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Paris 6 - Saint-germain-des-Près / Beaux-Arts - dernier étage - vue ciel et toits de Paris - Investissement locatif

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à une adresse particulièrement recherchée rue des Beaux-Arts, au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing datant de 1840, aux parties communes soignées avec jolie cour arborée, gardien à demeure et ascenseurs, un petit studio à l'agencement optimisé offrant une pièce de vie avec coin repas et kitchenette, un espace nuit et une salle de douche avec toilettes. L'ascenseur dessert le 5ème étage, le dernier niveau étant accessible par un escalier. Au calme, cet appartement d'une surface de 9 m² (Loi Carrez) et 14 m² au sol offre une vue dégagée sur les toits de Paris ainsi que sur le dôme du Panthéon, apportant à ce bien une atmosphère parisienne rare et privilégiée. Son emplacement exceptionnel, au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries d'art et lieux culturels emblématiques de la Rive Gauche, en fait un bien particulièrement recherché. Grâce à son adresse prestigieuse, son dernier étage, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 370€ ~ 530€

Luberon. A vendre à Gargas, en exclusivité, propriété en pie

A proximité du village tous commerces de Gargas, grande propriété en pierres apparentes de 250 m2 habitables, proposant deux logements Cette vaste maison offre un premier logement de 157 m2 comprenant un vaste salon, cuisine, quatre chambres, deux salles de bains. Au premier étage vous trouverez un second logement de 95 m2 composé d'un salon, cuisine, trois chambres, salle d'eau, ainsi qu'une véranda pour d'agréables moments. Un vaste terrain d'environ 9000 m2, vous procurera la tranquillité sans nuisances Bel emplacement avec vue dégagée Idéal pour recevoir famille ou amis, ainsi que pour une activité d'accueil A visiter sans hésiter avec votre Agence Luberon Provence Immobilier

Duplex au coeur du Chinaillon

Aravis International Immobilier vous propose ce duplex de 49 m2 habitables, dont 33 m2 Carrez, bénéficiant d'une vue imprenable sur les pistes de ski. A deux pas des commerces et des pistes de ski, avec un accès de plein pied, cet appartement se compose d'une grande entrée avec une salle de bain et un WC indépendant. Cet espace offre également la possibilité d'aménager un coin montagne. Le séjour dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d'une cheminée, ainsi que d'un accès direct à un balcon offrant une vue à 180o sur le Chinaillon. Dans le prolongement, le salon donne accès à une chambre avec placard et ouverture sur le séjour. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis ou créer un couchage complémentaire dans le cadre d'un investissement locatif. En annexe, le bien dispose d'une cave et de deux casiers à skis. Possibilité d'acquérir un garage de 22 m2 en sus. Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez : Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUDENGE Magnifique T3 de 68,20 m2 avec large balcon État i

bel appartement T3 de 68,20 m2 (loi Carrez), situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements desservant une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à un balcon de 8,77 m2, idéal pour profiter d'un extérieur confortable en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. De nombreux rangements complètent l'ensemble pour un confort de vie optimal. Les prestations annexes incluent :o un cellier privatif d'environ 4,34 m2 situé au rez-de-chaussée,o un local vélo,o un local moto,o une place de stationnement privative. L'environnement offre un cadre de vie particulièrement agréable, sans vis-à-vis, avec des bâtiments espacés garantissant calme et intimité. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Copropriété de 51 Lots .Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961 A et 29-1 de la loi n)65-557 du 10 07 1965 et de l'article L615-6 du CCH Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite contactez : Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353 Cette annonce vous est proposée par FREDOUT BRIAND MARIE - EURL - NoRSAC: BX:85260935300036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Maison de Village & jardin secret au cœur de Villeneuve-les-Avignon

Au cœur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, dissimulée derrière des murs empreints d'histoire, cette propriété rare révèle un lieu presque secret : un superbe jardin d'environ 900 m², véritable havre de paix en plein centre du village. Dans cet écrin préservé, la propriété offre un potentiel remarquable pour une demeure familiale d'exception. La maison d'environ 350 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les pièces de réception s'organisent avec élégance autour d'espaces lumineux, où le charme de l'ancien se mêle à une douceur de vivre intemporelle. Une vaste entrée nous mène à l'escalier central et dessert le salon de réception, baigné de lumière, qui s'articule autour d'une cheminée et offre un cadre à la fois chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir ou partager des moments privilégiés. La cuisine, située en rez-de-jardin et également agrémentée d'une cheminée, prolonge naturellement la vie vers l'extérieur et le jardin. L'espace nuit accueille six chambres, dont une superbe master suite, offrant confort et intimité. La propriété révèle également des lieux empreints de caractère : un atelier, propice à la création ou à un espace de travail inspirant, ainsi qu'une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour imaginer un espace de réception confidentiel. À l'extérieur, le jardin paysager constitue l'un des atouts les plus rares de cette adresse. Trois majestueux platanes centenaires y déploient leur ombre bienfaisante, offrant un cadre idéal pour savourer de longs déjeuners d'été en famille ou entre amis. Véritable écrin de nature au cœur du village, pourvu de deux forages, le jardin est agrémenté de nombreux arbres fruitiers — cerisiers, pruniers, néflier, figuier et grenadier — ainsi que d'oliviers qui confèrent au lieu une atmosphère authentique et résolument méditerranéenne. Un charmant bassin vient parfaire cet ensemble et apporte une touche supplémentaire de sérénité à cet espace extérieur privilégié. Potentiel d'agrandissement en continuité de la maison. Entre charme patrimonial, jardin exceptionnel en centre-ville et potentiel unique, cette propriété incarne l'âme des plus belles demeures de Villeneuve-lès-Avignon. .

MAISON 6 PIECES AVEC GARAGE - TERRASSES

Maison familiale 6 pièces 176 m2 Extérieur aménagé Secteur recherché Macany à Hyères Située dans le secteur recherché de MACANY à Hyères, entre VILLE et MER, cette maison de 176 m2 offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes DES PLAGES de l'Ayguade, du centre-ville et 10 minutes du port en voiture. Dès l'arrivée, la maison séduit par ses extérieurs entièrement aménagés et carrelés, particulièrement agréables à vivre et FACILES D'ENTRETIEN. Les différents espaces permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, que ce soit pour recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Le terrain, d'environ 500 m2, est piscinable et permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, avec en complément une dépendance pratique pour le rangement. À l'intérieur, le premier niveau propose un séjour SPACIEUX et LUMINEUX exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée, offrant un véritable espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante, peut facilement être repensée selon les envies. Ce niveau comprend également trois chambres agréables, une salle d'eau et un WC séparé. Un véritable atout vient compléter ce niveau avec un GARAGE d'environ 40 m2, facilement aménageable car déjà carrelé, équipé d'une fenêtre et d'une climatisation réversible, avec en complément un espace buanderie et un accès indépendant. Cet espace offre différentes possibilités d'évolution selon les besoins, notamment la création d'une suite parentale, un espace dédié pour un adolescent ou encore l'accueil de la famille, tout en conservant la possibilité d'un usage indépendant. L'étage est accessible aussi bien par un escalier que par un MONTE-CHARGE, rendant la maison adaptée aux personnes à mobilité réduite. Il dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès à une GRANDE TERRASSE d'environ 40 m2, idéale pour profiter d'un second espace extérieur en toute intimité. La maison est saine et bien entretenue, avec des prestations appréciables telles que les menuiseries en PVC double vitrage à galandage, la climatisation récente dans le séjour et l'ensemble des chambres, ainsi qu'un portail électrique neuf. Le classement énergétique en B constitue un réel atout, particulièrement rare pour ce type de bien. Une remise au goût du jour est à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses envies tout en bénéficiant d'une base solide et de volumes confortables. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, des extérieurs faciles à vivre et un secteur idéal entre VILLE et MER. Pour tout complément d'information ou demande de visite, vous pouvez contacter Jenny Chabanne au 06 23 42 28 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON NID D'AIGLE - FAYENCE - VASTE TERRAIN - VUE IMPRENABLE - GARAGE

A FAYENCE - Pour amoureux de la nature préservée et au calme absolu, venez découvrir cette propriété idéalement située à seulement 5 minutes des commerces et des écoles. Petit nid d'aigle avec vue exceptionnelle jusqu'à la mer, cette maison parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, ouvrant directement sur la terrasse et son panorama. Elle se compose également d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec rangements, d'un espace buanderie et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme : une vaste terrasse en bois avec espace repas et détente, une piscine et plus d'un hectare de terrain arboré, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la nature. Un garage d'environ 35 m² vient compléter la propriété et offre également un beau potentiel d'aménagement. Côté confort : climatisation, poêle à bois, chauffe-eau solaire et alimentation en eau par forage. Une extension est également envisageable (COS résiduel d'environ 25m2) Une propriété rare pour ceux qui recherchent avant tout le calme, la nature et une vue exceptionnelle, tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Julie Corso vous propose: Maison à Lège-Cap-Ferret proche centre-ville – 181 m² Idéalement située à proximité immédiate du centre et de l'océan à 7Km de la plage. Cette élégante maison de 181 m², construite en 2018 avec des matériaux nobles et toujours sous garantie, s'inscrit dans un environnement calme, recherché et privilégié. Édifiée sur un terrain de 1 200m², la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, prolongés par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Chaques chambres dispose de sa propre salles d'eau, garantissant confort et intimité. Un bureau ou chambre indépendante avec accès privatif complète ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le jardin, véritable havre de paix, vaste et préservé, constitue un écrin de verdure exceptionnel propice à la détente et à la sérénité. Maison à haute performance énergétique, offrant de faibles consommations et un confort optimal au quotidien ( environ 120 euros par mois ) . Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VUE PANORAMIQUE GOLF, MASSIF DE L'ESTEREL et MERCANTOUR

SOUS PROMESSE DE VENTE _ A MANDELIEU - DOMAINE DES VIGNERONS - Nichée au cœur du quartier résidentiel très recherché de Minelle, cette villa de style Méditerranéen provençal Chic, offre une vue panoramique sur le golf et le Massif de l'Estérel, elle se compose : séjour avec coin cheminée - salle à manger, cuisine entièrement équipée, 4 chambres et 3 salles de douches/bains accueillent famille et invités dans un confort absolu . Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent sur de larges terrasses qui invitent à la détente et à la convivialité - Garage, local à vélos, pool house, piscine chauffée. Située au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Récemment rénovée avec des matériaux nobles et des finitions raffinées, la maison allie un style Méditerranéen et atmosphère chaleureuse À l'extérieur, la grande piscine entièrement rénovée s'entoure d'une belle plage ensoleillée et d'un jardin paysager où règnent sérénité et intimité. Contactez Vanessa HESSE au +33667208643

Clos des Jardins à Strasbourg

A deux pas des transports en commun, des écoles, des commerces et des structures de loisirs, le Clos des Jardins permet une accessibilité optimale à tous les services du quotidien. Les arrêts de tramway et de bus tout proches permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg. Vivre au Clos des Jardins, c'est profiter d'une qualité de vie incomparable. Avec ses logements contemporains, ses espaces paysagers soignés et ses équipements modernes, cette résidence offre à ses habitants un cadre de vie où il fait bon vivre. Profitez de notre service de conception participative pour créer votre intérieur sur mesure. Pour l'achat de votre résidence principale ou un investissement immobilier, contactez nos conseillers pour échanger à propos de votre projet. Prix indiqués en tva 5.5 %. Prix applicables sous réserve d'éligibilité, voir conditions avec nos conseillers.

maison 5 pièce(s), LA VERDIÈRE

Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée, des toilettes, un vaste séjour avec poêle à bois, une grande cuisine entièrement équipée, une buanderie, une superbe salle de bains, une chambre et une véranda donnant sur une grande terrasse offrant une vue magnifique. Un accès intérieur permet également de rejoindre niveau du jardin avec environ 125m² inclus le garage ainsi que les espaces de rangement, l'atelier et salle d'eau situés au niveau du jardin. À l'étage, on trouve deux chambres supplémentaires, un espace bureau et des toilettes. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un terrain de près de 2 hectares, idéal pour accueillir des animaux ou des chevaux, ou pour y aménager une oliveraie, etc. Elle dispose d'une superbe piscine (4 m x 9 m), d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, de deux abris voiture et de chenils. La propriété offre une vue magnifique. Le village de La Verdière propose divers commerces, un bar, un restaurant, une boucherie, une école, etc. La région environnante incarne la Provence typique, avec ses villages perchés à découvrir, ses champs de lavande et ses vignobles ; les célèbres Gorges du Verdon et les lacs sont également facilement accessibles. La belle ville d'Aix-en-Provence et l'aéroport de Marseille se trouvent à environ une heure de route.

Cannes Palm Beach / Co-exclusivité / Très beau 2P rénové 40 m2 avec terrasse

Co-exclusivité Idéalement situé sur la Place de l'étang dans le quartier du Palm Beach, cet appartement 2 pièces d'environ 40 m2 entièrement rénové offre une belle vue verdure avec un large terrasse. Ce bien rare se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse vue verdure de 6 m2, d'une chambre avec rangement, d'une salle de douches ainsi que de toilettes indépendants. Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES FONTMERLE COUP DE COEUR

Dans une résidence fermée avec gardien, superbe 2 pièces transformé en petit 3 pièces, entièrement rénové à neuf. Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement traversant, lumineux, au calme et sans vis-à-vis offre un séjour avec belle cuisine équipée, une chambre avec dressing, une petite chambre d'enfant avec placard, une salle de bains avec WC et une agréable terrasse avec petit aperçu mer latéral. La résidence bénéficie d'un environnement familial avec jeux pour enfants. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Un appartement clé en main, parfaitement rénové et plein de charme. Un véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr