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T3 - Matériaux de haute qualité - 74000 Annecy

Caroli Immobilier vous propose en exclusivité ce bien idéalement situé dans le Triangle d'Or. Ce T3 de 68m2 Carrez (et de 71m2 habitable) a été entièrement rénové avec goût par un architecte. Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et 'double' douches et d'un WC séparé. Vous serez séduits par ce bien très lumineux au dernier étage avec une vue panoramique sur la ville, proche de toutes les commodités. Jardin partagé. Une cave et un grenier complètent ce lot. Local vélo sécurisé. Possibilité d'un garage en sous-sol sécurisé en sus. Prix de vente : 529 000 EUR (507840EUR net vendeur + 21160EUR frais d'agence) - honoraires charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au 0663271926 ou par mail :

MAGNIFIQUE APPARTEMENT TRAVERSANT + GARAGE + CAVE

Le Cannet – Élégant 3 pièces entièrement rénové avec terrasse, balcon, garage et cave Découvrez ce magnifique appartement traversant de 69.52 m², idéalement situé, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien séduit dès l'entrée par ses prestations soignées, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Climatisé, il offre un confort optimal en toute saison. L'entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière ainsi qu'une spacieuse chambre de plus de 15 m². Ces deux espaces s'ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au centre de l'appartement, vous trouverez une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendants. De l'autre côté, une seconde chambre et une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, bénéficient toutes deux d'un accès à un balcon, apportant une belle ventilation naturelle grâce à la configuration traversante de l'appartement. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement appréciés au quotidien. Situé dans un secteur prisé du Cannet, vous profiterez d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Les plages de Cannes, la Croisette, le Vieux Cannet et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec le centre de Cannes et son excellent potentiel patrimonial. Un appartement alliant élégance, confort et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre ou pour un investissement de qualité. Les charges sont de 186 euros par mois comprenant l'eau froide et chaude aux compteurs, le chauffage à taux fixe et les parties communes. La taxe foncière est de 1495 euros Contact : 07 86 82 59 10 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Appartement 3 pièces - 61.58 m2 - MEYTHET

Peak Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces à deux pas du centre-ville et des commerces de Meythet. Ce bien situé au 2e étage sans ascenseur bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes en exposition Sud/Est, il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie de 30m2 avec cuisine équipée et îlot, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement dispose de menuiseries extérieures en double vitrage PVC récente; de plus la copropriété est en cours de réfection de toiture et d'isolation des combles. En annexes, une grande cave de 10m2 complète le bien ainsi qu'un grenier. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Référence : 7498-LES - APPARTEMENT T3 PROCHE PLAGE À CAVALAIRE SUR MER

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente à la vente ce charmant appartement T3 climatisé, bénéficiant de deux terrasses dont une avec aperçu mer, idéalement situé à seulement 30 secondes à pied de la plage, au premier étage d'une petite copropriété sécurisée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7498-LES (Lien direct sur les photos) Situation et environnement : À Cavalaire-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage, du centre-ville et de ses commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement du littoral et de la vie locale à pied. Une situation privilégiée, alliant qualité de vie, accessibilité et douceur de vivre méditerranéenne. Description intérieure : Dès l'entrée, l'appartement dévoile une agréable pièce de vie de plus de 18 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte. Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, se prolonge directement sur une première terrasse offrant un bel aperçu sur la mer. Terrasses et extérieurs : L'appartement bénéficie de deux terrasses, véritables prolongements des espaces intérieurs. La première, accessible depuis le séjour, permet de profiter d'un agréable aperçu mer, tandis que la seconde, accessible depuis les deux chambres, offre un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Espace nuit : Deux chambres avec placards de rangement composent l'espace nuit, chacune disposant d'un accès direct à la seconde terrasse. Une salle d'eau avec WC complète cet agencement fonctionnel et agréable à vivre. Prestations complémentaires : Climatisé, l'appartement bénéficie d'un confort appréciable en toute saison. Situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée, il séduit par sa luminosité, ses deux espaces extérieurs et sa proximité exceptionnelle avec la plage et les commodités. Luminosité, aperçu mer et emplacement privilégié caractérisent cet appartement au beau potentiel, constituant une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un secteur recherché où la proximité immédiate de la mer représente un véritable atout. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7498-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.28% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 11 lots. Avec procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

PARIS 14 QUARTIER ALÉSIA APPARTEMENT 2 PIÈCES Au cœur du quartier agréable et recherché d'Alésia, découvrez ce charmant appartement de 47,33 m², situé au 3 étage d'un immeuble de bon standing aux parties communes particulièrement soignées. L'appartement offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Il se compose d'une agréable entrée avec rangements sur mesure, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Une cave située au 2 sous-sol complète ce bien. Une place de parking, également située au 2 sous-sol, est proposée à 30 000 € en sus du prix de vente. À découvrir sans tarder !

Bel appartement T2 avec terrasse, et box privatif dans résidence

Situé au 1er étage d'une résidence à Lorgues, découvrez cet appartement T2 offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour/salon, donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. En sous-sol, un box pour votre véhicule. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou investissement locatif. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 74 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 896.00 euros. Isabelle DELATOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394266175 - DRAGUIGNAN.

