente cet appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing, en plein cœur d'Arcachon. À quelques pas des plages, des commerces et de la gare, cette adresse permet de profiter de tous les avantages du centre-ville à pied. L'appartement offre une superficie de 187 m² et bénéficie d'un ascenseur privatif. La pièce de vie, profitant d'une triple exposition, réunit un vaste salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace ouvre directement sur les terrasses et balcons. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale. Les prestations et les finitions ont fait l'objet d'un soin particulier. Trois terrasses et balcons complètent l'appartement et offrent plusieurs espaces extérieurs au dernier étage de la résidence. Deux caves ainsi qu'un double garage viennent compléter ce bien rare au cœur d'Arcachon.

ANTIBES DOMAINE

Au cœur d'un domaine de renom, à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à seulement 10 minutes de la mer, découvrez cette élégante villa d'architecte individuelle, implantée au calme dans un environnement résidentiel recherché. D'une superficie d'environ 200 m², cette propriété bénéficie d'une conception semi-plain-pied particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées donnant accès au patio, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie ainsi que d'une suite parentale ouvrant directement sur le jardin. À l'étage, quatre chambres, dont deux chambres en suite, trois salles de bains offrent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin clos et paysager, agrémenté d'une piscine traditionnelle, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété familiale de caractère, alliant calme, volumes et qualité de vie, au sein d'un domaine particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied en pierre avec jardin - CAUDÉRAN

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose cette échoppe bordelaise de 81 m² située à Bordeaux Caudéran, dans un environnement résidentiel. Sa façade en pierre, son séjour de 33 m² lumineux, son jardin de 70 m² et ses 2 chambres constituent les principaux atouts de cette maison. Cette échoppe s'inscrit dans le secteur Villa Primrose / Parc Bordelais de Caudéran. L'entrée ouvre sur un séjour de 33 m², doté d'un parquet et bénéficiant d'une bonne exposition. La cuisine indépendante se prolonge vers le jardin. Un bureau situé côté jardin complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'arrière, le jardin de 70 m² constitue un prolongement naturel des pièces de vie. Une cave complète l'ensemble. Le secteur Caudéran Primrose / Parc Bordelais bénéficie de nombreux commerces et services. Plusieurs boulangeries, pharmacies et commerces alimentaires sont implantés dans les rues voisines, notamment autour des rues Jules Ferry et de l'École Normale. Le Parc Bordelais constitue également un repère du quartier. Cette échoppe à vendre à Bordeaux Caudéran associe une façade en pierre, un séjour lumineux de 33 m², 2 chambres, un bureau et un jardin de 70 m², dans un environnement résidentiel. Prix : 525.000 euros FAI (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison T4 bis aux Chartrons -- Trois niveaux, mille façons d'habiter

Et si, au cœur des Chartrons, vous pouviez retrouver le plaisir d'une vraie maison ? Ici, pas question de choisir entre beaux volumes, espace extérieur et pièces dédiées à chacun : cette maison T4 bis se déploie sur trois niveaux et offre une configuration aussi élégante que fonctionnelle. Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné. Le séjour et la cuisine s'articulent dans un bel espace ouvert, baigné de lumière et prolongé directement par la terrasse. Avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,55 m dans le séjour, la pièce de vie profite d'une vraie sensation de volume. La terrasse devient naturellement le prolongement de la maison : un endroit pour déjeuner dehors, prendre un café au soleil ou simplement profiter des beaux jours. À chacun son étage... Au premier niveau, place à l'espace nuit avec deux chambres et une belle salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un WC. Puis on monte encore... Sous les combles, la maison réserve une jolie surprise : une troisième chambre, accompagnée d'un bureau. Un étage qui peut évoluer au fil des années : espace pour un enfant, chambre d'amis, télétravail, atelier ou véritable petit cocon à soi. La présence des fenêtres de toit et des volumes sous rampants apporte à ce dernier niveau une atmosphère particulièrement chaleureuse. Et puis il y a les Chartrons... Vivre ici, c'est retrouver cette atmosphère si particulière du quartier : les façades bordelaises, les petites rues où l'on aime flâner, les commerces de proximité, les terrasses et les quais à quelques pas. Un quartier vivant et recherché, où l'on profite pleinement de Bordeaux tout en retrouvant chez soi cette sensation précieuse d'avoir une vraie maison. Maison T4 bis o Triplex o 3 chambres o bureau o séjour/cuisine o terrasse o salle de bains o salle d'eau o 2 WC Une maison qui offre surtout quelque chose de rare : de l'espace pour aujourd'hui, et suffisamment de possibilités pour demain. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Écrivez-moi, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et vous transmettre toutes les informations. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

