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NICE SAINT PIERRE DE FERIC - APPARTEMENT 4 PIECES DE 112 M² A VENDRE - AVEC TERRASSE JARDIN ET PISCINE PRIVATIVE - A VIVRE COMME UNE VILLA

NICE - SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC : Superbe appartement 4 pièces de 112,94 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié et une configuration exclusive à vivre comme une villa. Situé au sein d'une résidence récente de standing, dans l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs de Nice, ce bien bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une magnifique vue panoramique sur la mer. L'espace intérieur s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par de remarquables espaces extérieurs de plus de 200 m². Véritable prolongement de l'habitation, ils se composent de plusieurs terrasses, d'un jardin privatif soigneusement aménagé et d'un espace détente avec piscine-jacuzzi, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que des prestations alliant confort, élégance et fonctionnalité. L'emplacement offre un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville, de la Promenade des Anglais et des principaux axes de circulation. Trois garages fermés et une vaste cave de 35 m² viennent compléter les prestations de ce bien rare, aux volumes généreux et aux finitions soignées, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. Un véritable esprit villa avec une vue mer spectaculaire, à découvrir sans tarder.

PARIS 13 - PARC MONTSOURIS

Votre agence Fredelion Butte aux Cailles vous propose une opportunité unique sur le marché parisien, idéalement située dans le prestigieux quartier Montsouris, au sein du quatorzième arrondissement de Paris. Nichée au coeur d'une petite copropriété préservée, cette authentique maison de maître de la fin du dix-neuvième siècle se déploie majestueusement sur quatre niveaux. Dès l'entrée, le charme intemporel de l'ancien opère grâce à une superbe hauteur sous plafond, un parquet d'époque particulièrement bien conservé, de délicates moulures et de magnifiques boiseries qui habillent élégamment les murs. L'accès à la propriété s'effectue par un agréable patio extérieur d'une superficie de 66m2 offrant un espace extérieur et une transition parfaite avant de franchir le seuil de cette demeure d'exception. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces de vie et de réception, baignés d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Passé l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour qui met en valeur les volumes généreux de la maison. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, communique harmonieusement avec la véranda d'une superficie de 18m2 qui apporte une clarté supplémentaire. Ce niveau comprend également un bureau fonctionnel, pouvant aisément faire office d'une 1ère chambre, doté d'une bibliothèque sur mesure en bois noble ainsi qu'un cabinet de toilettes séparé. Un escalier magistral distribue les différents niveaux et témoigne de la superbe architecture d'origine de cette bâtisse. L'étage supérieur offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Il s'organise autour d'un palier qui dessert deux chambres volumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche équipée d'une double vasque avec water-closets, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant de son propre cabinet de toilette privatif avec water-closets. En poursuivant vers l'étage intermédiaire, l'espace se compose d'un nouveau palier menant à une quatrième chambre pourvue d'une bibliothèque sur mesure, d'un dressing optimisé, d'une buanderie très pratique au quotidien et d'une grande pièce polyvalente insonorisée, parfaitement adaptée pour aménager une salle de jeux, un espace multimédia ou des rangements complémentaires. Au total, la maison dispose de cinq chambres spacieuses offrant une modularité remarquable. L'étage inférieur de la propriété recèle un potentiel d'aménagement exceptionnel et rare à Paris. Un palier dessert une salle d'eau indépendante avec water-closets ainsi qu'une magnifique et grande cave voûtée. Cet maison totalisant une surface globale de 288,59 mètres carrés au sol pour 174,12 mètres carrés de surface Carrez permet de laisser libre cours à vos projets les plus exclusifs, comme la création d'une salle de cinéma privée, d'un espace de bien-être avec sauna ou d'une salle de sport sur mesure. Vivre dans cette demeure, c'est adopter un style de vie privilégié, directement face au Parc Montsouris, l'un des plus beaux espaces verts de la capitale. L'emplacement de premier choix sur la rue Gazan garantit une qualité de vie remarquable, combinant la sérénité d'un environnement verdoyant et l'accès immédiat aux commodités urbaines. La connectivité avec les transports en commun est idéale pour vos déplacements quotidiens, puisque la maison se situe à seulement quelques pas de la station Cité Universitaire, permettant de rejoindre rapidement le coeur de Paris via la ligne du RER B, le tramway T3a, e métro 6 et les lignes de bus 21, 62 et 67 qui permettent de traverser Paris d'est en ouest et du nord au sud. Les portes d'Orléans et Gentilly sont également très proches pour rejoindre rapidement l'aéroport d'Orly. Un bien d'une rareté absolue, alliant le prestige de l'ancien, de grands volumes modulables et une adresse parisienne hautement recherchée. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriét

Appartement à vendre Bordeaux

Appartement Bourgeois – Idéal Professions Libérales / Usage Mixte – Quartier Jardin Public Situé au 1er étage d'une élégante copropriété en pierre, au coeur du très prisé quartier Jardin Public, cet appartement de 133m² composé de 5 pièces principales offre un cadre idéal pour l'exercice d'une profession libérale, une activité nécessitant un espace de réception, ou un usage mixte habitation / professionnel. Doté de prestations anciennes préservées (parquets, moulures, hauteurs sous plafond) et d'un balcon filant, ce bien allie charme, visibilité et fonctionnalité. Atouts pour professions libérales / activité mixte Volumes adaptés pour créer salle d'attente + bureau / cabinet Double séjour facilement modulable pour un espace de réception ou une consultation Adresse de qualité, parfaitement adaptée à la réception de clients ou patients Petite copropriété en pierre, Bonne accessibilité et quartier très recherché Composition Double séjour lumineux avec balcon filant Cuisine équipée 3 chambres pouvant être aménagées en bureaux Salle d'eau avec WC Local en RDC de 26 m², idéal pour archivage ou stockage professionnel Cet appartement bourgeois offre une opportunité rare pour concilier qualité de vie et activité professionnelle au sein d'un environnement élégant et recherché. Contactez nous rapidement pour organiser une visite Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 526 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nichée au cœur d'Opio, cette maison de 180m² répartie sur trois niveaux allie charme et fonctionnalité. Au rezde-chaussée : un studio indépendant de 22m² avec kitchenette offre une indépendance idéale pour les professions libérales ou pour un revenu locatif, tandis qu'au premier le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des aprèsmidis ensoleillés. Le premier étage accueille un espace de vie généreux: salon, salle de jeux, et buanderie. Le dernier étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains, et une chambre parentale avec dressing et bureau. La maison a été entièrement rénovée, dispose de plusieurs places de stationnement et d'un cellier, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale paisible. Le quartier, calme et résolument résidentiel, se prête à une vie de qualité: à seulement quelques minutes, vous trouverez une crèche idéales pour les jeunes familles. L'environnement verdoyant d'Opio, loin de l'agitation urbaine, garantit tranquillité et espace, tout en restant proche des commodités du centre du village. Cette propriété représente une opportunité rare d'allier espace, indépendance et sérénité dans un cadre recherché. Bien proposé par Lucie TEDESCO EI, agent commercial (RSAC 948403530)

Maison familiale d'exception - Bord de Marne - Secteur privilégié

Magnifique maison familiale de 310 m² habitables construite en 2022 sur un terrain de 2400 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié à Noisy. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations haut de gamme de cette propriété pensée pour conjuguer confort, convivialité et élégance. Le Rez-de-Chaussée comprend, une belle entrée avec vestiaire, une cave à vin, l'accès au garage de 200m², un appartement indépendant de 35m² avec loggia (cuisine, séjour, chambre, salle de douche avec toilettes). A l'étage, au Rez-de-jardin, une pièce de vie majestueuse ouverte sur le jardin avec : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un séjour et également une cuisine d'été attenante. Au dernier étage se trouve l'espace nuit avec, une suite parentale (dressing, salle de bains/douche et toilettes), 3 chambres avec salles d'eau et rangements et un toilette indépendant. Cette maison offre un potentiel exceptionnel et de nombreux espaces permettant d'imaginer une vie familiale idéale. Un bien rare sur le secteur. Contact : Florian BOU 0762672242 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XVII - RUE PIERRE DEMOURS - CHARMANT 2 PIECES AVEC BALCON

Paris XVII - rue pierre demours - charmant 2 pieces avec balcon a deux pas de la place pereire et du métro, cet appartement de 54.39 m² carrez, traversant, est situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble semi récent bien tenu. Il saura vous séduire par sa belle luminosité et ses vues sur deux très beaux bâtiments ou encore son joli balcon (2 m²) ! Il offre un spacieux séjour avec une grande fenêtres au vis à vis agréable. La suite, une grande cuisine indépendante sur cour qui peut être aménagée selon vos envies, un dégagement avec placard, une grande chambre, une salle de douche et des toilettes. l'ensemble nécessite une rénovation globale, permettant de le personnaliser à votre goût. Idéal pour un couple, un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement saura séduire les amateurs d'authenticité et de vie citadine. Bénéficiez en plus de la présence d'un gardien et de la sécurité de l'immeuble pour un quotidien serein dans l'un des secteurs les plus recherchés de paris. Dpe - gardien, pas de procédure en cour, une cave en sous-sol, les charges sont de 298 €/mois et incluent notamment chauffage et eau chaude. Traversant - beaux volumes - balcon - potentiel - emplacement geographique recherche pris : 572.000 euros honoraires de 3,5% inclus soit un montant net vendeur de 552.400 euros

ATYPIQUE & UNIQUE - VENCE Centre ville - Maison 230m2- rénovée- jardin- garage - calme absolu- piscine intérieure

Au coeur du village de Vence, magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée avec goût et prestations de qualités tout en conservant son cachet d'origine. Le bien offre de nombreuses possibilités, celle d'une grande maison familiale, la possibilité d'être divisée en 2 logements séparés, ou encore de l'exploiter en rendement locatif, commercial, ou profession libérale avec une entrée indépendante. Vous disposez au total de 230m2 carrez et 250m2 habitable, avec garage privatif, un jardin sans aucun vis-à-vis, une piscine/spa intérieure tout en étant à proximité immédiate à pied des commerces, transports, écoles, et axes routiers. La maison vous offre de vastes plateaux offrant un espace de vie très confortable, une très belle hauteur sous plafond, 1 bureau, 4 grandes chambres avec aperçu mer, 3 salles d'eau toutes rénovées. Les larges ouvertures plein sud offre une belle luminosité et son jardin au calme absolu offre un espace extérieur des plus intimes. Produits rare, beaucoup d'atouts et du vrai cachet. A visiter sans tarder ! Prix frais agence inclus / Commission acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 3758YTH

PORT LA GALERE - THEOULE SUR MER

À seulement 15 km de Cannes, au sein de la prestigieuse et confidentielle Cité Marine de Port-la-Galère, ce rare duplex de 87 m² en dernier étage bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue spectaculaire sur la Méditerranée. Niché dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, cet appartement à rafraîchir offre un potentiel remarquable pour créer une résidence secondaire élégante et personnalisée au cœur de l'un des sites les plus emblématiques de la Côte d'Azur. L'appartement s'ouvre au rez-de-chaussée sur un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un espace extérieur exposé plein sud. Une première chambre avec salle de bains complète ce niveau. À l'étage, une seconde chambre de maître avec salle d'eau bénéficie d'un accès à une belle terrasse. L'appartement dispose au total de 36 m² d'espaces extérieurs, offrant plusieurs lieux privilégiés pour profiter de la douceur du climat méditerranéen, recevoir ou simplement contempler la mer. La vue mer, particulièrement saisissante depuis les extérieurs, confère à ce bien une atmosphère rare et privilégiée. Un stationnement intérieur complète ce bien. UN DOMAINE UNIQUE ET EXCLUSIF Avec son architecture emblématique et son atmosphère hors du temps, la Cité Marine de Port-la-Galère offre un cadre de vie d'une rare singularité. Le domaine, entièrement sécurisé avec un poste de garde 24h/24 et 7j/7, dispose de nombreuses prestations : port privé, plages privées aménagées au cœur des criques, hôtel, restaurants avec piscines, sauna, hammam, salles de fitness et espaces de jeux pour enfants. Un écrin préservé où se conjuguent intimité, nature, architecture et art de vivre méditerranéen. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LA CÔTE D'AZUR Par sa situation privilégiée, sa vue mer exceptionnelle, ses 87 m² habitables et ses 36 m² d'espaces extérieurs, cet appartement constitue un pied-à-terre rare et confidentiel à proximité de Cannes. Un bien singulier à révéler, idéal pour les amateurs de lieux exclusifs et d'un art de vivre privilégié face à la Méditerranée.

Cap Bénat - Maison 150 m² - Terrain 2 500 m² - Vue Mer - Piscine - Plage à pied

Au sein du domaine privé et préservé du Cap Bénat à Bormes-les-Mimosas, à proximité immédiate de la belle plage de Portofino, cette villa s'inscrit dans un écrin naturel rare. Implantée sur un terrain de plus de 2 500 m², elle bénéficie d'une exposition Est, Sud et Ouest et d'une belle vue sur la mer et l'ile du Levant, entre pinède et Méditerranée. Villa d'environ 150 m² construite dans les années 70, lumineuse et ouverte sur plusieurs terrasses et la piscine. Beaux volumes à exploiter, offrant un fort potentiel de rénovation, de réaménagement et d'agrandissement. Espace nuit composé de 2 chambres chacune avec sa propre salle de bains et un appartement séjour, kitchenette, chambre,salle de bains et wc, idéal pour recevoir la famille ou des amis. À l'extérieur, la piscine carrelée (8 x 5 m), parfaitement intégrée dans son environnement, offre un espace de détente privilégié et une jolie vue mer. Un fort potentiel d'agrandissment pour une propriété de charme au cœur de la Côte d'Azur dans un domaine sécurisé et gardienné toute l'année. A seulement 45 minutes de Saint-Tropez et 30 minutes de l'aeroport Toulon-Hyères. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,052 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2070€ ~ 2850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

Appartement rénové de 3 chambres avec vue mer au Palm Beach

Saisissez l'opportunité unique de posséder un bien d'une rareté absolue au Palm Beach. Cet appartement de 101 m², entièrement repensé et rénové par architecte sans aucun compromis, est livré entièrement meublé par un décorateur. Les matériaux sont de très haute gamme. Idéalement situé, il vous place à seulement 5 minutes à pied des plages et des meilleurs restaurants à 10 minutes du cœur vibrant de la Croisette et à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Le plan offre un vaste Séjour/Salon lumineux avec un accès direct à une spectaculaire Terrasse Plein Sud de 19 m², véritable pièce de vie extérieure vue mer. La Cuisine est un chef-d'œuvre d'intégration avec des plans de travail en pierre naturelle et un électroménager haut de gamme. Côté nuit, vous trouverez trois Suites spacieuses avec SDB et dressing dont une Suite de Maître élégante vue mer . L'ensemble est complété par une seconde salle d'eau somptueuse et un WC séparé. Situé au sein d'une résidence de grand standing sécurisée, vous bénéficierez d'une Piscine réservée aux résidents, une place de parking privée et d'une cave. Garage en plus possible à l'achat

Clos des Jardins à Strasbourg

A deux pas des transports en commun, des écoles, des commerces et des structures de loisirs, le Clos des Jardins permet une accessibilité optimale à tous les services du quotidien. Les arrêts de tramway et de bus tout proches permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg. Vivre au Clos des Jardins, c'est profiter d'une qualité de vie incomparable. Avec ses logements contemporains, ses espaces paysagers soignés et ses équipements modernes, cette résidence offre à ses habitants un cadre de vie où il fait bon vivre. Profitez de notre service de conception participative pour créer votre intérieur sur mesure. Pour l'achat de votre résidence principale ou un investissement immobilier, contactez nos conseillers pour échanger à propos de votre projet. Prix indiqués en tva 5.5 %. Prix applicables sous réserve d'éligibilité, voir conditions avec nos conseillers.

Maison en Pierre avec dépendance et possibilité de division

Cette maison en pierre d'environ 190 m2 située à Vayres séduit immédiatement par son charme authentique et ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain d'environ 1 025 m2 avec jardin et piscine, elle se développe sur plusieurs niveaux et offre un cadre de vie chaleureux, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de chaque espace, à l'intérieur comme à l'extérieur. Dès l'entrée, on découvre une véritable maison de caractère, avec une cuisine, une salle à manger, un salon et un séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une charpente apparente qui renforcent l'âme du lieu. Une mezzanine, qui fait aujourd'hui office de bureau et de chambre d'appoint, vient compléter ces pièces de vie et permet d'imaginer différents usages selon les besoins de chacun. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi que trois salles de bains, offrant un confort appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir. Un atout majeur de la propriété réside dans la présence d'une chambre dépendante du reste de la maison, qui ouvre la voie à un projet de revenu locatif ou à un espace indépendant pour accueillir famille, amis ou activité professionnelle. À cela s'ajoute une dépendance d'environ 70 m2, bénéficiant d'un accord administratif pour une extension et une division foncière de 100 m2 habitables, offrant un beau potentiel d'évolution pour qui souhaite développer un projet complémentaire. L'ensemble est bien entretenu et présente un cadre harmonieux, où le jardin, la surface de terrain disponible et la piscine permettent d'envisager un quotidien tourné vers le confort et la détente. À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence de l'école maternelle Henri Lesné, située à environ 800m ainsi que l'école primaire, Édouard Dubois, à 1,5 km. Cet établissement contribue à un environnement pratique pour les familles en quête de commodités éducatives non loin de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1347 EUR - DPE : D Prix 570 000EUR frais d'agence inclus soit 4% à la charge acquéreur 541 557EUR net vendeur Contact Melle Lilia DJOUDI 0650364666 Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751

APPARTEMENT - centre village

À quelques pas du village de Saint-Gervais-les-Bains et du départ de la télécabine, découvrez ce bel appartement situé au premier étage d'une résidence édifiée en 2019. Il offre un cadre de vie élégant et confortable, avec deux belles chambres, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de l'espace de vie : une terrasse exposée est et un balcon orienté nord-oues. Le centre du village et ses commerces sont accessible à pied et la navette, à la porte de la résidence, dessert aisément les différents secteurs de Saint-Gervais. L'accès est également particulièrement privilégié grâce au Valléen, permettant de rejoindre directement l'appartement en télécabine depuis la gare du Fayet. Le bien est complété par une place de stationnement couverte, un box garage et un casier à skis privatif. Une adresse rare, conjuguant confort contemporain, élégance et proximité immédiate des plaisirs de la montagne.