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Voile des Anges

GRAND LANCEMENT LES 12 ET 13 JUIN Venez découvrir la résidence et échangez avec nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier. Rendez-vous dans notre espace de vente au 763 boulevard des Italiens, Villeneuve-Loubet, de 10h à 19h. Lovée dans un environnement d'exception, à quelques pas de la Méditerranée, cette nouvelle résidence révèle toute son élégance au cœur du très prisé Triangle d'Or de Villeneuve-Loubet. Une adresse rare, pensée pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre exclusif sur la Riviera, à proximité immédiate de Nice, de Sophia-Antipolis et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Au pied de la mythique Marina Baie des Anges, entourée de commerces de qualité, d'hôtels raffinés et de restaurants étoilés, la résidence offre un cadre de vie privilégié, entre raffinement méditerranéen, lumière omniprésente et douceur du littoral azuréen. Résolument tournée vers l'horizon, elle offre un accès direct à la plage au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Conçue pour répondre aux plus hautes exigences, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, aux volumes généreux et aux prestations soignées. Belles hauteurs sous plafond, matériaux nobles sélectionnés avec exigence : les appartements, du plus intime au plus spectaculaire, dévoilent des espaces généreux et de vastes terrasses ouvertes sur la mer et les reliefs alpins. Jusqu'aux aménagements les plus fonctionnels, tout a été étudié pour garantir un quotidien serein. La résidence disposera notamment de stationnements sécurisés en sous-sol, aux dimensions généreuses, conjuguant praticité, sécurité et qualité d'usage. Une adresse confidentielle où se rencontrent raffinement, bien-être et art de vivre méditerranéen. Une co-réalisation signée EMERIGE & L.A PROMOTION

Carré des Sables

BAISSE DES PRIX ! Carré des Sables, une résidence de standing à Saint-Jean de Monts T2 à partir de 167 000 € 47 appartements du T2 au T4 BULLE DE VENTE SUR PLACE - Sur rendez-vous au 02 40 22 98 76. Carré des Sables est une véritable invitation à la détente et à la sérénité, vous offrant un cadre de vie agréable et de qualité. C'est un projet qui favorise la rencontre et les interactions, dans un esprit de convivialité et de mixité intergénérationnelle ! Joyau de la résidence, la terrasse sur le toit offre de vastes espaces de détente et une jardinière. Profitez d'une vue dégagée sur le ciel, propice à la relaxation en toute saison. - Double orientation pour tous les logements - Surfaces généreuses - Espaces extérieurs pour tous les logements & terrasse roof top partagée - Isolation renforcée permettant la maîtrise des coûts énergétiques - Architecture balnéaire de qualité - Cuisine toute équipée pour les logements T2 - Cœur d'ilot végétalisé - Parquet stratifié dans les chambres - Accès sécurisé - Emplacement vélos sécurisés - Salles de bains faïences toute hauteur - Sèche serviette La charmante ville de Saint-Jean-de-Mont offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la douceur du littoral atlantique à la tranquillité d'une nature préservée. Profitez de ses 8 km de plages de sable fin, parfaites pour les loisirs en famille ou entre amis. Que vous soyez actif ou retraité, Saint-Jean-de-Monts vous séduira par son ambiance conviviale et sa qualité de vie incomparable ! Animations et convivialité s'offrent à vous toute l'année grâce à la vie associative très riche et aux nombreuses infrastructures de qualité : restaurants, commerces, établissements de santé… Vivez l'esprit village de Saint-Jean-de-Monts : rendez-vous à pied au grand marché tous les mercredis et samedis matins.

Néa

Frais de notaire offerts + jusqu'à 15 000€ de remise* DIRECT PROMOTEUR : une nouvelle résidence à découvrir ! Profitez d'une adresse calme tout en étant à proximité immédiate du métro (ligne A) et des commerces du quotidien. Les appartements, du 2 au 4 pièces, s'ouvrent sur de généreux espaces extérieurs. Une opportunité rare pour devenir propriétaire sur ce secteur ! Bénéficiez d'une réduction du taux de TVA à 5,5% au lieu de 20% et du prêt à taux zéro. Contactez nous pour en savoir plus. * Frais de notaire offerts et remise exceptionnelle : 5000 € pour un 2 pièces, 10000€ pour un 3 pièces et 15000 € pour un 4 pièces pour les 5 premiers contrats de réservation d'un appartement de la résidence Néa à Villeurbanne, signés entre le 2 juin et le 31 juillet 2026 et sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Les frais de notaire sont pris en charge par Sogeprom, hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèques, de caution ou de privilège, de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au financement de l'acquisition et des frais d'établissement de l'EDD-RCP. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.

Charmant T2 HYPER CENTRE

T2 de charme – Adresse prisée à deux pas du Triangle d'Or À quelques pas du très convoité Triangle d'Or, sur une élégante petite place ombragée au coeur de toutes les commodités, NEOMUROS vous propose une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. Situé au sein d'une copropriété intimiste en pierre de seulement 6 lots d'habitation, cet appartement T2 de 32 m² séduit immédiatement par son emplacement premium et son potentiel de valorisation. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine Une chambre indépendante Une salle d'eau Un WC séparé Une buanderie Une cave de 8 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un investissement patrimonial de qualité ou un pied-à-terre de charme. La résidence dispose également d'un grand local vélos, un atout supplémentaire pour le confort quotidien. Opportunité patrimoniale rare À la même adresse, un studio de 31 m² ainsi qu'un second T2 de 32 m² sont également proposés à la vente. Adresse recherchée. Petite copropriété de caractère. Bien rare sur le marché. Une offre destinée à une clientèle exigeante, sensible à l'emplacement et au potentiel. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exclusive. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle)

VICTORINE

Architecture urbaine au coeur du très recherché quartier Saint-Victor, cet appartement de type 4 traversant d'environ 86 m2 prend place dans un immeuble avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ambiance vivante du 7e arrondissement. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution confortable et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, profite de larges ouvertures qui apportent une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour offre un espace convivial, agréable à vivre, avec une atmosphère chaleureuse et familiale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un véritable coin repas. Lumineuse et pratique, elle s'inscrit comme une pièce de vie à part entière, idéale pour le quotidien. Côté nuit, l'appartement propose plusieurs chambres pouvant s'adapter aux besoins de chacun : chambre principale, chambre d'enfant, bureau ou espace invité. Le bien bénéficie également d'une salle de bains ainsi que d'un espace complémentaire d'environ 11 m2 comprenant buanderie et salle d'eau, un atout rare et particulièrement confortable. Traversant, climatisé, situé dans un secteur vivant et recherché, cet appartement réunit emplacement, volume et fonctionnalité, au sein d'un quartier emblématique de Marseille. Prix de vente : 399 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 894 EUR / an. Charges de copropriété : 130 EUR / mois. DPE : 120 kWh ep/, classe C. GES : 4 kg CO2/, classe A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 EUR et 1 390 EUR, référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15

Cabannes Coeur de village, Maison 3 chambres - Garage

Cabannes, maison de village à la vente ! Profitez d'un emplacement central, face à la belle place de la mairie. Ce bien offre 113m2 répartis sur 3 niveaux. Présentation du bien : En rez de chaussée : la cuisine dinatoire - Garage avec wc - Au 1ier étage : le salon suivi d'une chambre, au dernier niveau: 2 chambres, salle de bains et wc. Ce bien mérite toute votre attention pour plusieurs raisons : - Dpe Canon, cheminée, garage en ville, remise au goûts du jour à faire pour mettre votre touche déco. Nouvel agencement facilement réalisable : une chambre et sa salle d'eau de plain pied, au 1ier : le salon et la cuisine, au dernier niveau : les chambres et salle de bains/wc. *photo IA proposée Prix canon = Gros potentiel ! Les visites se programment ici : Sylvie Bazard 0664821865 - - Agent commercial indépendant Expertimo-RCAS Tarascon 799514062 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 799514062, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARASCON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PARIS XXe - MENILMONTANT

Niché au 2e et dernier étage d'un immeuble récent au croisement de la rue de Ménilmontant et de la rue Boyer cet appartement de 85,29 m2 Carrez (91,88 m2 pondérés / 105 m2 surface totale avec terrasses) offre tout ce que l'on recherche à Ménilmontant : lumière, volumes généreux et deux terrasses privatives accessibles directement depuis les chambres. La pièce de vie d'une superficie remarquable de 51 m2, s'articule autour d'une entrée avec WC ouvrant sur une cuisine entièrement ouverte, d'un coin salle à manger, et d'un salon en angle avec un bow window apportant une très belle lumière. Tout l'espace a été pensé pour recevoir dans de parfaites conditions. Un escalier dessert l'étage où se trouvent les deux chambres avec leur terrasse respective (9,31 m2 et 10,48 m2), offrant un véritable espace de vie extérieur, une salle d'eau avec WC. IL VOUS SERA POSSIBLE DE CREER UNE 3ÈME CHAMBRE A l'étage, on trouve deux chambres bénéficient chacune Le logement est équipé de fenêtres double vitrage et de radiateurs électriques. Cave. DPE: D Surface Carrez 85,29m2 Surface total 105m2 Surface Pondéré 91,88m2 Charges : 931EUR par trimestre Taxe fonciere: 1542EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.

Villa de caractère au Calme en fond d'impasse à Boulouris

Votre agence Boulouris Immobilier, membre du réseau Les Agences du Sud, vous propose à la vente cette superbe villa avec piscine chauffée, idéalement située en fond d'impasse dans un environnement résidentiel calme et privilégié du très recherché quartier de Boulouris à Saint-Raphaël. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 160 m2, cette propriété de plus de 190 m2 offre un cadre de vie idyllique où confort, sérénité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le niveau principal s'ouvre sur une vaste entrée desservant d'un côté une cuisine indépendante avec accès direct à une agréable terrasse couverte équipée d'un barbecue, idéale pour les repas en extérieur, et de l'autre un spacieux séjour lumineux de plus de 40 m2 agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une superbe terrasse plein sud de plus de 24 m2 bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer. L'espace nuit de ce niveau comprend un WC indépendant avec lave-mains, deux belles chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier intérieur permet d'accéder à un second espace de vie en rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, espace indépendant pour recevoir ou projet intergénérationnel. Vous y découvrirez un séjour avec coin cuisine de plus de 30 m2 ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin. Attenant à cette terrasse se trouvent une buanderie ainsi qu'une salle d'eau d'été avec douche et WC, particulièrement pratique pour profiter pleinement des espaces extérieurs et de la piscine. Ce niveau dispose également de deux belles chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage actuellement aménagé en bureau et espace de rangement peut facilement retrouver sa fonction initiale. Une cave vide sanitaire et un atelier complètent les annexes. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé propose plusieurs espaces de détente et de convivialité : piscine chauffée, sauna, terrain de pétanque, carport, abri de jardin et espaces paysagers pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Enfin, de nombreux équipements viennent apporter confort et économies au quotidien : climatisation, panneaux photovoltaïques, portail électrique, puits d'arrosage, double vitrage... Aucun travaux n'est à prévoir dans cette propriété idéalement située à proximité des plages, commerces et commodités. Une villa rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Loft en duplex avec rooftop proche du centre ville

À Tournon, ce loft de 380 m² , en duplex , séduit par son caractère unique, atypique et généreux. Tout proche du centre ville, il offre de vastes volumes, une terrasse privative panoramique de 150 m² et un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille ou un projet de coliving. L'intérieur déploie de très grands espaces, avec des pièces aux volumes remarquables. Le salon de 40 m² s'ouvre sur une grande cuisine avec un ilot central. Le loft comprend également une salle à manger, une bibliothèque, une salle de jeu et un bureau. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, complétées par un dressing, deux salles de bain et deux toilettes. La terrasse panoramique de plus de 150 m², de type rooftop, constitue l'un des atouts majeurs de ce bien immobilier. Elle prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et offre un lieu de vie privilégié. Le bien bénéficie d'un accès par digicode, d'un parking privé, du wifi haut débit par fibre, d'un système de vidéosurveillance et d'un portail automatique. Par ses volumes, sa luminosité, sa terrasse panoramique et son ambiance contemporaine, ce loft spacieux est un bien atypique et rare. Une propriété idéale pour recevoir, vivre en famille nombreuse ou développer un projet de coliving. A noter que le loft est à la vente non meublé. (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT EN NUE-PROPRIETE T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT - SAINT-CANNAT IMPORTANT : il ne s'agit pas d'une vente classique en pleine propriété. La propriétaire, âgée de 66 ans, conserve un usufruit viager du bien. Aucune rente mensuelle à verser. Situé dans une résidence récente de standing construite en 2023, cet appartement T3 de 88 m² se trouve au premier et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement offre de beaux volumes et une configuration confortable comprenant : * Hall d'entrée avec placard * Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée * 2 chambres * Buanderie * Salle d'eau * WC séparé L'appartement bénéficie également : * d'une terrasse plein sud de 17 m² avec vue dégagée et imprenable sur la campagne * d'un garage fermé en sous-sol de 46 m² Prestations : * Double vitrage * Pompe à chaleur réversible par air pulsé * Porte blindée * Résidence récente et sécurisée * Ascenseur Informations complémentaires : * Charges : 159 €/mois * Taxe foncière : 1 328 € * Consommation électrique : environ 57 €/mois Les atouts : Emplacement recherché, standing de la résidence, prestations modernes, luminosité, vue dégagée et grand garage. Prix de vente en nue-propriété : 292 500 € FAI Valeur réelle (vénale) : 450.000€ Honoraires charge vendeur. Plus d'informations sur le fonctionnement de la nue-propriété sur demande. Copropriété de 59 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1902.00 euros.

villa de 240m2 divisée en 2 appartements avec piscine.

COCOON Immobilier, membre du réseau Les Agences du Sud, à SAINT RAPHAEL, vous proposent à la vente en EXCLUSIVITE dans un secteur proche du centre-ville à proximité immédiate des commerces, découvrez cette villa de 210m2 habitables, implantée sur une parcelle de 595m2 avec piscine. Villa divisée en 2 appartements, le niveau principal offre de beaux volumes villa de type 5 pièces comprenant trois chambres confortables, une pièce d'eau, une cuisine indépendante avec son coin repas, un vaste séjour ouvert sur une terrasse couverte (véranda) permettant de profiter d'un espace repas plus fonctionnel, un bureau ou chambre complémentaire a l'étage. Au rez-de-jardin, le second espace de vie se compose d'un trois pièces offrant deux chambres, une cuisine récente et indépendante et un espace séjour lumineux donnant sur une terrasse. La villa est adapté pour accueillir famille et amis ou projet locatif à SAINT RAPHAEL. A l'extérieur la villa bénéficie d'un double garage de 28m2, de plusieurs places de parking, ainsi qu'un emplacement prévu pour accueillir un camping-car, ainsi qu'une cave ou salle de sport de plus de 47m2 pour votre confort. la villa est entièrement climatisée classe A et bénéficie d'un ballon thermodynamique. Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON SEIGNOSSE PLAGE

Idéalement située en bord de plage avec vue sur les dunes, cette maison est parfaite pour les vacances ! Elle offre une belle terrasse ensoleillée, une pièce de vie traversante avec salon et séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres à l'étage. Possibilité d'aménagement, d'agrandissement ou de surélévation. Une seconde terrasse côté est et une place de parking privative complètent ce bien. Une belle opportunité à saisir ! Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez Carla Vintrou au 06 22 02 20 60 (agent commercial RSAC 902 680 404 Toulouse). Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Aix-en Provence- A deux pas de la Rotonde, élégant T3 entièr

Et si vous aviez enfin l'opportunité de vivre au coeur d' Aix-en-Provence, à seulement quelques mètres de la célèbre Rotonde, dans un appartement entièrement rénové, élégant et prêt à vivre? Idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, ce magnifique appartement 3 pièces de 51 m2 représente une véritable opportunité pour les amoureux du centre ville et de la vie aixoise. Niché au 1er étage ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec beaucoup de goût, mêlant charme, modernité et prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes optimisés, matériaux soigneusement sélectionnés, ambiance chaleureuse et décoration raffinée créent immédiatement une sensation de bien-être. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails afin d'offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel, confortable et esthétique. La pièce de vie principale offre un espace convivial et harmonieux où il fait bon recevoir ou simplement profiter du calme après une journée en ville. Le salon s'ouvre naturellement sur une superbe cuisine moderne entièrement équipée, au design épuré et contemporain. Véritable coeur de l'appartement, elle a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre esthétisme, confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement agencées, offrant une atmosphère douce et apaisante. La salle d'eau, élégante et contemporaine, dispose de prestations actuelles et de finitions soignées qui renforcent le standing du bien. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est entièrement climatisé, un véritable atout rare et recherché en centre-ville d'Aix-en-Provence. Autre avantage majeur : le bien est vendu entièrement meublé avec un mobilier de qualité, soigneusement choisi pour s'intégrer parfaitement à l'esprit du lieu. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de cet appartement clé en main. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien répond à de nombreux projets de vie. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques pas seulement de la Rotonde, vous profitez au quotidien de tout ce qui fait le charme d'Aix-en-Provence, commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés provençaux, transports, écoles et animations culturelles. Tout se fait à pied dans une atmosphère typiquement aixoise, entre élégance, douceur de vivre et dynamisme du centre-ville. Rare sur le marché, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement premium, rénovation de qualité, charme, confort moderne et vente entièrement meublée. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Bien en coprpropriété, pas de procédures en cours, montant des charges 95 euros mensuel. Prix de vente: 336 000 euros HAI, charges acquéreurs. RSAC 800 379 604