SIX-FOURS-LES-PLAGES – 3 PIÈCES SUD-OUEST AVEC TERRASSE ET 2 CHAMBRES

T3 lumineux, terrasse et trois stationnements une adresse paysagée à 2 km de la mer votre contact direct : jessica gobin 06 01 77 45 12 à six-fours-les-plages, découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces développant 66 m², au sein d'une résidence contemporaine largement végétalisée, entre le centre-ville et le littoral. Son exposition sud-ouest favorise une belle luminosité naturelle. La pièce de vie de 23 m² accueille une cuisine ouverte et se prolonge directement vers une agréable terrasse de 13 m², idéale pour installer un espace repas extérieur. l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu'un espace configurable de 6 m² permettant d'adapter l'organisation du logement aux besoins du quotidien. l'entrée offre également une circulation confortable entre les différents espaces. La résidence bénéficie d'un environnement arboré et d'un accès pratique aux commerces, écoles, transports et équipements du secteur. La plage des roches brunes se situe à 2 km. La gare d'ollioules-sanary et l'autoroute a50 facilitent également les déplacements. Prix appartement : 393 000 € ttc – tva 20 % 2 places de parking intérieures et 1 place de parking extérieure incluses dans le prix prestations : -exposition sud-ouest -terrasse de 13 m² -2 chambres -pièce de vie avec cuisine ouverte -espace configurable -salle de bains avec wc -trois stationnements -pompe à chaleur individuelle -rafraîchissement -eau chaude individuelle -volets roulants électriques -double vitrage -wc suspendu -ascenseur -vidéophone -résidence sécurisée -local vélos -espaces paysagers -re2020 livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2029 votre contact direct : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantage du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -possibilité d'étudier votre éligibilité au prêt à taux zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -garantie constructeur 10 ans -personnalisez votre logement au gré de vos envies -possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact direct : jessica gobin 06 01 77 45 12

CHANTACO- VILLA D'ARCHITECTE DANS DOMAINE PRIVE

A proximité immédiate du Golf de Chantaco, au sein d'un domaine privé d'exception, superbe villa d'architecte au calme absolu, dans un environnement privilégié où règne une quiétude rare. Dans ce domaine cette propriété incarne un art de vivre tout en préservant une atmosphère intimiste et chaleureuse à l'abri des regards. Offrant une vie principalement de plain-pied, elle développe une superficie habitable de 250 m² environ avec des prestations très qualitatives, idéale pour une vie de famille tant dans le cadre d'une résidence principale qu'en villégiature. Le séjour cathédral traversant de plus de 57 m², avec sa cheminée qui invite à la convivialité, s'ouvre largement sur les extérieurs. La grande cuisine de 35 m² est un véritable coeur de vie, chaleureux et propice aux repas en famille et aux moments partagés entre proches. L'espace nuit, empreint d'intimité, se compose d'une grande suite parentale de 33 m² avec salle d'eau- bain, dressing et toilettes séparées, de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec double douche. Une 5e chambre occupe tout un demi-niveau et bénéficie d'une grande salle de bain et de nombreux placards offrant un cadre propice au repos et à la sérénité. Le sous-sol accueille un garage de 33 m² une cave à vin et diverses annexes de rangement. À l'abri des regards, le terrain de plus de 2500 m² dévoile un véritable havre de paix intimiste et raffiné. Les différentes terrasses, dont une abritée plein sud face à la Rhune, le patio, sa vaste piscine chauffée, sa cuisine d'été et son boulodrome composent un un art de vivre, pensé pour la détente et les moments conviviaux en famille et amis Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIX EN PROVENCE - ELEGANTE PROPRIETE DE CARACTERE

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, a le plaisir de vous proposer cette superbe propriété, véritable havre de paix niché au coeur d'un environnement naturel d'exception. Un cadre idyllique : Sur un terrain paysager de 2 200 m2 complété d'une magnifique forêt attenante de 4 000 m2 environ, ce mas du XVIIIe siècle, d'environ 270 m2 habitables, vous séduira dès l'arrivée par son atmosphère rare, soulignée par la présence d'arbres centenaires, d'une piscine 10 x 5 m, et de multiples terrasses conviviales ainsi qu'un boulodrome pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une maison de famille chaleureuse et raffinée . Au rez-de-jardin, vous découvrirez : Un vaste hall d'entrée - Un salon TV cosy - Une salle à manger conviviale - Un second salon avec cheminée et vue sur la piscine - Une cuisine entièrement équipée accompagnée de son cellier + Une buanderie indépendante - Une superbe suite parentale de 41 m2 avec salle d'eau privative et dressing - Une salle d'eau supplémentaire et un WC invités À l'étage, l'espace nuit se compose de : Quatre chambres lumineuses - Une salle d'eau, une salle de bains, et deux WC indépendants - Nombreux rangements : dressings et placards intégrés Les annexes et prestations : Un abri pour deux véhicules, une remise de grande capacité pour le rangement, ainsi qu'un entretien irréprochable et une décoration soignée viennent parfaire ce bien. Mariage réussi entre authenticité des matériaux anciens et confort moderne, cette propriété offre une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, et à 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, vous profitez ici d'un emplacement rare, alliant sérénité, accessibilité et qualité de vie. CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 - Agent EI - RSAC 753088764 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

