Mots-clés : nuit

APPARTEMENT AVEC TERRASSE À 50 MÈTRES DU BASSIN

Rare opportunité : Situé au cœur d'Arcachon, à deux pas du centre-ville, des commerces et des plages, cet appartement de 117 m² offre un cadre de vie idéal. L'appartement en rez de jardin, traversant et lumineux, bénéficie d'une belle exposition ouest. Il offre une vaste pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Cet espace donne sur une terrasse couverte de 28 m² prolongée par un jardin privatif, véritable prolongement extérieur du séjour. Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bains et dressing offrent un bel espace de repos. Enfin, un garage privatif en sous-sol, est accessible par un ascenseur à voitures. La résidence intimiste et haut de gamme s'inspire de l'architecture traditionnelle arcachonnaise, mêlant élégance et authenticité. Elle est située à moins de 50 mètres du Bassin d'Arcachon. Frais de notaires offerts.

MAJESTUEUX APPARTEMENT EN 1ÈRE LIGNE, GRAND HÔTEL D'ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente cet élégant appartement T4 en première ligne, niché au cœur de la Ville d'Été d'Arcachon. Situé dans une résidence historique de prestige, ce vaste appartement de 162 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon. Le double séjour, à la fois spacieux et baigné de lumière, séduit par sa hauteur sous plafond. La cuisine, accompagnée de son cellier, est fonctionnelle et bien équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et bien agencées, et de deux salles de bains. Un cellier et une place de parking ajoutent une véritable plus-value à cet ensemble unique. Cet appartement marie le charme historique de la résidence avec des éléments contemporains, offrant ainsi un cadre de vie élégant et raffiné, avec un panorama exceptionnel sur le littoral d'Arcachon.

APPARTEMENT EN BORD DE MER, 3 CHAMBRES ET BELLE TERRASSE À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente une opportunité unique située en bord de mer, au sein d'un somptueux programme neuf et intimiste, composé de seulement 7 logements, doté de prestations d'exception. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à Arcachon, à deux pas du Bassin d'Arcachon. Situé au premier étage, ce bel appartement de 90 m² offre une pièce de vie spacieuse de 37 m², réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace lumineux s'ouvre sur une belle terrasse de 19 m². Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Les deux autres se partagent une salle d'eau indépendante. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien. À Arcachon, à seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, ce bien est une adresse idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique du Bassin. Livraison prévue au troisième trimestre 2027. Dans le cadre de ce programme neuf vous bénéficiez des frais de notaire réduits.

APPARTEMENT 2 CHAMBRES EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN, EN BORD DE MER À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente une opportunité unique située en bord de mer, au sein d'un somptueux programme neuf et intimiste, composé de seulement 7 logements, doté de prestations d'exception. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à Arcachon, à deux pas du Bassin d'Arcachon. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 79 m² offre une vue dégagée sur un jardin paysager de 174 m². La pièce de vie, d'une surface de 39 m², comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres se partageant une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un cellier complètent ce bien. À Arcachon, à 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, ce bien constitue une adresse de choix pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon. Livraison prévue au troisième trimestre 2027. Dans le cadre de ce programme neuf vous bénéficiez des frais de notaire réduits.

Les Pinchinats Maison familiale avec piscine dans un envir

Au coeur du très recherché quartier des Pinchinats, cette maison d'environ 200 m2 profite d'une situation privilégiée, en position dominante, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible. Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m2, la propriété, rénovée en 2003, propose une organisation intérieure confortable et fonctionnelle, complétée par un espace indépendant permettant différents usages. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'articulent autour d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, développant ensemble environ 45 m2. La cuisine Bulthaup est installée dans un agréable espace vitré de type véranda, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. L'étage est consacré à l'espace nuit et réunit trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison bénéficie également d'un appartement disposant d'une entrée privative tout en conservant une communication avec l'habitation principale. Composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un petit salon, cet espace se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'à une utilisation indépendante. Le jardin accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur, tandis qu'un double garage séparé de la maison offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul, bénéficie de l'eau du Canal de Provence, d'un système d'alarme et de la fibre optique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Une maison familiale dont les principaux atouts résident dans son adresse recherchée, son environnement calme, sa position dominante et la souplesse offerte par ses différents espaces, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

AIX EN PROVENCE - ELEGANTE PROPRIETE DE CARACTERE

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, a le plaisir de vous proposer cette superbe propriété, véritable havre de paix niché au coeur d'un environnement naturel d'exception. Un cadre idyllique : Sur un terrain paysager de 2 200 m2 complété d'une magnifique forêt attenante de 4 000 m2 environ, ce mas du XVIIIe siècle, d'environ 270 m2 habitables, vous séduira dès l'arrivée par son atmosphère rare, soulignée par la présence d'arbres centenaires, d'une piscine 10 x 5 m, et de multiples terrasses conviviales ainsi qu'un boulodrome pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une maison de famille chaleureuse et raffinée . Au rez-de-jardin, vous découvrirez : Un vaste hall d'entrée - Un salon TV cosy - Une salle à manger conviviale - Un second salon avec cheminée et vue sur la piscine - Une cuisine entièrement équipée accompagnée de son cellier + Une buanderie indépendante - Une superbe suite parentale de 41 m2 avec salle d'eau privative et dressing - Une salle d'eau supplémentaire et un WC invités À l'étage, l'espace nuit se compose de : Quatre chambres lumineuses - Une salle d'eau, une salle de bains, et deux WC indépendants - Nombreux rangements : dressings et placards intégrés Les annexes et prestations : Un abri pour deux véhicules, une remise de grande capacité pour le rangement, ainsi qu'un entretien irréprochable et une décoration soignée viennent parfaire ce bien. Mariage réussi entre authenticité des matériaux anciens et confort moderne, cette propriété offre une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, et à 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, vous profitez ici d'un emplacement rare, alliant sérénité, accessibilité et qualité de vie. CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 - Agent EI - RSAC 753088764 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Une signature contemporaine avec rooftop en coeur de ville

VALENCE en co-exclusivité, le centre-ville et le calme, la luminosité et une ambiance loft/atelier pour cet appartement de 102m2 en duplex avec une magnifique terrasse rooftop de 40m2. Une rénovation totale en 2017 par un architecte d'intérieur, une restructuration et une redistribution des volumes dans un esprit résolument contemporain et chaleureux. Les grandes ouvertures laissent généreusement entrer la lumière et mettent en valeur des matériaux bruts soigneusement associés. L'alliance réussie du béton ciré, du bois, du métal et la brique signent une identité forte et confèrent au lieu une atmosphère de douceur. Au 1er étage : une magnifique pièce de vie de 41m2 baignée de lumière : cuisine intégrée ouverte sur le salon-séjour, un cellier. Un superbe escalier au design affirmé conduit à l'espace nuit : 2 chambres spacieuses, un bureau totalement aménagé, un dressing familial et une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Une magnifique terrasse de 40m2 dans un esprit rooftop avec vue sur les toits de la ville, un espace détente et convivial idéal pour partager de bons moments. Chauffage par climatisation réversible - huisseries double vitrage - excellente isolation. Adoucisseur d'eau - alarme. Petite copropriété de 3 appartements. Syndic bénévole - charges annuelles : 107,81EUR (assurance, minuterie) - aucune procédure en cours. Possibilité de location box fermé. DPE : C 117 - GES : A4 Un beau lieu de vie atypique en coeur de ville pour les amoureux de beaux volumes et d'originalité. PRIX : 397 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

