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Belle Construction Traditionnelle de 348 m2 avec piscine. Qu

Très belle construction traditionnelle de 265 m2 habitables sur un jardin clos et arboré de 947 m2 au calme. Encore un beau potentiel d'aménagement pour cette grande maison familiale qui propose 6 chambres et de beaux volumes baignés de lumière. 83 m2 restent à aménager librement au rez-de-chaussée ainsi que plus de 30 m2 aménageables en combles. Sur deux niveaux d'habitation cette grande maison familiale offre effectivement un beau potentiel d'aménagement. Elle pourrait largement être divisée en deux habitations distinctes pour une grande famille par exemple ou pour une activité professionnelle en bas et une partie habitation à l'étage. Le plan se distribue comme suit : une très belle entrée de 22 m2 nous accueille. L'habitation principale se trouve à l'étage, avec de grandes pièces et beaucoup de lumière. Un palier dessert tout d'abord les pièces de jour avec un séjour salon de plus de 43 m2 qui s'ouvre largement au Sud sur une terrasse de plus de 30m2. Une cuisine de 12 m2 se trouve tout près. Pour la partie nuit, ce bien propose d'abord une suite parentale avec de nombreux rangements intégrés et avec accès à une grande salle de bains avec WC. Sur le même niveau, 4 autres chambres de belles proportions dont une est aménagée en bureau, ainsi que deux salles d'eau et un WC séparé Au Rez-de Chaussée, l'entrée ouvre l'accès à une chambre de 18 m2 attenante à un dressing et un dégagement. Ensuite un grand salon/ salle de jeux de 54 m2 s'ouvre largement sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie sont attenants à cet espace. Chauffage central fioul + climatisation réversible et cheminée. Assainissement collectif : tout à l'égout Un garage de 51 m2 complète l'ensemble. Photos d'ambiance : certaines images ont été retravaillées par intelligence artificielle (couleurs, décoration et mobilier) afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans le potentiel du bien. Ces aménagements sont proposés à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyper centre, élégante maison de ville avec parking

Derrière une façade typique, dans le secteur du Parc Mazon, à deux pas des Halles, de la Côte des Basques et de Beaurivage, cette maison de ville pensée pour un confort immédiat dévoile un intérieur fluide et lumineux. Traversante, elle profite d'une belle lumière tout au long de la journée, qui souligne des volumes justes et agréables à vivre. Les trois chambres qu'elle propose, chacune avec sa salle d'eau, offrent un équilibre naturel entre intimité et convivialité avec des matériaux de qualités et des finitions choisis avec précision, dans un esprit sobre et élégant. Enfin et, très rare dans ce secteur, son parking privé finit de compléter le confort de vie que ce bien vous offre au quotidien. PRESTANT Luxury Realty - Nicolas MAGRIN - 06 13 34 12 89 - Plus d'informations sur (réf. 640253984). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivite Maison à vendre Anglet Chiberta | Golf & plages à pied | PRESTANT

Maison contemporaine d'architecte à vendre à Anglet Chiberta, 300 m², piscine, première ligne du golf de Chiberta et plages à pied, proche Biarritz. À Anglet Chiberta, sur la Côte Basque, cette maison contemporaine d'architecte construite en 2014 bénéficie d'un emplacement particulièrement rare : en première ligne du golf de Chiberta et à quelques minutes à pied des plages d'Anglet. La propriété développe environ 300 m² habitables et 412 m² utiles, sur un terrain paysager de 1 632 m² avec piscine, principalement orienté sud. Une légère butte paysagère préserve parfaitement l'intimité du jardin tout en offrant une très belle vue sur le golf. La maison présente un plan inversé privilégiant les espaces de vie, la lumière et la relation avec les extérieurs. L'entrée avec patio paysager ouvre sur un vaste espace de réception donnant, par de larges baies vitrées, sur les terrasses, le jardin et la piscine. Il réunit une grande cuisine contemporaine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée traversante et un bureau lumineux. Une arrière-cuisine/buanderie, une terrasse avec pergola bioclimatique et une pièce destinée à une salle de sport complètent cet espace entièrement climatisé. Sur ce même niveau, la spacieuse suite principale comprend une chambre ouverte sur le jardin et un second patio, une salle de bains complète, un dressing et des toilettes indépendantes. Accessible par escalier ou ascenseur, le niveau inférieur accueille trois suites indépendantes, deux avec salle de douche et une avec salle de bains, ainsi qu'une cave à vin, les locaux techniques et deux grands garages. Le garage double avec mezzanine offre un potentiel de transformation en surface habitable supplémentaire. Un vaste carport et des espaces techniques dédiés au jardin et à la piscine complètent cette propriété. Une maison de prestige à vendre à Anglet Chiberta, remarquable par la qualité de sa construction, ses volumes, sa luminosité et surtout sa situation exceptionnelle entre golf et océan, plages à pied, à quelques minutes à vélo des Cinq Cantons et de Biarritz, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Basque. Localisation : Anglet – Chiberta – Côte Basque – Pays Basque Environnement : première ligne du golf de Chiberta – plages à pied – proximité Biarritz et Cinq Cantons Type : maison contemporaine d'architecte Construction : 2014 Surface habitable : environ 300 m² Surface utile : environ 412 m² Terrain : 1 632 m² Extérieurs : jardin paysager – terrasses – piscine – patios – pergola bioclimatique Configuration : 4 suites – bureau – cave à vin – ascenseur Stationnement : 2 garages dont un double – carport Caractéristiques : orientation sud – vue golf – climatisation – grande luminosité

Appartement à rénover dans un immeuble de Standing à Paris 7

À VENDRE PARIS 7ÈME - GROS CAILLOU / BOURDONNAIS - BIEN À FORT POTENTIEL - Idéalement situé au coeur du très recherché 7e arrondissement de Paris, à quelques pas de la Tour Eiffel, du Champ-de-Mars et des commerces de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée, conjuguant élégance parisienne, vie de quartier et cadre de vie exceptionnel. Au sein d'un bel immeuble datant de 1909, cet appartement à rénover intégralement développe une superficie de 123,72 m2 au sol (120,67 m2 loi Carrez) et offre un remarquable potentiel de transformation. Il séduit particulièrement par ses deux belles pièces de réception, un séjour de 19,90 m2 et une salle à manger de 18,50 m2, totalisant près de 40 m2, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. La salle à manger s'ouvre sur un agréable balcon donnant sur l'avenue, apportant à cet espace de réception tout le charme d'un appartement parisien de caractère. La distribution actuelle comprend également une entrée, une cuisine indépendante, trois chambres et plusieurs pièces d'eau. Ses volumes généreux, ses deux espaces de réception, son balcon et ses nombreuses possibilités de réagencement offrent une liberté rare pour imaginer un élégant appartement familial, associant le cachet de l'ancien aux prestations d'une rénovation contemporaine haut de gamme. L'adresse constitue un atout majeur : à proximité immédiate des commerces de bouche de la rue Cler, des restaurants de la rue Saint-Dominique, des établissements scolaires réputés et des promenades du Champ-de-Mars, l'appartement profite d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la rive gauche. Une opportunité de créer un appartement de réception et de famille sur mesure, dans une adresse parisienne de premier ordre, où le potentiel des volumes n'attend qu'une nouvelle interprétation. BIEN À VISITER SANS PLUS TARDER. Proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

Aux portes de Biarritz, maison basque de 300m² avec piscine à débordement

A vendre à Arcangues, aux portes de Biarritz, superbe maison d'environ 300m2 avec piscine et jardin. À vendre à Arcangues, aux portes de Biarritz, cette élégante maison de style basque contemporain de 301 m² se dresse sur un terrain plat et paysagé. Piscine à débordement, pool house et jardin composent un cadre de vie aussi agréable en résidence principale qu'en résidence secondaire. Le rez-de-jardin offre un vaste espace de vie de plain-pied. L'entrée dessert un grand salon avec cheminée à insert, prolongé par un patio d'environ 65 m² ouvert sur la piscine. Il comprend également une salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau, deux chambres et une salle d'eau. L'étage accueille deux suites, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol abrite un cellier, une buanderie et une cave. Un carport complète l'ensemble. Beaux volumes, prestations de qualité et lumière généreuse font de cette propriété une véritable maison de famille sur la Côte Basque. La situation est idéale. Les commerces de la Négresse, les Halles de Biarritz et les plages de la Milady et d'Ilbarritz sont à quelques minutes à vélo, et Bayonne est rapidement accessible.

BORDEAUX CAUDÉRAN ENTRE LES MARECHAUX ET MONDESIR MAISON

Cinq chambres, de généreux volumes et un jardin paysager sans vis-à-vis : cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié au calme de Bordeaux Caudéran. Son cachet, sa luminosité et ses nombreux espaces séduiront les familles en quête de confort. Le rez-de-chaussée comprend un cellier, une cuisine dinatoire, une vaste pièce de vie traversante ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées et un salon indépendant avec cheminée. Une véranda prolonge agréablement les espaces vers l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier étage propose deux grandes chambres avec mezzanine, un dressing et une troisième salle d'eau avec WC. Une cave apporte un rangement supplémentaire. À l'abri des regards, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Un carport permet de stationner deux véhicules sur la parcelle. Intermarché se trouve à 4 minutes à pied, le Parc Bourran à 9 minutes et la gare de Caudéran-Mérignac à 12 minutes. L'école Raymond-Poincaré est accessible en 13 minutes à pied, tandis que le collège Monséjour et le lycée Camille Jullian se situent respectivement à 2,3 km et 3,3 km. Les lignes de bus 1 et 73, arrêt Monrabeau, sont à 4 minutes à pied, la ligne 51 à 8 minutes, la ligne 20 à 12 minutes et les lignes 16, 33 et 73 à 14 minutes. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

VILLA TYPIQUE FERRET CAPIENNE AVEC PISCINE, AU COEUR DU CAP FERRET

EXCLUSIVITÉ - L'agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cette magnifique villa entièrement rénovée dans l'esprit purement ferret capien. Située en plein centre du Cap Ferret, elle se trouve à proximité des commerces, des restaurants et des plages. La belle pièce de vie lumineuse comprend un coin salon/salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central, équipée avec soin. Cet espace s'ouvre sur une terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Cette villa allie confort, élégance et modernité, et sa décoration raffinée ajoute une touche de charme supplémentaire. La villa propose cinq chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, assurant intimité et confort pour tous les résidents et invités. Le système de climatisation intégrale garantit un confort optimal tout au long de l'année. Une vaste pièce technique permet de ranger vos équipements en toute sécurité, tandis qu'une buanderie entièrement aménagée ajoute praticité à la villa. À l'extérieur, la somptueuse piscine et sa douche extérieure sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain, magnifiquement paysagé, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où tout est accessible à pied ou à vélo. Frais d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre Valras-Plage

Dans un secteur particulièrement recherché à VALRAS-PLAGE, à seulement 350 mètres à pied de la plage et à proximité des commodités, découvrez en exclusivité cette agréable maison individuelle de 90,01 m² habitables, située au sein d'un petit lotissement en copropriété, calme, intimiste et bien entretenu. Cette maison offre une configuration fonctionnelle et agréable, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec de nombreux atouts particulièrement recherchés sur le littoral. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour de 24,40 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plain-pied ainsi que d'un WC indépendant. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. La maison bénéficie de deux terrasses, une première à l'avant de 21 m² et une seconde à l'arrière de 48,69 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et intimiste. Un garage attenant de 21,60 m² complète le rez-de-chaussée et offre également un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité d'envisager la création d'une pièce supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC. Un balcon vient également compléter ce niveau. Côté stationnement, la propriété bénéficie de prestations particulièrement appréciables sur le secteur : un garage fermé, une place de parking privative incluse dans la vente ainsi qu'une possibilité de stationnement supplémentaire devant le garage. Autre avantage non négligeable : les charges de copropriété particulièrement faibles, de l'ordre de 240 € par an seulement, dans le cadre d'une copropriété à gestion bénévole. Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, de généreux espaces extérieurs, plusieurs possibilités de stationnement, un environnement résidentiel paisible et surtout une proximité immédiate avec les plages, accessibles à pied en quelques minutes. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, fonctionnalité et faibles charges, exclusivement proposé à la vente. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Robin CAZES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909904989 RCP GAN . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

PERPIGNAN EST — ÉLÉGANTE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

Dans le secteur est de Perpignan, cette villa contemporaine quatre faces conjugue luminosité, confort et prestations de qualité. Rénovée avec un soin remarquable et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie raffiné, aussi agréable à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison privilégie une vie de plain-pied, autour d'un beau séjour lumineux et d'une cuisine moderne. Le parquet apporte chaleur et élégance aux espaces, dans une atmosphère accueillante et harmonieuse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec deux dressings avec salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bain. À l'étage, un bureau offre un espace à l'écart, propice au travail comme à la lecture. Le joli jardin accueille une piscine bordée d'une plage en bois, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées méditerranéennes. Le store extérieur et l'arrosage automatique participent au confort quotidien et à la facilité d'entretien. Climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe eau solaire, borne pour voiture électrique et possibilités de stationnement complètent les prestations de cette propriété à l'état irréprochable. Une villa élégante et soignée dans les moindres détails, où il fait bon vivre en toute saison.

SAINT-TROPEZ — PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION FACE À LA MÉDITERRANÉE

Une adresse confidentielle, une vue mer spectaculaire, un art de vivre incomparable sur la presqu'île de Saint-Tropez. Au cœur d'un domaine privé recherché, à quelques minutes du port de Saint-Tropez et des plages emblématiques de la presqu'île, cette propriété d'exception bénéficie d'un panorama remarquable sur le golfe et la plage des Canoubiers. Nichée dans un parc paysager clos et arboré de 16156m², où pins parasols, palmiers et oliviers composent un écrin méditerranéen préservé, cette demeure d'architecte conjugue élégance provençale, volumes généreux et intimité absolue. Développant 1017,42 m² de surface intérieure, dont 892,42m² habitables, cette propriété neuve offre des prestations, confort thermique et espaces de réception à la hauteur des plus belles propriétés de la Riviera. Un salon de réception de 155m², onze suites avec salles de bains et dressings privatifs, dont une master de 63m² prolongée par une terrasse panoramique, composent un ensemble pensé pour recevoir famille et invités dans un confort remarquable. Un appartement indépendant, une salle de sport de 60m², trois cuisines avec arrière-cuisine et chambre froide, ainsi que de vastes espaces de service et de rangement complètent les prestations. Un garage de 85 m² vient parfaire cet ensemble. À l'extérieur, une terrasse de 300m² et une piscine chauffée à débordement s'ouvrent sur le parc et les perspectives maritimes. Rare par ses dimensions, son environnement préservé et son panorama, cette propriété s'adresse aux amateurs de demeures d'exception en quête d'espace, de discrétion et d'un art de vivre privilégié. Un lieu singulier, où la Provence rencontre la Méditerranée dans toute sa splendeur. Dossier complet, localisation et informations complémentaires sur demande : Laurence BILAND pour BONAPARTE Art De Vivre.

CENTURY 21 - Agence du bord de mer EN EXCLUSIVITE : Proche du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, une maison de 160m² divisée en deux appartements indépendants de 80m² environ chacun, construite sur un terrain d'environ 675m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, l'appartement offre : entrée, cuisine ouverte, séjour et salle à manger, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : entrée, cuisine indépendante, séjour et salle à manger, deux chambres, un bureau et deux salles d'eau avec WC. Cette maison a fait l'objet d'importants travaux en 2008, bon état général. Climatisation réversible au rez-de-chaussée, et climatisation gainée à l'étage. Très bonne isolation pour cette maison, et DPE B ! Les écoles, commerces et lignes de bus sont rapidement accessibles à pied. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 € et 1610.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Barbara CÔTE EI, agent commercial (RSAC 903945368)

Appartement T2 en duplex 53 quai MAGELLAN 44200 NANTES - Qu

Appartement T2 en duplex - 53 Quai MAGELLAN 44200 NANTES / Cité des congrès / GARE SUD - 51,02m2 carrez. 57,2 m2 au sol Idéal pour Investisseur ou parent souhaitant loger enfant étudiant .Egalement 1er achat de choix. Moussa KOULIBALY et l'agence FLAT vous proposent cet appartement situé Quartier CHU/ cité des Congrès / GARE SUD Caractéristiques : / Adresse : 43 quai Magellan, 44000 Nantes / Surface pondéré : 54 m2 /Surface au sol : 57 m2 / Surface Carrez : 51,02 m2 / Lumière + Vue / Type : Appartement T2 en duplex - 5eme et dernier étage / Sa cave sur le palier / Très bon état - / Charges mensuelles : 179 eu (chauffage + eau froide + eau chaude ) / Taxe foncière : 1041 eu Descriptif : Situé dans le secteur recherché du quai Magellan à Nantes, cet appartement T2 en duplex développe une surface de 54m2 ( 51,02 m2 Carrez et 57,2 au sol ) Au 1er niveau vous découvrirez une agréable pièce de vie faisant office de salon - séjour, une cuisine séparée entièrement équipée ( pouvant être changée en chambre), ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC. Ce bien offre une distribution fonctionnelle et un agencement en duplex apportant charme et confort au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville nantais, cet appartement conviendra aussi bien, à un primo-accédant, qu'à un parent souhaitant loger son enfant. Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly au 06 82 40 24 68 ou l'agence FLAT 02 40 02 18 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

CANNES 4 PIECES

Situé au premier et dernier étage d'une villa de caractère, au cœur de Cannes, cet appartement entièrement rénové de 115 m² Loi Carrez et 130 m² de surface habitable séduit par ses volumes généreux, son cachet et son emplacement privilégié. Niché dans une impasse fermée, il bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé, à seulement 150 mètres de la Croisette et du Palais des Festivals. L'espace de vie, d'une superficie de plus de 60 m², offre un séjour spectaculaire sous charpente apparente, prolongé par une mezzanine qui accentue le caractère atypique du lieu. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et lumineux. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Son charme est sublimé par une belle luminosité naturelle, renforcée par des fenêtres de toit Velux électriques qui apportent une agréable lumière zénithale. Un bien rare alliant charme de l'ancien, rénovation soignée et emplacement exceptionnel, vendu entièrement meublé. Idéal pour profiter pleinement du centre de Cannes ou pour un investissement dans un secteur particulièrement recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite David PARENT +33613147483