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Paris 18e Avenue de Clichy 4 pièces de 108,63 m2 au 5e é

Au coeur d'un quartier parisien vivant et recherché, Bonjour Oscar vous présente en exclusivité cet appartement de caractère de 108,63 m2 Loi Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien avec gardien. Dès l'entrée, un vestibule dessert les différents espaces de cet appartement aux volumes généreux. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger distincte, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, un bureau et de deux salles d'eau. Sa distribution, avec des espaces de réception bien définis et une séparation entre les pièces de vie et les espaces privés, offre un cadre de vie agréable ainsi que de belles possibilités de réaménagement. Une cave complète ce bien. Informations complémentaires : Copropriété de 69 lots, dont 58 à usage d'habitation. Charges annuelles prévisionnelles : 5 941 EUR (environ 495 EUR/mois). Taxe foncière : 1 967 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Plein-Pied (2024) : 106 m2 optimisés sur une vraie par

Vous cherchez le confort du neuf, sans vous retrouver collé à vos voisins sur un micro-terrain ? L'agence SINFONIA vous présente cette villa contemporaine de 2024 (normes RE2020). Ici, les 106 m2 habitables ont été pensés avec une vraie logique de confort : au lieu de multiplier les petites chambres, la conception privilégie une vaste pièce de vie lumineuse et 2 belles chambres. Une configuration idéale pour profiter pleinement de son intérieur sans subir l'entretien d'une grande maison familiale. Création d'une troisième chambre possible. LE CONFORT ABSOLU : ZÉRO TRAVAUX Posez simplement vos valises. La maison offre des prestations haut de gamme et un confort thermique total grâce à sa climatisation gainable (invisible et silencieuse). La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une belle terrasse aménagée de 30 m2 pour profiter du climat gardois. L'espace nuit se concentre sur deux chambres équipées de placards intégrés. L'état intérieur est strictement neuf et la construction est couverte par toutes les garanties décennales. UN TERRAIN RARE DANS LE NEUF C'est l'atout incontestable de cette propriété, ce qui justifie sa valeur sur le marché : une parcelle de 811 m2, entièrement clôturée et aménagée. Sur le marché actuel des constructions récentes, les terrains dépassent rarement les 400 m2. Ici, vous bénéficiez d'un véritable espace de respiration, d'intimité, et d'un jardin prêt à accueillir vos futurs aménagements ou une piscine. L'OEIL DE L'EXPERT « Sur le marché actuel, trouver une maison de 2024 aux dernières normes RE2020 est possible. Mais la trouver posée sur un terrain de plus de 800 m2 relève de l'exception. C'est un produit 'coup de coeur' très exclusif, pensé pour une clientèle exigeante qui refuse les compromis sur l'espace extérieur et qui veut la sérénité totale d'un bien sous décennale où il n'y a plus qu'à poser ses meubles. » FICHE TECHNIQUE & BUDGET Surface habitable : 106 m2 Terrain : 811 m2 (Clôturé) Année de construction : 2024 (Garanties décennales en cours) DPE : A (Normes énergétiques RE2020) Équipements : Climatisation gainable, terrasse 30 m2, placards. PRIX : 316 000 EUR (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Ne subissez plus les délais et le stress de la construction. Votre maison 'prête-à-vivre' vous attend. Dossier technique complet disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Simon Garcia 06 52 32 72 64 Agent commercial conseiller immobilier -- Agence SINFONIA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - TRIANGLE D'OR - COURS CAMBRONNE

EXCLUSIVITÉ – NANTES TRIANGLE D'OR – COURS CAMBRONNE Appartement de caractère de 157 m² – Vues remarquables – Rénovation de qualité Au coeur du très prisé Triangle d'Or nantais, face aux jardins du cours Cambronne, découvrez un appartement de caractère où l'élégance de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine. Une adresse rare, un cadre de vie privilégié et des vues exceptionnelles. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement traversant de près de 158m² Carrez séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses perspectives dégagées, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Entièrement rénové avec goût en 2022, l'appartement conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Parquets, moulures, cheminées et rosaces ont été soigneusement préservés, offrant une atmosphère élégante et intemporelle. Un excellent DPE C, particulièrement appréciable pour un bien de cette époque, vient compléter la qualité de ses prestations. Véritable signature de cet appartement, les pièces de réception bénéficient de quatre grandes ouvertures offrant des vues remarquables sur les jardins et l'architecture emblématique du cours Cambronne. Le salon de près de 37 m², baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire indépendante A/E de près 28 m² invitent autant à la détente qu'à la convivialité et constituent un véritable espace de vie, conjuguant esthétique, fonctionnalité. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une particulièrement spacieuse de près de 25 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. L'agencement harmonieux, les nombreux rangements et les volumes confortables répondent parfaitement aux attentes d'une vie familiale. Une grande cave d'environ 36 m² complète ce bien. Petit secret de la copropriété , elle bénéficie d'un accès indépendant et direct aux jardins du cours Cambronne, un véritable atout pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. À quelques pas des commerces de qualité, des bonnes adresses du centre-ville, des établissements scolaires et des transports, cet appartement offre un art de vivre résolument citadin, où tout se fait à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé de toutes nuisances. Un bien rare pour les amoureux des belles pierres, des beaux volumes et de la lumière. Une adresse singulière dont les vues remarquables et la qualité de rénovation font toute la différence. Renseignements et visites privées, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 864 423 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2333.00 € et 3157.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT D'EXCEPTION T4 - MONSELET - ESPRIT LOFT

NANTES – MONSELET ¦ APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION – VOLUMES GÉNÉREUX & PRESTATIONS RAFFINÉES - ESPRIT LOFT 137 m² ¦ 3 chambres ¦ Réception de 59 m² ¦ Ascenseur ¦ Parking privatif Au coeur du très recherché quartier Monselet, découvrez un appartement d'exception où élégance contemporaine, volumes remarquables et lumière naturelle se conjuguent pour offrir un cadre de vie rare et privilégié. Situé au 3? étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant de 137,15 m², entièrement repensé avec exigence, séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, la fluidité de ses espaces et son esprit 'LOFT'. Véritable coeur de l'appartement, une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, approchant les 60m², sublimés par de larges ouvertures et des vues dégagées sur les toits nantais. La lumière y circule naturellement, créant une ambiance chaleureuse. Parfaitement intégrée à cet ensemble, la cuisine ouverte incarne un art de vivre résolument contemporain. Inspirée de l'univers Bulthaup et équipée d'électroménager Gaggenau, elle associe lignes épurées, matériaux soigneusement sélectionnés et fonctionnalité irréprochable. Son îlot central en fait un véritable espace de convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une spacieuse chambre principale agrémentée d'un dressing aménagé. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent cet agencement harmonieux, offrant à chacun confort et intimité. La transformation de ce bien témoigne d'une attention particulière portée aux finitions, aux aménagements sur mesure et à l'équilibre des volumes. Chaque détail participe à une atmosphère élégante, sobre et intemporelle. Un stationnement privatif en sous-sol, un ascenseur viennent compléter les nombreux atouts de cet appartement. Particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel et son élégance architecturale, le quartier Monselet offre une qualité de vie recherchée, à quelques minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la place Viarme, du quartier Talensac et de son célèbre marché, ainsi que d'établissements scolaires réputés. Une adresse de choix pour une vie citadine élégante, où l'on profite à la fois du calme d'un quartier résidentiel et de toutes les commodités du centre-ville. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAGNIFIQUE T3 LUMINEUX ET RÉNOVÉ

COUP DE COEUR - T3 LUMINEUX / CALME / RÉNOVÉ / PROCHE MER Emplacement très recherché dans une rue calme et à 400m de la plage et de la promenade du front de mer. Magnifique appartement T3 rénové début 2024 avec des prestations de qualité, situé au 2è étage sur 4. Très lumineux grâce à son exposition Sud et au fait qu'il soit traversant. Entrée/dégagement, salon avec accès balcon, cuisine aménagée et équipée, cellier, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant. En annexe : une cave privative permettant de stocker ses affaires sereinement. Copropriété sécurisée et entretenue. Très bonne performance énergétique (D/D). Plus d'informations sur DELAUNAYIMMOBILIER44 !

GRAND T2 FACE MER

EXCLUSIVITE - GRAND APPARTEMENT T2 BIS FACE MER et PROCHE COMMERCES PORNICHET Emplacement privilégié face à la baie et au port de Pornichet, commerces et marché à proximité immédiate. Appartement au rez de chaussée d'un immeuble de 2 étages construit en 1946 : entrée/dégagement, salle à manger, salon, cuisine, chambre, deux salles d'eau avec WCs, buanderie. Grande terrasse d'environ 30 m² afin de profiter de la magnifique vue sur la baie et des couchers de soleil ainsi qu'un espace extérieur privatif de 20 m². En annexe : une dépendance extérieure de 8 m². Travaux à prévoir, possibilité de diviser l'appartement en 2 lots comme dans la configuration d'origine. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Plus d'informations sur notre site DELAUNAYIMMOBILIER44 !

EN COEUR DE VILLE

EN EXCLUSIVITÉ. Emplacement privilégié pour ce ravissant 3 pièces entièrement revisité avec élégance et matériaux de qualité. Commerces en rez de chaussée, Grande Plage et les Halles à quelques pas pour cet appartement lumineux et calme situé au 1° étage d'une petite copropriété en coeur de ville.. Baignée de lumière, la pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes se compose d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent cet appartement chic, fonctionnel et idéalement situé pour une vie tout à pied. Faibles charges de copropriété, eau compris dans les charges. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIBI BEAURIVAGE - QUARTIER D'ESPAGNE

Au coeur du quartier Bibi Beaurivage, plage de la Côte des Basques et commerces à quelques pas pour ce ravissant appartement de 89m2 avec cave. Situé au rez de chaussée d'une petite copropriété composée de 3 appartements, ce 4 pièces a bénéficié d'une rénovation de qualité. Belle luminosité pour la pièce à vivre composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte avec son coin repas. L'espace nuit propose trois chambres. Une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce bien idéalement situé à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Stationnement réservé à la copropriété dans une voie privée. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIX-LES-BAINS SECTEUR CHOUDY MAISON AVEC JARDIN À PROXIM

Caroli transactions immobilières vous présente en exclusivité: Située dans un secteur calme et recherché d'Aix-les-Bains, au hameau de Choudy, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, à quelques minutes à pied du lac du Bourget et à proximité des commodités. Au rez-de-jardin, elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'une véranda, d'un atelier et d'un abri à vélos, offrant de nombreux espaces de rangement et de belles possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, idéal pour les moments de détente, dans un environnement paisible. Son emplacement constitue un véritable atout, avec le lac du Bourget, le Petit Port, les promenades et les pistes cyclables accessibles à proximité. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme à deux pas du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 63 46 67 13 - Caroline (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Pavilllon sur petit port de pêche avec garage et jardin

Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous a déniché, rien que pour vous, amoureux de notre bel estuaire et qui revez de vous offrir un pied à terre aux pieds des bateaux, ce pavillon de plain-pied avec pour seul horizon, l'estuaire. D'une superficie de 93 m2 habitable, il dispose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée de 32 m2, d'une cuisine indépendante de 17 m2, d'une salle d'eau, d'un WC, de 2 chambres de 10,70 m2 et 12,30 m2 et d'un bureau ou chambre d'appoint de 6,80 m2. Un garage complète ce bien ainsi qu'un appentis près à acceuillir votre future cuisine d'été avec vue directe sur les bateaux et l'estuaire. La maison est chauffée par une pompe à chaleur. Quelques travaux sont à prévoir afin d'apporter confort et modernité à ce bien rare qui n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire (isolation, nettoyage de la toiture, mise aux normes de la fosse septique, décoration...). Le jardin entièrement clos dispose de 2 entrées dont une donnant accès directement aux pontons ou sont amarrés les bateaux. Ne passez pas à coté de cette opportunité située aux portes de Barzan, entre Mortagne-sur-Gironde et les plages de Meschers-sur-Gironde, à seulement 20 km de Royan et 1h30 de Bordeaux. Pour obtenir davantage de renseignements, veuillez contacter l'agence au 05 46 97 27 11 ou bien par mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de CHENAC-SAINT-SEURIN-D'UZET, Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Floirac, Boutenac Touvent, Lorignac, Barzan, Brie sous Mortagne, Talmont-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Arces .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - MÉTRO 14 À 2 MIN À PIED - 2 BALCONS - PARKING

Idéalement situé à 2 minutes à pied du métro 14 (station Thiais - Orly) et de la gare RER C Pont de Rungis - Aéroport d'Orly, cet appartement offre un accès direct à Paris et à l'aéroport d'Orly, au cœur du nouveau quartier Senia. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : crèches, écoles, collège, lycées et centres commerciaux Thiais Village et Belle Épine. L'appartement : Superbe 3 pièces d'angle au 9e et dernier étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² Une chambre confortable d'environ 12 m² Une jolie chambre Salle de bains avec baignoire WC séparé Placards intégrés Grand balcon d'environ 12 m² Joli second balcon Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence contemporaine Ascenseur Accès sécurisé par badge Vigik et visiophone Volets électriques Parquet dans les pièces sèches Double vitrage isolant Chauffage urbain collectif FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

EYSINES - T2 DE 45 M² AVEC JARDIN + GRANDE LOGGIA + PARKING

Un jardin rien qu'à vous, Bordeaux à quelques minutes, et la nature à deux pas... Une adresse qui donne envie de s'installer ! À Eysines, profitez d'un cadre de vie verdoyant sans renoncer aux avantages de la ville. Le tramway D, accessible à quelques minutes à pied, permet de rejoindre directement les Quinconces en environ 30 minutes. Au quotidien, tout est facilité : écoles maternelle et élémentaire à environ 900 m, boulangerie à 850 m, supermarchés et services à quelques minutes. Pour les amateurs de plein air, la piste cyclable Bordeaux-Lacanau et les espaces naturels des Jalles offrent de belles possibilités de balades et d'évasions. Dans cet environnement, ce T2 de 44,95 m² réserve une belle surprise : 47 m² d'espaces extérieurs privatifs, soit davantage que sa surface habitable ! Sa pièce de vie avec cuisine ouverte et sa chambre de 12 m² donnent toutes deux accès à une spacieuse loggia de 12,60 m² , prolongée par un jardin privatif de 34,45 m². Repas d'été à l'abri, salon de jardin, petit coin lecture ou plantations... À vous d'imaginer cet espace selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement, et une place de parking est comprise dans le prix. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

SUPERBE 3 PIÈCES D'ANGLE AU 6E ÉTAGE - MÉTRO 14 À 2 MIN À PIED - 2 BALCONS - PARKING

Idéalement situé à 2 minutes à pied du métro 14 (station Thiais - Orly) et de la gare RER C Pont de Rungis - Aéroport d'Orly, cet appartement offre un accès direct à Paris et à l'aéroport d'Orly, au cœur du nouveau quartier Senia. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : crèches, écoles, collège, lycées et centres commerciaux Thiais Village et Belle Épine. L'appartement : Superbe 3 pièces d'angle au 6e étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m² Une chambre confortable d'environ 13 m² Une jolie chambre Salle de bains avec baignoire WC séparé Placards intégrés Grand balcon d'environ 12 m² Joli second balcon Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence contemporaine Ascenseur Accès sécurisé par badge Vigik et visiophone Volets électriques Parquet dans les pièces sèches Double vitrage isolant Chauffage urbain collectif FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35