SAINT-ZACHARIE – GRANDE MAISON T4 NEUVE AVEC GRAND JARDIN, TERRASSE ET GARAGE

245 m² de jardin, suite parentale, garage et double stationnement à 5 minutes à pied du centre-bourg, au cœur de la provence varoise votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26 à saint-zacharie, découvrez cette belle maison neuve 4 pièces de 102 m², pensée pour offrir un cadre de vie familial confortable, à proximité du centre-bourg et dans un environnement provençal privilégié. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de 46 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. De larges ouvertures prolongent directement cet espace vers une belle terrasse de 18 m² et un généreux jardin privatif de 245 m², offrant un véritable prolongement de la maison pour les repas, les moments de détente et la VI en famille. Ce niveau comprend également un espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains et un wc indépendant complètent l'étage, permettant une organisation particulièrement confortable au quotidien. La maison bénéficie également d'un garage privatif et de deux places de stationnement extérieures. Son jardin généreux offre par ailleurs la possibilité d'envisager l'aménagement d'une piscine selon les conditions applicables au projet. l'adresse permet de profiter pleinement de saint-zacharie et de son esprit village. Le centre-bourg est accessible en seulement 5 minutes à pied, avec commerces, écoles et services du quotidien à proximité, tout en bénéficiant du cadre naturel de la sainte-baume. Prix maison : 575 000 € ttc – tva 20 % 1 garage + 2 places de stationnement extérieures inclus dans le prix prestations : -jardin privatif de 245 m² -terrasse de 18 m² -trois chambres -suite parentale avec salle d'eau -grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte -garage privatif -deux stationnements extérieurs -chauffage et rafraîchissement par système gainable -ballon thermodynamique 200 L -double vitrage isolant -volets roulants électriques ou volets battants bois selon les ouvertures -carrelage 60x60 dans les pièces principales -carrelage ou parquet stratifié dans les chambres selon gamme -salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée -salle de bains à l'étage -seconde salle d'eau privative -wc suspendus -meuble vasque et miroir -sèche-serviettes -toiture en tuiles terre cuite -re2020 livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2028 actabilité prévisionnelle : décembre 2026 votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26 avantage du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -possibilité d'étudier votre éligibilité au prêt à taux zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -garantie constructeur 10 ans -personnalisez votre logement au gré de vos envies -possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon la réglementation locale les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26

SAINT-ZACHARIE – MAISON T3 NEUVE AVEC JARDIN DE 105 M² ET DOUBLE STATIONNEMENT

JARDIN PRIVATIF DE 105 M², DEUX CHAMBRES ET DOUBLE STATIONNEMENT À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE-BOURG, AU CŒUR DE LA PROVENCE VAROISE Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 À Saint-Zacharie, découvrez cette belle maison neuve 3 pièces de 65 m², implantée dans un ensemble résidentiel à l'esprit familial, au cœur d'un environnement provençal préservé et à proximité immédiate du centre-bourg. Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie de 27 m² réunissant entrée, séjour et cuisine ouverte. De belles portes-fenêtres prolongent directement cet espace vers un jardin privatif de 105 m², véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dégagement permettant de séparer confortablement les différents espaces de vie. L'adresse permet de profiter de Saint-Zacharie et de son cadre de vie provençal, aux portes du massif de la Sainte-Baume. Le centre-bourg se rejoint en seulement 5 minutes à pied, tandis que commerces, écoles, équipements sportifs et services du quotidien restent facilement accessibles. Auriol, Aubagne, Gémenos et les principaux bassins d'emploi régionaux sont également à proximité. Prix maison : 359 000 € TTC – TVA 20 % Double stationnement extérieur inclus dans le prix Prestations : -Jardin privatif de 105 m² -Deux chambres -Pièce de vie avec cuisine ouverte -Split réversible pour le chauffage et le rafraîchissement du séjour -Panneaux rayonnants dans les chambres -Ballon thermodynamique 200 L -Double vitrage isolant -Volets roulants électriques ou volets battants bois selon les ouvertures -Carrelage grès émaillé 45x45 dans les pièces principales -Parquet stratifié ou carrelage dans les chambres selon gamme -Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée -Salle de bains avec WC à l'étage -WC suspendus -Meuble vasque et miroir -Sèche-serviettes -Toiture en tuiles terre cuite -Jardin paysager selon plan d'aménagement -RE2020 Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2028 Actabilité prévisionnelle : décembre 2026 Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon la réglementation locale LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26

Appartement T3 en rez-de-chaussée, 58 m²

À deux minutes à pied des télécabines et à proximité immédiate du centre de Samoëns, la résidence de tourisme 4 étoiles « La Reine des Prés », gérée par le groupe CGH, accueille ce T3 de 58 m² en rez-de-chaussée, qui allie confort montagnard et investissement sécurisé. Construite en 2010, la résidence offre un cadre soigné et des prestations de standing. Commerces, restaurants et animations du village sont accessibles à pied, et le domaine skiable du Grand Massif se rejoint en quelques minutes, été comme hiver. La pièce de vie, avec sa cuisine équipée intégrée, s'ouvre sur une belle terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées en toute tranquillité. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante, garantissant intimité et confort pour accueillir famille et amis. La résidence met à disposition de ses résidents un espace d'accueil, une piscine, un spa et une salle de sport, des équipements qui renforcent l'expérience de séjour et confèrent à l'ensemble une dimension exclusive. Un casier à ski et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La copropriété « La Reine des Prés » compte 305 lots, dont 83 lots d'habitation et 129 lots de stationnement. Les charges annuelles s'élèvent à 3 651 €. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien est vendu en résidence de tourisme, avec un bail commercial en cours confié à l'exploitant CGH. Vous conservez la pleine propriété de votre appartement et bénéficiez d'un droit d'occupation de 4 semaines par an : une semaine en haute saison hiver, une semaine en moyenne saison hiver, une semaine en haute saison été et une semaine en moyenne saison été, dans votre appartement ou dans un logement équivalent. En dehors de ces périodes, la gestion locative est entièrement assurée par l'exploitant, pour un loyer annuel garanti de 5 500 € TTC. Un appartement lumineux, un investissement clé en main et un art de vivre montagnard au cœur de la vallée du Giffre : une belle opportunité à saisir. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces de 47,49m2 idéal pour un investissement

