Mots-clés : oliviers anciens

Maison Tarascon 4 pièce(s) 103 m2

Fondez sous le charme de l'ancien. Localisée en plein coeur du centre historique de TARASCON, cette maison de ville date du 17ème siècle, d'environ 103m² habitables. Vous bénéficierez du charme de l'ancien qu'offrent ces jolies maisons de ville, de beaux volumes ainsi que la proximité de toutes les commodités avoisinantes que propose le centre-ville. A l'intérieur elle se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur séjour d'environ 31m², donnant accès à la salle d'eau et le WC. - Au premier étage : une grande pièce de 45m², dont une partie est utilisée comme chambre et une autre comme salon. Plusieurs possibilités d'aménagement (chambre ou bureau) menant sur la terrasse d'environ 8m². Et enfin, une mezzanine utilisée en tant que chambre de 20m². Pour la saison froide, vous pouvez compter sur le chauffage électrique grâce à la climatisation et aux radiateurs. Comptez sur 1038€ de foncier ! Le prix de cette maison est de 145 000 € et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Visualiser la visite en 360° en copiant le lien ci-après : N'attendez plus, venez découvrir cette maison votre agence ! PRISCILLIA REYES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 662 932 - TARASCON.

vente maison

L'immobilière de l'Olivier vous propose : Proche de la ville d'Apt, ancien bâti datant du XVIIIè siècle en cours de rénovation dans le respect et le charme de l'ancien. Située sur un terrain de 4 300 m² avec une source, la maison bénéficie d'une vue imprenable les Monts environnants. Avec une surface de 250 m² environ , cette propriété de 5 pièces propose : un grand hall d'entrée avec toilette invité, un grand espace salon-cuisine de 60 m², et un bureau indépendant en rez de jardin. À l'étage 3 chambres dont une en suite, une salle de bain mixte, un dressing et toilette individuel. À l'extérieur un grand espace jardin avec une piscine ronde, 3 boxes à chevaux. Les travaux de finitions restent à prévoir : installation d'une cuisine équipée, les salles de bain, revêtements des sols et peintures. Une habitation indépendante opérationnelle 44m2 , comprenant séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau incluse . La maison est équipée de la climatisation ! À visiter sans tarder !

La Provence Authentique dans un panorama exceptionnel.

A Cucuron, dans un environnement provençal idyllique entre vignes et oliviers... j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante propriété agricole du 19e siècle. Un petit chemin bordé de vignes vous mène à une mas de 230m2 de surface habitable sur 27. 750m2 de terres agricoles. Poussez la porte ancienne en bois massif pour accéder à une vaste entrée. Les pièces de vie sont empreintes du charme de l'ancien, de la lumière du moderne avec une jolie perspective sur la verdure et l'environnement. La cuisine est particulièrement spacieuse. Elle communique avec un salon, ou vous pourrez vous contempler la nature lové sur un banc maçonné adossé à la cheminée. Une salle à manger indépendante ainsi qu'un vaste salon supplémentaire sont d'autant d'espaces qui invitent à recevoir sereinement. Une grande porte en fer forgé vous mène à l'étage offrant 5 chambres, une pièce dressing, une salle d'eau et une salle de bain. Et pour plus de praticité, vous profiterez d'un WC sur chaque niveau, ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine en rez de chaussée. Le jardin est un cadre exceptionnel qui respire la Provence, où petits et grands profiteront de la douceur de vivre au rythme des cigales . Un déjeuner sur la terrasse à l'ombre de la vigne, une sieste à l'abri du platane ou des chênes truffiers, une cueillette dans les arbres fruitiers, une promenade dans les vignes ... sans oublier la baignade estivale parfumée des lavandes et de lauriers environnants. Au fond de la parcelle dans une belle oliveraie de 70 arbres, le temps s'arrête et vous invite à contempler ce panorama provençal dont vous ne pourrez vous lasser, un mas authentique niché dans la végétation avec le Luberon pour toile de fond. Dans le calme le plus absolu, je me tiens à dispo pour vous présenter la Provence authentique. DPE E/C -pour un montant des dépenses compris entre 6.170 EUR et 8.380 EUR pour un prix moyen des énergies indexées en 2022. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, gérante de l'Agence Terres de Provence - RCS 991 707 860 Avignon.

MAS D'EXCEPTION RÉNOVÉ AVEC PARC PAYSAGER – SAINT RÉMY DE PROVENCE

Idéalement située à Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété se trouve à seulement 2 km du centre du village, au calme absolu. À moins de 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et de la Cité des Papes À 1 heure de l'aéroport international Marseille-Provence UNE PROPRIÉTÉ ÉLÉGANTE aux volumes généreux et lumineux Ce mas ancien a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, conjuguant le charme provençal de l'architecture d'origine avec un confort contemporain et des prestations haut de gamme. Les volumes sont généreux, les finitions soignées, et la distribution intérieure parfaitement structurée autour de deux ailes symétriques, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. REZ-DE-CHAUSSÉE : CIRCULATION FLUIDE ET ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Une vaste entrée centrale avec dressing et toilettes invités dessert deux ailes : Aile Ouest : - Grand salon avec cheminée, bibliothèque et cave à vin, largement ouvert sur le jardin - Salle de billard - Chambre de plain-pied avec accès terrasse, salle d'eau, toilettes séparés et bureau adjacent Aile Est : - Salle à manger chaleureuse - Salle cinéma - Cuisine familiale spacieuse et lumineuse avec coin repas, ouverte sur terrasse et jardin - Arrière-cuisine / buanderie ÉTAGE : ESPACES NUIT Un escalier central mène à un palier avec espace salon distribuant les ailes de l'étage : Aile Est : - Une chambre avec salle de bains et toilettes séparés - Une master suite avec grand dressing, vaste salle d'eau et toilettes séparés Aile Ouest : - Deux chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes séparés - Seconde master suite avec dressing, salle de bains complète et toilettes séparés EXTÉRIEURS : UNE MISE EN SCÈNE REMARQUABLE ENTRE ACCÈS, JARDINS ET VIE PROVENÇALE L'arrivée à la propriété est marquée par un portail élégant ouvrant sur une allée bordée de cyprès, traversant une première oliveraie d'une centaine d'arbres. Cette perspective mène à un vaste espace d'accueil au nord, composé : - d'un parking généreux, - d'un emplacement avec borne de recharge pour véhicule électrique, - et d'une cour d'arrivée avec une porte d'entrée majestueuse. L'espace d'arrivée est nettement dissocié de la partie sud, qui dévoile un vaste jardin paysager structuré autour de deux platanes (dont un particulièrement majestueux), de roseraies, bassins, terrasses, et espaces de détente. Le tout compose un parc d'une rare élégance et parfaitement entretenu. Au total, environ 200 oliviers plantés sur la propriété permettent une production d'huile d'olive artisanale, renforçant l'ancrage authentiquement provençal du domaine. PRESTATIONS EXTERIEURES & DÉPENDANCES Dans ce cadre enchanteur, tout est réuni pour savourer la douceur de la vie en Provence, entre détente, sport et merveilleux moments de partage. - Piscine à débordement de 25 × 3,6 m, sécurisée, avec plage en bois et deux tonnelles - Salle de sport indépendante (~20 m²) - Deux garages fermés (~21 m² chacun) - Terrain de tennis / multisports - Terrain de pétanque - Petite maison en bois sur pilotis pour les enfants CONFORT, TECHNOLOGIE & SÉCURITÉ - Chauffage : Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, climatisation réversible (sauf chambre du rez-de-chaussée), deux cheminées - Eau : Eau de ville, eau de canal pour les extérieurs avec en sus un forage - Assainissement : Fosse septique conforme (attestation en cours) - Sécurité : Système d'alarme et vidéosurveillance, portail automatique Connectivité et domotique : - Fibre optique installée - Réseau Wi-Fi étendu à l'ensemble de la maison et des extérieurs - Système audio Sonos intégré dans les espaces suivants : Salon, Salle à manger, Cuisine, Terrasse, Piscine, Une suite parentale Cette luxueuse propriété vous est proposée par Saint Rémy de Provence - Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige en Provence.

Propriété d'exception de très grand standing, vue panoramique collines et mer

Cette propriété exceptionnelle à Châteauneuf-Grasse allie l'art de vivre décontracté du sud de la France aux plus hautes exigences d'une propriété de luxe sur la Côte d'Azur. De charmants murs en pierre se mêlent à une architecture moderne et contemporaine, tandis que d'anciens oliviers et de magnifiques plantes méditerranéennes évoquent un véritable art de vivre provençal. La vue panoramique à couper le souffle sur le paysage environnant, s'étendant jusqu'à la mer, fait de cette propriété une véritable rareté sur le marché immobilier. De vastes espaces lumineux fusionnent harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience de vie exceptionnelle. Le design moderne, les matériaux les plus nobles, le confort absolu et l'excellence technique définissent les intérieurs et soulignent le caractère exclusif de cette demeure. En passant devant de charmants murs en pierre ou grâce à un ascenseur discrètement intégré, vous accédez confortablement aux généreux espaces de vie, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une charmante chambre avec salle de bains ainsi qu'une buanderie ultramoderne. Ces espaces de vie sont entourés de grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur différentes terrasses, chacune avec son propre caractère et s'adaptant naturellement à chaque envie. Que ce soit le souhait de se sentir comme dans un hameau romantique — idéal pour des moments conviviaux et joyeux — ou de laisser libre cours à ses pensées sur la vaste terrasse offrant une vue spectaculaire jusqu'à la baie de Mandelieu. Au niveau du jardin se trouvent trois autres suites confortables ainsi qu'une cave à vin climatisée, très attrayante, visible à travers de larges baies vitrées. Implantée sur un terrain de 2 400 m² exposé plein sud et à l'abri des regards, la propriété dispose également d'une piscine à débordement au sel avec un charmant pool house — idéale pour profiter du climat exceptionnel et des couleurs uniques de la célèbre Côte d'Azur en toute intimité avec famille et amis. Un spacieux double garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent le confort de cette propriété unique, entourée de golfs renommés et située à seulement 25 km de l'aéroport de Nice. N'hésitez pas à réaliser votre rêve de vivre dans le sud de la France !

AIX SUD MAISON DE CHARME EN PIERRE 197 M2

A 20 minutes au Sud d'Aix-en-Provence , authentique Mas provencal. La maison, au rez-de-chaussée le charme de l'ancien mais très moderne et harmonieuse, une entrée, un wc, un salon avec cheminée, un bureau, une buanderie, une salle à manger, un cellier, une cuisine complètement aménagée. A l'étage, un salon, une chambre dressing, trois autres chambres dont une avec salle de bains et une autre avec salle de douches, un wc et une autre salle de douches. Des vues charmantes grâce aux fenêtres double vitrage en acier brossé qui donnent des aperçus sur l'extérieur comme des petits tableaux, c'est un tableau de Cézanne jamais peint. Pour des amoureux d'authentique, de beauté et de sérénité. La maison à près de 200 ans et avec sa vue Sainte Victoire, au calme, sans vis à vis mais non isolée. Un jardin fleuri, un boulodrôme, 100 têtes d'Oliviers (60 litres en 2025), un garage, un local jardin, un local technique, une piscine chauffée avec volet électrique. A visiter rapidement

La Motte-Picquet - Appartement de 93m² - Deux chambres

Idéalement situé à proximité immédiate du Champs de Mars et au coeur de la Motte Picquet. Dans une rue calme au 3ème étage d'un bel immeuble de 1930 bien entretenu et parfaitement sécurisé, Barnes vous propose cet appartement à rénover d'une surface de 93 m². Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un séjour salle à manger, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Appartement modulable, pouvant être aménagé en 3 chambres ou permettant d'agrandir le salon en intégrant le couloir. Charme de l'ancien. Une grande cave mise à disposition complète ce bien. Local vélos dans l'immeuble. Gardien à demeure Proposé par BARNES 1,100,961 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 304 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2280€ - Olivier DESCLOS LE PELEY - Agent commercial - EI - RSAC 432 079 044

Mas en Pierres au cœur d'une Oliveraie avec vue

EXCLUSIVITÉ Découvrez cette propriété d'exception, offrant une vue panoramique imprenable sur la région et le village alentour. Nichée au cœur d'une ancienne oliveraie, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et apaisant. Cette rare opportunité s'étend sur environ 370 m², répartis sur deux bâtiments, le tout sur un vaste terrain de 19 474 m² joliment paysagé avec des oliviers , de diverses essences méditerranéennes, d'un joli puits et ancien bassin. La partie principale se compose d'un Mas en pierres, agrandi dans les années 80, d'environ 185 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un cellier, une buanderie, une cave à vins et un bureau. En rez-de-jardin, un spacieux séjour de 53 m² avec cheminée insert et une cuisine équipée ouvrent sur une terrasse couverte, idéale pour profiter d'un coin cuisine d'été. À l'étage, la propriété dispose de quatre chambres , dont trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Et d'une chambre principale accompagnée d'une salle de bains et d'un WC séparé, ainsi que d'une terrasse solarium. Les annexes comprennent un grand garage indépendant d'environ 184 m², surélevé d'un étage, deux cabanons en pierres et une piscine. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel magnifique pour personnaliser cet espace selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique !

Magnifique mas contemporain de charme avec vue. Charme et Mode

Sur les hauteurs de Saint-Rémy-de-Provence, cette élégante maison de charme séduit dès le premier regard. Sa façade mêle avec justesse la noblesse de la pierre apparente et la douceur de l'enduit, sublimée par une toiture en tuiles anciennes, une double génoise raffinée et de superbes encadrements en pierre. Dès l'entrée, un hall traversant baigné de lumière offre une perspective immédiate sur le jardin et la piscine, instaurant une atmosphère accueillante et apaisante. Il dessert une vaste pièce de vie orientée plein sud, où se conjuguent luminosité et convivialité, avec une cuisine ouverte contemporaine et son cellier. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ouverte sur une terrasse intime agrémentée d'une fontaine, un véritable cocon de sérénité. Une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables se partagent une salle d'eau et bénéficient d'un accès à une vaste terrasse esprit ''tropézienne'' offrant des vues imprenables sur les paysages environnants. Un espace indépendant d'environ 70 m², entièrement modulable, permet d'imaginer de multiples usages : salle de jeux, bureau, salle de sport ou cinéma privé? selon vos envies. Le terrain, d'environ 3 000 m², magnifiquement paysagé, dévoile un jardin soigné aux essences méditerranéennes : oliviers, plantes aromatiques, murets en pierre, fontaine? Le tout sublimé par une piscine élégante, de vastes terrasses et un pool house. Ce mas contemporain incarne parfaitement l'alliance entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux nobles, les sols en pierre et les jeux de lumière créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un véritable havre de paix, où seul le chant des oiseaux vient troubler le silence? à seulement quelques minutes du centre animé de Saint-Rémy-de-Provence, à proximité immédiate des sentiers de randonnée et d'espaces naturels protégés. Paix, alliant authenticité et modernité, pour un cadre de vie d'exception.

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE PANORAMIQUE MER

Au sommet du quartier recherché des Issarts, tout au bout d'une impasse confidentielle, se niche un mas de charme à l'âme authentique, telle une carte postale vivante de la Provence d'antan. Ici, le temps semble suspendu. Entourée d'un écrin de verdure, cette maison de plain-pied en pierres anciennes pour le coeur de la maison s'épanouit sur un terrain de 660 m², baignée de lumière et bercée par le chant des cigales. Depuis chaque recoin de la propriété, la vue se déploie, majestueuse : un panorama saisissant sur les collines environnantes, la mer étincelante, le Cap d'Antibes et les toits d'Antibes qui dansent à l'horizon. Dès l'entrée, l'atmosphère est paisible et enveloppante. Le vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est et Sud/Ouest, invite à la contemplation. Les larges ouvertures prolongent le regard jusqu'à la mer, transformant chaque moment en une escapade méditerranéenne. La première chambre, tout comme la salle de bains (avec baignoire, douche et… vue mer !), profite elle aussi de cette magie du panorama. La deuxième chambre de 19 m² s'ouvre, elle, sur le jardin exposé Ouest, promesse de siestes ombragées ou de fins d'après-midi dorées. Une troisième chambre, en souplex avec fenêtre plein Sud/Est, offre un cocon intime, au frais, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'ami. La maison a récemment été équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant confort en toute saison. Une demande à été déposée et acceptée pour la construction d'une piscine à débordement de 8 x 3 mètres plus une plage de 2 x 3 mètres. À l'extérieur, le jardin à l'allure bucolique accueille une authentique cuisine d'été avec barbecue et four à pizza traditionnel, parfaite pour les instants de convivialité à l'ombre de l'olivier, un atelier d'artiste d'environ 30 m², une buanderie indépendante, un ancien bassin agricole de 20 m², et encore 30 m² à exploiter en sous-sol. Une place de parking est à disposition, et la configuration du terrain permet de créer un second accès pour stationner aisément. Ce lieu est bien plus qu'une maison : c'est un refuge bucolique, un havre de paix suspendu entre ciel, mer et collines, où l'on vient se ressourcer, s'inspirer, vivre autrement. Un bien rare, pour les amoureux du charme, du calme et des vues inoubliables.

TOURRETTES SUR LOUP : bergerie de caractère 4 chambres avec

Laissez-vous séduire par cette ancienne bergerie pleine de charme, nichée sur un terrain de 3 200 m2 en restanques. Véritable écrin de verdure complanté d'oliviers centenaires, cette propriété offre un cadre de vie rare, calme et totalement préservé. A l'extérieur : une vaste piscine en mosaïque (11 x 5 m) idéalement exposée, une vue imprenable offrant un panorama spectaculaire sur les villages de Bar-sur-Loup et Gourdon. Sérénité absolue, environnement exclusif, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer. Double garage avec bornes de recharge pour véhicules électriques, nombreuses places de stationnement sur la propriété. Portail électrique et terrain entièrement clos. Côté intérieur : la maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de douche. À l'étage : une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et un bureau (pouvant faire office de chambre). Le 'Plus' : un appartement 2 pièces indépendant, idéal pour recevoir des proches ou pour un rendement locatif, pouvant être relié à la maison principale. L'avis de l'agence : Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et de la Provence. Un bien clé en main, prêt à devenir votre résidence principale ou votre prochaine destination de vacances de luxe.

UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII

Une parenthèse en Provence Profitez d'un cadre agréable et authentique à quelques minutes d'Aix-en-Provence (8km Au NORD) La Bastide ,construite au XVIIè siècle, offre un cadre paisible dans un lieu privilégié. Histoire de cette bastide Au début du XVII éme siècle, un Avocat au Parlement d'Aix, fit construire une des premières bastides sur le plateau de PUYRICARD, initiant ainsi le phénomène des bastides, véritables « résidences secondaires » de l'époque. En 1696 la carte du terroir d'Aix en Provence dénombre seulement vingt bastides, alors qu'elles sont plus d'une centaine en 1820. Fuyant les chaleurs étouffantes de la ville d'Aix en Provence, où il possédait un hôtel particulier, sis Place de Ganay, il fit construire, vers 1610, une bastide au cœur de la forêt de la Trévaresse et au confluent de deux vallons, endroit idyllique s'il en est. Par la suite en 1664, le domaine fut placé sous la directe majeure seigneurie de l'archevêque d'Aix et érigé en arrière fief par Monseigneur Jérôme de Grimaldi. À partir de 1840 le domaine change plusieurs fois de propriétaire et tombe en décrépitude jusqu'à son rachat par son propriétaire actuel. Avec plus de 620m2, une forêt d'un hectare, une piscine et un bassin de nage, profitez des lieux en toute quiétude. Rare témoignage de l'architecture bastidaire du XVII éme la bastide s'ancre dans la colline dont elle est issue, le décaissement de la colline ayant servi de carrière. Massive, mais élégante, elle satisfait aux canons de l'architecture provençale, fermée au Nord pour se protéger du mistral, ouverte au Sud par des fenêtres hautes et étroites pour bénéficier de l'ensoleillement, et protégée des trop grandes chaleurs par des arbres d'ombrages. La façade et les principaux volumes ont été conservés, ainsi que les éléments du patrimoine encore présents, tels que la cheminée du salon, les carrelages anciens en carreaux de ciment, les plafonds voûtés de l'ancienne chapelle (actuellement chambre 5) et de la bibliothèque (salle de réunion). La cage d'escalier principale, située dans un angle du bâtiment, disposition typique du XVII éme , avec ses deux niches et son imposante statue a été également restaurée dans son état d'origine. Un corps de bâtiment comprenant une salle voûtée en rez-de-jardin, les locaux d'habitation du fermier, et de stockage à l'étage, a été ajouté au cours des siècles, constituant ainsi la ferme, corollaire indispensable de la vie bastidaire, résolument autarcique. Un domaine végétal Le domaine se développe sur un hectare verdoyant, organisé en terrasses bordées de restanques de pierre sèches, dont le centre est la bastide. Chacune à sa fonction, comme les pièces d'une maison. En contrebas, le bassin séculaire qui constituait la réserve d'eau de la propriété a été transformé en bassin de nage et s'ouvre sur un espace de quiétude planté d'olivier et de cyprès. Une haie vive sépare le potager du jardin d'agrément. Un peu plus haut le jardin principal accueille les visiteurs avec son imposant portail XVII éme , et propose des terrasses ombragées par un tilleul et un marronnier bicentenaires. Le grand perron circulaire donne accès à la bastide. Quelques marches plus haut, après avoir traversé un couloir de buis, un majestueux cèdre du Liban développe sa frondaison comme une canopée protectrice depuis presque deux siècles. Encore quelques marches, et un pigeonnier, témoin de l'attachement des provençaux aux colombes et autres “bartavelles“, chères à Pagnol, domine un cirque de verdure dans lequel s'insère la grande piscine. Plus haut encore la forêt de la Trévaresse reprend ses droits et s'étend à perte de vue. La Bastide possède 3 chambres, 3 suites et 4 appartements, tous équipés et climatisés. Une demeure familiale ou un projet professionnel offrant un art de vivre et une très bonne rentabilité . Internet haut debit avec la fibre . UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII SIÈCLE RÉPERTORIE DANS LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS,BASTIDES

Maison bourgeoise proche du parc Bordelais, du tram, des écoles

Manson Properties vous présente cette somptueuse maison bourgeoise de caractère de 320 m² au sol, idéalement située dans l'un des emplacements les plus prestigieux du Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des établissements les plus recherchés tels que Tivoli et l'Assomption. Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de 1 300 m², cette propriété rare conjugue avec élégance charme de l'ancien, volumes remarquables et potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, la maison dévoile de superbes pièces de réception comprenant un élégant salon, une salle à manger raffinée, un bureau, une vaste cuisine familiale ainsi qu'une véranda baignée de lumière, idéalement exposée au sud. Le premier étage accueille quatre belles chambres, chacune disposant d'un point d'eau, complétées par une véranda et un balcon prolongeant agréablement les espaces. Le deuxième étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer une chambre avec salle d'eau. Un vaste sous-sol composé de plusieurs pièces de service, ainsi qu'un double garage avec cave, viennent parfaire cet ensemble rare, destiné aux amateurs de demeures de prestige en quête d'un bien d'exception. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6792.00 et 9190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.