Villefranche-sur-Mer - Appartement 31,4 m² avec terrasse proche de la mer

À Villefranche-sur-Mer, cet appartement d'une pièce de 31,4 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1986 offre une localisation particulièrement pratique. En bon état, il se trouve à seulement 500 mètres de la mer, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et la gare SNCF accessible en 10 minutes à pied. Le centre-ville, ses commerces et ses restaurants sont situés à environ 1 km. Une opportunité adaptée à un premier achat ou à un investissement sur la Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

VEYRIER DU LAC - MAISON - T3 - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT

MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER CENTRE VEYRIER-DU-LAC Rare à la vente ! Située en plein coeur de Veyrier-du-Lac, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du lac, découvrez cette maison de village mitoyenne des années 1940 offrant un fort potentiel de rénovation. Bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, elle profite d'une belle luminosité ainsi que d'une petite vue sur le lac. La maison comprend : Une cuisine indépendante Un salon-séjour avec cheminée Un balcon Une chambre Une mezzanine Une salle de bains Combles aménageables permettant la création d'une chambre supplémentaire En sous-sol : Plusieurs caves en enfilade Espace atelier possible À l'extérieur : Petit jardinet Deux places de stationnement privatives Les plus : Emplacement recherché au centre de Veyrier-du-Lac Lac, commerces et écoles accessibles à pied Exposition Est/Ouest Petite vue lac Charme de l'ancien Potentiel d'aménagement Atelier et caves Deux stationnements privatifs Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus recherchés des bords du lac d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Charmant studio avec parking privatif à Mandelieu-la-Napoule

Idéal investisseur ou premier achat ! Situé dans le quartier calme et recherché des Cottages à Mandelieu-la-Napoule, ce charmant studio au rez-de-chaussée saura vous séduire par son agencement optimisé et ses faibles charges de copropriété. Au sein d'une petite copropriété de seulement 11 lots, ce bien offre un cadre agréable et représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif grâce à son potentiel de rentabilité. Il se compose d'une entrée desservant une confortable pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Un véritable atout : une place de parking privative vient compléter ce bien. Les points forts Quartier calme et recherché des Cottages Agencement fonctionnel et optimisé Cuisine aménagée et équipée Faibles charges de copropriété Petite copropriété de 11 lots Parking privatif Potentiel locatif intéressant Une opportunité à découvrir sans tarder ! Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier ou investir dans un bien facile à valoriser, ce studio mérite toute votre attention.

Villa neuve à pied de la plage

À seulement 250 mètres des plages et à 2 km du centre de Saint-Tropez, cette superbe villa contemporaine, entièrement rénovée en 2025, bénéficie d'un emplacement privilégié, de prestations de standing et d'une vue dégagée sur la mer et les collines depuis son toit-terrasse. Implantée sur un terrain paysager de 1 083 m², la villa développe environ 230 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Elle comprend notamment 5 chambres, dont 3 en suites, et dispose de 3 terrasses, dont un toit-terrasse de 100 m² idéal pour admirer les couchers de soleil. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine américaine élégante, un salon avec cheminée, une buanderie et une suite de plain-pied viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre de maître et les autres chambres offrent confort et intimité. Cette villa d'architecte, rénovée avec des matériaux de qualité et meublée avec goût, offre des prestations haut de gamme qui allient fonctionnalité et confort : climatisation réversible, domotique, alarme, vidéosurveillance, abri voiture pour 2 véhicules, piscine au sel chauffée, jeu de boules et cuisine d'été. Une villa prête à vivre, à deux pas des plages et de la vie tropézienne. Une adresse exclusive pour profiter du meilleur de la Côte d'Azur à pied.

maison 8 pièce(s), VERCHAIX

Ferme alpine d'exception offrant une vue panoramique sur la vallée et les montagnes. À proximité de Samoëns. - Magnifique ferme savoyarde près de Verchaix, datant de 1823, rénovée par ses propriétaires actuels, bénéficiant d'une situation dominante et exposée plein sud, au cœur d'un hameau de montagne. Implantée sur plus de 12 000 m² de prairies et de bois, elle offre une vue panoramique sur la vallée du Giffre. Idéalement située pour le VTT et la randonnée, elle reste facilement accessible depuis Genève. Avec 226 m² habitables sur trois niveaux, la maison allie beaux volumes et charme authentique. Elle comprend une grande cuisine avec salle à manger, deux salons, quatre chambres, un sauna, un atelier/studio et une cave. Une grange traditionnelle de 65 m² offre un potentiel d'aménagement d'environ 130 m² supplémentaires, sous réserve d'autorisations. À l'extérieur : dépendances, mazot, jardin et quatre places de stationnement. Avec un nouvel accès, un assainissement conforme et une installation électrique aux normes, cette propriété offre une belle opportunité de créer un refuge alpin unique.

NICE – PLACE MASSÉNA | DERNIER ÉTAGE – VUES PANORAMIQUES MER & MONTAGNES

Emplacement d'exception à quelques pas de la Promenade des Anglais et de la Méditerranée. Au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 83 m² de surface totale (72 m² Carrez + 11 m² de patio couvert) bénéficie d'une exposition sud-ouest et de vues panoramiques sur la mer, la ville et les montagnes. Il offre un spacieux séjour avec bibliothèque, une cuisine aménagée, un patio fermé de 11 m², une chambre avec salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. Clim central Son balcon filant de 14 m² constitue un véritable privilège, offrant une perspective remarquable sur la Méditerranée,le Quai des Etats Unis , la place Masséna et les montagnes. À moins de 100 mètres des plages, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du Vieux-Nice et des deux lignes de tramway. Un pied-à-terre de caractère, au cœur de l'art de vivre niçois. Procédures en cours concernant la copropriété à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fonds de commerce Restauration traditionnelle

En plein cœur du centre ville, Secteur Jean Médecin, Fonds de commerce dynamique enregistrant un chiffre d'affaires régulier. Cuisine entièrement équipée. Présence d'un double système d'extraction. Laboratoire. Très recherché sur le secteur : Bail loyer de 865 € charges incluses L'achat du fonds permet la restauration traditionnelle. Micro quartier en évolution, favorisant le commerce. Actuellement ouvert 6 jours sur 7. Dossier complet, informations et visites : 0620507451 Référence agence : 35