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BARNES Val de Marne vous propose, au cœur du quartier prisé du Vieux Saint-Maur, à proximité immédiate du RER A et des bords de Marne, cette maison individuelle d'environ 150 m² (196 m² de surface utile), nichée dans un environnement verdoyant et préservé des regards. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis. L'étage accueille trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Deux chambres bénéficient d'un accès extérieur. Un sous-sol total complète l'ensemble avec buanderie et espaces techniques. Un garage, une dépendance ainsi qu'un jardin paysager d'environ 800 m² viennent parfaire ce bien rare, alliant confort, discrétion et proximité des commodités. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Prestations techniques soignées : isolation récente, double vitrage, équipements motorisés et système de sécurité. Pour toute demande d'informations contactez Pauline Lesaint : 06 19 60 02 33 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3480€

Paris 16 - Victor Hugo - Appartement familial - 4 Chambres - Volumes exceptionnels

Idéalement situé avenue Victor Hugo, au sein d'un bel immeuble haussmannien de grand standing, cet appartement d'environ 190 m² séduit par ses volumes généreux, ses belles proportions et un réel potentiel de rénovation. Il conserve tout le charme de l'ancien, avec son parquet, ses moulures et ses cheminées d'origine, autant d'éléments architecturaux qui lui confèrent caractère et élégance. Ce bien accueille aujourd'hui un cabinet d'avocats, mais peut aisément être transformé en appartement familial et de réception se composant d'une entrée desservant un double séjour avec salle à manger, d'une belle suite parentale et de trois chambres d'enfants. Un appartement familial de caractère, aux volumes remarquables, offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie unique au cœur d'une adresse parisienne recherchée. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires 98 077 € à la charge de l'acquéreur soit 2 451 923 € net vendeur. 2,451,923 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,076 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 4230€ ~ 5730€ - Juliette CHAVANE - Agent commercial - EI - RSAC 538 737 354

STUDIO - L'APOLLON - VARAVILLA

A Roquebrune-Cap-Martin, à seulement quelques minutes à pieds de Monaco, au sein d'une résidence de standing, agréable STUDIO de 26 m2 situé au 4e étage avec belle vue mer L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, une cuisine et une salle de bain avec WC. Actuellement loué à 950 euros par mois, le bien est idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XVIe - Henri Martin - Calme et lumineux - Balcon.

Idéalement situé Avenue Henri Martin, en face de la mairie, cet appartement de 49 m² se situe au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent très bien entretenu. Profitant d'une vue dégagée sur une cour arborée et d'une belle luminosité (orientation sud-ouest), cet appartement en excellent état profite également d'un balcon. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien lumineux et calme.

À vendre: Local commercial Uzès Pont des Charrettes

À vendre local commercial Uzès Pont des Charrette, une exclusivité de l'agence Gimmot. Ce local de 123 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation stratégique au cœur d'une zone commerciale dynamique. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et accès PMR, il profite également d'un grand parking facilitant l'accueil de la clientèle. Il se compose d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux et pièces secondaires, ainsi que de sanitaires avec WC. L'agencement intérieur est modulable, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins, avec des cloisons déplaçables. Le local est adapté à une activité commerciale ou professionnelle, à l'exclusion des activités de restauration, métiers de bouche, ainsi que toute activité générant des nuisances sonores ou olfactives incompatibles avec l'immeuble. Prix de vente 344 500 € HAI Charges de copropriété: environ 465 € par mois dont environ 85 € par mois de consommation d'eau ( base de conso d'eau constatée élevée en raison de l'activité précédente et pourra être ajustée selon l'usage futur du local ) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

À Vendre Maison Familiale avec Vue Panoramique - Cagnes-sur-Mer

Exclusivité - Dans un domaine résidentiel au calme, à proximité du Château des Hauts de Cagnes et à seulement 5 minutes du centre-ville et du village, cette maison de 223 m² Loi Carrez offre une vue panoramique sur le Baou et les collines environnantes. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres et de 3 salles de bains. Ses volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et un réel potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer les espaces et de révéler pleinement le caractère de la propriété. Un bien aux volumes généreux, dans un environnement privilégié, avec une vue remarquable et un beau potentiel.

Villa T3 Garons climatisée

Un cadre de vie privilégié à seulement 10 km de Nîmes Découvrez cette villa climatisée 3 pièces située à Garons, au cœur d'un environnement pavillonnaire calme et arboré, à seulement 200 mètres du parc municipal et de ses 8 hectares de verdure. 2 chambres à l'étage, un séjour cuisine de 30 M2 plein sud donnant sur la terrasse et le jardin avec toutes les prestations d'une villa contemporaine. Deux places de parkings incluses et un local vélo à disposition. Un emplacement recherché pour profiter d'un quotidien agréable, entre nature, tranquillité et proximité de Nîmes. Des prestations soignées : - Séjour climatisé pour un confort optimal en toute saison - Brasseurs d'air dans les chambres - Carrelage grand format 60 × 60 cm avec faïence assortie - Volets roulants électriques - Peintures lisses aux murs et plafonds - Une salle de bains et une salle d'eau - Deux WC - Placards aménagés - Terrasse équipée d'un point lumineux et d'une prise électrique - Jardin aménagé pour profiter pleinement des beaux jours La villa dispose d'un jardin aménagé et d'une terrasse, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Une belle opportunité dans un secteur résidentiel agréable, à proximité des commodités et des axes de déplacement. Frais de notaire inclus . Contactez Cédric au 06 03 86 52 15

