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L’élégance du patrimoine, réinventée pour aujourd’hui

Au cœur d’Angoulême, un lieu chargé d’histoire s’offre une nouvelle vie. Cette réhabilitation contemporaine valorise l’architecture Art Déco et les volumes remarquables de l’ancien Hôtel des Douanes, tout en répondant aux nouveaux usages de l’habitat. Du studio au T3, les logements ont été pensés pour conjuguer fonctionnalité, luminosité et confort au quotidien. Prestations contemporaines, espaces extérieurs végétalisés et performances énergétiques améliorées viennent compléter cette transformation. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, services et transports, cette adresse bénéficie de l’attractivité d’une ville dynamique, culturelle et créative. Une nouvelle façon d’habiter, entre caractère patrimonial et confort contemporain.

LOCAL COMMERCIAL ANTIBES

UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR UN PROJET SUR MESURE À quelques pas du charme et de l'animation du Vieil Antibes, découvrez ce local commercial offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Entièrement à rénover, ce bien constitue une véritable opportunité pour investisseurs ou porteurs de projets en quête d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de transformation. Sa configuration permet d'envisager un projet particulièrement intéressant sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : création d'une salle de sport, d'un espace bien-être, de bureaux, d'un showroom ou de toute autre activité commerciale, hors activité de bouche. À l'étage : possibilité d'aménager un superbe loft, sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires. Un lieu à réinventer entièrement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace atypique associant activité professionnelle et espace de vie. Un emplacement recherché, de nombreuses possibilités et un potentiel de valorisation remarquable. Une opportunité rare à Antibes pour investisseurs avertis ou entrepreneurs souhaitant donner vie à un projet ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

CHARME HAUSSMANNIEN ET CALME, À PROXIMITÉ DE LA PLACE WAGRAM

Une cheminée, des moulures, du parquet et une rue très calme : cet appartement a tout pour séduire les amoureux du charme parisien. À proximité du boulevard Malesherbes et de la place Wagram, il profite d'un emplacement idéal pour vivre le quartier au quotidien, avec les commerces et les transports facilement accessibles, notamment les lignes 3 et 14 du métro. La proximité des écoles, avec la sectorisation Carnot et l'établissement Sainte-Ursule à proximité, complète les atouts de cette adresse. Situé au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, cet appartement d'environ 72 m² au sol, soit 70,32 m² loi Carrez, comprend deux chambres et offre un intérieur chaleureux. L'appartement donne sur une rue très calme et sur une cour. On profite ainsi de la vie du 17e arrondissement tout en retrouvant chez soi un cadre paisible. Les fenêtres en double vitrage récent apportent un confort supplémentaire au quotidien. La pièce de vie accueille un espace salon et une salle à manger. La belle hauteur sous plafond donne du volume, tandis que les moulures, le parquet et la cheminée rappellent le caractère haussmannien des lieux. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Elle permet de préparer les repas dans un espace dédié, à l'écart du salon. Dans son prolongement, une buanderie offre une place pratique pour le linge et les équipements du quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. C'est un appartement qui peut aussi bien convenir à un couple qu'à une famille. Une cave d'environ 5 m² complète le bien et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement plaît pour des raisons simples : son calme, ses deux chambres, son emplacement et ce cachet de l'ancien que l'on recherche tant à Paris. Mais c'est aussi un lieu qui se découvre sur place. Les photos montrent la décoration, la cheminée et les moulures ; la visite permet de ressentir les volumes et l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. Un très bel appartement à venir visiter pour en apprécier tout le charme et, peut-être, y trouver votre prochain chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Jennifer FRANCESCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC NA

Maison d'architecte - 500 m plage de Nauzan - Beaux volumes

En exclusivité à seulement 500 m de la plage de Nauzan, cette maison d'architecte d'environ 242 m2 habitables bénéficie d'un environnement calme et boisé, sur une belle parcelle close et arborée de 1 925 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 80 m2, composée d'un salon cathédrale avec cheminée et poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge par une terrasse extérieure couverte, offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC privatifs, complétée par un second WC indépendant. À l'étage, un second salon d'environ 50 m2 dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC privatifs. Le sous-sol développe environ 150 m2 et comprend un garage, une chaufferie et une cave. Le chauffage est assuré par un système au gaz au sol dans les pièces de vie et par radiateurs dans la chambre du rez-de-chaussée et à l'étage. Prix 1 144 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4% TTC soit 44 000 EUR (1 100 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

CANNES - Maison de ville de charme à deux pas du centre-ville

Cannes Montrose, À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes, des commerces, des restaurants et des plages, découvrez cette agréable maison de ville de plain-pied d'environ 81 m², offrant un cadre de vie rare, alliant calme, praticité et fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine, de plusieurs espaces de vie confortables ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. Son agencement de plain-pied garantit un confort de vie particulièrement recherché. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos repas en famille, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. En complément, une cave en sous-sol offre un espace de stockage appréciable, idéal pour répondre à tous vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à votre image. Les atouts : * Emplacement privilégié à quelques pas du centre-ville de Cannes. * Maison individuelle de plain-pied. * Environ 81 m² habitables. * Terrasse agréable. * Cave en sous-sol. * Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement. * Idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Une opportunité rare sur le marché cannois, pour les amoureux du centre-ville souhaitant profiter d'une véritable maison tout en conservant le confort de la vie urbaine.

Dieulefit – Villa de plain-pied avec vue dégagée, proche du centre À seulement 5 minutes à pied des commerces, cette villa mitoyenne construite en 1994 bénéficie d'un emplacement pratique, dans un environnement agréable et d'une belle vue dégagée. D'une surface d'environ 81 m² habitables, elle propose une organisation fonctionnelle de plain-pied avec 2 chambres et des espaces facilement personnalisables après quelques travaux de rafraîchissement. Implantée sur son terrain, la maison profite d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort, elle dispose d'un chauffage central au gaz, d'un vide sanitaire, d'une toiture en bon état et du tout-à-l'égout. Une maison saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel de personnalisation, dans un secteur recherché de Dieulefit avec les commodités accessibles à pied. Prix : 233 000 euros HAI , honoraires charges vendeur Ref : 10887 Classe energie : D Tel : 06 60 88 52 35

DÉCINES – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Décines-Charpieu, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez une résidence contemporaine installée dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et équipements du quotidien. Le secteur bénéficie d'une excellente connexion avec Lyon grâce au tramway T3, permettant de rejoindre la gare Lyon Part-Dieu en moins de 30 minutes. Le Grand Large, le Grand Parc de Miribel-Jonage ainsi que les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles. La résidence propose un cadre de vie soigné avec des espaces extérieurs pour les logements, des stationnements en sous-sol, un local vélos et une conception répondant à la réglementation environnementale RE2020. Situé au 3e et dernier étage, ce 2 pièces d'environ 42 m² profite d'une configuration particulièrement agréable. Sa pièce de vie de près de 21 m² bénéficie d'un format facile à aménager, permettant de distinguer naturellement un espace salon, un coin repas et la cuisine sans sacrifier la circulation. Elle se prolonge directement par un balcon d'environ 7 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, avec suffisamment de profondeur pour installer une table et profiter confortablement de l'extérieur. La chambre de plus de 11 m² présente de bonnes proportions et permet d'intégrer facilement un lit double ainsi que des rangements. Son emplacement en dernier étage, son plan compact avec peu de surface perdue et son extérieur directement accessible depuis la pièce de vie constituent les principaux atouts de cet appartement. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Construction conforme à la RE2020 Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

BIDART - PROCHE GUETHARY

Vous rêvez de construire votre maison à Bidart mais ne voulez pas les contraintes d'un grand terrain ? Alors venez découvrir ce terrain plat qui vous fera profiter d'un agréable jardin orienté Sud. Avec une autorisation de construtin jusqu'à 200 m2 de surface habitable, vous pourrez prétendre à un rez-de-chaussée d'envron 140m2 permettant d'accueillir un très bel espace de vie et une suite parentale et un espace nuit complémentaire à l'étage. Un garage pourra également être prévu. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction sur ce terrain, ou ses voisins de 575 m2 et 670 m2. Contactez Brigitte au 06 61 13 64 41

MONTRIOND : chalet de 5 chambres

Le Chalet Flocon est un chalet de 5 chambres magnifiquement aménagé, situé dans un cadre paisible à proximité du centre de Montriond. Construit en 2010, il allie le style savoyard traditionnel au confort moderne, avec notamment une cuisine rénovée, un sauna et un vaste espace de vie. Le chalet dispose d'un grand jardin paysager, comprenant un « mazot » indépendant utilisé comme bureau, et bénéficie d'une vue imprenable et d'un ensoleillement généreux. Réparti sur trois niveaux, le chalet dispose d'un espace de vie principal au rez-de-chaussée, avec un salon et une salle à manger ouverts, articulés autour d'une cheminée qui s'ouvre sur des terrasses et le jardin. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités et une chambre. Le premier étage abrite 4 chambres et 3 salles de bains, toutes donnant accès à un balcon. La salle de jeux, le grand garage, le local à chaussures de ski et le sauna se trouvent au sous-sol. Caractéristiques clés - Chalet de 5 chambres et 3 salles de bains à Montriond - Grand jardin paysager avec terrasses ensoleillées et vue sur les montagnes - Cuisine rénovée et spacieux espace de vie ouvert avec cheminée décorative - Sauna, salle de jeux et grand garage avec local à chaussures de ski - Mazot indépendant, idéal comme bureau à domicile, salle de jeux ou studio Notre avis L'alliance du caractère alpin, des aménagements modernes et d'un excellent espace extérieur rend ce chalet particulièrement attrayant. Le grand jardin est un véritable atout pour les familles, tandis que la cuisine rénovée et les espaces de vie généreux permettent de profiter immédiatement de la propriété. Avec ses aménagements flexibles, ses équipements de bien-être et son accès facile à la fois. Emplacement Flocon est situé dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes en voiture ou à une agréable promenade du centre de Montriond, avec ses commerces, ses restaurants et ses commodités. Le lac de Montriond est accessible en 20 minutes de marche le long de la rivière depuis le chalet. Morzine et le domaine skiable des Portes du Soleil ne sont qu'à quelques minutes, offrant un accès rapide à des pistes de ski de classe mondiale en hiver et à des randonnées pédestres et VTT exceptionnelles en été. L'aéroport international de Genève se trouve à environ 1 heure et 15 minutes en voiture, ce qui rend le chalet facilement accessible pour des week-ends ou des séjours plus longs tout au long de l'année.

Maison Sollies Toucas 5 pièces 135 m2

SOLLIES-TOUCAS ? MAISON 135 m² ? TERRAIN DE 1 420 m² Située sur la commune de Solliès-Toucas, découvrez cette maison d'environ 135 m² implantée sur une belle parcelle de 1 420 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce aux multiples possibilités d'aménagement, pouvant être repensée selon vos envies et vos besoins, ainsi qu'une chambre, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, la maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salle à manger, offrant un bel espace de convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 420 m² agrémenté d'une piscine hors-sol, idéal pour les beaux jours et les moments de détente. Les + : -Belle parcelle de 1 420 m² -Trois chambres -Vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement -Piscine hors-sol -Panneaux solaires Une maison offrant de beaux volumes et un véritable potentiel, à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1800€ Mahé Asensi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 733 377 - Toulon.

A VENDRE EXCLUSIVITÉ Maison Vidauban 3 pièces - 64 m2- garage

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A VIDAUBAN LE CHARME DE L'ANCIEN, L'AUTHENTICITÉ EN PLUS ! Et si votre prochain coup de coeur se cachait au coeur d'un hameau de Vidauban ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison de hameau, pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'authenticité et des maisons de village ! UNE MAISON SUR 3 NIVEAUX : - Au rez-de-chaussée : un grand garage avec espace atelier et buanderie. Un véritable atout pour le rangement et le bricolage ! - Au 1er étage : une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments. - Au dernier étage : un grand dégagement dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant. CE QU'ON AIME Son authenticité, son charme, ses espaces fonctionnels et surtout son grand garage, un véritable plus pour une maison de hameau ! - Un petit cocon provençal qui n'attend plus que vous ! Premier achat, pied-à-terre en Provence ou investissement immobilier. Cette maison mérite toute votre attention ! ENVIE DE LA DÉCOUVRIR Ne vous contentez pas des photos. Venez découvrir son charme lors d'une visite ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Stéphane SCARPITTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 190 389 - DRAGUIGNAN.

Charmante maison de 111 m2 avec sous-sol et garage sur beau

EXCLUSIVITE BRINDAS, charmante maison de 111 m2 située dans un environnement calme et résidentiel avec sous-sol + garage de 22 m2 sur un beau terrain plat de 930 m2. D'une surface de 83 m2 à l'étage, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour double et d'une cuisine offrant la possibilité d'un espace à vivre de 47 m2 avec un accès sur une terrasse de 45 m2. Vous trouverez également 2 chambres de 11 et 14 m2, une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec garage, chaufferie et atelier + une partie aménager de 28 m2 en chambre, bureau et salle d'eau. Un garage de 22 m2 vous permettra un stockage supplémentaire. Très bel environnement au calme pour cette maison bien entretenue avec des menuiseries changées et une toiture refaite à moins de 700 mètres des transport et avec la possibilité d'extension. 375 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

3 Pieces avec jardin idéalement situé

Antibes, ses plages, son centre historique et la proximité immédiate de Sophia Antipolis : douceur de vivre méditerranéenne et dynamisme économique, dans un quartier calme et arboré prisé des familles comme des actifs. Idéalement positionné dans un quartier recherché, cette résidence se trouve à quelques minutes des commodités. La gare d'Antibes ainsi que l'autoroute sont accessibles en quelques minutes. Ce séduisant T3 en rez-de-jardin, exposé plein sud, offre plus de 64 m² habitables, agrémentés d'une immense terrasse et d'un vaste jardin privatif engazonné. L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et prolongé par des portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse et le jardin. Deux chambres avec placards intégrés complètent la composition, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au jardin. L'espace nuit est desservi par une salle de douche avec bac, meuble vasque et panneau miroir éclairé, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations sont soignées : carrelage grès cérame 60x60 cm, volets roulants électriques, domotique connectée pilotable depuis smartphone pour la gestion des volets, des éclairages et de l'alarme, split chauffage et rafraîchissement dans le séjour, menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage à traitement acoustique, norme RE2020. Prix de vente : 451 000 € hors stationnement, 1 Stationnement (allotement obligatoire) : 21 000 €, Prix total : 472 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 9 380 € au lieu de 37 520 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.