**PRESTIGIEUX T5 DUPLEX DE 113 M² AVEC 67 M² DE TERRASSE - BORDEAUX CHARTRONS**

Ne laissez pas cette opportunité s'échapper. ** Laissez-vous séduire par l'exclusivité et la rareté de ce duplex T5 de 113 m², situé au cœur du quartier prisé des Chartrons. Une véritable invitation au voyage et une page blanche à écrire pour votre nouvelle vie. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit règne avec trois chambres, la plus grande étant la SUITE PARENTALE avec salle d'eau et DRESSING, attenante à une terrasse privative. Une salle de bain avec double vasque et baignoire ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez une quatrième chambre ainsi qu'un vaste séjour de 39 m², traversant de lumière grâce à ses DEUX TERRASSES de part et d'autre : côté est, 24,8 m² de terrasse et, côté ouest, pour assister à vos plus beaux couchers de soleil, une magnifique terrasse de 67 m². Une adresse de prestige pour un appartement aux volumes généreux, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Mobilité connectée : rejoignez le centre de Bordeaux et les quais en 5 minutes, Tram C à 2 minutes à pied et accès gare à proximité immédiate. Boulangeries, commerces, collèges et lycées se trouvent à deux pas de votre futur chez-vous. Logement Bâtiment basse consommation ( RE2020) Frais de notaire Offerts + réduction jusqu'au 31 mars Deux places de parking en sous-sol Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Plans,Rendez-vous et réservation sur demande.

BORDEAUX CAUDÉRAN ENTRE LES MARECHAUX ET MONDESIR MAISON

Cinq chambres, de généreux volumes et un jardin paysager sans vis-à-vis : cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié au calme de Bordeaux Caudéran. Son cachet, sa luminosité et ses nombreux espaces séduiront les familles en quête de confort. Le rez-de-chaussée comprend un cellier, une cuisine dinatoire, une vaste pièce de vie traversante ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées et un salon indépendant avec cheminée. Une véranda prolonge agréablement les espaces vers l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier étage propose deux grandes chambres avec mezzanine, un dressing et une troisième salle d'eau avec WC. Une cave apporte un rangement supplémentaire. À l'abri des regards, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Un carport permet de stationner deux véhicules sur la parcelle. Intermarché se trouve à 4 minutes à pied, le Parc Bourran à 9 minutes et la gare de Caudéran-Mérignac à 12 minutes. L'école Raymond-Poincaré est accessible en 13 minutes à pied, tandis que le collège Monséjour et le lycée Camille Jullian se situent respectivement à 2,3 km et 3,3 km. Les lignes de bus 1 et 73, arrêt Monrabeau, sont à 4 minutes à pied, la ligne 51 à 8 minutes, la ligne 20 à 12 minutes et les lignes 16, 33 et 73 à 14 minutes. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

MAISON CONTEMPORAINE

MAISON CONTEMPORAINE récente sous décennale située dans un quartier calme et proche du centre. Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant et une buanderie. Le jardin arboré avec une terrasse bois et son spa 6 personnes vous feront apprécier vos journées et soirées. Aucun vis-à-vis. Pour abriter votre voiture un carport récent a été mis en 2023. Pour un confort complémentaire des panneaux photovoltaïques micro onduleur ont été installés. EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE DES ARCADES.

Maison T5 de 94 m² avec jardin privatif - **Éligibilité BRS SEULEMENT**

Devenez propriétaire de votre résidence principale à prix réduit grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) ! Redevance mensuelle pour ce bien : 130 €/mois Découvrez cette maison contemporaine de 5 pièces offrant des volumes généreux et optimisés, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 28,65 m² avec cuisine ouverte. Le séjour s'ouvre directement sur un rez-de-jardin d'exception comprenant une terrasse en bois de 12 m² et un agréable jardin privatif de plus de 107 m². Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un grand garage privatif . L'espace nuit : À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain familiale de avec double vasque et baignoire. Transport & Infrastructures scolaires : - Arrêt de bus Gelès (lignes 85) : 10 mn à pied - Arrêt de bus Le Pargaud (lignes 2) : 10 mn à pied - Tram D arrêt Cantinolle à 10mn à vélo direct vers Bordeaux centre et la Gare Saint-Jean - Nouvelle école primaire + maternelle Anita Conti: 2 min à pied - Lycée Home L'Esperance : 5 minutes à vélo Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits 2 places de parking (intérieure et extérieure) Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 pour vérifier votre éligibilité au dispositif BRS (achat soumis à des plafonds de ressources) et obtenir plus d'informations. - Yann.