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Maison individuelle à St-Eustache

Située sur la commune de St-Eustache dans un environnement calme, champêtre et verdoyant, et à dix minutes du centre-ville de Saint-Jorioz, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 160m² de surface habitable et 192m² utiles édifiée en 1976 sur une parcelle de 1490m². Vous trouverez au rez-de-chaussée : un appartement type 2 de 40m² avec son entrée indépendante comprenant 1 cuisine ouverte sur salon avec accès à une terrasse, une chambre, une salle d'eau et 1 WC séparé - 1 garage, 1 cave, 1 atelier avec coin buanderie. A l'étage, une entrée avec dressing, une cuisine semi ouverte sur le salon/séjour donnant accès à une terrasse exposée sud/est offrant une très belle vue sur les montagnes environnantes, 2 chambres avec dressing, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Un poêle à bois agrémentera vos journées plus fraiches. Au dernier étage, une grande salle de jeux, 2 chambres et 1 WC séparé. Le toit a été refait en 2015 et les menuiseries ont été changées en 2020. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, d'un jacuzzi, d'un chalet bois pour y entreposer du matériel et d'une terrasse côté ouest. La maison se situe à 200 mètres de la mairie de St-Eustache et de l'école maternelle. Vous y trouverez un arrêt de bus qui vous permettra de rejoindre St-Jorioz et son collège en 10 minutes. DPE : D Votre agent commercial Claire EI - R.S.A.C. Annecy 851 006 874

maison 7 pièce(s), POMPIGNAC

Superbe demeure bourgeoise avec piscine et vue imprenable sur la campagne. Située proche de la commune de Tresses, cette demeure bourgeoise bâtie sous Napoléon III, a gardé son charme ancien avec ses aménagements récents pour un confort plus moderne. Offrant 233 m² de surfaces habitables, elle est idéale en résidence principale pour une famille ou maison de vacances, avec des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. Une maison au cachet unique: Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations anciennes son vaste espace de vie. Une cuisine spacieuse, une salle à manger dont les doubles portes ouvrent sur un salon lumineux de 38m2 avec accès aux terrasses, un bureau. La maison offre : Quatre grandes chambres pleines de charme, chacune avec dressing et salle d'eau. ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, un vestibule mène à un jardin ombragé à l'ouest avec une serre. Un studio atypique et surprenant, indépendant avec entrée privative vient compléter l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Un extérieur enchanteur: Vous accédez à la maison par une grande allée, le parc de 4800m² offre un jardin clos et arboré avec piscine, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les terrasses ont des vues ininterrompues sur les prés et les bois, elles sont l'endroit parfait pour vos moments de détentes . Un grand garage permet de stationner vos véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. Un cadre de vie exceptionnel La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Vous êtes à : - 5 minutes des commerces - 25 minutes de Bordeaux, - 15 minutes d'une station de tram - 25 minutes de l'aéroport de Merignac. - À quelques kilomètres des vignobles de Saint Emilion et de Bordeaux

Neuilly

Ambiance maison au calme dans un cadre verdoyant pour ce magnifique rez-de-jardin en duplex de 174 m² bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin de 200 m² orientés sud-ouest. Il comprend un très bel espace de vie lumineux de 51 m² avec des baies vitrées ouvertes sur le jardin sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte dinatoire entièrement équipée, un grand bureau, une buanderie, un dressing et des toilettes invités. Au 1er étage, une belle suite parentale avec sa salle de bains (douche/baignoire et toilettes), deux autres grandes chambres, une salle de douches avec toilettes. Très bon état. Entrée privative par le jardin ou par la résidence. Cave et box fermé. Sectorisation lycée Pasteur. Proximité commerces, métro et hôpital américain.

Propriété Unique dans un Cadre Exceptionnel – Luxe et Nature à Aix-Sud

Exclusivement proposée par Sotheby's International Realty, cette propriété rare est uniquement disponible au sein de notre agence. Située au sud d'Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes du centre historique, cette propriété d'exception occupe une position dominante qui lui offre un calme absolu et de superbes vues dégagées sur la nature environnante. La demeure développe près de 1 000 m² habitables répartis en 18 pièces, dont 7 chambres, une bibliothèque, de vastes espaces de réception, une salle de cinéma privée, ainsi qu'un appartement indépendant destiné au gardien. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme : toiture, façades et équipements intérieurs ont été entièrement repris, pour un confort moderne dans un cadre authentique. Construite à la fin du XIXème siècle comme relais de chasse, la bâtisse présente une architecture remarquable avec ses trois tours d'origine et une orientation sud-est / nord-ouest, idéale pour se protéger du mistral tout en bénéficiant d'une lumière douce et dorée au coucher du soleil. Implantée sur un parc paysager de plus de 2 hectares, la propriété est entourée d'une végétation luxuriante — bambous, tilleuls, eucalyptus, saules pleureurs — et de restanques plantées d'arbres fruitiers. Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel avec une piscine chauffée de style bassin, un pool house, une grande terrasse exposée plein sud et un court de tennis privé. Cette propriété rare conjugue histoire, élégance, confort haut de gamme et environnement privilégié.

Entre Plaine et Monts de Vaucluse : L'Élégance d'un Mas en Belvédère à quelques minutes de Pernes-Les-Fontaines

Situé entre le village de Pernes-les-Fontaines et le joyau perché de La Roque-sur-Pernes, ce Mas de 1880 incarne l'équilibre parfait entre authenticité provençale et confort contemporain. Érigée au cœur d'un environnement de campagne préservé, cette propriété se niche au bout d'un chemin confidentiel, offrant un calme absolu et une vue dégagée qui embrasse la plaine d'Avignon jusqu'aux reliefs du Gard. L'habitation, entièrement repensée pour une circulation fluide et fonctionnelle, s'ouvre sur un rez-de-jardin baigné de lumière. L'entrée, avec commodités, mène aux pièces de réception : Une cuisine, équipée et aménagée communiquant avec une salle à manger conviviale. Un salon chaleureux, véritable cœur de la maison, agrémenté d'une cheminée à insert et d'un poêle à granulés pour les soirées d'hiver. Toutes les pièces de vie s'ouvrent largement sur une terrasse orientée Sud-Ouest, reliant la frontière entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre I avec salle d'eau, d'une chambre parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains complète etd'un bureau (ou chambre additionnelle) et une chambre III mansardée. La rénovation a su préserver l'âme du bâti : plafonds à la provençale, poutres d'origine et murs en pierre apparente s'harmonisent avec des sols en travertin et des parquets raffinés à l'étage. Les menuiseries en fer forgé, réalisées sur mesure en double vitrage anti-effraction, soulignent le caractère noble de la maison. La propriété s'étend sur près de 7 hectares, dont 5 000 m² clos de murs et de grillages, parfaits pour accueillir des animaux en toute sécurité. Le jardin, véritable tableau vivant, alterne chênes blancs, pins, oliviers et essences méditerranéennes. Un potager et un poulailler complètent ce cadre idyllique. Côté détente, une piscine de 10 m x 5 m (PVC armé) avec volet automatique et fontaine trône face au panorama, entourée d'une plage en carrelage imitation bois, invitant à la contemplation. Prestations et Dépendances: Dépendances : Grand garage indépendant avec portail électrique, car-port et atelier attenant. Confort technique : Les propriétaires ont fait raccorder la maison à l'eau de ville, forage (70 m), climatisation réversible, système d'alarme et vidéo-surveillance, arrosage automatique et portail automatisé. Structure : Toiture neuve et assainissement aux normes. Que ce soit pour une résidence principale, un refuge secondaire, ce Mas est une opportunité rare. Sa situation dominante, la qualité de sa restauration et son environnement boisé en font un lieu de vie privilégié, hors du temps mais proche de tout. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de Pernes-Les-Fontaines et Saint-Didier, 20 minutes de Carpentras et sa gare, 45 minutes de la gare TGV d'Avignon, et 1h 15 de l'aéroport de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièce(s) 42.70 m2

A vendre appartement 2 pièces situé à LA BAULE LES PINS proche de la plage, calme et résidentiel Bel appartement de Type 2 de 42,70 m2 et 45 m2 en surface utile situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de standing de 2023 avec ascenseur comprenant : Entrée avec placard, placard avec chaudière et visiophone - Coin cuisine aménagée et équipée - Salon / séjour lumineux avec baie ouvrant sur terrasse Ouest - Chambre avec placard et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne - WC séparé - Thermostat réglable à distance - Parking privé extérieur et sécurisé - Charges annuelles : 1171,40 € - Pas de procédure en cours - Céline LEGEAIS (EI) - Agent Commercial - Tél : 02 40 60 66 75 ou 06 33 49 24 60 - RSAC : 940 066 046 de ST NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES BANANE T3/T4 75 M2 ESPRIT VILLA ROOFTOP 25 M2 OUEST S

Cannes plein centre quartier banane rare sur le marché ! 5341eur/m2 ! À seulement 390 mètres de la croisette et 420 mètres du palais des festivals, t3/t4 duplex atypique de 88 m2 au sol esprit villa avec rooftop de 25 m2 exposé ouest. Emplacement exceptionnel au calme en plein coeur de cannes à proximité immédiate des plages commerces et de toutes les commodités. Grand espace de vie avec séjour de 27 m2 et cuisine américaine aménagée et équipée. À l'étage chambre de 14 m2 avec placard deux vérandas de 15 m2 et 10 m2 salle d'eau. Cellier climatisation réversible double vitrage et parquet massif. Pas de charges. Possibilité de diviser le bien en 2 appartements offrant un fort potentiel d'optimisation d'achat-revente ou de revente à la découpe. Idéal également investissement locatif location saisonnière congrès résidence principale ou secondaire. Mandat 1584. Prix en baisse 469999eur fai au lieu de 535999eur fai. 5341eur/m2. Une visite s'impose ! Alexandre 0619923377 / riviera immo 0676884322 / 9 rond-point duboys d'angers et 32 avenue de lattre de tassigny cannes estimation gratuite et confidentielle. Cannes city centre banane district rare on the market! Eur5,341/m2! Just 390 metres from la croisette and 420 metres from the palais des festivals, atypical t3/t4 duplex of 88 m2 floor area with a villa-like feel and a 25 m2 west-facing rooftop terrace. Exceptional quiet location in the heart of cannes with beaches shops and all amenities within immediate reach. Spacious living area with a 27 m2 lounge and fully fitted and equipped open-plan kitchen. Upstairs 14 m2 bedroom with built-in wardrobe two verandas of 15 m2 and 10 m2 and shower room. Storage room reversible air conditioning double glazing and solid wood parquet flooring. No service charges. Possibility of dividing the property into 2 apartments offering strong potential for optimisation buy-to-resell or resale as separate units. Also ideal for rental investment seasonal rentals congresses main residence or second home. Mandate 1584. Reduced price eur469,999 including agency fees instead of eur535,999 including agency fees. Eur5,341/m2. A viewing is highly recommended! Alexandre +33 6 19 92 33 77 / riviera immo +33 6 76 88 43 22 / 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny cannes free and confidential valuation.

EN EXCLUSIVITE CE BEAU 4 PIECES VUE MER A NICE - PISCINE

EN EXCLUSIVITE SUR NICE – ABBAYE DE ROSELAND - BEAU 4 PIÈCES DE 98 M² VUE MER – TERRASSE – GARAGE – CAVE Situé au sein de la résidence recherchée de l'Abbaye de Roseland, boulevard Napoléon III à Nice, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 98 m², traversant. L'appartement offre de beaux volumes avec un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC ainsi que de nombreux rangements. Particulièrement agréable à vivre, il bénéficie d'une double exposition Est et Ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il profite également d'une vue dégagée sur la mer, sans vis à vis. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une terrasse de 21 m² et une de 9 m², permettant de profiter pleinement du climat niçois. La résidence offre un environnement privilégié avec gardien, piscine et tennis. L'appartement dispose également de volets électriques et de baies vitrées. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave attenante ainsi que d'un garage en sous-sol, des prestations particulièrement appréciables sur le secteur. Un appartement familial aux beaux volumes, lumineux et idéalement situé dans une résidence de standing emblématique de Nice Ouest, à proximité des commodités et des principaux axes. Un bien à découvrir pour son emplacement, sa luminosité, ses extérieurs et la qualité de sa résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 288 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 519679583

Villa Neuve Domaine privé à OPIO

Propriété de 300m2 située à Opio, au coeur d'un prestigieux domaine privé et sécurisé, à seulement 7 minutes du village de Valbonne. Contemporaine, lumineuse et orientée Sud / Sud-Ouest, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine américaine équipée, d'une master bedroom et de quatre chambres en suite à l'étage. Un appartement indépendant vient compléter cet ensemble, idéal pour recevoir des invités. Une piscine chauffée, un jacuzzi et un terrain de pétanque sont implantés sur un terrain de plus de 3000m2. Garage double et nombreux stationnements dans la propriété. Deux golfs à proximité, et l'aéroport de Nice à moins de 30 minutes

Sté BARNES - Exclusivité - Comme une maison sur les toits Appartement 153 m² à La Celle-Saint-Cloud - Terrasses 90 m² - Année 2019

Barnes vous propose en Exclusivité ce superbe appartement en attique, comme une maison sur les toits, situé au troisième étage avec ascenseur, baigné de lumière, en parfait état et soigneusement agencé (résultant de la réunion de deux appartements) dans un immeuble de 2019. Ce bien rare se compose : d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 48 m² donnant sur deux terrasses arborées de 57 et 35 m² chacune, quatre chambres dont une suite parentale de 46 m² incluant dressing, espace bureau (possibilité 5ème chambre) salle de bains et salle de douche avec toilettes et accès terrasse, un cellier et une salle de bains avec douche - baignoire et un espace buanderie, toilettes invité. Quatre places de parking intérieurs (boxables) et une cave complètent ce bien Une terrasse plein ciel et exposée Sud-Ouest (avec store banne motorisé) Une terrasse plein sud (partiellement couverte) Arrosage automatique sur l'ensemble des extérieurs Volets roulant motorisés et manuels Alarme Appartement partiellement en dernier étage de la résidence. Travaux d'aménagement en 2022 et 2025. Nombreux rangements. Accès rapide pour les autoroutes A13 et A86, facile d'accès pour Paris et Saint-Germain-en-Laye (78100) et Rueil-Malmaison (92500). A 15 minutes à pied de la Gare de la Celle-Saint-Cloud, à 5 minutes de L'EIB à la Celle-Saint-Cloud - Bougival, à 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et à 15 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye. Commerces, médiathèque, piscine, mairie, théâtre, forêt etc... accessibles à pied. Charges annuelles 5 510€. Chauffage et eau chaude collectifs assurés par une chaudière au gaz. 2 lots d'habitation et 4 lots annexes. Bien soumis au régime de la copropriété de 150 lots dont 61 à usage d'habitation. DPE très performant : C/C - Double vitrage récent de toutes les baies vitrées - Chaudière gaz collective. Honoraires à la charge des acquéreurs 4,90% : soit 57 000 euros TTC et 1 143 000 euros net vendeur. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. 1,143,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,512 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1530€

NICE RIQUIER - APPARTEMENT 1 PIECE DE 19M² A VENDRE - IMMEUBLE RÉCENT - BALCON - PROCHE COMMODITÉS - VENDU LOUÉ

NICE RIQUIER: Idéalement situé à deux pas de la gare de Nice-Riquier, charmant studio de 19 m² optimisé avec soin. Niché au sein d'une copropriété récente de 2004 dotée d'un ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse pourvue d'un espace de rangement, ouvrant sur un agréable petit balcon exposé Ouest. Le bien comprend également une cuisine aménagée ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A proximité immédiate de tous les commerces du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies) et des transports (lignes de bus et gare SNCF accessibles en quelques minutes. Vendu loué 570 € charges comprises en bail meublé et avec un locataire sérieux. Spécial investisseurs.

La Baule, marché, charmant 2 pièces de 50 m² habitables

LA BAULE, aux pieds du Marché et de l'avenue De Gaulle, de la plage à 300 m, à découvrir, au 1er étage d'une petite copropriété, dans une rue paisible, ce charmant 2 pièces traversant en duplex de 50 m² en surface habitable (37 m² en carrez) offrant une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée, son séjour ensoleillé exposé à l'Ouest, une salle d'eau avec toilettes, espace buanderie, 1 grande chambre à l'étage offrant plusieurs possibilités de couchages et toilettes. Un parking à disposition vient parfaire cet appartement idéalement situé, convenant à un investisseur, un Primo accédant ou pour en faire un charmant pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 487.78 euros.

BOMPARD, CÔTÉ COUR

Architecture des années 50 pour cet immeuble typique du recherché quartier Bompard, idéalement situé en retrait du boulevard, au sein d'une copropriété fermée, parfaitement au calme et organisée autour d'une agréable cours arboré d'environ 570 m2. Un écrin de verdure, offrant à ses copropriétaires un jardin et un bol d'air au coeur même du quartier . Situé au 1er étage sur 2, cet appartement traversant de 51 m2 séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et la qualité de sa rénovation. Entièrement refait il y a seulement deux ans, il bénéficie de très belles prestations et d'un aménagement à la fois élégant et fonctionnel. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, une grande chambre, ainsi qu'une seconde chambre pouvant parfaitement convenir à un enfant ou être aménagée en bureau. La cuisine entièrement équipée complète l'ensemble. La rénovation a été pensée dans les moindres détails avec notamment une menuiserie sur mesure intégrée, du parquet massif, la climatisation, le double vitrage ainsi que des rideaux électriques en façades. Traversant, l'appartement profite d'une belle double orientation, avec les pièces de vie et une partie nuit tournées vers la cour de l'immeuble et orienté sud-ouest, tandis que la cuisine et l'autre partie de l'appartement donnent sur la rue. Vendu en l'état, entièrement équipé et meublé, ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Une véritable opportunité dans un secteur recherché, idéale pour des personnes à la recherche d'un appartement clé en main, lumineux et au calme, tout en profitant pleinement de l'esprit et de l'art de vivre du quartier. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 379 000 EUR -- Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 994 EUR Charges de copropriété : 75 EUR / mois DPE : 150 kWh ep/m2. an -- Classe C GES : 5 kg CO2/m2. an -- Classe A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 740 EUR et 1070 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT -- 06 10 52 18 32 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr