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Bordeaux

Immeuble indépendant à usage commercial libre de toute occupation, de plain-pied comprenant un hall d'exposition avec vitrine sur rue, un grand atelier avec mezzanine, un espace bureau, des toilettes avec vestiaires, deux entrées indépendantes. Sur un axe de grande visibilité avec accès rapide sur Bordeaux centre et la rocade. Bien desservie par les transports en communs offrant un beau potentiel.

Locaux commerciaux Carpentras

En EXCLUSIVITE et VENTE INTERACTIVE - Venez découvrir deux locaux commerciaux actuellement loués, offrant une rentabilité attractive d'environ 10 %. Le premier local AZAE est composé de deux bureaux communicants, tandis que le second comprend un bureau indépendant actuellement loué à des infirmières libérales. Les deux espaces sont reliés par une cuisine commune et disposent également de sanitaires partagés. Chaque bureau bénéficie d'une entrée indépendante sur rue, offrant ainsi trois accès distincts et une excellente visibilité. Stationnement libre et gratuit. Les locaux sont climatisés, garantissant un confort optimal pour les occupants. C'est une opportunité idéale pour un investissement sécurisé, avec des locataires déjà en place et une rentabilité immédiate. À visiter au plus vite ! Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé en vente interactive sous forme de dépôt d'offres libre réalisé sur la plateforme Mon Agence Interactive. Le prix affiché constitue un prix indicatif, sur la base duquel les acquéreurs intéressés et inscrits peuvent émettre une ou des offres à la hausse comme à la baisse. Une offre émise sur la plateforme ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens des dispositions du code civil, mais une simple intention d'achat. Plus d'informations sur Mon Agence Interactive ou auprès de notre agence. Morgane MATHAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943069575 - .

Appartement rénové en dernier étage avec vue dégagée dans l'intime Villa des Platanes

Paris 18ème – Villa des Platanes, Montmartre Nichée dans l'une des enclaves résidentielles les plus singulières et les plus recherchées du 18ème arrondissement, cet appartement occupe une position privilégiée au sein de la Villa des Platanes, une résidence emblématique et particulièrement confidentielle qui séduit depuis longtemps une clientèle exigeante en quête d'une adresse alliant authenticité, tranquillité et proximité avec le cœur culturel vibrant de Paris. Montmartre demeure l'un des quartiers les plus chargés d'histoire de la capitale, un village perché au sein même de l'une des grandes métropoles mondiales, ayant su préserver ses rues pavées, son héritage artistique et son atmosphère de village malgré sa position au centre de la ville. La Villa des Platanes, discrètement nichée entre le boulevard de Clichy, la rue Véron et le passage Lepic, illustre parfaitement cette dualité rare : un havre résidentiel verdoyant et préservé, tout en plaçant ses résidents à quelques minutes à pied de certaines des rues les plus animées et les plus célèbres de la capitale. L'appartement lui-même, d'une surface de 46,50 m², occupe le 4ème et dernier étage de la résidence et a été entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, offrant une solution clé en main à un acquéreur en quête d'un pied-à-terre, d'une résidence principale ou d'un investissement locatif dans un cadre unique. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, un atout particulièrement précieux à Paris, où les expositions plein sud sur cour verdoyante et calme se font de plus en plus rares et recherchées. Contrairement à de nombreux appartements situés dans des résidences parisiennes densément bâties, celui-ci bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, préservant un sentiment d'intimité et de calme difficile à trouver aussi près du centre-ville. Les vues s'ouvrent sur la cour arborée et les jardins privés de la résidence, un véritable écrin de verdure qui contraste avec l'énergie des rues environnantes, offrant aux résidents une véritable sensation de retrait au cœur même de la ville. L'agencement a été pensé avec soin pour maximiser à la fois le confort et la fonctionnalité dans une surface compacte. Le séjour constitue le cœur de l'appartement, offrant un espace lumineux et accueillant pour le quotidien comme pour recevoir. Il est prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une configuration qui favorise un mode de vie convivial et contemporain tout en préservant une certaine séparation entre l'espace cuisine et l'espace de vie. Cet agencement semi-ouvert est particulièrement adapté aux modes de vie urbains actuels, où la flexibilité et la connexion entre les espaces sont particulièrement valorisées. La chambre, généreuse pour un appartement de cette surface, est dotée d'un grand dressing intégré, offrant des solutions de rangement pratiques que l'on retrouve rarement dans des appartements parisiens anciens de dimensions comparables. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble, finie avec le même niveau d'exigence que le reste de l'appartement. Bien que l'appartement ne dispose pas actuellement de climatisation, la possibilité d'en installer une a été confirmée, offrant aux futurs propriétaires la flexibilité d'améliorer le confort durant les mois d'été selon leurs propres préférences. Il s'agit d'un critère de plus en plus important pour de nombreux acquéreurs, français comme internationaux, qui considèrent désormais la climatisation comme un élément essentiel d'un logement parisien moderne, notamment au regard des étés plus chauds connus par la capitale ces dernières années. Les prestations pratiques renforcent encore l'attrait de ce bien. Deux caves sont incluses, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux, un véritable atout dans une ville où le stockage est souvent un luxe et où les résidents doivent optimiser chaque mètre carr

