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EYSINES - Coup de cœur pour cette maison neuve avec 3 chambres et un superbe jardin privatif de 58 m² !

Eysines : l'esprit maison, un jardin privatif et le confort du neuf aux portes de Bordeaux. **Une maison familiale avec trois chambres et près de 69 m² d'espaces extérieurs privatifs.** Laissez-vous séduire par cette agréable **maison T4 en duplex de 84,35 m²**, pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, alliant modernité, fonctionnalité et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, découvrez une magnifique **pièce de vie de 37,50 m² avec cuisine ouverte**, offrant un espace généreux, lumineux et convivial. Son agencement permet de distinguer harmonieusement le coin salon, l'espace repas et la cuisine, tout en conservant une belle sensation de volume et de fluidité. Ses larges ouvertures donnent directement accès à une terrasse privative, prolongée par un jardin de 58,20 m². Un véritable espace de détente à ciel ouvert, idéal pour aménager un salon de jardin, partager des repas en famille, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce premier niveau dispose également de WC indépendants, ainsi que d'un cellier, particulièrement pratique pour le rangement, le stockage et l'organisation du quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres . Leurs surfaces équilibrées offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une chambre parentale, de chambres d'enfants ou d'un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bains , avec baignoire et vasque simple, ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet étage, garantissant une organisation fluide et confortable pour toute la famille. Grâce à sa configuration sur deux niveaux, sa généreuse pièce de vie de plus de 37 m² et ses 68,55 m² d'espaces extérieurs privatifs, cette maison offre un cadre idéal pour profiter des avantages d'un logement neuf tout en préservant son intimité. **Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité aux portes de Bordeaux.** Un emplacement privilégié à Eysines, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. La présence du tramway et des transports en commun facilite les déplacements vers Bordeaux et les communes voisines, tout en permettant de profiter d'un cadre de vie paisible. Frais de notaire réduits Logement basse consommation Maison en pleine propriété, avec des espaces communs gérés par une ASL (Association Syndicale Libre). 1 place de parking incluse Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter. N'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann.

Appartement familial de caractère avec garage - Saint-Félix / Bellamy

Au coeur du quartier Saint-Félix, à proximité de la rue Paul Bellamy, cet appartement T4 de 96 m² occupe le premier et dernier étage d'un immeuble des années 1940. Seul logement de l'immeuble, il bénéficie d'une indépendance totale, sans voisin ni charges de copropriété, une configuration particulièrement rare à Nantes. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se révèle à travers une belle hauteur sous plafond et un parquet qui soulignent le caractère des lieux. La pièce de réception réunit séjour et salle à manger dans un volume généreux, baigné de lumière et agrémenté de deux cheminées. Un ensemble chaleureux qui conserve toute l'authenticité de l'architecture d'origine. La cuisine indépendante offre un espace confortable et fonctionnel. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants. Un garage de 19 m² et une cave viennent compléter les prestations de cet appartement. A proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien réunit les volumes d'un véritable appartement familial, le charme de l'ancien et les avantages d'un logement entièrement indépendant. A noter qu'il est également possible d'acquérir l'immeuble dans son intégralité, comprenant un local commercial de 120 m² actuellement loué en rez-de-chaussée. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 euros et 2 010 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 1 lots (Absence de syndic). Maryline TELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marseille 8ème - Appartement familial avec garage

Au coeur du Carré d'Or, entre la rue Paradis et le Prado, à proximité des écoles Jeanne d'Arc, Cluny et Provence, des commerces de qualité, et du métro Perier, vaste appartement de 155 m² Loi Carrez avec terrasse, situé en étage élevé au sein d'une élégante résidence bien entretenue. Bénéficiant d'une triple exposition, ce bien à rénover offre un beau potentiel, avec de jolies vues de part et d'autre. Il se compose d'un double séjour de 65 m² s'ouvrant par des baies vitrées sur une terrasse de 26m² à la vue dégagée sur les collines EST de Marseille. La cuisine s'accompagne d'une loggia. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains de plus de 10 m² baignée de lumière naturelle, d'une salle d'eau, un dressing et deux toilettes. Une quatrième chambre est envisageable. Un bien spacieux et lumineux, idéal pour qui souhaite le personnaliser selon ses envies, dans un secteur recherché de Marseille. Une cave et un garage au sein de la résidence complètent l'offre de ce bien.

Trocadéro - Iena

Adresse de choix au coeur du XVIème arrondissement, à mi-distance entre la place du Trocadéro et la place d'Iéna, à proximité immédiate des nombreux commerces, transports et écoles réputées. Au cinquième étage desservi par ascenseur d'un immeuble milieu XXè de bon standing, entretenu et sécurisé, bel appartement familial traversant d'une surface pondérée de 105m² (101.28m² loi Carrez + 4.36m² qui représente un tiers des espaces exterieurs), au plan exemplaire et modulable, profitant d'un grand ensoleillement grâce à son orientation au sud et proposant de généreux volumes ainsi que d'agréables espaces exterieurs. Entrée, vaste séjour de 35m² ouvrant sur une large terrasse de 8m², cuisine séparée avec accès terrasse et disposant de son office, le tout pouvant donner lieu à une troisième chambre. Possibilité également d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Deux chambres au calme sans vis-à-vis et dont l'une bénéficie d'un balcon, salle de bains avec toilettes, toilettes séparées, dressing et nombreux rangements. Cave. Deux emplacements de parking en enfilade dans l'immeuble en supplément pour 60 000€. Belle opportunité. ------ Entre l'Étoile et le bois de Boulogne, le quartier Victor-Hugo a gardé l'élégance tranquille des grandes adresses parisiennes : la pierre de taille, les réceptions en enfilade, les hôtels particuliers nichés au fond des voies privées. Neuf conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Victor-Hugo. Plus de quinze ans de métier en moyenne, et un quartier qu'ils connaissent par cœur, jusqu'à l'histoire de ses immeubles. Vendeurs et acquéreurs y sont reçus comme chez soi, avec attention et discrétion. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Parking Sanary Sur Mer

*** NOUVEAUTÉ *** SANARY SUR MER - CENTRE VILLE PLACE DE PARKING LIFT A 2 MINUTES A PIED DU PORT DE SANARY, DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉÉ EN SOUS-SOL. LIBRE IMMÉDIATEMENT Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 240.00 euros.

Rare T4 -dernière étage avec grande terrasse

Valbonne, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez un cadre de vie où se conjuguent charme provençal, calme absolu et nature préservée. Entouré de magnifiques espaces arborés, ce secteur recherché bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, à Sophia Antipolis et aux principaux axes routiers. Au dernier étage et exposé plein sud, ce superbe T4 de plus de 77 m² se prolonge par une généreuse terrasse de plus de 46 m², offrant une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, sur un écrin de verdure et les collines environnantes. L'appartement dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois belles chambres avec placards, toutes ouvertes sur la terrasse, d'une salle de bains et d'une salle de douche modernes et équipées, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. De nombreux rangements complètent cet agencement fonctionnel et confortable. Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence sécurisée de standing, avec ascenseur, offre des prestations soignées et un cadre de vie paisible. Un bien rare alliant luminosité, confort et nature, à proximité de toutes les commodités. Prix de vente : 624 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 40 000 €, 1 Parking (allotement obligatoire) : 40 000 €, 1 Cave (allotement obligatoire) : 8 000 €, Prix total : 712 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 14 240 € au lieu de 56 960 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Biarritz centre Appartement d 'exception avec sa terrasse et parking

L'agence Birdie présente Monte Rei, en exclusivité cet exceptionnel appartement deux pièces de 40 m², situé en rez-de-chaussée élevé, qui allie élégance et confort. Ce bien rare offre une terrasse privative de 24 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et admirer les sunsets sur les toits de Biarritz. L'appartement de type haussmannien, crée une atmosphère chaleureuse et unique. De plus, une place de parking libre dans la résidence vous assure un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux au cœur de Biarritz. Peut être vendu meublé. Contactez Béatrix : 07 86 49 58 44

Nice Centre - Musiciens, Élégant 5 pièces de caractère face au Square Mozart

NICE CENTRE / MUSICIENS : Au cœur du quartier des Musiciens, face au Square Mozart, cet élégant appartement traversant de 5 Pièces prend place dans un superbe immeuble bourgeois de 1907, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. L'espace de réception se compose d'un double séjour aux belles proportions, agrémenté d'un bow-window et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins du square, ainsi que d'une cuisine indépendante. Dans le prolongement des pièces de vie, un petit salon indépendant s'inscrit avec élégance entre l'espace jour et l'espace nuit, offrant un lieu plus intime, idéal pour aménager un salon de lecture ou un espace de détente. La partie nuit comprend trois chambres dont la chambre principale avec dressing et salle de douche avec toilettes, une chambre donnant sur cour avec penderie intégrée et une chambre d'angle accueillant aujourd'hui un bureau. Une salle de bains avec toilettes et une buanderie complètent harmonieusement la distribution. L'appartement révèle tout le charme de la Belle Époque à travers ses éléments de caractère : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, décors en staff et cheminée. Autant de détails authentiques qui, associés aux volumes généreux, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. En très bon état, ce bien permet de profiter immédiatement de son cachet et de ses beaux volumes, sans les contraintes d'une rénovation d'ensemble. Deux caves viennent compléter ce bien. La copropriété, à taille humaine, se distingue par son calme et son excellent entretien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie niçoise, avec les commerces, les restaurants et les transports à proximité immédiate, tandis que les plages sont facilement accessibles. Une adresse très recherché et de caractère au cœur de Nice, destinée aux amateurs d'architecture bourgeoise, d'espaces généreux et d'un art de vivre élégant. Honoraires inclus à la charge du vendeur Charges env. 370 € / mois Nombre de lots : 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Rare en dernier étage : T4 de 84 m² avec terrasse panoramique de 63m² - Proche Garonne

Dans une résidence intimiste de 32 appartements proche Garonne répartis sur quatre niveaux, découvrez ce superbe T4 de 84,59 m² situé au dernier étage vous offrant un cadre de vie exceptionnel, fonctionnel et lumineux. Son atout extérieur d'envergure : une vaste terrasse d'exception de 63,23 m² accessible directement depuis les pièces de vie et les chambres, idéale pour vos moments de détente et de réception en extérieur. Cœur de vie : Une belle pièce de séjour avec cuisine ouverte de 28,33 m², optimisée pour un aménagement simple et convivial. Espace nuit : Trois chambres confortables avec rangements (12,91 m², 10,53 m² et 10,01 m²), un dégagement, une salle de bain moderne et un WC séparé. Prestations de standing : Un agencement parfaitement pensé respectant les dernières normes environnementales pour un confort thermique et acoustique optimal. Une ligne de bus à 3 minutes à pied. À seulement 2 kilomètres de Darwin, à 1,2 km de la gare de Cenon et à 1,5 km du tram (lignes A et E). Opportunité rare : Début de commercialisation ! Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits 1 place de parking couverte incluse Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous, plan et réservation sur demande.

Coup de coeur assuré : Mas de caractère avec gîte, au calme a

Swixim International vous présente, au pied du Mont Lozère, sur la commune du Chambon, ce mas ancien de caractère implanté sur un terrain total de 31 560 m2 (dont une partie attenante et entièrement close), agrémenté d'une source et d'un bassin. Situé au calme absolu, sans aucun vis-à-vis ni voisin proche, le bien se trouve à seulement 10 minutes de Génolhac, 15 minutes de Villefort et 30 minutes des Vans. La propriété dispose d'un portail électrique, d'une aire de parking privative et d'un garage. D'une superficie habitable de 127,98 m2 (type F7), l'intérieur propose une belle pièce de vie avec un salon de 31,69 m2, un espace cuisine à aménager selon vos envies et 4 chambres confortables. Côté technique, l'ensemble bénéficie d'un double vitrage performant et d'une installation d'assainissement par fosse septique aux normes. Un gîte indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir vos proches ou pour développer une activité d'accueil touristique pour les randonneurs. Vous profiterez également d'un accès immédiat aux sentiers de la vallée du Luech et aux points de baignade en rivière. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, la quiétude de la nature et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dossier complet sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

CENTRE VILLE - 3 PIECES - IMMEUBLE BOURGEOIS

Au coeur du centre-ville de Beausoleil, à proximité immédiate des commerces, des transports, des services et de toutes les commodités du quotidien, découvrez cet appartement de caractère niché au troisième étage d'un élégant immeuble Belle Époque datant de 1920. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se révèle à travers les beaux volumes, la luminosité et les remarquables hauteurs sous plafond. Traversant et chaleureux, cet appartement bénéficie d'une agréable circulation entre ses différentes pièces et offre un cadre de vie confortable, au sein d'un environnement central et recherché. L'espace intérieur s'organise autour d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Le double séjour constitue le coeur de l'appartement : généreux, accueillant et baigné de lumière naturelle, il profite d'un balcon en façade, parfait pour apprécier l'animation douce du centre-ville tout en bénéficiant d'un espace extérieur appréciable. La partie nuit comprend deux chambres aux beaux volumes. Chacune dispose de sa propre salle d'eau ainsi que de ses toilettes, apportant confort, indépendance et praticité au quotidien. Cette configuration est particulièrement adaptée à une vie de famille, à l'accueil d'invités ou encore à un pied-à-terre offrant à chacun son intimité. L'appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. Ceux-ci permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies et de mettre pleinement en valeur les nombreux atouts de ce bien : le cachet d'un immeuble de caractère, les volumes généreux, la hauteur sous plafond, la distribution traversante et l'emplacement privilégié au centre de Beausoleil. Une cave d'environ 5 m2 vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire, toujours précieux en centre-ville. Rare par son emplacement, son caractère architectural et son potentiel, cet appartement séduira les amateurs de biens anciens souhaitant créer un intérieur à leur image, à quelques pas seulement de toutes les commodités. Une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Villa de prestige dans un environnement exclusif à Sainte-Maxime

Exclusivité. Au cœur du secteur le plus confidentiel et le plus prestigieux de Sainte-Maxime, cette propriété d'exception occupe une adresse que très peu auront le privilège de pouvoir appeler leur résidence. Dominant majestueusement le paysage, elle dévoile un panorama absolument spectaculaire embrassant la mer, le mythique golfe de Saint-Tropez et les rivages emblématiques de l'une des plus belles destinations de la Côte d'Azur. Un lieu rare, où chaque lever et coucher de soleil offrent un spectacle permanent, transformant le quotidien en une expérience hors du commun. Édifiée au sein d'un vaste terrain soigneusement aménagé, cette élégante villa séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la fluidité de ses espaces et l'atmosphère de sérénité qui s'en dégage. Pensée aussi bien comme une prestigieuse résidence principale que comme une demeure de villégiature, elle conjugue avec harmonie élégance, confort et art de vivre méditerranéen. La pièce de réception principale, largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de vie vers de magnifiques terrasses dominant la piscine à débordement et l'horizon azuré. À chaque instant, l'intérieur semble se fondre dans le paysage, offrant une sensation unique de vivre suspendu entre ciel et mer. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégamment aménagée, profite elle aussi de vues exceptionnelles qui accompagnent les gestes du quotidien. L'espace nuit révèle notamment une somptueuse suite parentale, véritable appartement privé, bénéficiant d'un balcon, d'une terrasse sur le toit, d'un dressing et d'une salle d'eau raffinée. Depuis ces espaces intimistes, la vue panoramique sur la Méditerranée compose un décor d'une beauté saisissante, invitant chaque matin à contempler un horizon infini dans une quiétude absolue. Conçue pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, la propriété dispose de six chambres réparties en plusieurs espaces indépendants, garantissant à chacun confort, intimité et liberté. De nombreuses salles de bains viennent compléter cet ensemble, tandis qu'une élégante maison d'amis, dotée de son propre salon et de sa kitchenette, offre une parfaite autonomie pour recevoir proches, invités ou personnel de maison. Un vaste espace polyvalent complète les prestations de cette propriété d'exception et laisse libre cours à toutes les envies : cinéma privé, espace bien-être avec spa et salle de sport, cave de dégustation, salle de jeux, atelier d'artiste ou studio indépendant… Autant de possibilités permettant de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Plus qu'une simple villa, cette propriété incarne un véritable art de vivre. Une adresse confidentielle, un panorama à couper le souffle, des volumes remarquables, une intimité préservée et des prestations d'une rare qualité font de cette demeure un bien unique sur le marché. Une opportunité exceptionnelle destinée à une clientèle exigeante, en quête d'une propriété où chaque détail célèbre le prestige, l'émotion et l'exclusivité de Sainte-Maxime.

Terrain constructible avec permis validé – Vue panoramique sur les villages perchés de l'arrière-pays

Situé dans le secteur préservé et résidentiel des Hautes Valettes, à seulement 10 minutes du village de Tourrettes-sur-Loup, ce magnifique terrain constructible de 2 673 m² bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une vue panoramique sur les collines environnantes, la forêt, le village du Bar-sur-Loup ainsi que le célèbre village perché de Gourdon. Orienté Sud / Sud-Est, le terrain profite d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année et d'un cadre particulièrement calme, au cœur d'un petit lotissement confidentiel offrant un accès aisé sans servitude de passage. Un permis de construire, déjà accordé permet la réalisation d'une élégante villa contemporaine d'environ 250 m² avec piscine, garage fermé et vastes espaces extérieurs. Un véritable projet clé en main permettant de démarrer rapidement les travaux sans les délais liés aux démarches administratives. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée, des circuits cyclables et des espaces naturels emblématiques de l'arrière-pays niçois, tout en conservant un accès rapide aux commerces et commodités. Une opportunité rare de construire une propriété neuve dans l'un des environnements les plus préservés de la région.