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AIX-LES-BAINS - Villa 5 Pèces avec vue Lac

Sur les premières hauteurs d'AIX-LES-BAINS, au calme, belle villa de caractère développant 182 m2 sur trois niveaux. Lumineuse, elle se décompose comme suit, au rez-de-jardin : cuisine d'été avec pièce à vivre (chambre potentiel) avec dressing et salle d'eau, salle de jeux et chaufferie. Au premier étage, hall d'entrée, séjour lumineux exposé Sud/Ouest avec balcon terrasse, cuisine indépendante équipée et WC indépendant. Au dernier niveau, trois chambres avec placards, salle de bains et salle d'eau complète. Le bien dispose également d'une piscine chauffée (10 x 5 m), d'un garage indépendant, d'un abri voiture et d'un local de jardin, le tout sur un terrain de 875 m2 avec vue sur le lac et les montagnes. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village de caractère, 3 ch. piscine et vue panoramique

Bénéficiant d'une situation privilégiée, cette authentique maison de village offre une vue imprenable sur les paysages provençaux, du Mont Ventoux jusqu'aux Dentelles de Montmirail. Édifiée sur les vestiges d'un ancien château médiéval la propriété a été entièrement reconstruite il y a environ 25 ans, dans le respect de son environnement architectural et patrimonial. La maison propose des espaces de vie chaleureux, une cuisine équipée, trois chambres et deux salles d'eau, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. À l'extérieur, un ravissant jardin agrémenté d'essences méditerranéennes offre un cadre intimiste et paisible. Une piscine de 7 × 3 m complète cet ensemble. Son emplacement dominant, son caractère historique et ses vues spectaculaires font de cette propriété un bien véritablement singulier. Une maison idéale comme résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière de charme, au coeur de la Drôme provençale. Un lieu d'exception pour les amoureux de vieilles pierres, d'histoire et de panoramas à couper le souffle. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T3 avec jardin privatif et accès direct à la plage

Situé dans une résidence de standing composée de seulement 7 logements, découvrez le dernier appartement disponible, à quelques pas de la plage, accessible par un portillon privé. Il propose une belle pièce de vie avec salon et cuisine de plus de 42 m², ouvrant sur une grande terrasse exposée nord-ouest, côté jardin. L'espace nuit offre deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un joli jardin de 175 m² avec terrasse et un accès direct à la plage. Livraison prévue au dernier trimestre 2027. Frais de notaire réduits. Une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf à Arcachon.

EYSINES - T3 DE 64 M² AVEC JARDIN PRIVATIF + 14 M² DE LOGGIA + PARKING

Imaginez les repas en famille sur la terrasse, les après-midi dans le jardin et le plaisir de profiter de près de 49 m² d'extérieur rien qu'à vous ! À Eysines, profitez d'un cadre de vie verdoyant sans renoncer aux avantages de la ville. Le tramway D, accessible à quelques minutes à pied, permet de rejoindre directement les Quinconces en environ 30 minutes. Au quotidien, tout est facilité : écoles maternelle et élémentaire à environ 900 m, boulangerie à 850 m, supermarchés et services à quelques minutes. Pour les amateurs de plein air, la piste cyclable Bordeaux-Lacanau et les espaces naturels des Jalles offrent de belles possibilités de balades et d'évasions. Découvrez ce T3 de 64,20 m² offrant une belle organisation des espaces et un véritable prolongement vers l'extérieur. Sa spacieuse pièce de vie de près avec cuisine ouverte s'ouvre sur une grande loggia de 14,30 m², idéale pour installer une table à manger ou un salon d'extérieur. Dans son prolongement, le jardin privatif de 34,35 m² offre un bel espace de verdure à aménager selon vos envies. Les deux chambres offrent des surfaces confortables, dont l'une avec un accès direct à la loggia. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce logement. Une place de parking est comprise dans le prix. Ce cadre de vie vous séduit ? Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir votre futur chez-vous ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

VILLEFRANCHE SUR MER - MAISON 4 PIECES DE 76M² A VENDRE - A RENOVER - AU CALME - TERRAIN DE 600M² - DOUBLE GARAGE - BEAU POTENTIEL

Villefranche-sur-Mer: A proximité des commodités, sur un beau terrain de 600m², maison de 76m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-jardin, salon/salle à manger, cuisine indépendante et wc invités. A l'étage 3 chambres dont une donnant sur une grande terrasse, salle de bains avec wc. La villa bénéficie d'une très belle exposition sud ouest au calme. Un grand garage pour deux voitures et possibilité de garer une voiture en plus devant le garage. Une remise attenante de 14m² située au niveau du rez-de-jardin. Beau potentiel.

CANNES PALM BEACH Front de mer – Élégant appartement avec vue mer et grande terrasse en Exclusivité

EXCLUSIVITE : Situé au 4ème étage d'une résidence de grand standing face à la mer, cet élégant appartement bénéficie d'une vue fabuleuse sur la mer et les îles de Lérins ainsi que d'une vaste terrasse de 31 m². D'une surface "loi Carrez" de 71,43 m², il comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux de 22 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un parking en sous-sol complète ce bien. Cette luxueuse résidence dispose d'une piscine et d'un gardien. Ce superbe appartement séduit par sa vue imprenable sur la mer, sa terrasse profonde et son emplacement privilégié à proximité immédiate des plages et des commerces. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes.

Située dans un secteur recherché de Roquefort-les-Pins, au calme absolu et à pied du village (commerces, écoles, cinéma, restaurants, pôle santé), cette belle villa d'environ 250 m² séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnelle. Positionné sur un terrain plat paysagé de 2 600 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'une vaste terrasse avec pergola bioclimatique surplombant la piscine. Le rez-de-chaussée propose un magnifique espace de vie lumineux d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Le rez-de-jardin offre un espace indépendant comprenant salon, séjour avec cuisine, deux chambres et buanderie, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Cave à vin, nombreux rangements, abris voitures et stationnements complètent ce bien rare, à seulement 20 minutes de Nice et Sophia Antipolis. Bien proposé par Bertrand DUMORTIER EI, agent commercial (RSAC 999134489)

BASTIDE QUARTIER CALME

Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité immédiate des golfs, cette élégante maison bourgeoise séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Le vaste séjour ouvert sur un jardin paysagé offre un cadre de vie chaleureux et raffiné. La maison dispose d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec leurs salles d'eau, ainsi que d'un sous-sol aménagé de 40 m², d'une buanderie et d'un double garage. À l'extérieur, l'espace piscine à l'abri des regards, le terrain de pétanque et le jardin soigneusement entretenu créent une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.

COEUR SAINT-MARCEL - Local commercial de 30m2 - Cave - 13011 Marseille

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente : COEUR SAINT-MARCEL Situé au cœur du quartier de Saint-Marcel, à proximité de La Valentine, ce local commercial d'environ 30m² bénéficie d'une implantation au sein d'un secteur vivant et commerçant du 11ème arrondissement de Marseille. Fonctionnel et bien agencé, il comprend un espace principal pouvant accueillir un bureau ou un espace de réception, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement. Sa configuration permet d'envisager différentes activités : profession libérale, cabinet de conseil, institut de beauté, boutique de décoration ou encore agence de services, sous réserve de compatibilité avec la réglementation et la destination du local. Une cave complète le lot. Contact AC/JA Marine LAVILLE : 06 77 25 42 61 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 11 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 360€ (30€/mois : entretiens des partis communes) - Taxe foncière : 856€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E Classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 950€ et 1281€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Local commercial - 30m2 - Cave - 13011 Marseille

NICE MONT ALBAN - SUPERBE 3 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et balcon, superbe 3 pièces avec vue panoramique sur la ville, la mer et la colline du chateau. Appartement élégant, lumineux et traversant. Cave. Parking sécurisé en supplément. A visiter sans tarder!

EXCLUSIVITE - MAISON RECENTE 4P

EXCLUSIVITE MAISON 4P RÉCENTE DE PLAIN-PIED Aux abords du charmant village de Mons, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette maison récente où confort moderne, prestations de qualité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Achevée en 2025, cette maison individuelle de 100,30 m2 LOI CARREZ, entièrement de plain-pied, séduit par sa luminosité et ses équipements contemporains : plancher chauffant, climatisation réversible, poêle à granules, volets roulants électriques, et VMC double flux pour un air sain et des économies d'énergie. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 45m2 avec cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur l'espace terrasse et le jardin, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 wc, ainsi qu'une buanderie aménagée et équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat, clos et joliment arboré d'environ 3 000 m2, avec portail automatique, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. Une dépendance avec atelier et réserve d'eau complète ce bien. Une maison récente aux belles prestations, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié. Prix de vente : 415 000 EUR frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir cette propriété, contactez votre Agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE au 06 63 70 96 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Dernière opportunité à proximité de la mer

Antibes, au cœur d'un secteur très prisé, cette résidence de grand standing vous propose un séduisant T2 idéalement exposé. Cet appartement bénéficie d'une belle terrasse, accessible depuis le séjour offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'appartement s'articule autour d'un vaste espace de vie de plus de 26 m² avec cuisine américaine ouverte, baigné de lumière grâce à l'exposition sud. La chambre, de plus de 14 m², est équipée d'un dressing intégré et s'ouvre également sur l'extérieur, garantissant calme et intimité. La salle d'eau, fonctionnelle, est agrémentée d'un miroir bandeau lumineux, meuble vasque et d'un sèche serviette. Cette résidence prémium propose des prestations soignées (carrelage en 60x60, climatisation gainable, menuiseries extérieures en aluminium, faïence tout hauteur dans la salle d'eau), dans un environnement résidentiel qui répond aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Une opportunité rare à saisir à Antibes ! Prix de vente : 355 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 35 000 €, 1 Cave (allotement obligatoire) : 7 000 €, Prix total : 397 000 € incluant une cave et un parking. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 940 € au lieu de 31 760 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Domaine du Castellet – Vaste villa avec piscine et jardin méditerranéen, Villefranche-sur-Mer

DOMAINE SÉCURISÉ DU CASTELLET – VILLEFRANCHE-SUR-MER : Superbe villa néo-provençale avec piscine Au calme absolu et bénéficiant d'un ensoleillement du matin au soir, cette belle villa de plus de 200 m² habitables est édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 500 m², agrémenté d'une grande piscine. Le jardin offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une jolie vue dégagée sur les pins parasols, évoquant pleinement l'art de vivre méditerranéen. La villa dispose de 8 pièces, comprenant un vaste séjour avec salle à manger, 5 chambres, 4 salles de bains ou salles de douche, un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un grand garage confortable complète la propriété, ainsi qu'un vaste sous-sol offrant un potentiel d'aménagement remarquable : salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, espace de rangement ou tout autre projet selon les besoins. Cette véritable maison familiale séduit par ses volumes généreux, particulièrement rares sur le marché de Villefranche-sur-Mer, ainsi que par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr