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PROPRIETE FAMILIALE OU SECONDAIRE, ANNEXES, PISCINE A DEBORD

Nichée dans un environnement privilégié, proche du château de Montfort, cette magnifique propriété de style provençal développe de beaux volumes et offre un cadre de vie idéal où se conjuguent confort, convivialité et polyvalence. La villa principale se compose de la façon suivante : De plain-pied s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec salle à manger, prolongé par une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une buanderie et un toilette invités complètent cet espace de vie. L'espace nuit, accueille deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, se partageant une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Un garage ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un espace entièrement dédié avec une grande chambre et une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et toilettes indépendantes, offrant un véritable espace de détente. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout de la propriété grâce à ses deux appartements totalement indépendants ou reliés à la maison. Le premier comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche. Le second dispose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de douche. Les deux logements profitent d'un accès direct à une vaste terrasse couverte, idéale pour recevoir famille et amis ou accueillir des voyageurs dans un cadre privilégié. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous découvrirez une superbe piscine à débordement agrémentée d'un jacuzzi, plusieurs espaces de réception, une cuisine d'été, un jardin paysager aux essences méditerranéennes, un terrain de pétanque ainsi qu'un terrain multisports permettant la pratique du basket, du mini-tennis ou encore du football. Cette propriété se distingue par sa remarquable polyvalence. Elle conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant bénéficier de vastes espaces de vie tout en offrant une véritable indépendance à chacun de ses membres. Elle représente également une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière ou d'accueil haut de gamme grâce à ses deux appartements indépendants, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Rare sur le secteur, cette villa allie le charme authentique de la Provence, le confort d'une maison familiale et un fort potentiel d'exploitation, tout en profitant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, dans un environnement calme et recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 998 EUR et 2 704 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Maison/villa 10 pièces

iad France - Charly Cahusac vous propose: EXCLUSIVITÉ • FITOU • MAISON VIGNERONNE EN PIERRE • 225 M² • 6 CHAMBRES • GARAGE • TERRASSE • VUE CORBIÈRES Une maison vigneronne avec du coffre, de la pierre, une vraie terrasse et plus de 15 couchages. Au cOEur de Fitou, cette maison de 1860 développe environ 225 m² habitables sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, elle offre un vaste garage, d'anciennes caves viticoles et plus de 80 m² d'espaces annexes. Traversante, surélevée et ouverte sur quatre façades, elle profite d'une belle lumière et d'une vue dégagée sur les Corbières. La maison a été rénovée avec goût, en conservant son identité : murs en pierre, volumes francs, arches, ancienne cave à vin et circulation fluide. Son atout fort : une terrasse d'environ 50 m², accessible depuis les pièces de vie, sans vis-à-vis et protégée du vent. Un vrai extérieur, en cOEur de village. -En rez-de-chaussée, plus de 80 m² au total pour stationner, stocker, aménager ou développer un projet complémentaire. -Au premier niveau habitable, la maison offre une salle à manger de plus de 35 m², une cuisine équipée avec îlot central, deux balcons et un accès direct à la terrasse. Salle d'eau rénovée et WC indépendant. -Au deuxième niveau habitable, un salon d'environ 40 m², deux chambres de 13 m² et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. -Au dernier niveau, quatre chambres supplémentaires, entre 14 m² et 22 m², avec murs en pierre apparente et Velux automatiques. Ce bien convient à plusieurs projets : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou location saisonnière. Il est actuellement exploité avec un excellent rendement, porté par son volume, son emplacement et sa capacité d'accueil. Fitou offre un cadre recherché entre vignoble, Corbières, plages de Leucate, Perpignan, Espagne et grands axes. Éléments techniques : Deux cumulus de 200 L, dont un de 2020. Électricité revue. Tout-à-l'égout. Toiture refaite en 2000. Velux remplacés il y a deux ans. Toiture vérifiée. Plancher du garage refait en 2000. Radiateurs électriques à inertie remplacés en 2023. Taxe foncière : 1 610 €. Visite virtuelle disponible sur demande. Une maison solide, lumineuse, rentable, avec une vraie âme vigneronne et un potentiel immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT JEANNET Proche Village - Charmante Maison Individuelle

À proximité du centre du village de Saint-Jeannet, cette charmante maison de 82 m2 répartie sur deux niveaux bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Elle offre une magnifique vue dégagée jusqu'au Cap d'Antibes et s'implante sur un terrain aménagé en larges restanques. Le niveau principal se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un accès direct au jardin et à son agréable espace barbecue. Vous y trouverez également une chambre ouvrant sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, deux chambres indépendantes disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, développer une activité locative ou créer un espace de vie autonome. Une liaison intérieure entre les deux niveaux pourrait être envisagée. Cette villa au fort potentiel offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation pour en faire un lieu de vie à votre image.

EXCLUSIVITÉ ANTIBES FONTONNE - MAISON DE VILLE RÉNOVÉE - CALME ABSOLU

Exclusivité Antibes: Située dans un secteur résidentiel paisible, cette charmante maison de ville provençale entièrement rénovée de 230 m² avec piscine offre un havre de tranquillité. De plain pied, un spacieux séjour d'environ 50 m² baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, avec une grande cuisine ouverte le tout donnant sur le jardin paysagé et la piscine chauffée Une chambre en suite avec dressing. Le premier étage est composé de trois chambres partageant une salle de douche moderne. Le sous-sol comprend un garage pour une voiture, une salle de sport, des espaces de rangement, une chambre avec patio, une salle de douche avec hammam, une buanderie, une cave à vin et une panic room. De plus, un studio situé indépendant situé dans le jardin avec chambre et salle de douche pouvant servir de chambre d'ami ou à la location. Jardin d'environ 550 m² entièrement paysagé, avec un potager, piscine chauffée avec nage à contre courant. Situé dans le quartier résidentiel des Brusquets, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs d'Antibes. Recherché pour ses villas de standing, sa proximité avec Sophia Antipolis et son accès rapide aux plages comme au centre-ville, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et résidentiel sur la Côte d'Azur. Entre charme historique et art de vivre méditerranéen, Antibes offre un cadre de vie élégant et recherché entre mer, montagnes et littoral préservé. La ville séduit par son authenticité, sa vieille ville fortifiée, le célèbre Cap d'Antibes, ses plages, son Port Vauban, l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe, ainsi que par des événements emblématiques tels que les Voiles d'Antibes, rendez-vous incontournable du yachting et du patrimoine maritime. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

VILLA RÉNOVÉE- 150M2- 4 CHAMBRES - 3 SDB- PLAIN-PIED- PISCINE- SALLE DE SPORT- TERRAIN 2093M2 - COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE - AU COEUR DU MASSIF DE L'ESTÉREL- LES ADRETS DE L'ESTEREL Marie Combres - Efficity vous propose cette élégante maison de plain-pied d'environ 150 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse et les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, ainsi que de trois chambres supplémentaires disposant de deux salles de bains. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un grand jardin paysagé, une piscine et sa plage, un terrain de pétanque et un chalet avec salle de sport privative. Un garage fermé de 20 m² ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. Situation idéale: à 15 minutes de Mandelieu, à 30 minutes de Cannes et de Saint Raphael, alliant calme, nature et proximité des axes principaux. Bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, avec une excellente rentabilité en location saisonnière. À découvrir sans tarder ! RENSEIGNEMENTS ET VISITES: MARIE COMBRES 07 49 24 05 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vente Bastide 9 pièces

Iad france - estelle coeugniet vous propose: un havre de paix aux multiples visages, entre luxe provencal et rentabilite locative ! Perchée en position dominante, au coeur d'un quartier résidentiel prisé de peymeinade, cette superbe propriété de style provençal, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec brio l'élégance intemporelle, la modernité des équipements et un potentiel rare pour les amateurs d'art de vivre ou d'investissement rentable. Avec environ 345 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 7 500 m², cette demeure offre une intimité totale, aucun vis a vis, et une vue imprenable sur la réserve naturelle et les collines environnantes. Chaque pièce, baignée de lumière, s'ouvre sur de vastes terrasses exposées plein sud, plongeant sur un panorama apaisant. - une propriété pensée pour le confort et pour la rentabilité. Exploitée avec succès en chambres d'hôtes de charme, l'ensemble est organisé actuellement en 2 appartements + 2 studios, avec cuisine équipée et salle de douches pour tous et une partie privative réservée aux propriétaires composée d'un vaste salon, d'une salle à manger chaleureuse, d'une très grande cuisine entièrement équipée de 3 chambres et d'une salle d'eau. Il est très facile de réorganiser les volumes pour créer une unique et somptueuse villa familiale ou de poursuivre une activité locative à haut rendement, notamment en location saisonnière type airbnb. - des prestations haut de gamme à tous les niveaux - piscine au sel chauffée & jacuzzi pour des moments de détente en toute saison - vaste sous-sol avec cave à vin, buanderie, et grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, jeux ou cinéma privé. - double garage 4 voitures, nombreux stationnements, deux entrées distinctes - terrains de pétanque & aire de volley-ball, intégrés à un jardin méditerranéen luxuriant (palmiers, oliviers, arbres fruitiers). - espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces de vie : coin repas ombragé, salon d'été, bains de soleil, etc. - fosse sceptique aux normes, aucun travaux à prévoir ! - un cadre de vie rare, entre nature, commodités et grands axes : à 5 min des commerces et écoles, à 15 min du lac de saint-cassien et des gorges de la siagne, à 30 min de cannes, a 25 min du golf terre blanche, et à 40 min de l'aéroport international de nice. Ce bien d'exception offre autant de possibilités qu'il suscite d'émotions. Que vous cherchiez une résidence principale au charme unique, une maison secondaire familiale, ou un investissement rentable dans l'hôtellerie de charme, cette propriété est une valeur sûre, rare sur le marché. Visite et informations 7j/7 ! ***************************************************************************************************************************** a peaceful haven of many possibilities, combining provençal elegance with excellent rental potential set in an elevated position in one of peymeinade's most sought-after residential areas, this superb provençal property has been beautifully renovated throughout. It effortlessly combines timeless character, contemporary comfort and exceptional versatility, making it equally suited to those seeking an outstanding lifestyle property or an attractive investment opportunity. Offering approximately 345 sqm of living space and set within 7,500 sqm of fully enclosed, landscaped grounds, the property enjoys complete privacy, with no overlooking neighbours and uninterrupted views across the surrounding hills and nature reserve. Filled with natural light, the interiors open onto expansive south-facing terraces overlooking the peaceful landscape. Designed for both lifestyle and income currently operating successfully as a charming guest house, the property is arranged as two apartments and two studios, each with its own fully equipped kitchen and shower room, together with separate private accommodation for the owners. The owners' quarters comprise a spacious living room, an invit

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR SAINT-PAUL-DE-VENCE

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR SAINT-PAUL-DE-VENCE 365 m² habitables | 3 000 m² de terrain | Piscine | Dépendances | Potentiel d'agrandissement Particulièrement rare, au sein d'une superbe parcelle paysagée d'environ 3 000 m², cette propriété évoque immédiatement l'atmosphère chaleureuse et raffinée d'une authentique hacienda méditerranéenne, avec ses différents jardins aménagés, ses fontaines et ses multiples espaces de détente avec cette sensation d'évasion, à seulement quelques minutes à pied du village et de ses commerces. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa vue absolument spectaculaire et dégagée sur le mythique village de Saint-Paul-de-Vence, offrant au quotidien un décor d'exception particulièrement recherché par une clientèle française et internationale. Développant environ 365 m² habitables, l'ensemble se compose de plusieurs habitations, offrant une modularité rare et une remarquable flexibilité d'usage. La villa principale, entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité, séduit par ses volumes élégants, sa luminosité et sa parfaite connexion avec les extérieurs. Elle propose un espace de vie chaleureux, une cuisine entièrement équipée, un bureau-bibliothèque, ainsi que trois chambres avec douches, dont une superbe suite parentale. Un atout rare, la bâtisse principale offre également un véritable potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager un agrandissement et d'imaginer une propriété exclusive selon les envies du futur propriétaire. La seconde villa indépendante complète harmonieusement l'ensemble et constitue un espace parfait pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Donnant un accès direct à la salle de sport, au sauna et à la piscine. Enfin, une dépendance supplémentaire d'environ 40 m², située à l'entrée de la propriété, offre encore de belles perspectives d'aménagement : appartement indépendant, maison de gardien, logement ou espace professionnel. Au-delà de ses qualités résidentielles exceptionnelles, cette propriété présente également un attrait patrimonial particulièrement intéressant, bénéficiant d'une forte attractivité locative saisonnière sur ce secteur très prisé, offrant un potentiel de revenus complémentaires significatifs durant la période estivale. Une propriété rare sur le marché, combinant charme architectural, environnement paysager remarquable, vues emblématiques, dépendances, prestations de qualité et fort potentiel patrimonial, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de l'arrière-pays azuréen.

"Charme d'époque rue Longue – 3P meublé cœur historique Menton"

Appartement 3P d'exception – Rue Longue, cœur historique de Menton Perle rare dans la mythique rue Longue : au 3e étage d'une authentique maison mentonnaise d'époque, découvrez cet appartement 3 pièces atypique au charme fou, sublimé par des placards sur mesure d'une qualité exceptionnelle. Raffinement & confort absolu - Cuisine ouverte entièrement équipée prolongée par un salon cathédrale baigné de lumière naturelle - Suite parentale spacieuse + chambre enfant cosy, toutes deux desservies par une salle de douche moderne - Rangements sur mesure d'artisans locaux – chaque détail pensé pour le quotidien - Vendu entièrement meublé – emménagez avec vos valises ! Emplacement de rêve dans la Vieille Ville protégée La rue Longue, artère emblématique de Menton, offre un emplacement inégalable : - À 50m de la basilique Saint-Michel, joyau baroque surplombant la cité - À 2 minutes à pied de la plage et du front de mer - Au cœur du secteur le plus recherché de la Côte d'Azur pour son architecture Renaissance italienne préservée, ses ruelles piétonnes fleuries et son atmosphère intemporelle Potentiel d'investissement unique Divisible en 2 lots indépendants : Studio + T2 séparés avec entrées privatives – rentabilité immédiate ou usage mixte (résidence principale + location saisonnière). Note : 3e étage sans ascenseur – privilège de l'authenticité mentonnaise. Contactez-nous dès maintenant pour une visite VIP dans ce bijou historique !

My Work Orléans Saint Mesmin

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (**) sur ce logement Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d'Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu'à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l'avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Villa 8 P au calme , piscine , parking, plein pied, studio et 2P independant

Le Rouret – Villa provençale au calme, lumineuse, avec piscine et dépendances À quelques minutes à pied du charmant village du Rouret, dans un environnement résidentiel recherché, cette belle propriété provençale, entierement climatisé, offre un cadre de vie rare, entre calme absolu, luminosité et atmosphère campagne, tout en restant proche des commodités. Idéalement située à proximité de Roquefort-les-Pins, de ses écoles réputées, ainsi que d'un petit centre commercial, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie de famille paisible, pratique et agréable au quotidien. Édifiée sur un terrain paysager de 1 588 m², la maison développe environ 153 m² de plain-pied. Baignée de lumière grâce à sa belle exposition, elle s'ouvre naturellement sur les terrasses, la véranda, le jardin méditerranéen, la piscine et la cuisine d'été. Un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, idéal pour profiter pleinement du climat azuréen. La maison principale se compose de beaux espaces de réception, de 3 chambres dont une suite confortable, ainsi que d'un studio attenant pouvant facilement être intégré à l'habitation selon les besoins. Un appartement indépendant d'environ 30 m² avec terrasse privative vient compléter l'ensemble. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueil familial, logement indépendant, activité professionnelle, location saisonnière ou revenus complémentaires. Côté confort et performance énergétique, la propriété bénéficie d'équipements modernes et recherchés : DPE B, climat A, panneaux solaires photovoltaiques, pompe à chaleur, récupération d'eau pluviale et fibre optique. Une possibilité d'extension en R+1 permet également d'envisager une valorisation patrimoniale future. Une propriété rare sur le secteur, réunissant calme, luminosité, esprit campagne, proximité du village et fort potentiel d'évolution. Nos ref : FENFENHLK3830 Les honoraires d'agence à charge du vendeur sont inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ – CANNES BANANE – À 150 M DE LA CROISETTE – APPARTEMENT CONTEMPORAIN – 3 CHAMBRES

En exclusivité, au cœur de Cannes, dans le quartier de la Banane, à 150 m de la Croisette et du Palais des Festivals, cet appartement 4 pièces contemporain d'environ 90 m² offre un potentiel de rentabilité locative saisonnière attractif. Il se compose d'un salon lumineux avec cheminée à l'éthanol, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas, ainsi que d'une buanderie. L'appartement compte trois chambres. La master profite d'un dressing et d'une salle de bain privative. Une seconde chambre dispose d'une salle de bain partagée avec la troisième chambre. Cet appartement s'adresse aussi bien à un usage de résidence secondaire qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Situé au cœur de Cannes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette, de la rue d'Antibes, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Très recherché pour son mode de vie tout à pied, le quartier offre un accès immédiat à la gare de Cannes, au marché Forville, à la rue Meynadier ainsi qu'au Vieux-Port. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an

Villa de plain-pied dans un quartier calme- Proche commodités

Vous recherchez une maison à acheter à Fayence, dans un secteur calme et agréable à vivre ? Cette villa individuelle de plain-pied offre un équilibre idéal entre confort quotidien, économies d'énergie et charme provençal. À seulement quelques minutes des commerces et du collège de Fayence, cette maison de 110 m² bénéficie d'une exposition plein sud et s'implante sur un beau terrain plat de 1 833 m², agrémenté d'oliviers. Son installation de panneaux photovoltaïques constitue un véritable atout, permettant de réduire les dépenses énergétiques. Un cadre parfait pour profiter de la douceur de vivre à Fayence, entre nature, lumière et proximité des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour climatisé de 35 m², chaleureux et lumineux, avec cheminée et puits de lumière. La cuisine ouverte équipée, de style provençal, renforce l'esprit convivial de la maison. L'espace nuit comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un bureau avec Velux, idéal pour le télétravail. La maison dispose également d'une véranda, d'une buanderie, d'un garage/ cave, d'un atelier et d'un abri voiture. Côté confort et performance énergétique : cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques, de fenêtres à double vitrage, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un système de récupération des eaux de pluie et est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour vivre à Fayence dans une maison facile à vivre, fonctionnelle, économe en énergie et pleine de potentiel. Looking for a home to buy in Fayence, in a sunny, convenient and highly desirable location? This charming single-storey detached villa offers the perfect combination of everyday comfort, energy efficiency and Provençal character. Just a few minutes from the shops and school in Fayence, this 110 m² villa enjoys a south-facing position on a beautiful flat plot of 1,833 m², enhanced by olive trees. The property is equipped with photovoltaic solar panels, providing an excellent opportunity to reduce energy costs. A perfect setting to enjoy the relaxed Provençal lifestyle, surrounded by nature, sunshine and within easy reach of local amenities. As you enter, you will be welcomed by a bright and inviting 35 m² air-conditioned living room featuring a fireplace and a skylight that fills the space with natural light. The fully equipped open-plan kitchen, designed in a traditional Provençal style, creates a warm and sociable atmosphere. The sleeping area offers three bedrooms, two shower rooms and an office with a Velux roof window, ideal for working from home. Additional features include a veranda, a utility/laundry room, a garage/ cellar, a workshop and a carport. For your comfort, this villa is equipped with photovoltaic solar panels, double-glazed windows, a thermodynamic water heater, a rainwater harvesting system, and connected to the mains drainage system. A wonderful opportunity to enjoy life in Fayence in a practical, energy-efficient home full of charm and potential. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline LAURENCE Age...

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE 163 M² 5 CHAMBRES À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE DES VANS

À seulement 5 minutes à pied du centre du village des Vans, découvrez cette agréable maison individuelle entièrement rénovée de 163 m² habitables, implantée sur un terrain de 545 m². Bénéficiant d'une position dominante, elle offre un environnement calme, sans nuisances, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. À l'étage, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon et cuisine ouverte, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille quant à lui un second espace de vie avec salon et cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement : grande maison familiale, accueil d'amis ou activité de location. Entièrement rénovée, la maison dispose de prestations confortables avec une climatisation réversible, le raccordement au tout-à-l'égout et aucun travaux à prévoir. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr