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Superbe penthouse avec vaste terrasse - Pointe Croisette

Située au cœur de la prestigieuse Pointe Croisette, au sein d'une résidence de grand standing alliant calme, sécurité et prestations haut de gamme, cette élégante villa sur le toit, construite en 2021, offre un cadre de vie rare et privilégié à 100 m de la Croisette. D'une superficie de 154 m², avec un ascenseur à accès privatif, ce penthouse bénéficie d'un espace de vie composé d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte, baigné de lumière. Il s'ouvre directement sur une magnifique terrasse d'environ 120 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Le penthouse dispose actuellement de deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Il comprend également une salle de bains, une salle d'eau, deux grands dressings, une buanderie ainsi qu'un WC invités à l'entrée. Un grand emplacement de stationnement en sous-sol permettant d'accueillir deux véhicules complète ce bien d'exception. À proximité immédiate du Club Nautique, du Port Canto et du Palm Beach Cannes, avec ses restaurants, boutiques de luxe, salles de fitness et sa célèbre piscine, dans une atmosphère résolument élégante et internationale. Une adresse rare et recherchée, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Maison rénovée avec belles prestations et vue panoramique

À l'abri des regards, au fond d'une impasse située dans un secteur recherché de Saint-Péray, cette propriété d'environ 285 m² profite d'un environnement paisible, tout en restant proche des écoles, des commerces et des espaces de loisirs. Implantée sur une parcelle arborée de près de 1 600 m², la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest qui accompagne les espaces de lumière tout au long de la journée. L'entrée révèle une pièce de vie aux proportions généreuses, conçue pour conjuguer confort quotidien et art de recevoir. La cuisine entièrement équipée se distingue par la qualité de ses prestations et pourra ravir les gastronomes les plus exigeants. Ouvert sur une terrasse ombragée, le vaste salon-séjour profite pleinement de la lumière naturelle et de la vue dominante sur le village et ses collines alentour. La salle à manger prolonge cette atmosphère conviviale avec un accès direct à une cave à vin privative, particulièrement appréciable lors des moments partagés en famille ou entre amis. Une chambre d'amis avec salle d'eau prend également place à ce niveau. Un bureau, susceptible d'être transformé en chambre supplémentaire, ainsi que de nombreux dressings et rangements sur mesure complètent cet ensemble. Des espaces nuit pensés pour la famille Une mezzanine aménagée en salle de jeux offre un espace supplémentaire aux usages multiples. Au niveau inférieur, deux chambres se partagent une salle de bains. La suite parentale profite, quant à elle, d'un accès direct à la terrasse. Elle forme un véritable espace indépendant avec sa grande salle de bains et son généreux dressing. Exposé plein sud, le jardin arboré invite à profiter pleinement du calme et de la douceur du cadre. La terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur, tandis que la configuration du terrain permet d'envisager la création d'une piscine. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air-air gainable, de menuiseries en double vitrage et de panneaux solaires développant une puissance de 12 kW. Les combles sont aménagés et bénéficient d'une isolation intérieure. Par son emplacement, sa vue, ses volumes et la qualité de ses aménagements, cette maison compose un lieu de vie singulier à Saint-Péray, à la fois familial, élégant et ouvert sur la nature environnante tout en bénéficiant de la proximité des écoles et des commerces.

Hyères Port - Le T2 clé en main ! Neuf, balcon & Parking.

Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce T2 de 47m2 entièrement refait à neuf en 2022 est très lumineux grâce à son orientation sud. Il offre une vue dégagée et se trouve au coeur du port. Vivre au Port de Hyères, c'est bénéficier d'un cadre privilégié entre mer et ville. Une douceur de vivre unique entre mer, plages, et les commerces et restaurants le long des quais. Le Port Saint-Pierre, véritable centre d'animation du quartier, regroupe de nombreux restaurants de poissons et fruits de mer, bars et terrasses où les Hyérois et visiteurs aiment prendre l'apéritif face au coucher de soleil. Les quais accueillent promeneurs et plaisanciers, avec le carillon caractéristique des mâts. Le marché du dimanche, très coloré et prisé, anime le secteur, tout comme les animations estivales, expositions et soirées d'été. À proximité immédiate se trouvent aussi des boutiques, glaciers et commerces de proximité. Le port, labellisé Pavillon Bleu et récemment certifié Ports Propres, constitue un point de départ pour les îles d'Or et offre un cadre de vie agréable toute l'année, entre mer et commodités. Composition : Entrée avec placard Salon / salle à manger qui donne sur le balcon avec buffet, table et chaises, télévision et bibliothèque Chambre de 14 m2 avec grand placard et lit 160 × 200 Salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes, lave-linge et WC séparés Cuisine entièrement équipée (four, plaques, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur) ouverte sur le balcon Grand balcon avec table pour 4 personnes Mobilier neuf, Wi-Fi, climatisation dans tout l'appartement. Place de parking privative et sécurisée avec bip. Finitions soignées. Ravalement de façade et ascenseur récemment réalisés. Idéal en résidence principale, location longue durée ou location saisonnière (autorisée dans la copropriété). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Disponible pour les visites et renseignements.

Villa de luxe avec vue mer, dans un domaine privé – Grasse

Nichée au cœur d'un petit domaine privé et fermé composé de seulement trois villas, cette somptueuse propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Offrant des prestations luxueuses et résolument contemporaines sur environ 286 m² habitables, elle séduit par la qualité de ses finitions et la générosité de ses espaces de vie. Rez-de-chaussée: Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour avec cheminée, prolongé par une élégante salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvre harmonieusement sur les terrasses, la piscine et le jacuzzi, offrant un cadre de vie exceptionnel sublimé par une vue panoramique. Ce niveau accueille également quatre belles chambres en suite ainsi qu'un WC invités. À l'extérieur, une spacieuse terrasse, partiellement couverte, prolonge les espaces de réception et invite à profiter d'un panorama spectaculaire sur les collines environnantes et la mer. Sous-sol: Garage, buanderie, local technique ECS, sauna, salle d'eau et WC complètent ce niveau fonctionnel. Rez-de-jardin: Un appartement indépendant d'environ 60 m² comprend une entrée, un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et WC — idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. Appartement de gardien d'environ 51 m² comprenant entrée, chambre, séjour ainsi qu'une d'une salle d'eau/WC. La propriété s'étend sur un terrain paysager d'environ 2600 m², avec piscine, terrain de pétanque, et un ascenseur extérieur reliant le garage à l'entrée principale — un ensemble rare alliant confort contemporain, intimité et vue mer imprenable sur les hauteurs de Grasse.

Appartement 2 Pièces avec vue dégagée + Garage sur la Cornic

Exclusivité - Sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 42,89 m2, situé au 1er étage sur 3. Il offre une belle pièce de vie de 24 m2 avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 8,90 m2 exposée Est, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur Saint-Laurent-du-Var et les collines environnantes, avec aperçu mer à l'horizon. L'espace nuit se compose d'une chambre de 11,46 m2 profitant également de la vue, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un grand garage et une cave complètent ce bien. Atout supplémentaire : le garage se situe au même niveau que l'appartement, offrant un accès particulièrement pratique au quotidien. Un appartement lumineux, aux volumes bien optimisés, bénéficiant d'un agréable extérieur et d'une très belle vue dégagée. Nombre de lots : 67 Charges annuelles : 1368EUR Taxe foncière : 963EUR Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 Pièces, 84m2, vue mer, Promenade des anglais

EXCLUSIVITE Appartement 3 pièces, de 84 m2, avec vue mer panoramique, Promenade des Anglais, Nice Idéalement situé sur la mythique promenade des Anglais, au premier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec concierge, cet appartement traversant de 84 m² offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par une vue mer panoramique. À proximité immédiate de l'aéroport, des commerces, des transports et des principaux centres d'intérêt de Nice, le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une grande salle de douche/WC , ainsi que de WC indépendants. L'appartement bénéficie de la climatisation, d'un balcon face à la Méditerranée, et est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Une cave complète ce bien. Une adresse emblématique, un bien fonctionnel ouvert sur la mer, idéal pour un pied-à-terre , une résidence secondaire, ou un investissement patrimonial sur la Riviera. Honoraires à charge vendeur. Charges de copropriété : 340 EUR/mois. Taxe foncière : 1500 EUR/ an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LE LAVANDOU - T3 DE 2016 - 68 M² - ASCENSEUR - TERRASSE 60M² - PISCINE - PARKING X2

Le Lavandou, les agences immobilières PROPERTIES vous présentent à la vente ce très beau T3 de 2016 d'une surface de 68m², lumineux et climatisé, situé au coeur d'une résidence récente fermée et sécurisée avec ascenseur et piscine, à deux pas des commodités et 10 minutes à pied des plages. Il se compose d'une pièce de vie de 33m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée ouvrant sur une vaste terrasse de plus de 60m² orientée plein Sud et plein Ouest, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Deux places de stationnement privatives, une dans un parking couvert et une aérienne complètent l'offre, aucun travaux à prévoir, prestations de qualité. Local à vélos. Bien rare à la vente ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

8 hectares, 703 m² habitables, vue panoramique – propriété

Magnifique propriété à 17 minutes de Bayonne, entièrement repensée par une architecte d'intérieur dans un esprit seventies revisité, où matières nobles et lignes graphiques se conjuguent avec une élégance résolument actuelle. D'environ 703 m² habitables (743 m² au sol) sur un terrain d'environ 8 hectares, au calme et sans vis-à-vis, elle dispose d'une piscine de 85 m² et d'un terrain de tennis. Exposée plein sud, elle offre une vue panoramique sur les montagnes depuis un très grand séjour de 178 m², prolongé d'une salle à manger ouverte sur une véranda comptant dans la surface habitable, ainsi que depuis de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. 6 chambres dont 4 suites, de grandes pièces techniques, une cave et une panic room. Annexe indépendante de type T3 avec atelier, idéale pour amis, gardiens ou usage créatif. Nombreux garages. L'habitation principale propose l'essentiel des pièces à vivre de plain pied, une grande suite à l'étage avec salle de bains, WC et dressing. DPE version 2007 qui équivaut à un DPE D/D version 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 11 03 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Gérante - Emmanuelle LANGLA Carte T 64012020000045177 RCP GALIAN

Triplex type 3 à Doussard avec grand garage

En exclusivité ! APPARTEMENT T3 + CAVE + GRAND GARAGE + 2 PLACES DE PARKING Situé à Doussard, au sein d'une petite copropriété de 5 lots d'habitation construite en 2008, découvrez ce charmant appartement en triplex de 69,82 m² loi Carrez (74,39 m² au sol). Bénéficiant d'une entrée indépendante, il offre un excellent compromis entre appartement et maison. Il se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards. - Au premier niveau : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour, ainsi qu'un WC séparé. - Au dernier étage : deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et des rangements sur le palier. En annexes : Un grand garage fermé de 22,21 m², une cave de 11,43 m² et 2 places de parking extérieures. Vous profiterez également d'une petite terrasse de 7m² environ. Idéalement situé au calme, en plein cœur du centre de Doussard, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, médecins, ainsi que de la piste cyclable à seulement 800 mètres. DPE : C

PLAN-DE-CUQUES, Maison familiale avec vue panoramique et piscine

Nichée sur les hauteurs de Plan-de-Cuques, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette élégante propriété séduit par sa magnifique vue dégagée, ses généreux volumes et la qualité de ses prestations. Développée sur trois niveaux, la maison d'environ 230m2 offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité. Le niveau principal, ouvert sur les extérieurs, accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses et à l'espace piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. À l'extérieur, les prestations invitent à la détente : une belle piscine avec son pool house entièrement équipé, une élégante pergola et la terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. À l'étage, un second espace de vie composé d'une cuisine ouverte équipée et d'un salon s'ouvre sur une agréable terrasse offrant un panorama dégagé. De nombreux placards intégrés apportent un confort supplémentaire. Le dernier niveau dessert deux chambres avec rangements intégrés. Toutes deux bénéficient d'un accès à un balcon offrant une vue dominante. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. Un vaste sous-sol d'environ 140m2 offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : salle de cinéma privée, salle de sport, espace bien-être, cave à vin ou salle de jeux. Un garage d'environ 35m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Une maison familiale aux lignes contemporaines, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible, des espaces généreux et une qualité de vie privilégiée, à seulement quelques minutes des commodités et des accès vers Marseille.

Saint-Médard-en-Jalles T4 lumineux avec terrasse de 41 m2

Au coeur de Saint-Médard-en-Jalles, découvrez ce bel appartement T4 idéalement situé à proximité immédiate de la mairie, des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux donnant accès directement à une agréable terrasse de 41 m2. Un extérieur confortable et facilement aménageable, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, de 14 m2, 11m2 et 10 m2 ainsi que d'une salle de bains et une salle d'eau. Avec ses volumes bien équilibrés, sa belle ouverture sur l'extérieur et son emplacement central, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Trois places de stationnement sécurisées complètent ce bien. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846

Référence : 7326-PAN - Appartement 4 pièces de 88 m² avec terrasse

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 4 pièces lumineux et contemporain, situé en exclusivité au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7326-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement implanté sur la route d'Éguilles, à proximité des commodités et des axes routiers majeurs, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes en voiture. La gare d'Aix-en-Provence est à 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 30 minutes. Description intérieure Cet appartement de 88 m², construit en 2023, offre un agencement moderne et fonctionnel. Le séjour spacieux et traversant, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, crée une ambiance conviviale et lumineuse. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, profitent d'un éclairage naturel généreux. Deux toilettes séparées et une salle de bains complètent l'espace nuit. De nombreux rangements optimisent l'organisation au quotidien. Le chauffage électrique assure un confort optimal toute l'année. L'appartement est accessible par ascenseur, garantissant un accès facilité pour tous. Avantages extérieurs Une belle terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, exposée sur la verdure, offre un espace de vie supplémentaire pour les repas ou les moments de détente en plein air. Prestations complémentaires Possibilité d'acquérir 2 garages box électrifiés en sous-sol en supplément Cuisine équipée et aménagée, Ascenseur, Résidence sécurisée, Aucun travaux à prévoir. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 7326-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 508 € de charges annuelles de copropriété.

Louvre/Palais Royal - Pied à terre typiquement parisien

Paris 1er – Palais Royal / Louvre. . Paris 1er, au pied du Jardin du Palais Royal, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble du XVIIème siècle réhabilité en 2002, deux pièces traversant, calme et lumineux de 62m². Salon/séjour de 40m2 bénéficiant de quatre fenêtres dont deux en ogive et d'une hauteur sous plafond de 2,75m, cuisine ouverte, une chambre sur cour de 12m2, une salle de bains et des WC séparés. Création d'une seconde chambre possible dans le salon. Charme de l'ancien : parquet et poutres apparentes. Une buanderie séparée de 2m2, un débarras sur le palier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Au cœur de Paris, à deux pas du musée du Louvre, du jardin des Tuileries, de la Fondation Cartier et des transports Louvre-Rivoli M1, Palais Royal - Musée du Louvre M1, bus 67, 69, 72, 74, 85, 21, 39, 68, 95, 27, 29. Une adresse d'exception au charme parisien. Possibilité de vente meublé