L'Emplacement vous propose en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 47,49 m2, situé rue Mélanie à Strasbourg, bénéficiant d'un balcon couvert avec une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, desservant un séjour lumineux, l'espace nuit comprend une chambre spacieuse, disposant d'une belle luminosité grâce à sa large ouverture sur l'extérieur, une cuisine indépendante aménagée et équipée et finalement, une salle de bains avec baignoire et WC complète le logement. Le véritable atout de cet appartement réside dans son agréable balcon, dans un environnement verdoyant. En annexe : une cave Cet appartement est vendu libre de tout occupation.

LYON 3EME - Saxe - Préfecture: Un appartement familial T5 de

EXCLUSIVITE. Lyon 3ème - Saxe - Préfecture: Dans un immeuble Art-déco de belle facture et aux partie communes de grande qualité, au troisième étage avec ascenseur, un appartement remarquable de 182m2 exposé plein Ouest. Il est composé d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie de 85m2 comprenant un salon avec une cheminée 1930 et salle à manger, une cuisine indépendante avec un cellier, un espace nuit avec un dégagement distribuant trois chambres confortables, dressings, une salle d'eau et une salle de bain avec toilette et un WC séparé. Les possibilités d'aménagement, notamment pour une quatrième chambre, sont nombreuses pour ce bien dont la qualité des travaux et les judicieux aménagements apportés sauront redonner toutes les lettres de noblesse à cet appartement exceptionnel. L'immeuble se situe au pieds des commerces, transports publics et écoles. Une cave et un grenier complètent ce bien. Copropriété de lots : 22. DPE : D. Quote part annuelle des charges : 3000EUR. Pas de procédure en cours. HCA : 4% soit 31.200 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07. Au coeur du très recherché secteur Saxe-Préfecture, cette adresse profite d'une situation centrale et particulièrement convoitée, à proximité immédiate des commerces, des Halles Paul Bocuse et des quais du Rhône. Les nombreuses lignes de métro, tramway et bus facilitent les déplacements dans toute la métropole, tandis que la Presqu'île se rejoint aisément à pied. Un quartier vivant et élégant, apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité.

Superbe appartement de caractère entièrement rénové avec 2 c

Lyon 6e, au coeur des Brotteaux, dans un immeuble bourgeois, en étage élevé venez découvrir ce superbe appartement de 100 m2 qui vous séduira par ses volumes, sa lumière et la qualité de sa rénovation. La pièce de réception de 38 m2 est prolongée par une grande alcôve de 12 m2, idéale pour créer un bureau ou une 3e chambre d'appoint. La cuisine SCHMIDT qui s'ouvre sur la pièce est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres sur cour, une salle de douche et un dressing. Une rénovation de qualité qui conjugue avec élégance le caractère de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets, ses moulures et cheminées en marbre, et le confort contemporain. Emplacement idéal à toute proximité des métros Masséna et Brotteaux et des commerces. Une cave et un grenier complètent ce bien, et pour plus de confort la copropriété dispose d'un local à vélos. Coproprièté de 8 lots. Charges annuelles de 2000 EUR. DPE: C. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19 Le quartier des Brotteaux offre un art de vivre particulièrement recherché, entre élégance résidentielle et animation urbaine. À quelques minutes du Parc de la Tête d'Or, des Halles Paul Bocuse et de nombreuses adresses gastronomiques, le secteur bénéficie également d'une excellente desserte avec les métros Masséna et Brotteaux, ainsi que la gare de la Part-Dieu. Les écoles réputées et les commerces de proximité complètent un environnement particulièrement prisé.