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AFFAIRE A SAISIR 3 Piéces sur le Port de SAINT-RAPHAEL 8370

Emplacement premium Vue panoramique sur le Vieux-Port et la mer ! Rare à la vente, ce superbe 3 pièces de 67 m2 bénéficie d'une situation privilégiée au coeur du Vieux-Port, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le port et la mer. Situé au dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), l'appartement se compose d'un agréable séjour-salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud offrant un panorama unique sur le port. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, mais son emplacement rare, sa vue imprenable et sa configuration fonctionnelle en font une opportunité particulièrement attractive.Un bien d'exception à découvrir rapidement, une affaire à ne surtout pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROCHE PROMENADE 3P TERRASSE

BAS GROSSO Dans un superbe immeuble avec gardien beau 3p en 6ème et avant dernier étage bénéficiant d'une belle terrasse et d'une jolie vue dégagée. Appartement en bon état, bien distribué et surtout bénéficiant d'une belle terrasse quasi à ciel ouvert , le tout à proximité immédiat de la promenade et du tram. qualité de vie assurée dans un immeuble de qualité et au calme . petit rafraichissement à prévoir. Une cave complète le bien et possibilité d'acquérir un parking en sus (37000€)

Propriété de caractère de 270 m² avec cour, jardin et bassin

Charme et authenticité, restauration soignée Bel ensemble de réception, 5 chambres 5 salles de bains Jardin intime, cour avec bassin, cave et stationnement Situation privilégiée dans un village de caractère à 4 km d'Uzès

Exclusivité -Ronce-les-bains- Maison récente de plain-pied- Co

Exclusivité -RONCE-LES-BAINS – MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED. Située dans le secteur recherché de Ronce-les-Bains, cette agréable maison récente de plain-pied de 36 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des pistes cyclables, à seulement 1 km des plages et à quelques minutes de la forêt de la Coubre. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, d'un bureau, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 36 m², idéale pour savourer les beaux jours. Un véritable atout pour votre projet : La maison est actuellement louée 620 € par mois, avec un départ de la locataire prévu en mai 2027. Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ou vous souhaitez anticiper l'acquisition de votre futur pied-à-terre en bord de mer ? Ce bien offre de belles perspectives ! Entre océan, pistes cyclables et forêt de la Coubre, profitez d'un cadre de vie particulièrement apprécié sur notre littoral. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

LES ISSAMBRES - APPARTEMENT T3

TERRE ET PRESTIGE BENICIMMO vous propose de découvrir ce superbe appartement de 3 pièces de 65 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée aux Issambres. Vous serez séduit par ses volumes agréables et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur la Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour ouvrant sur un agréable balcon de 4,30 m², véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La proximité d'un arrêt de bus facilite également vos déplacements. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité aux Issambres. Copropriété de 44 lots d'habitation. Charges annuelles 1608€ Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nos agences TERRE & PRESTIGE BENICIMMO au 04 94 51 65 49. Agent commercial Lucie MATHIEU ( EI) RSAC FREJUS 131963084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 88 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

villa plain pied , vue dégagée - 83 330 LE CASTELLET

Je vous propose de découvrir cette propriété contemporaine achevée en 2023, située au Castellet, dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une très belle vue dégagée. Dès ma première visite, j'ai été séduite par la qualité de la construction, le choix des matériaux et les volumes. C'est une maison récente, pensée avec soin, qui développe près de 320 m2 au total, dont 288 m2 hors garage, sur un terrain d'environ 1 000 m2. La pièce de vie de plus de 80 m2 est l'un des espaces que j'apprécie particulièrement. Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures et son exposition plein sud, elle accueille une cuisine ouverte, la salle à manger et le salon. Elle se prolonge naturellement vers les grandes terrasses et surtout vers cette vue dégagée qui accompagne une grande partie de la maison. Pour la partie nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, complétée par deux autres chambres, une salle d'eau et des WC. Mais cette maison réserve également de beaux espaces en rez-de-jardin. Vous y trouverez une salle de sport d'environ 55 m2, une salle de cinéma, une buanderie ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 40 m2 avec accès extérieur. Une vraie possibilité supplémentaire pour accueillir ses proches, disposer d'un espace totalement autonome ou adapter la maison à différents projets. À l'extérieur, les terrasses offrent de beaux espaces pour profiter du jardin et de la vue. La propriété dispose actuellement d'un spa de nage chauffé de 6 mètres, il est possible de créer une piscine de 6,5 × 4 mètres. Un garage d'environ 40 m2 complète la propriété. La maison bénéficie par ailleurs de sa conformité ainsi que des garanties décennales. Ce que je retiens surtout de cette propriété, c'est l'équilibre entre ses volumes, la qualité des matériaux, ses nombreux espaces annexes et son ouverture sur l'extérieur. Une maison contemporaine que je serai ravie de vous faire découvrir. Pour plus d'informations vous pouvez prendre contact avec Charlotte ROCHER au 06 26 34 10 48 ou par mail à Agent commercial enregistrée au Tribunal de Commerce de TOULON -numéro RSAC: 478 252 604

LOCAL PROFESSIONNEL - 2 pièces - 56.08 m2 - ANNECY-LE-VIEUX

Idéal pour les investisseurs, Peak Immobilier vous propose ce grand T2 de 56 m2 situé en rez-de-chaussée dans le secteur Chemin du Périmètre à Annecy-le-Vieux. Actuellement occupé par une profession libérale, ce bien garantit une rentabilité immédiate et stable. L'appartement se compose d'une entrée, d'une première pièce pouvant servir de bureau, d'une pièce de vie lumineuse avec double exposition, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cave au sous-sol. Chauffage collectif gaz, ascenseur, double vitrage, interphone, digicode, fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Appartement brut 67 m²

Situé au calme à Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez ce plateau brut de 32 m² en duplex, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Entièrement à aménager, ce bien offre un beau potentiel de transformation et vous permet de concevoir un espace de vie personnalisé, selon vos envies et vos besoins. Sa configuration en duplex permet d'imaginer une séparation agréable entre l'espace de vie et l'espace nuit, tout en optimisant les volumes. Un bien à fort potentiel, parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement unique ou pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Artis Immo : Sabrina ROUSSANGE Agent commercial (Entreprise individuelle)

AURON/ST ETIENNE DE TINEE, ancien moulin

A seulement 4km des pistes de ski d'AURON, station emblématique du Mercantour, sur la commune de St Etienne de Tinée, nous vous proposons un authentique moulin ancien rénové en 2 appartements qui peuvent être facilement réunis sans travaux. D'une surface totale de près de 200m2 dont 139 m2 habitables, cette bâtisse bénéficie d'un grand terrain de 4660m2 bordé d'une rivière et en lisière de forêt. L'appartement principal de 85m2 en duplex, est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres, un palier pouvant accueillir un couchage supplémentaire, une salle d'eau avec WC, une terrasse. En dessous, un appartement deux pièces de 53,5m2 avec salle d'eau et WC. La maison, essentiellement orientée Ouest, est équipée de double vitrage, d'un poele à bois et d'un poele à pellets. Un grand sous-sol de 50m2 et une cave d'une dizaine de m2 permettent un rangement aisé. Un potager alimenté gratuitement (une partie de l'année) par l'eau communale vous permettra de produire vos propres légumes. Un grand carport permet d'abriter plusieurs véhicules. Au calme complet, avec des vues dégagées changeant au rythme des saisons, cette maison familiale peut se moduler en fonction de vos projets personnels et/ou d'investissement locatif saisonnier. Idéalement située à proximité immédiate d'une station de ski réputée, elle offre un rapport qualité-surface-prix introuvable dans le secteur. Les honoraires d'agence de 5% sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Florence BENOIT REMONDEAU +33781859161

20 MIN DE BORDEAUX - MAISON EN PIERRE - 262M2 - 3544M2 DE TE

À seulement six minutes de la commune de Latresne, IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle et charmante propriété en pierre d'environ 262 m2 habitables, implantée sur un grand terrain paysager de 3 544 m2. Actuellement divisée en deux logements pouvant être complètement indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités, comme par exemple y habiter et créer un gîte ou, telle une maison de campagne, recevoir une grande famille et des amis grâce à ses 7 chambres. L'aile droite de la maison comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée avec un cellier, 4 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC. L'aile gauche, totalement indépendante, comprend un salon, une cuisine, 3 chambres, un débarras, une salle de bain et 2 WC. La propriété comprend également, dans son ensemble, deux grands garages, pouvant éventuellement être transformés en habitation ou servir de stockage, selon les envies des futurs acquéreurs. À l'extérieur, vous jouirez d'un jardin entretenu et arboré de plus de 3 500 m2, d'une piscine de 11 x 5 m au sel, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs (terrasses, ombrière). En plus de toutes ces prestations, son emplacement permet une proximité immédiate avec les commerces locaux et les bus, offrant un accès rapide à Bordeaux et au collège. Pour plus de renseignements et de photos, vous pouvez vous rendre sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 1 Pièce(s)

En plein centre de Cap D'ail dans un immeuble recent construit en 2000, studio en dernier étage composé d'un séjour avec cuisine ouvrant une terrasse, une salle de douches et un wc. Un garage fermé. Classe Energie C Honoraires pour résidence principale : Visite, dossier et rédaction de bail : 200 € TTC Etat des lieux d'entrée : 60 € TTC Total 260 € TTC Honoraires pour résidence secondaire : 1 mois de loyer + TVA

Appartement de charme en centre historique

Situé au troisième étage d'une petite copropriété au coeur du quartier Vernet, l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique d'Avignon, cet appartement rénové de 54 m² séduit par sa luminosité, ses vues dégagées et son atmosphère paisible. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, orientée à l'ouest. Le salon profite d'une vue dégagée sur les remparts d'Avignon, offrant un panorama rare et un cadre de vie particulièrement agréable au fil de la journée. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un ensemble convivial et fonctionnel. A l'est, la chambre bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la lumière du matin. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC, formant un espace nuit confortable et préservé. Entièrement rénové, l'appartement a fait l'objet d'une attention particulière dans le choix des matériaux et des finitions, offrant un lieu de vie prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Entre lumière, vue dégagée et emplacement privilégié au coeur de la cité papale, ce bien constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Appartement en copropriété de 7 lots. Quote part des charges annuelles : 884€ CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 847 € et1145 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 884.00 euros. Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.

Située à l'est de Toulon, sur l'avenue Joseph Gasquet, Ferryville s'inscrit dans un quartier résidentiel en renouvellement, à proximité des axes structurants, des commerces et du centre hospitalier Sainte-Musse. Cette adresse offre un cadre de vie fluide et accessible, conjuguant urbanité maîtrisée et douceur méditerranéenne. Composée de trois bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements 2 ou 3 pièces, pensés pour répondre aux modes de vie actuels. Les logements bénéficient de plans optimisés, de belles orientations et de balcons lumineux, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Stationnement en sous-sol, accès sécurisé, cheminements agréables et environnement végétalisé participent à un quotidien confortable et serein. Ferryville s'adresse à celles et ceux qui souhaitent habiter Toulon dans une logique de proximité et de simplicité d'usage au coeur d'un quartier humain.