Péniche 6 pièces – Terrasse et environnement privilégié

Amarrée dans un environnement privilégié, cette péniche d'habitation développe environ 180 m² et offre un art de vivre unique, où le charme de la vie sur l'eau s'allie au confort d'une maison. Véritable havre de paix aux portes de Paris, elle séduira les amateurs de lieux atypiques en quête de calme, de nature et d'élégance. Longue de 38,50 mètres pour 5,05 mètres de large, cette péniche bénéficie d'un amarrage particulièrement qualitatif sur Ducs-d'Albe, entièrement rénové selon les dernières normes en 2023, avec une passerelle flottante en aluminium garantissant un accès confortable et sécurisé. La proximité immédiate du Camping de Paris constitue un véritable privilège, offrant un environnement sécurisé, un accès privatif par portail ainsi qu'une ou plusieurs places de stationnement. L'espace de vie principal, d'environ 120 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste salon, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, profite de larges ouvertures sur la Seine, offrant un panorama apaisant et une connexion permanente avec la nature environnante. La partie nuit comprend une agréable suite principale avec dressing et salle de bains, complétée par un second espace indépendant installé à l'arrière du bateau, ancien logement du marinier, disposant de sa propre salle d'eau. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un bureau indépendant ou développer une activité professionnelle, cet espace constitue un véritable atout. Sous les espaces de vie, près de 120 m² supplémentaires sont dédiés aux locaux techniques et au stockage, offrant une capacité de rangement particulièrement rare. Le fond du bateau, entièrement doublé en 2015, est en excellent état. La Convention d'Occupation Temporaire (COT), le permis de navigation ainsi que les dernières expertises de coque et à flot sont à jour, garantissant une acquisition en toute sérénité. À proximité immédiate des espaces verts, des installations sportives, des commerces, des écoles et des transports, cette adresse permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel tout en rejoignant rapidement Paris.

EXCLUSIVITÉ - Dernier Etage 4 P Nice - Activité libérale ou professionnelle autorisée

VENTE APPARTEMENT CIMIEZ - CARABACEL Activité libérale ou professionnelle Autorisée Appartement d'exception de 140 m² situé au sein d'une villa Belle Époque classée datant de 1908, ancienne résidence du directeur du mythique Palace Le Majestic et anciennement habitée par l'écrivain et diplomate Romain Gary. Niché au cœur d'un quartier inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce bien rare conjugue élégance historique, volumes remarquables et art de vivre raffiné. Occupant le 2ème et dernier étage de la villa, l'appartement de 4 pièces se compose d'une entrée majestueuse, d'un vaste salon lumineux, d'une élégante salle à manger, d'une cuisine conviviale ainsi que de deux suites climatisées avec salles de bains privatives et dressings. Deux balcons ainsi qu'une agréable terrasse intimiste avec espace repas complètent ce bien. Un appartement unique, chargé d'histoire, idéal pour les amateurs de biens de caractère au cœur d'un environnement patrimonial exceptionnel. Il vous séduira par son cachet authentique : Hauteur sous plafond, moulures d'époque, parquets en chevron, vitraux anciens, bibliothèques intégrées et triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un stationnement collectif intègre une place de stationnement extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF

CHARTRONS – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE ET

BORDEAUX CHARTRONS – T2 46 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE ET PARKING Au coeur du quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, découvrez ce T2 de 46 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2010. Désormais libre de toute occupation, l'appartement peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 24 m², d'une chambre de 12,56 m² avec rangement, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 7,32 m² exposé sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée, notamment en direction de l'église Saint-Martial. Cet extérieur constitue l'un des véritables atouts du bien. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l'ensemble. Autre point important : le ravalement de façade de la copropriété a été voté et intégralement payé cette année, permettant au futur acquéreur de bénéficier de ces travaux sans avoir à en supporter le coût. La résidence profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités accessibles à pied. Le tram B et plusieurs lignes de bus desservent notamment le secteur. À noter : l'appartement est aujourd'hui libre et n'est plus meublé. Le mobilier visible sur les photographies appartenait à l'ancienne locataire et a été retiré. Charges de copropriété : environ 82 € / mois. Taxe foncière : 1 076 € / an. DPE : C. Chauffage électrique individuel. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex d'architecte avec terrasse au coeur du Quartier Latin

Paris 5ème – Quartier Latin, occupant les troisième et quatrième étages (dernier étage) d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce remarquable duplex de 190 m² (170,18 m² loi Carrez) a été magnifiquement rénové par un architecte. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant une élégante double réception, ainsi qu'une salle à manger. Il comprend également une grande cuisine dînatoire avec espace buanderie, une bibliothèque, et une chambre disposant de sa propre salle de douche, WC invités. À l'étage, le palier dessert la suite principale avec sa terrasse privative, son dressing et sa salle de bains, une seconde chambre avec sa propre salle de douche, ainsi qu'un bureau pouvant être modulable. L'appartement est entièrement climatisé. La rénovation, réalisée par un architecte, offre un équilibre soigné entre la préservation du cachet ancien de l'immeuble et le confort attendu d'une vie de famille contemporaine. La double exposition est-ouest de la réception assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, un atout que l'on ne trouve pas toujours dans ce quartier historique. La cuisine dînatoire, complétée par un espace buanderie dédié, ainsi que la bibliothèque, apportent une réelle praticité au quotidien, tandis que la chambre du rez-de-chaussée avec sa propre salle de douche offre une flexibilité pour des invités ou un bureau à domicile. Entièrement orienté sur une cour intérieure paisible, l'appartement offre un calme véritable avec sa position centrale, à deux pas de l'effervescence de la rive gauche. Sa proximité avec Notre-Dame et le boulevard Saint-Germain, ainsi que son emplacement dans le secteur scolaire du lycée Henri-IV, font de ce duplex une option particulièrement attractive pour les familles comme pour les acquéreurs internationaux. DPE : classe C. À 15 minutes à pied du lycée Henri-IV, à 500 mètres de Notre-Dame de Paris, et à 150 mètres du boulevard Saint-Germain. Pour plus de renseignements : Lucie Coquereau – – +33 6 80 94 60 02

Paris 18ème – Penthouse avec terrasse panoramique

Avenue Junot - Perché au-dessus des toits de Paris, ce penthouse d'environ 225 m² en loi Carrez occupe les deux derniers étages d'un immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové en 2019 par un architecte de renom, cet appartement traversant aux volumes généreux se déploie sur deux niveaux. Le premier niveau accueille un vaste séjour esprit loft, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle de sport (pouvant faire office de seconde chambre), un sauna et des espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage supérieur, un second espace de réception sous véranda, avec cuisine professionnelle ouverte, s'ouvre sur une terrasse arborée plain-pied d'environ 100 m², à l'abri des regards. Véritable jardin suspendu, cet espace extérieur offre une vue panoramique à 360° sur Paris et ses monuments, du Sacré-Cœur à la tour Eiffel. Climatisation, domotique et système de sécurité intégré complètent les prestations de ce bien. Un lieu de vie singulier, offrant le sentiment d'une maison sur les toits, au cœur de Montmartre, à deux pas des commerces de la rue Caulaincourt. Deux caves en sous-sol. Possibilité d'une place de parking à proximité.

PARIS 12 -- PENICHE LOFT D'EXCEPTION (4/5 chambres) - 400 M

Osez le bateau logement et offrez vous une résidence principale aux caractéristiques exceptionnelles à Paris 40 % en dessous des prix du marché immobilier de la capitale . Amarrée à deux pas de la Gare de Lyon (Port de la Rapée via rue Villiot -- métro, commerces, tout Paris à portée de pied), cette péniche Freycinet de 188 m2 a été entièrement réaménagée il y a 6 ans par un designer français dans un esprit contemporain de charme. Confort et sécurité au rendez-vous : isolation, climatisation, accès par passerelle sécurisée à code. Les volumes de vie Une pièce à vivre de 43 m2 avec grande cuisine américaine - Un vaste salon-bibliothèque avec poêle à bois - Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et baignoire - Sur le pont : un bureau (ou 4ème chambre) vitré ouvert sur le fleuve Le grand extérieur : Une terrasse de 40 m2 plein soleil, équipée d'une pergola mobile, offrant une vue panoramique sur la Seine et ses ponts . Le confort du quotidien Deux salles d'eau (dont une avec buanderie), deux WC, et des rangements pensés à chaque recoin. Un studio indépendant en prime (ou 5ème chambre) Installé dans l'ancienne timonerie, avec ses boiseries d'origine préservées : kitchenette, douche, WC. Idéal pour recevoir des proches ou télétravailler au calme. Et pour couronner le tout : Un bateau-taxi annexe, sans permis requis, inclus dans la vente -- pour vos balades au fil de l'eau. Une résidence principale en plein paris, ~40 % sous le prix du marché immobilier parisien. Côté technique et financier : Coque révisée en 2019 (prochaine échéance : 2031)- Permis de naviguer valide - Accès sécurisé par portail à code - COT (Convention d'Occupation Temporaire) renouvelée depuis 40 ans - Statut de bien mobilier : pas de frais de notaire (économie de 8 %). Option d'extension de 60 m2 + 3 terrasses Possibilité d'acquérir en + un très joli bateau-logement adjacent (« à couple ») : environ 60 m2 habitables également rénovés + 3 terrasses Cette annonce vous est proposée par RINGENBACH Sylvia - EI - NoRSAC: 523978559, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nice Pasteur - 2 pièces en dernier étage

Sur l'avenue Antonia Augusta, une voie calme à deux pas du tramway Hôpital Pasteur et du square Henri Lentulo, votre agence Laforêt Nice Centre vous propose ce bel appartement 2 pièces de 55 m². À proximité immédiate du CHU Pasteur, des commerces, des écoles et des transports, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, tout collectif, parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'une situation rare : il occupe seul le 8ème et dernier étage. Un véritable privilège garantissant calme, intimité et luminosité. Appartement climatisé. Traversant et exposé Sud/Nord, il séduit par ses volumes agréables et surtout par ses remarquables espaces extérieurs. Il dispose d'une terrasse de 25 m² exposée plein Sud, de deux balcons au Nord totalisant plus de 8 m² ainsi que d'une loggia de 8 m², soit près de 40 m² d'espaces extérieurs au total. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur la ville et les collines avec un agréable aperçu mer, sans véritable vis-à-vis. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses goûts et de révéler tout son potentiel. Dernier étage avec ascenseur, vue dégagée, luminosité, calme et vastes espaces extérieurs , autant d'atouts devenus rares sur le marché niçois. Un garage situé au deuxième sous-sol est disponible en supplément (25.000€). Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation visuelle destinée à valoriser les volumes et la luminosité du bien. Copropriété de 285 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3180.00 euros.

Champ de Mars

À deux pas du Champ-de-Mars et des commerces de la rue Saint-Dominique, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille avec gardienne, appartement familial de 150m², occupant seul le palier du premier étage desservi par ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond. D'une superficie généreuse, il comprend une entrée, une vaste double réception, une cuisine dinatoire indépendante avec office, trois grandes chambres, un dressing, trois salles de douche, deux toilettes, une buanderie ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Deux caves et un local pour vélos complètent ce bien. En complément, une chambre de service au 7ème étage accessible par ascenseur d'environ 15m² loi Carrez, équipée d'un point d'eau et d'une kitchenette est proposée au prix de 170.000 €. Professions libérales autorisées. Loi Alur : Mandat n° 22319 et n° 22320- Honoraires charge vendeur. Nombre de lots en copropriété : 140 - Montant moyen des charges courantes 662 eur/mois - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détail de nos tarifs sur

Exclusivité - Marseille 6ème - Dernier étage - Splendide bourgeois de 220m² - 5 chambres et balcon

Exclusivité – Idéalement situé entre la place Castellane et le quartier prisé de Vauban, au sein d'un ensemble d'immeubles bourgeois emblématiques de Marseille, ce majestueux appartement occupe le dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, il séduit par son atmosphère chaleureuse, son caractère singulier et ses beaux volumes. Préservé au fil du temps, il conserve de magnifiques éléments d'origine, notamment un parquet à chevrons, des moulures élégantes et de belles cheminées en marbre. Une rénovation récente est venue compléter ces prestations de charme par un agencement moderne et des équipements de qualité, tels que le double vitrage et la climatisation. Les espaces s'organisent autour d'un vaste hall d'entrée, qui sépare harmonieusement les différentes pièces. Grâce à sa triple exposition sud, est et ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante équipée avec une salle à manger conviviale, de cinq chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparées. Autre atout majeur : les pièces principales s'ouvrent sur un balcon filant offrant une agréable vue dégagée. L'appartement dispose également de combles entièrement aménagés, représentant 58 m² au sol. Doté d'un point d'eau et de toilettes, cet espace polyvalent pourra accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier ou une chambre d'amis. Une cave complète ce bien familial rare, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, dans un secteur recherché de Marseille. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 330€/mois Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3770 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5150 € Taxe foncière : 2 967 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURRETTES-SUR-LOUP -- Villa d'exception avec vue mer panoram

Perché à flanc de colline et a distance pedestre du village, dans l'un des secteurs les plus prisés de Tourrettes-sur-Loup et ce village médiéval classé parmi les plus beaux de France, dominant les gorges du Loup à 400 mètres d'altitude, cette villa offre un cadre de vie absolument rare, à seulement quelques minutes du village de Tourrettes, Vence, de Nice et des plages. Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m2 dans un environnement de verdure préservé, la propriété développe environ 170 m2 habitables (hors annexe) et bénéficie d'une vue mer époustouflante, dégagée et permanente, qui s'étend à perte de vue sur la Méditerranée et le littoral azuréen. La villa s'articule autour d'un beau salon-séjournsalle à manger et cuisiné baignés de lumière, ouverts sur une terrasse immense idéalement orientée, le cadre parfait pour profiter du panorama en toutes saisons. Elle dispose de 4 chambres en suite, dont 3 avec terrasse privative vue mer, garantissant à chaque occupant intimité et confort hôtelier. Les annexes viennent considérablement renforcer le potentiel de la propriété : un grand garage, une immense cave offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi qu'un pool house facilement convertible en chambre supplémentaire, studio indépendant ou espace de détente selon vos besoins. À l'extérieur, la piscine à débordement se fond dans le paysage et offre une expérience visuelle saisissante, avec la mer en toile de fond. Un bien d'exception, rare sur le marché, pour les amateurs d'authenticité provençale, de grand air et de vues inoubliables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.