Megève | Studio avec vue dégagée

Découvrez ce studio de 19,5 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le massif du Jaillet. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie faisant office de séjour et d'espace nuit, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son emplacement est un véritable atout : à proximité d'un arrêt de ski-bus, il permet de rejoindre facilement les pistes de ski sans utiliser son véhicule. En été, les amateurs de golf apprécieront également la présence du parcours à moins d'un kilomètre. Un casier à skis complète ce bien. Avec sa jolie vue et sa situation pratique, ce studio constitue un agréable pied-à-terre pour profiter de la montagne, été comme hiver. Il peut également intéresser les acquéreurs à la recherche d'un bien pour loger du personnel ou dans le cadre d'un projet patrimonial à plus long terme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ses 3 atouts majeurs : - Vue dégagée sur le massif du Jaillet - Proximité de l'arrêt de ski-bus - Golf à moins d'un kilomètre

LOCAL - APPARTEMENT - LE CANNET MAIRIE

Co-Exclusivité BAISSE DE PRIX ! A proximité immédiate du Cannet Mairie, situé au cœur d'une résidence de prestige, gardiennée avec piscine et tennis, un très bel appartement à usage professionnel d'environ 225m2 offrant de belles surfaces, ce magnifique rez de jardin bénéficie d'une grande terrasse orientée sud, idéale pour profiter de l'extérieur. Un garage complète ce bien.

Maison de 5 pièces sur 1256 m2 de terrain

Maison de 5 pièces sur 1256 m2 de terrain EN ZONE uh3 Venez découvrir en exclusivité avec ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER cette maison de 126 m2 de surface habitable (125,30 m2 Carrez); Située dans un quatier très prisé de Thônes, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le massif de la Tournette grace à sa position dominante. Cette maison offre aujourd'hui un très beau séjour lumineux de 42 m2 environ avec un salon doté d'un poêle à bois et d'une belle ouverture pour bénéficier de la vue et de l'exposion SUD-OUEST, une salle à manger et une cuisine avec un accès à une terrasse et à une terrasse ombragé exposé EST pour en profiter tout au long de la journée. La maison offre également quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC et un espace mezzanine de 9m2, idéal comme pièce de jeu pour les enfants. Le Rez de chaussée d'environ 100 m2 distribue un garage de 43 m2, une cave de 23 m2, un espace buanderie et un local technique. Entourée d'un beau jardin arboré et aménagé en potager, ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'une maison situé dans un quartier calme à moins de 2 km des commodités de la ville de Thônes. Le terrain, en zone UH3 permet également de pouvoir agrandir la maison au gré de vos envie tout en respectant, bien entendu, le PLU en vigueur ! Thônes est un joli village authentque de Haute-Savoie. Véritable carrefour entre le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis avec environ 7000 habitants, Thônes est dotée d'une crèche, d'un groupe scolaire, de trois écoles de hameau, de deux collèges et d'un lycée. De nombreuses associations, deux gymnases complètent cette offre. L'espace 'Coeur des Vallées' proposent des évènements culturels et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée tout au long de l'année. Thônes, un lieu incontrournable où il fait bon vivre. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

2 PIÈCES LUMINEUX AVEC AGRÉABLE TERRASSE

Magnifique t2 neuf avec terrasse, climatisation et piscine un cadre de vie privilégié entre nature et méditerranée votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48 découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 38 m², situé au sein d'une résidence contemporaine, dans un environnement agréable et verdoyant. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et ses prestations modernes. La pièce de vie accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse de 12 m², idéale pour installer un espace repas extérieur et profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. l'espace nuit se compose d'une chambre confortable, disposant d'une fenêtre apportant de la lumière naturelle, ainsi que d'une salle d'eau aménagée avec douche et wc. Des rangements intégrés viennent compléter cet appartement fonctionnel. Vous profiterez également d'une résidence aux prestations soignées, entourée d'espaces paysagers et disposant d'une piscine, véritable atout pour apprécier les belles journées ensoleillées. Offre un cadre de vie recherché, entre nature, commerces, services et plages, dans une atmosphère typiquement méditerranéenne. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Prix appartement : 264 000 € ttc – tva 20 % stationnement : disponibilité et conditions à préciser. Livraison prévisionnelle : nous consulter votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48 avantage du neuf : -frais de notaire réduits (2,5 % indicatif) -possibilité d'étudier votre éligibilité au prêt à taux zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -garantie constructeur 10 ans -personnalisez votre logement au gré de vos envies, selon l'avancement des travaux -possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48

Paris 9e - Rochechouart/Place Turgot - Etage élevé aux vues dégagées

Au huitième étage d'un immeuble semi-récent, cet appartement traversant de 102,87 m² loi Carrez se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvert sur un large balcon filant d'environ 10 m², d'une cuisine, de deux chambres, de deux salles de douche et de toilettes. Ensoleillé et aux vues panoramiques, cet appartement à rénover (création d'une troisième chambre) se complète d'une cave. Possibilité de louer un emplacement de stationnement.

APPARTEMENT DE CHARME

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN, à 250 mètres de la plage de la Grande Conche et 550 mètres du Marché Central, dans une petite copropriété, un appartement en rez-de-jardin de 3 pièces principales avec cour privative comprend : Séjour, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), d'un dégagement avec placards, deux chambres, salle d'eau, WC, buanderie. Une pièce supplémentaire non chauffée, ouvrant directement sur l'extérieur, vient compléter les espaces de cet appartement. Véritable atout de ce bien : une agréable cour privative d'environ 65 m2, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou créer un coin détente en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par des radiateurs élecriques et la production d'eau chaude par un cumulus. Une cave complète cette opportunité rare en centre-ville. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire.