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ARCHITECTURE TRANSFORMÉE - 2024 - Maison avec jardin et dépendance

A la limite de Caudéran et Mérignac, cet ancien relais de poste a été minutieusement restauré par sa propriétaire architecte afin d'y créer un cocon chaleureux et créatif lui conférant des airs de vacances à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. Le charme de l'ancien dialogue ici avec une rénovation contemporaine pensée dans les moindres détails, offrant une atmosphère à la fois apaisante, fonctionnelle et inspirante. En retrait de rue, un jardin d'accueil et une aire de stationnement prennent place sur l'avant, préservant l'intimité de la maison tout en facilitant le quotidien. La maison est répartie sur deux niveaux, l'un accueillant l'espace nuit avec 4 vastes chambres dont une pouvant être divisée en deux, une salle d'eau, des wc indépendants et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Les volumes généreux et la luminosité naturelle participent au confort de cet étage dédié au repos. L'autre étage donnant sur un magnifique jardin arboré accueille différents espaces de vie : atelier, séjour/salle à manger, cuisine ouverte sur mesure et équipée ainsi qu'une buanderie, un cellier et une cave. Les larges ouvertures créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur, invitant à profiter du jardin tout au long de l'année. Un ancien chai d'environ 20 m² offre de nombreuses autres possibilités (bureau indépendant, chambre d'amis, atelier, jeune fille au pair...). Implanté au coeur d'un quartier familial, proche des commerces, transports et écoles, ce lieu singulier empreint d'histoire a été transformé avec soin et des matériaux dessinés sur mesure ou sourcés avec un souci écologique marqué. Chaque aménagement a été pensé pour conjuguer esthétique, durabilité et qualité de vie. Il est également possible d'envisager un garage avec un studio au-dessus et une piscine, permettant ainsi d'accompagner les futurs projets de ses occupants et de révéler tout le potentiel de cette propriété atypique. (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA CALIFORNIENNE - DOMAINE FERMÉ

UNIQUE SUR LE MARCHÉ ! Venez visiter cette magnifique villa californienne située dans un domaine privé très recherché. À proximité des plages, de la gare SNCF, d'un parc forestier et du village de Biot, cette maison est idéale pour profiter des atouts de la région. Elle se compose : - Au rez-de-jardin : 4 chambres dont une avec salle d'eau, un dressing, une grande salle de bains, un WC, un local technique, une buanderie ; - À l'étage : un grand séjour-salle à manger donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée, une cuisine semi-ouverte et l'espace parental comprenant chambre, dressing et salle d'eau. La lumière traversante, grâce aux grandes baies vitrées, met en valeur le confort, les volumes et l'élégance de la villa. La villa se trouve en position dominante dans un magnifique domaine sécurisé et gardienné de plus de 4 hectares. Celui-ci comprend 24 villas, une très grande piscine dont les abords sont équipés d'un bungalow privé par propriété, un terrain de volley, un terrain de pétanque et un terrain de tennis. À VISITER SANS TARDER !

Mas traditionnel Languedocien avec ecuries et dépendances

Situation naturelle exceptionnelle pour ce mas traditionnel Languedocien . Mas construit sur un parcellaire de 4 hectares d'un seul tenant 130 m2 d'habitation Garage double de 50 m2 Mazet secondaire à rénover Ecurie avec eau et electricité Rénovation récente Surface de terres planes possibilité de cultures ou élevage chevaux Raccordé au tout à l'égout eau de la ville et électricité Ville est commodité à proximité Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 10.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Cannes - Basse Californie 2P 50 m2 Etage élevé Proche centre ville

Cet appartement situé dans le secteur de la Basse Californie, à Cannes, offre un espace de vie moderne et confortable de 50 m². Adapté pour une personne seule ou un couple, avec une chambre spacieuse/son espace bureau et un séjour lumineux. La cuisine indépendante est tout proche du séjour et est ouverte sur un balcon avec son coin buanderie. La salle de bains est attenante à la chambre avec au préalable son espace dressing. Ce 2 pièces est très bien localisé, à seulement deux pas du centre ville, des commerces de proximité et 200 m des plages de la Croisette.

Qualité de vie dans un environnement privilégié

Il y a des maisons où on arrive et on s'arrête. Une architecture qui envoute, des volumes qui surprennent. La salle de sport du premier étage semble flotter au-dessus du séjour, vitrée du sol au plafond — un geste architectural rare, parfaitement intégré. 80m² où salon, salle à manger et cuisine se fondent en un seul espace. La cuisine est moderne et noble, buanderie et cellier dissimulés derrière. À l'étage, deux chambres, salle de douche, et la salle de sport suspendue dans la lumière. La chambre parentale en suite avec dressing complète le rez-de-chaussée, accompagnée d'une deuxième chambre de 12m². La maison s'ouvre sur une cuisine d'été de 50m² entièrement équipée — une vraie pièce de vie en plein air. Le jardin est arboré et aménagé, avec couloir de nage. Le secteur fait partie de ceux qu'on ne quitte pas facilement. La campagne est accessible à pied, le centre-ville et mer à moins de dix minutes. Ce genre d'adresse ne se libère pas souvent.

vente appartement 3 Pièce(s)

A proximité immédiate des commerces, dans une petite rue calme, magnifique appartement de 3 pièces en rez-de-jardin de 73m² (Carrez), traversant Est / Ouest. Entièrement climatisé, et équipé de double vitrage récent, volets électriques et d'une porte blindée, il se compose d'une belle pièce de vie de 36m² avec une cuisine semi-équipée ouvrant sur une terrasse aménagée de 35m² en Ouest, en Est, 2 chambres avec placard de 12 et 14m² donnant sur jardin au calme, salle de bain et WC séparé et nombreux placards, le tout en superbe état - aucun travaux à prévoir. Ce bien est proposé avec une cave et un garage fermé en sous-sol

NICE – CHAMBRUN 3/4 PIÈCES – 70 m²

NICE – CHAMBRUN 3/4 PIÈCES – 70 m² – DERNIER ÉTAGE – STATIONNEMENT – FORT POTENTIEL Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez ce bel appartement traversant de 70 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Actuellement configuré en 3 pièces, ce bien offre un véritable potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre afin d'obtenir un confortable 4 pièces. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie avec cheminée, apportant charme et convivialité, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une petite terrasse au calme absolu, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'espace nuit propose actuellement deux chambres, dont une avec salle de bains privative. Vous serez séduits par : • Le calme du secteur • Le potentiel de transformation • La petite copropriété avec peu de charges • Parking inclus • La proximité des commodités, écoles et transports ?? Bien idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial à fort potentiel. Classe énergie : E Charges : environ 60 €/mois

Villa Gaume proche plage Haïtza avec piscine

Au Pyla-sur-Mer, proche de plage Haïtza, cette villa Gaume des années 50 séduit par son charme et son environnement paisible. La maison est organisée sur deux niveaux. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon convivial et une suite parentale. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des espaces bien agencés complètent l'ensemble. Le jardin accueille une piscine chauffée (3,5 x 7,5 m). Garage, carport avec borne de recharge, climatisation, double vitrage et alarme viennent parfaire les prestations. Un bien rare, à proximité immédiate de la plage, alliant charme et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

COUP DE COEUR Belle bâtisse en pierre avec piscine

Une véritable perle, cette magnifique demeure d'époque a été rénovée avec un goût irréprochable, en utilisant des matériaux de grande qualité. Venez découvrir cette propriété aux volumes généreux, offrant plus de 320 m² de surface habitable. Elle offre un potentiel de revenus locatifs À l'extérieur, vous trouverez un jardin magnifiquement paysager, agrémenté d'une variété de plantes méditerranéennes apportant des touches de couleurs vives, ainsi qu'une charmante piscine à l'abri des regards.

Maison de village à Châteauneuf-du-Rhone

Maison de village située à Châteauneuf-du-Rhône, au cœur des anciens remparts, d'environ 70 m² habitables a été entièrement repensée et décorée par un architecte designer, alliant cachet historique et prestations contemporaines. Vendue entièrement meublée et équipée, actuellement exploitée en gîte et bénéficie d'une rentabilité supérieure à 10 %. Elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sous le régime LMNP au réel (BIC), avec bilan d'exploitation disponible. Un bien rare, alliant charme, confort et performance locative, idéal pour un investissement clé en main ou un pied-à-terre de caractère.

Appartement 4 pièces traversant et lumineux – Nice Fleurs/Gambetta

Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 4 pièces séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et agréable, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, dont l'une avec WC. Donnant sur une cour intérieure, elles profitent d'un calme appréciable. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que la climatisation garantit un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement situé dans le quartier recherché de Gambetta, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. L'aéroport est accessible directement en tramway et la plage se situe à seulement trois minutes à pied.

Palais Gallien

Entre le marché de Lerme et les ruines du Palais Gallien, très belle maison bordelaise en pierre entièrement rénovée et très lumineuse comprenant au rez de chaussée une entrée, très grand salon sur terrasse, cuisine entièrement équipée, une chambre, un toilette, accès aux étages par un bel escalier en pierre. Au 1er étage, trois chambres aux prestations anciennes conservées, salle de bains, dressing, toilette indépendant. Au deuxième étage, deux chambres, salle d'eau toilette et une cave complète ce bien. Idéalement située, proches des écoles du tramway et des commerces de la rue Fondaudège. Avec possibilité d'achat d'un parking couvert et sécurisé à quelques mètres !!! Elle a tout .

Paris VIe – Saint-Placide / Cherche-Midi

Au 3ème étage par ascenseur, appartement de 57,8 m² entièrement rénové, situé entre la rue de Sèvres et la rue du Cherche-Midi, offrant parquet, moulures et cheminée. Il se compose comme suit : entrée, toilettes indépendant, séjour, cuisine indépendante, chambre en suite avec salle de douche à l'italienne. Entièrement remis à neuf en 2026, parties communes comprises, cet appartement constitue un pied-à-terre clé en main, rare pour ce type de surface dans l'un des secteurs les plus recherchés du VIe arrondissement. Double vitrage. Plan optimisé, possibilité d'une seconde chambre.