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Villa de plain-pied dans un quartier calme- Proche commodités

Vous recherchez une maison à acheter à Fayence, dans un secteur calme et agréable à vivre ? Cette villa individuelle de plain-pied offre un équilibre idéal entre confort quotidien, économies d'énergie et charme provençal. À seulement quelques minutes des commerces et du collège de Fayence, cette maison de 110 m² bénéficie d'une exposition plein sud et s'implante sur un beau terrain plat de 1 833 m², agrémenté d'oliviers. Son installation de panneaux photovoltaïques constitue un véritable atout, permettant de réduire les dépenses énergétiques. Un cadre parfait pour profiter de la douceur de vivre à Fayence, entre nature, lumière et proximité des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour climatisé de 35 m², chaleureux et lumineux, avec cheminée et puits de lumière. La cuisine ouverte équipée, de style provençal, renforce l'esprit convivial de la maison. L'espace nuit comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un bureau avec Velux, idéal pour le télétravail. La maison dispose également d'une véranda, d'une buanderie, d'un garage/ cave, d'un atelier et d'un abri voiture. Côté confort et performance énergétique : cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques, de fenêtres à double vitrage, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un système de récupération des eaux de pluie et est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour vivre à Fayence dans une maison facile à vivre, fonctionnelle, économe en énergie et pleine de potentiel. Looking for a home to buy in Fayence, in a sunny, convenient and highly desirable location? This charming single-storey detached villa offers the perfect combination of everyday comfort, energy efficiency and Provençal character. Just a few minutes from the shops and school in Fayence, this 110 m² villa enjoys a south-facing position on a beautiful flat plot of 1,833 m², enhanced by olive trees. The property is equipped with photovoltaic solar panels, providing an excellent opportunity to reduce energy costs. A perfect setting to enjoy the relaxed Provençal lifestyle, surrounded by nature, sunshine and within easy reach of local amenities. As you enter, you will be welcomed by a bright and inviting 35 m² air-conditioned living room featuring a fireplace and a skylight that fills the space with natural light. The fully equipped open-plan kitchen, designed in a traditional Provençal style, creates a warm and sociable atmosphere. The sleeping area offers three bedrooms, two shower rooms and an office with a Velux roof window, ideal for working from home. Additional features include a veranda, a utility/laundry room, a garage/ cellar, a workshop and a carport. For your comfort, this villa is equipped with photovoltaic solar panels, double-glazed windows, a thermodynamic water heater, a rainwater harvesting system, and connected to the mains drainage system. A wonderful opportunity to enjoy life in Fayence in a practical, energy-efficient home full of charm and potential. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline LAURENCE Agent ...

NICE HYPERCENTRE – 3 PIÈCES – CALME – INVESTISSEMENT / PROFESSION LIBÉRALE

Une adresse centrale, avec le calme en plus. À quelques pas de l'avenue Jean Médecin et face à Nice Étoile, cet appartement de 53,11 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Nice. Tramway, gare, commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la ville sans voiture. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu et entièrement orienté sur cour, il offre un environnement particulièrement calme, un véritable atout pour une adresse aussi centrale. L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou espace de travail. Sa belle hauteur sous plafond d'environ 3,20 m lui apporte volume et caractère. Il dispose également de la climatisation, d'un chauffage individuel et de la fibre. Vendu meublé et en bon état, il se prête aussi bien à une résidence principale ou un pied-à-terre niçois qu'à un projet d'investissement. Un potentiel locatif attractif Grâce à son emplacement en hypercentre et à sa configuration, l'appartement offre un potentiel locatif particulièrement intéressant, avec une rentabilité brute d'environ 7 % sur la base de son exploitation locative 2026 et du prix de vente actuel. Les données locatives peuvent être communiquées sur demande. Autre atout : le règlement de copropriété autorise expressément l'exercice d'une profession libérale, offrant une possibilité supplémentaire pour l'installation d'un cabinet ou d'une activité professionnelle dans un secteur central et facilement accessible. Une place de stationnement intérieure est disponible à la location pour seulement 50 €par mois dans l'immeuble. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Dernière opportunité neuf avec vue panoramique

Dernière disponibilité dans cette résidence neuve, cet appartement de 105 m2 au 1er étage offre de beaux volumes, une belle luminosité et une remarquable vue sur les montagnes ainsi que les pistes des Gets. Au calme, il dispose d'une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, de deux grands balcons Sud et Ouest et de 3 chambres en suite. Le centre du village, les commerces et les pistes sont accessibles en quelques minutes à pied. La navette gratuite été comme hiver se trouve à 50 m. Deux places de stationnement en sous-sol, une cave, deux casiers à skis avec sèche-chaussure et un local à vélos collectif complètent ce bien. Travaux en cours livraison immédiate. Vendu en VEFA, il bénéficie de frais de notaire réduits et, sous conditions, d'une récupération de TVA dans le cadre d'une location para-hôtelière. Faibles charges de copropriété et beau potentiel locatif été comme hiver. Une opportunité rare aux Gets, idéale en résidence secondaire comme pour un investissement locatif.

Aigues-Mortes – Propriété d'exception - Au cœur des remparts

Engel & Völkers vous propose une adresse rare, deux extérieurs confidentiels et une vue spectaculaire sur les remparts. Au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans un environnement privilégié, cette élégante maison de caractère d'environ 111 m² conjugue avec raffinement, authenticité, prestations contemporaines et art de vivre méditerranéen. Entièrement rénovée en 2020, la propriété se déploie sur 2 étages et offre un salon, une cuisine-salle à manger avec cellier, ainsi que trois chambres doubles, une grande salle de bain et une salle d'eau, une buanderie/bureau/dressing, un dressing, et un WC à chaque étage. Travertin, cheminée, chauffage au sol, climatisation réversible, éclairage sur-mesure, cuisine équipée et matériaux soigneusement sélectionnés composent un intérieur chaleureux, confortable et élégant. Au rez-de-chaussée, la cuisine-salle à manger s'ouvre directement sur un véritable écrin de verdure : un patio-jardin arboré d'environ 43 m², sans vis-à-vis. À l'ombre de la végétation et de son remarquable oranger, cet espace confidentiel offre une atmosphère paisible, particulièrement précieuse en plein cœur de la cité. Mais c'est au dernier étage que cette demeure dévoile toute sa singularité. Une tropézienne d'environ 20 m², elle aussi préservée des regards, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Tour de Constance, les remparts et la Porte de la Reine. Un décor unique, sublimé à la nuit tombée par les illuminations de la cité médiévale. 111 m² habitables - 1 salon - 1 cuisine-salle à manger avec cellier - 3 chambres - 3 WC - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 buanderie-bureau et dressing - 1 dressing - Patio-jardin de 43 m² - Tropézienne de 20 m² - Vue panoramique - Rénovation 2020 - A 10 minutes de la plage Grau-du-roi - Meublé de tourisme 4 étoiles. Plus qu'une maison, une adresse confidentielle au sein de l'un des décors historiques les plus emblématiques de Camargue, destinée aux amateurs de lieux singuliers et de biens à forte personnalité. Un garage dans la ville peut être loué en complément. La propriété se prête parfaitement à une exploitation en location saisonnière haut de gamme, avec des aménagements et équipements déjà pensés à cet effet. DPE : C (116 kWh/m²/an) GES : 13 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1340€ à 1870€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, l'intra-muros offre un cadre de vie unique, chargé d'histoire et de caractère. Derrière ses célèbres remparts, ruelles pavées, façades anciennes et places animées composent une atmosphère authentique, typiquement camarguaise. À quelques pas de la place Saint-Louis, commerces, restaurants et adresses de charme rythment la vie du centre historique. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la cité à pied, tout en bénéficiant de la proximité des paysages naturels de Camargue, des salins et du littoral méditerranéen. Idéalement située, Aigues-Mortes se trouve à seulement 10 minutes des plages du Grau-du-Roi, environ 25 minutes de Montpellier et de sa gare TGV et aéroport. Un environnement recherché, où patrimoine, art de vivre et douceur du Sud se rencontrent, à proximité immédiate de la Méditerranée et des principaux axes de la région.

Mas de caractère rénové avec ses gîtes, sa piscine et son atelier d'artiste

Situé au calme dans un hameau résidentiel ardéchois de Chassiers labellisé village de caractère avec ses églises classées, ce mas en pierre du 18ème siècle séduit par sa rénovation soignée, son atelier d'artiste et ses prestations locatives déclinées en deux gîtes. La bâtisse avec son ancienne clède et ses quatre caves se dévoile au sein d'un terrain attenant constructible ancré dans le parc régional des Monts d'Ardèche. Deux entrées dont une de plain - pied ménagent un accès au coeur de l'habitation principale clairement répartie sur deux niveaux. L'accès principal via l'escalier adossé à la maison conduit à une lumineuse terrasse couverte exposée plein sud. Cette dernière favorise l'entrée dans la cuisine ouverte équipée entre autre d'un bel ilot central conçu sur mesure et d'un efficace fourneau. Cet espace traversant donne sur une confortable pièce de vie salon-salle à manger disposant également d'une terrasse extérieure avec vue sur le village. Trois chambres, deux salles d'eau et deux wc rythment l'espace nuit. L'étage savamment organisé sous toit divulgue quant à lui une partie en mezzanine avec coin lecture ouvrant sur un grand salon, une chambre avec coin bureau et wc. Une activité relaxation pourrait aisément voir le jour à ce niveau. Deux autres bâtiments sont astucieusement reliés au mas: -D'une part, une ancienne dépendance agricole rénovée récemment sur les deux niveaux et convertie avec succès en une activité d'accueil proposant des locations en gîtes de type F2 et F3. Un petit atelier est également recensé en rez-de-chaussée avec un potentiel locatif. -D'autre part, un lumineux atelier d'artiste chauffé et bien isolé de 70m2 se loge habilement sous la terrasse du mas principal avec un bel habillage en pierres de taille et bardage en douglas. On imagine aisément la conversion de cet espace voué à l'inspiration artistique en un troisième gîte. Cette extension récente s'intègre qui plus est à merveille dans son environnement. Il faut aussi souligner la bonne isolation thermique d'ensemble du bâti avec des matériaux naturels, la judicieuse application d'enduits chaux respirants et la présence d'huisseries bois en châtaignier et en aluminium à double vitrage. Le chauffage est en grande partie assuré par une performante chaudière à granulés de bois logée dans l'une des caves voûtées. Des panneaux solaires thermiques garantissent quant à eux la production d'une eau chaude sanitaire. Les extérieurs consacrent pour leur part un bel espace récréatif autour d'une piscine sécurisée 4X3m avec pataugeoire et plage en béton désactivé; Des places de stationnement privatives sont bien sûr prévues au sein de la propriété pour la clientèle gîte. Un grand terrain de 4500 m2 organisé en terrasses et préservé des regards jouxte le mas et sa cuisine d'été. Il accueille les nombreux fruitiers, les plantations maraîchères du potager, un cabanon de jardin et un poulailler. Une précieuse source captée pérenne assure l'alimentation en eau des espaces verts, de la piscine et des toilettes de l'habitation principale. La constructibilité du terrain offre quant à elle une belle opportunité d'agrandissement ou de création d''un nouveau projet immobilier qu'il s'agisse d'une habitation complémentaire, d'un troisième gîte ou d'un espace de loisirs sur mesure. Vous êtes ici à n'en pas douter au coeur d'un endroit privilégié de l'Ardèche, non isolé et facilement accessible depuis le couloir rhodanien. Les commerces essentiels sont à quelques kilomètres. L'activité commerciale déjà en place générée par les gîtes sera un atout indéniable quel que soit votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

BOUC BEL AIR - MAISON - PLAIN PIED - 245M² - T6 - PISCINE CHAUFFEE - POOL HOUSE - TERRAIN 2000M² - 1 145 000€

BOUC-BEL-AIR - MAISON - PLAIN-PIED - 245 m² - T6 - PISCINE CHAUFFÉE - POOL-HOUSE - TERRAIN 2 000 m² - 1 145 000 € À proximité du collège, d'une école primaire et des bus, nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 245 m² séduit dès la première visite. Elle allie volumes généreux, prestations de qualité et beau potentiel. À l'intérieur, la vie s'articule naturellement autour d'une pièce de vie de 45 m² avec cheminée, qui réunit un espace dinatoire ouvert sur une véranda plein sud et un salon. De larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse exposée au sud et sur l'espace piscine. Dans le prolongement, un bureau ouvert offre une vue intime sur le jardin. Côté ouest, la cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, se complète d'une arrière-cuisine, qui peut être transformée en bureau. L'espace nuit comprend : Trois chambres (dont une en cours de réalisation), parmi lesquelles une Master room avec salle d'eau et accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage, aujourd'hui aménagé en salle de sport avec accès extérieur indépendant, se prête à la création d'une grande suite parentale. Côté jardin : Le terrain de 2 000 m², arboré et soigné, se déploie autour d'une belle piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre-courant, d'un carport deux places et d'un arrosage automatique alimenté par forage. Le pool-house de 60 m², équipé d'une cuisine et d'une douche, peut devenir un studio indépendant : une annexe idéale pour recevoir en toute intimité ou envisager une location. Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, sauna infrarouge, alarme, volets roulants, tout-à-l'égout. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 45 29 18, L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence DALBERA (EI) Agent Commercial RSAC 505 126 896 Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126457). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Collioure – Charmante maison de pêcheur rénovée à deux pas

À Collioure, dans le quartier du Faubourg, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cette charmante maison de pêcheur datant des années 1900. Édifiée sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée avec le concours d'un architecte et bénéficie d'une décoration soignée, de fenêtres et d'une porte d'entrée neuves ainsi que d'une façade récemment repeinte. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'une chambre avec coin douche et lavabo et d'un WC indépendant. Le premier étage accueille une seconde chambre un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une agréable pièce de vie avec salon, séjour et coin cuisine complète l'ensemble. La rue est accessible en voiture et un parking municipal avec abonnement annuel se trouve à moins de 100 mètres. Idéale en résidence secondaire comme pour un investissement locatif saisonnier, cette maison, actuellement exploitée en location courte durée, offre une belle opportunité au coeur de Collioure, à proximité immédiate de la Méditerranée. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Appartement à vendre au centre de Saujon 3 chambres

Rare à Saujon, profitez de ce bel appartement de 3 chambres, dans un petit immeuble comprenant simplement 2 logements. Au centre ville, il vous donne accès à toutes les commodités à pied : magasins, écoles, promenades le long de la Seudre... Au 2ème et dernier étage, ses nombreuses baies vitrées orientées sud-est, vous apportent la lumière et vous pouvez même prendre votre petit déjeuner sur son balcon face à une belle vue sur Saujon ! La distribution intérieure, pièce de vie de 34 m² , coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, grenier aménageable de 20 m², offre un beau potentiel d'aménagement en duplex. Tout en y vivant agréablement vous pouvez faire des projets d'agrandissement. Le digicode à l'entrée, est un plus sécurisant, que ce soit pour votre résidence principale ou pour une location. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite. (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison - 210m ²

-- off market -- villa t5 avec vue mer et sauna — saint-jean-cap-ferrat dans un cadre privilégié à saint-jean-cap-ferrat, découvrez cette villa d'environ 210 m², édifiée sur un terrain de 1 200 m². Cette villa offre 4 chambres (dont une suite parentale et une pourvue d'une salle d'eau) ainsi qu'un bureau/studio indépendant d'une superficie de 20m² (pourvu d'une salle d'eau et wc), idéal pour recevoir, pour un bureau ou aménager un espace privé. Son vaste séjour de 80 m² s'ouvre sur une belle terrasse avec vue mer, parfaite pour profiter du cadre environnant. Un sauna complète les prestations. Terrain en planches, piscinable pour un petit bassin. 3 places de parking sous carport. Elle est en bon état général, avec quelques travaux à prévoir, offrant l'occasion de la personnaliser selon vos envies. Grâce à son implantation privilégiée entre nice et monaco et son potentiel, vous pouvez en faire une villa unique sur le cap le plus prestigieux de la côte d'azur.. Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite (sur notre site ac -immobiliers . Fr - 24h/24 - ou par message whatsapp 07 56 90 24 13) et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (référence: 298. Passable). Notre numéro, une équipe à votre service de 8h30 à 19h30, du lundi au samedi: 09 73 41 07 27 prix : 5 700 000 euros localisation : saint-jean-cap-ferrat (06230) surface habitable : 210 m² · terrain : 1 200 m² · 4 chambres + bureau/studio bien proposé par l'agence immobilière éthique (cabinet acis) qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat) et qui réalise votre projet rapidement: le cabinet acis à beaulieu-sur-mer offre un forfait fixe réduit, une estimation confidentielle précise offerte, un binôme juriste& agent visites et plante un arbre à chaque transaction ! -- off market: le dossier est sur demande avec références -- -- off market -- 5-bedroom villa with sea view and sauna — saint-jean-cap-ferrat in a prime location in saint-jean-cap-ferrat, discover this villa of approximately 210 m², built on a 1,200 m² plot. This villa offers 4 bedrooms (including a master suite and one with an en-suite shower room) as well as a separate 20 m² office/studio (with a shower room and wc), ideal for guests, an office, or creating a private space. Its spacious 80 m² living room opens onto a beautiful terrace with sea views, perfect for enjoying the surrounding scenery. A sauna completes the amenities. The terraced garden offers space for a small pool. There are 3 parking spaces under a carport. It is in good general condition, with some work required, offering the opportunity to personalize it to your liking. Thanks to its prime location between nice and monaco and its potential, you can create a unique villa on the most prestigious cap ferrat on the french riviera. Contact us for more information, to arrange a viewing (on our website - 24/7 - or via whatsapp message +33 7 56 90 24 13) and discover the full potential of this unique property. (reference: 298. Passable). Our number, a team at your service from 8:30 am to 7:30 pm, monday to saturday: +33 9 73 41 07 27 price: euros5,700,000 location: saint-jean-cap-ferrat (06230) living area: 210 m² · land area: 1,200 m² · 4 bedrooms + office/studio property offered by the ethical real estate agency (cabinet acis) which is good for the planet (and your purchasing power) and will make your project a reality quickly: cabinet acis in beaulieu-sur-mer offers a reduced fixed fee, a free, accurate, confidential valuation, a dedicated legal and agent team for viewings, and plants a tree for every transaction! -- off market: the brochure is available upon request with references --

Cannes Proximité Palais des Festivals - Dernier étage d'exception avec panoramas mer

À seulement 2 minutes à pied du Palais des Festivals et de la Croisette, ce superbe penthouse de 78 m² entièrement rénové bénéficie d'une vue mer panoramique sur le Vieux Port. Baigné de lumière grâce à sa double exposition plein sud, il offre un élégant séjour avec cuisine haut de gamme, ouvert sur deux vastes terrasses de 46 m² et 40 m². deux suites avec salles d'eau complètent ce bien rare. Parking en location dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

NICE FLEURS « AIMÉ » STUDIO 28m2 - Loué

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** NICE FLEURS – COLONEL MUSSO : EXCLUSIVITÉ dans un immeuble de bon standing et un quartier central recherché, venez découvrir « Aimé », un studio / F1 bis de 28 m², vendu loué avec la même locataire depuis 21 ans. Ses atouts principaux ? Son emplacement recherché, sa lumière et ses faibles charges. Si vous cherchez un investissement locatif patrimonial, « Aimé » a de quoi vous plaire ! Pas besoin de chercher un locataire : ici, la locataire est en place depuis 21 ans, sans aucun incident de paiement, sans agence de gestion locative. Aujourd'hui loué 547 euros par mois, « Aimé » reste une valeur sûre pour un investissement sur du long terme. Exposé Ouest, il profite d'une belle luminosité. Ajoutez à cela de très faibles charges et un prix qui tient compte de son occupation actuelle : de quoi investir intelligemment. Et si un jour la locataire décide de partir, vous pourrez lui offrir une nouvelle jeunesse et transformer « Aimé » en un véritable petit bijou ! Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez-nous, on vous explique tout avec plaisir ! Classe énergie D - Copropriété de 21 lots principaux - Charges mensuelles 63€ - Taxe foncière 862€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nice Le Port - 3 Pièces avant dernier étage - Terrasse 60m²

L'ÉLÉGANCE D'UN EXTÉRIEUR EN PLEIN CŒUR DE VILLE À quelques pas du Port et de la Place du Pin, cet appartement en avant-dernier étage d'une résidence de standing avec gardien offre une parenthèse rare au cœur de Nice. Dès l'entrée, les volumes s'articulent autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures invitent naturellement vers la terrasse. 60 m² de terrasse composent ici une véritable pièce de vie supplémentaire. Accessible depuis toutes les pièces de l'appartement, elle offre une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis, et installe une atmosphère étonnamment paisible pour une adresse aussi centrale. deux chambres se distinguent. La première bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis que la suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. L'appartement profite ainsi d'une circulation fluide entre intérieur et extérieur, pensée pour vivre pleinement les beaux jours niçois. Une adresse urbaine, mais une sensation de maison. Proche du Port et de la Place du Pin, des commerces et des adresses emblématiques du quartier, ce lieu offre un équilibre particulièrement recherché entre vie citadine et intimité. Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de stationnement à la location (65 €/Mois ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un domaine au cœur de la Provence

Sur les hauteurs du Beausset, au milieu des vignes de l'appellation Bandol, Le Clos des Costes est un véritable petit hameau provençal construit au début du 20ème siècle, rénové au fil du temps ( dernière rénovation 2020). Implanté sur environ 1 hectare de terrain paysager, le domaine bénéficie d'une remarquable vue panoramique sur les environs, jusqu'à la baie de La Ciotat et la Méditerranée. Oliviers anciens, lavandes, restanques aménagées et espaces de détente composent un cadre particulièrement agréable et préservé. L'ensemble immobilier propose plusieurs hébergements indépendants, comprenant notamment 4 suites-appartements, ainsi qu'une bastide d'environ 140 m² disposant de sa propre piscine. Les différents logements sont climatisés et disposent de cuisines équipées, de terrasses ou de jardins privatifs. La propriété offre également de nombreux espaces communs : seconde piscine avec vue panoramique, salle de réception d'environ 65 m², terrasse de 60 m², grande place centrale de plus de 300 m², cuisine d'été, terrain de pétanque et nombreux espaces extérieurs. Actuellement exploité notamment pour la location saisonnière, les mariages, réceptions et événements professionnels, le Clos des Costes offre de multiples possibilités : poursuite de l'activité existante, maison d'hôtes, organisation événementielle, propriété familiale ou projet privé de grande capacité. La propriété bénéficie enfin d'une situation particulièrement pratique, à proximité du centre ville ( 800 m), du village médiéval du Castellet, de Bandol, Sanary-sur-Mer et Saint-Cyr-sur-Mer, à quelques minutes de l'autoroute et environ 20 minutes de Toulon. Un ensemble immobilier rare, associant charme provençal, espaces de réception et fort potentiel d'exploitation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest varois. 2 logements (en plus des 5 existants) dans un état brut restent à rénover pour augmenter un peu plus sa capacité d'accueil. qui passerait alors de 18 à 24 couchages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr