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Valbonne: villa avec piscine et vue panoramique

Au cœur d'un domaine résidentiel recherché, à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette élégante villa de 8 pièces bénéficie d'un environnement privilégié offrant un calme absolu, une parfaite intimité et une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 600 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison principale comprend un grand bureau, trois belles chambres, tandis qu'un appartement indépendant de deux pièces constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante en toute autonomie. Les espaces de vie, ouverts sur l'extérieur et la vue, comprennent un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine moderne. Les extérieurs ont été aménagés comme un véritable espace de vie. La vaste piscine s'intègre harmonieusement au jardin paysager et s'accompagne d'un élégant pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, bar, salle d'eau et toilettes. Un lieu privilégié pour partager des moments de convivialité en toute intimité. La villa bénéficie de prestations de qualité assurant confort et sérénité au quotidien : système d'alarme, interphone, vidéophone, portail électrique et protections aux ouvertures. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance tranquillité, vue spectaculaire, prestations de qualité et proximité immédiate des écoles et des principaux axes vers la technopole de Sophia Antipolis. Une demeure familiale de caractère, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant un art de vivre recherché au cœur de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C • Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) : entre 2 433 € et 3 291 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Issy-les-Moulineaux – La Ferme – 4 pièces – 93 m² – avec balcon et loggia

Appartement familial de standing – 93 m² – Vue sur parc – Double exposition Sud/Ouest – 2 parkings – DPE C BARNES vous présente, dans un quartier recherché d'Issy-les-Moulineaux, un bel appartement familial traversant de 93,02 m² Carrez, situé au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 1995, au calme, dans un environnement verdoyant. Bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest , il offre un séjour lumineux de près de 30 m², ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec une vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis. Il comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire balnéo, douche à jets et WC. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Deux places de parking privatives en sous-sol, équipées d'une borne de recharge électrique, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un projet d'installation de climatisation est également en cours. Son DPE classé C constitue un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris Dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, écoles, crèches et infrastructures sportives. Le parc de l'Île Saint-Germain, les berges de Seine, le parc de Saint-Cloud et La Seine Musicale offrent un large choix de promenades, de loisirs culturels et d'activités sportives. Les centres équestres, clubs nautiques et clubs de tennis des environs viennent enrichir cette offre, idéale pour les familles. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER C et au tramway T2, bientôt complétés par la future ligne 15 du métro Grand Paris Express. Un appartement familial lumineux, au calme, avec une vue privilégiée sur la verdure, aux portes de Paris. Informations financières et énergétiques Prix de vente : 860 000 €, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Copropriété : 46 lots principaux Charges annuelles : environ 2 500 € DPE : C (132 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO2/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : entre 1 240 € et 1 730 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1240€ ~ 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Raphaël Centre-ville T2 entièrement rénové, loggia fer

Les Agences du Sud Agay vous proposent en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé au sein de la résidence Le Leclerc, à deux pas de la mer et des plages d'Agay. Un emplacement privilégié Commerces, services et commodités sont accessibles à pied : un vrai confort de vie au quotidien, sans voiture. Le bien Situé au 2e étage (accès par escalier), l'appartement de 41 m2 se compose de : une entrée fonctionnelle avec rangements et WC indépendant ; une chambre orientée à l'est, qui profite d'une agréable luminosité matinale ; une salle d'eau indépendante ; un séjour et une cuisine séparée, tous deux exposés à l'ouest, avec de belles ouvertures qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle, et un cadre propice aux soirées douces ; une loggia fermée, espace supplémentaire polyvalent à aménager selon vos envies (coin bureau, détente, rangement...). Prestations et atouts Appartement entièrement rénové : prêt à habiter, sans travaux à prévoir Résidence fermée et sécurisée Nombreux emplacements de stationnement dans la résidence Cave privative pour un rangement appréciable Pour qui ? Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Informations financières et juridiques Copropriété de 63 lots Charges de copropriété : 54 EUR par mois Taxe foncière : 854 EUR par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ST RAPHAEL

Sur les hauteurs de Saint-Raphaël, au sein d'une belle résidence récente 'Kaufman', découvrez cet appartement en rez-de-jardin. Dès l'entrée, un espace pratique avec WC invités. Le séjour-cuisine s'ouvre sur une grande terrasse de 20m² et se prolonge par un jardin de 40 m², exposé sud. La partie nuit offre deux chambres et une salle de douches avec WC. L'appartement dispose de nombreux placards, et de belles prestations. Un garage double complète ce bien. La résidence propose une belle piscine plein ciel. Calme et parfait état pour cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE APPARTEMENT 2 PIECES AU COEUR DES GOLFS DE SAINT-RA

Les Agences du Sud vous présentent cet appartement 2 pièces de 47m2 en parfait état au coeur des golfs de Valescure à Saint-Raphaël dans une copropriété sécurisée avec piscine. Il est exposé plein sud et donne sur une terrasse de 30m2 en partie couverte. Séjour lumineux, cuisine équipée et aménagée indépendante mais elle peut devenir ouverte, dégagement avec placard, chambre avec placard, salle d'eau 'à l'itatlienne' et wc indépendant. Toutes les pièces principales ont un accès direct sur la terrasse. L'appartement est vendu avec un parking privé et une cave. Accès direct au golf ! Si vous êtes intéressés par ce bien n'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements Les informations relatives aux risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Vente - Mar Vivo - Villa - Front de mer

Mar Vivo, face à une ravissante plage, en position dominante, à l'abri des regards, dans un havre de paix et de verdure, villa de 240 m² édifiée sur un terrain paysagé de 1 619 m². Superbe emplacement, bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre Lège-Cap-Ferret

CLAOUEY – CÔTÉ BASSIN ¦ VILLA DE CHARME DE 288 M² Au coeur de Claouey, sur la presqu'île de Lège-Cap-Ferret, Villas & Maisons L'Agence vous présente cette superbe villa à l'esprit Bassin, rénovée avec soin, dans un environnement calme, à proximité des plages et des commerces. Développant environ 288 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme chaleureux du bois. Elle propose notamment une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 7 chambres et 2 salles d'eau, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et invités. Implantée sur un terrain clos et paysager de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'une vue sur le Bassin d'Arcachon, de plusieurs terrasses dont une couverte, ainsi que d'un agréable jardin verdoyant. Un sous-sol permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un chauffage au gaz complètent les prestations. Une propriété de caractère aux volumes rares, idéale pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire sur la presqu'île du Cap-Ferret. Pour organiser une visite privée, contactez Villas & Maisons L'Agence au: 05 56 03 78 29, ou Ruarri LHOMME au: 07 60 09 06 40 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

CASSY- MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE

LANTON-CASSY- VILLAS ET MAISONS L'AGENCE vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle de 137 m2 sur une jolie parcelle paysagée de 808 m2 avec piscine, située dans un quartier calme et proche de la piste cyclable. Elle se compose d'une entrée, 1 cuisine ouverte équipée, 1 séjour avec cheminée (insert), 3 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, 1 cellier, 1 véranda chauffée ouvrant par des baies vitrées sur le jardin arrière et la piscine exposés Sud/Est. Le bien se complète par un car-port et 2 abris jardin. Diagnostics réalisés le 14/04/2025 DPE Classe C/ GES Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 : entre 1810 € et 2540 €. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques PRIX HONORAIRES INCLUS : 525 000 €. Prix hors honoraires : 500 000 €. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 25 000 € Contactez Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 et Myriam TALABAS : 06 75 39 81 53 (E.I. agent commercial n° 107 716 805 RSAC BX) pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Myriam TALABAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 107 716 805 RCP ACI31480

Paris 6 - Théâtre de l'Odéon - Bien d'exception - 4 Chambres

Dans l'une des rues les plus prestigieuses du 6ème arrondissement, au sein d'un immeuble de standing édifié au milieu du XIXème siècle, nous vous présentons un appartement traversant de 170 m², entièrement rénové par architecte avec des finitions de haute facture et une circulation soigneusement pensée. Baigné de soleil grâce à sa double exposition est-ouest, sublimé par de superbes volumes et 3.13 mètres de hauteur sous plafond, ce bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, créant un ensemble de réception de plus de 70 m², d'une suite principale avec dressing séparé et salle de douche complète, de trois autres chambres en suite, chacune avec sa salle de douche et ses toilettes, ainsi que d'un salon de détente. Les matériaux ont été rigoureusement sélectionnés pour leur qualité et leur élégance, conférant un équilibre entre une esthétique résolument contemporaine et le cachet classique parisien, avec parquet d'Aremberg, menuiseries sur-mesure, pierre et grès de Toscane, portes à isolation phonique, isolation acoustique complète des sols et plafonds, radiateurs anciens en fonte restaurés et cheminées d'époque. Une chambre de service au dernier étage, accessible par ascenseur, disposant d'un point d'eau et offrant une vue directe sur l'Église Saint-Sulpice, est proposée en sus. Une spacieuse cave aménagée d'environ 15 m² vient compléter ce bien d'exception. Diagnostic de performance énergétique exceptionnel, classé D. Bien soumis au régime de la copropriété. Entouré par les plus grandes maisons d'édition, les librairies de prestige et les cinémas d'art et essai d'Odéon, cette adresse prestigieuse combine le calme résidentiel et le faste culturel de la Rive Gauche. --- Le Théâtre de l'Odéon (Théâtre de l'Europe): Situé sur la place de l'Odéon. Le Lucernaire: Un centre culturel pluridisciplinaire unique combinant plusieurs salles de théâtre, des cinémas d'art et d'essai, ainsi qu'une galerie d'art contemporain. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,183 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2850€ ~ 3900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlotte NEBBOT - Agent commercial - EI - RSAC 841 754 930

Paris 6 - Quartier de la Monnaie - Studio - Rénové - DPE C

Au cœur du quartier de la Monnaie, dans le 6ème arrondissement de Paris, ce studio entièrement rénové est situé au premier étage d'un immeuble ancien datant de 1890, au sein d'une copropriété bien entretenue. Entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme. Son agencement comprend un séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète et est en excellent état. Il est équipé d'un chauffage et d'une production d'eau chaude électriques individuels. Son diagnostic de performance énergétique (DPE : C) constitue un atout pour ce type de bien. Cet appartement est proposé clé en main et conviendra aussi bien pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. ******************************* L'adresse bénéficie d'un environnement culturel sans équivalent : le cinéma d'art et d'essai Saint-André-des-Arts à 100 mètres, la Cour du Commerce-Saint-André classée Monument historique — où Danton résidait et où Marat imprimait L'Ami du Peuple —, le Café Procope fondé en 1686, le Musée de Cluny et ses thermes gallo-romains, et les cafés légendaires du boulevard Saint-Germain à quelques minutes à pied. Une généalogie artistique et littéraire qui imprègne chaque façade. À cinq minutes, le Musée de Cluny et ses thermes gallo-romains du Ier siècle, les galeries d'art et les antiquaires de la rue de Seine, le Musée Eugène-Delacroix dans son atelier intime de la rue de Fürstemberg, le Théâtre de l'Odéon — scène nationale inaugurée en 1782 — et les cafés légendaires du boulevard Saint-Germain, Café de Flore, Les Deux Magots et la Brasserie Lipp, complètent un environnement d'une richesse et d'une profondeur historique que seule cette portion de la rive gauche peut offrir. Enfin, les bouquinistes des quais de Seine, classés au patrimoine immatériel de l'Unesco depuis 2024, et la fontaine Saint-Michel à 200 mètres, constituent le décor quotidien incomparable. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 444 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 350€ ~ 480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Exclusivité Barnes - Oberkampf - Loft d'exception entièrement rénové - Terrasse et piscine

Paris 11ème – Loft d'exception de 320 m² avec patio arboré et piscine intérieure Au cœur d'un quartier recherché du 11ème arrondissement, à proximité immédiate du Marais, BARNES Paris Est vous propose ce loft d'exception d'environ 320 m², véritable lieu de vie singulier où volumes spectaculaires, lumière naturelle et végétation se conjuguent avec élégance. À l'abri des regards, ce bien atypique offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et prestations contemporaines, dans un environnement urbain privilégié. Dès l'entrée, nous tombons sur les proportions remarquables de la pièce de réception, sublimée par une hauteur sous plafond de près de 7 mètres. Cet espace aux dimensions généreuses accueille un vaste salon et une cuisine ouverte, une cave à vin et un espace bar/billard. Une salle de sport avec sa salle de douche offre également de multiples possibilités d'aménagement et peut aisément être envisagée comme une chambre supplémentaire, selon les besoins. Une grande baie vitrée délimite ensuite un espace nuit indépendant, composé d'une grande chambre avec sa salle de douche. À l'extérieur, le patio ensoleillé et arboré constitue un véritable havre de paix, au calme, rare dans ce secteur. À l'abri de toute nuisance visuelle, cet espace végétalisé invite à profiter pleinement des beaux jours et prolonge naturellement les espaces intérieurs. La piscine intérieure (avec nage à contre courant) apporte une dimension supplémentaire à cette propriété singulière, offrant un espace de détente privilégié tout au long de l'année. Un bel escalier conduit à l'étage, où une élégante coursive surplombe les volumes et dessert les différents espaces. La suite parentale dispose de sa salle de douche. Une seconde pièce, actuellement aménagée en dressing/bureau dispose également de sa salle de douche et d'un bel espace jacuzzi. La climatisation et la domotique viennent parfaire les prestations de ce loft, offrant un confort moderne et une gestion optimisée des équipements. Une place de parking peut être proposée en supplément. Un bien rare et confidentiel, aux volumes exceptionnels, qui séduit par son architecture singulière, sa piscine intérieure, son patio arboré et ensoleillé, ainsi que par la qualité de ses espaces. Une adresse privilégiée pour les amateurs de lieux atypiques, en quête d'un cadre de vie alliant intimité, végétation et art de vivre au cœur de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4270€ ~ 5850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucile SAVATTIER - Agent commercial - EI - RSAC 838 502 961

GRIMAUD - DOMAINE PRIVÉ - VILLA 6 CHAMBRES - VUE MER

Idéalement située dans un domaine privé et sécurisé, cette villa d'environ 350 m² offre une magnifique vue dégagée sur les vignes, le village de Saint-Tropez ainsi que sur la mer. Nichée dans un superbe parc paysager de 2 715 m², elle bénéficie d'un environnement extrêmement calme, à seulement 900 mètres de la mer et à proximité immédiate du Golf de Beauvallon. Entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, la villa séduit par ses généreux volumes et son espace de vie entièrement ouvert, traversant et baigné de lumière. Elle se compose d'un vaste salon ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger. La propriété dispose de six chambres en suite. Le terrain offre de nombreux espaces de détente avec plusieurs terrasses extérieures, un terrain de pétanque ainsi qu'une piscine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Magnifique villa à proximité de Cannes - Le Cannet

Alliant une sérénité absolue à la proximité immédiate des commodités, cette propriété d'exception dévoile de somptueuses prestations haut de gamme sur une surface habitable de 276 m². Établie sur un beau terrain plat de 616 m² avec une magnifique piscine, la demeure offre un confort moderne optimal grâce à son ascenseur entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Dès l'entrée, on découvre une magistrale pièce de vie de 68 m² où s'intègre harmonieusement une cuisine d'architecte dernier cri. L'espace nuit se compose d'une suite parentale privative complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, complétée par trois autres chambres, un dressing dédié et trois salles d'eau indépendantes. Pour parfaire ce bien exclusif, l'agencement propose également un coin bureau idéal pour le télétravail, une buanderie parfaitement fonctionnelle ainsi qu'un espace bien-être privatif doté d'un spa. Des informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site web Georisques : www.georisques.gouv.fr