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Duplex familial 4 pièces en dernier étage

Exclusivité - Les Joncs marins - Au calme, en dernier étage sans vis-à-vis d'une petite copropriété, ce duplex 4 pièces d'une surface au sol de 85m2 (75m2 loi Carrez) est ainsi agencé: au 1er niveau: petite entrée avec penderie, un séjour lumineux de 24m2 en partie ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre/bureau, toilettes. Au 2nd niveau: deux chambres, une salle de bain, une salle de douche, 2 toilettes. Appartement parfaitement entretenu: double vitrage, toiture isolée, éléctricité OK...Crèche et écoles élémentaires à 6min, collège à 12min, RER A à 12min à pied. Contact et visites 7jours/7: agence Laurent/Lesage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUDENGE Magnifique T3 de 68,20 m2 avec large balcon État i

bel appartement T3 de 68,20 m2 (loi Carrez), situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements desservant une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à un balcon de 8,77 m2, idéal pour profiter d'un extérieur confortable en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. De nombreux rangements complètent l'ensemble pour un confort de vie optimal. Les prestations annexes incluent :o un cellier privatif d'environ 4,34 m2 situé au rez-de-chaussée,o un local vélo,o un local moto,o une place de stationnement privative. L'environnement offre un cadre de vie particulièrement agréable, sans vis-à-vis, avec des bâtiments espacés garantissant calme et intimité. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Copropriété de 51 Lots .Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961 A et 29-1 de la loi n)65-557 du 10 07 1965 et de l'article L615-6 du CCH Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite contactez : Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353 Cette annonce vous est proposée par FREDOUT BRIAND MARIE - EURL - NoRSAC: BX:85260935300036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Aux portes de Valbonne - Magnifique terrain de 2 775 m² avec permis de construire purgé

Dans un environnement résidentiel prisé et particulièrement paisible, découvrez ce magnifique terrain en restanques de 2 775 m², bénéficiant d'une position dominante et d'un cadre privilégié. Situé au calme absolu dans une une impasse et sécurisé, l'accès à la villa se faisant par 2 portails, ce terrain offre un cadre idéal pour la réalisation d'une propriété d'exception. L'emprise au sol du projet actuel est de 261,38 m². Un permis de construire, purgé de tout recours, autorise la réalisation d'une villa en R+1 de 259 m² de surface de plancher, avec piscine. Le projet offre un potentiel d'agrandissement intéressant, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. Le PLU autorise une emprise au sol maximale de 14 % de la superficie de l'unité foncière, soit 388,50 m², tout en imposant le maintien de 80 % d'espaces verts. La différence entre l'emprise maximale autorisée et l'emprise actuelle représente 127,12 m² supplémentaires au sol. Compte tenu de la possibilité de construire sur deux niveaux (R+1), cette marge pourrait théoriquement permettre de développer jusqu'à 254,24 m² de surface cumulée supplémentaire sur deux niveaux, sous réserve des règles applicables à la surface de plancher, de la faisabilité architecturale et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. À seulement 3 minutes du village de Valbonne en voiture et environ 20 minutes à pied, ce bien rare conjugue intimité, sérénité et proximité des commodités. Une opportunité rare pour concrétiser un projet de villa de prestige dans un secteur recherché de la Côte d'Azur. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement - Ascenseur-Toulouse - 89m²

Au cœur de Toulouse, cet appartement de caractère dévoile une alliance subtile entre élégance classique et art de vivre contemporain. Situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce bien séduit dès les premiers instants par la noblesse de ses éléments d'origine. Parquet, cheminée et lambrequins aux fenêtres, témoignent du charme intemporel de l'adresse et offrent à l'ensemble une atmosphère singulière, chaleureuse et raffinée. La pièce de réception s'articule autour d'une cuisine ouverte, dans un esprit à la fois convivial et contemporain, tout en conservant l'âme de cet appartement toulousain. L'espace nuit propose deux belles chambres, complétées par une pièce supplémentaire pouvant accueillir un dressing, un bureau ou une chambre d'appoint, selon les envies et les usages. Une salle de bain vient parfaire cet ensemble aux proportions harmonieuses. Plus qu'un appartement, ce bien offre une véritable expérience de vie au cœur de Toulouse. Une adresse centrale, un charme architectural préservé et une configuration élégante en font une propriété particulièrement séduisante, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de caractère. L'ESSENTIEL Ascenseur Parquet et cheminée 2 chambres et un bureau / chambre supplémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PROCHE MOUGINS - VILLA PROVENÇALE AVEC VUE MER ET COLLINES PANORAMIQUE

Située sur les hauteurs de Pégomas, à environ 10 minutes des principaux axes routiers et à proximité du littoral, cette villa provençale bénéficie d'un environnement calme et préservé ainsi que d'une vue panoramique à 180° sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et les collines environnantes. La propriété dispose également d'autorisations de dépose en hélicoptère. Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, la villa se développe sur deux niveaux et offre de généreux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un double salon avec cheminée, un espace TV, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante équipée avec coin repas et cellier. L'ensemble s'ouvre sur de grandes terrasses, permettant de profiter pleinement des vues et du cadre naturel. La propriété dispose de cinq chambres. Au rez-de-chaussée, trois chambres bénéficient chacune de leur salle de bains privative et d'un accès direct à l'extérieur. Une quatrième pièce peut être aménagée en bureau. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains, d'une douche, d'un dressing et d'une terrasse privative offrant une vue dégagée. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec une piscine à débordement, un jacuzzi, un pool house, une cuisine d'été et plusieurs espaces de détente répartis autour de la propriété. Un sous-sol d'une surface équivalente à celle de la villa offre un potentiel d'aménagement considérable. Il peut notamment accueillir un espace bien-être ou spa, une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin, un garage ou encore un appartement indépendant pour le personnel. Un hélipad privé ainsi qu'un garage fermé pour deux véhicules complètent cette propriété. Au calme dans les collines boisées de l'ouest de Pégomas, le secteur des Sausserons offre un cadre résidentiel privilégié, à la lisière du massif du Tanneron et de ses célèbres forêts de mimosas. Le centre du village, ses commerces et son marché sont accessibles en environ 7 minutes. Les berges de la Siagne et le sentier du Grand Duc offrent également de belles possibilités de promenades à proximité. Les plages de Mandelieu, le golf Old Course Cannes-Mandelieu et la gare TER de Mandelieu-la-Napoule sont accessibles en moins de 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultant – Agent commercial E.I. 443 574 678 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Référence : 7207-NGU. - Maison 10 pièces - 8 chambres - Jacuzzi, Piscine, Salle de Cinema - Village à pied

M-OI Rognes vous propose à la vente cette superbe propriété proche du centre du village de Rognes, à seulement 20min d'Aix en Provence et au coeur d'une nature préservée. . L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7207-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À seulement 600m à pied du centre du village de Rognes, cette propriété s'étend sur un parc de 8000m² protégé par des clôtures anti-sangliers. Le terrain comprend des oliviers, des chênes, des arbres fruitiers et une pinède, renforçant le charme provençal du lieu. la gare TGV se situe à 45min, de même que l'aéroport Marseille-Provence. La ville d'Aix en Provence se situe à 25min. Description intérieure : Construite en 1983, la maison offre environ 380m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une bibliothèque, un boudoir, un bureau, une cuisine fermée avec cellier, un WC invité et une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing, et terrasse. Le rez-de-jardin propose quatre chambres toutes équipées de sanitaires, une grande salle pour cinéma, billard ou salle de jeux, et une cave à vin. Le premier étage abrite trois chambres, dont deux se partagent une salle de bain, tandis que l'une bénéficie de sa propre salle de bain. Avantages extérieurs : Un patio soigné dessine l'entrée de la maison et un double garage complète l'ensemble. Une grande buanderie est également située en dehors du bâtiment principal. Au sud de la piscine, un espace détente inclut un jacuzzi et une douche. Prestations complémentaires : Dotée de 8 chambres, 7 salles de bain et 9 WC, cette propriété a été exploitée comme maison d'hôte dans les années 2000, la rendant idéale pour accueillir des invités. La piscine totalise 6m par 12m et a été rénovée il y a peu. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 7207-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.60% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Ascain - Villa dans environnement exceptionnel

À Ascain, entre océan et montagnes, cette propriété se trouve au cœur d'un environnement bucolique préservé, offrant calme, intimité et absence totale de vis-à-vis, avec un panorama spectaculaire sur la Rhune. La maison est idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville et des plages de Saint-Jean-de-Luz, sur un parc paysagé de 5 880 m² bordé par une rivière et accueillant une piscine au sel chauffée et de vastes espaces de réception extérieurs. Développant 200 m² habitables, la villa offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un vaste séjour / salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, un cellier attenant et un toilette. Ce niveau comprend également une suite parentale de 54 m² avec dressing sur-mesure et salle de bain complète (baignoire et douche). À l'étage, nous trouvons deux chambres lumineuses avec placards intégrés se partageant une salle d'eau dédiée avec toilette indépendant, ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau privative. La maison s'accompagne d'un bureau indépendant équipé d'un point d'eau, d'un carport ainsi que de nombreuses places de stationnement privatives. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

CENTRE VILLE - GRAND T3 AVEC GARAGE

Idéalement situé en centre ville, grand appartement de type 3 de 103.23 m2 ouvrant sur grande terrasse de 25.90 m2 et offrant une jolie vue dégagée. L'appartement est composé d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, de deux salles d'eau et deux WC. Garage en sous sol de 23.10 m2. L'ensemble est en très bon état général.

NARBONNE - Entre Patrimoine et Nature ! Votre appartement 3 pièces idéalement placé !

### NARBONNE – UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE ENTRE MODERNITÉ ET NATURE Découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située dans le quartier recherché de la Polyclinique, à proximité du centre-ville de Narbonne. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette réalisation séduit par son architecture élégante, ses lignes épurées et ses façades aux teintes méditerranéennes. Les appartements, lumineux et soigneusement agencés, offrent des espaces de vie confortables, prolongés par d'agréables terrasses ou loggias pour profiter pleinement du climat ensoleillé. Les prestations ont été pensées pour votre bien-être : carrelage grand format, volets roulants électriques connectés, chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable. Les espaces paysagers, les jardins méditerranéens et les toitures végétalisées participent à la création d'un cadre de vie apaisant, où nature et architecture se rencontrent harmonieusement. La résidence bénéficie également d'un accès sécurisé, de stationnements privatifs et d'équipements modernes pour faciliter votre quotidien. À proximité des commerces, établissements scolaires, transports et infrastructures sportives, cette adresse conjugue praticité et qualité de vie. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle répond aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. **Une opportunité idéale pour habiter ou investir à Narbonne, dans un environnement privilégié alliant élégance, sérénité et art de vivre méditerranéen.** Découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située dans le quartier recherché de la Polyclinique, à proximité du centre-ville de Narbonne. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette réalisation séduit par son architecture élégante, ses lignes épurées et ses façades aux teintes méditerranéennes. Les appartements, lumineux et soigneusement agencés, offrent des espaces de vie confortables, prolongés par d'agréables terrasses ou loggias pour profiter pleinement du climat ensoleillé. Les prestations ont été pensées pour votre bien-être : carrelage grand format, volets roulants électriques connectés, chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable. Les espaces paysagers, les jardins méditerranéens et les toitures végétalisées participent à la création d'un cadre de vie apaisant, où nature et architecture se rencontrent harmonieusement. La résidence bénéficie également d'un accès sécurisé, de stationnements privatifs et d'équipements modernes pour faciliter votre quotidien. À proximité des commerces, établissements scolaires, transports et infrastructures sportives, cette adresse conjugue praticité et qualité de vie. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle répond aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. **Une opportunité idéale pour habiter ou investir à Narbonne, dans un environnement privilégié alliant élégance, sérénité et art de vivre méditerranéen.** Votre appartement 3 pièces 63.82 M² avec sa terrasse de 12.82 M² et son parking. Prix : 224 400 € PARKING INCLUS. Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

PARIS VII – ASSEMBLÉE NATIONALE – RUE DE BOURGOGNE

Au cœur du Faubourg Saint-Germain, à deux pas de l'Assemblée nationale, des commerces de la rue de Grenelle et du métro Varenne, nous vous proposons ce charmant appartement de 48,02 m² Loi Carrez. Il est situé au premier étage d'un bel immeuble ancien en pierre de taille de 1860, avec gardien. Traversant sur rue et jardin, il s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon de près de 21 m². Éclairé par deux fenêtres sur rue, le salon a gardé tout son caractère : cheminée, boiseries et tomettes anciennes. Viennent ensuite une cuisine indépendante, une chambre ouverte au calme sur un jardin arboré et une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir. Ce bien offre l'occasion rare de créer un pied-à-terre sur mesure à l'une des adresses les plus recherchées de la Rive Gauche. À visiter rapidement ! Loi ALUR : Mandat N° [22547] - Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 589 000 EUR honoraires inclus - Copropriété incluant 17 lots - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) - DPE : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

À proximité des commerces et des transports, découvrez cette maison construite en 2026, répondant à la réglementation environnementale RE 2020. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale offrant la possibilité d'aménager un dressing. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² et un jardin arboré vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose d'un garage de 20m² ainsi que de 2 places de stationnement. Climatisation réversible, construction récente et espaces fonctionnels : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Eloria Boudes 06.10 31.27.05 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05

Exclusivité - Saint-Germain-en-Laye - Plateau - Superbe duplex

RARE en centre-ville ce duplex de 180 m² Carrez (199 m² au sol) se vit comme une maison, à 3 minutes de la place du marché, baigné de soleil et au calme, il a été entièrement rénové. Le niveau principal offre une triple réception cathédrale de 65 m², une cuisine semi-ouverte, deux belles chambres (23 et 21 m²) pourvues de nombreux rangements, un dressing, une salle de bains soignée, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, en retrait du reste de l'appartement, une troisième chambre en suite privative dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes, idéale comme chambre parentale, suite d'hôtes ou espace de travail indépendant. Une quatrième chambre et sa salle de bains attenante est totalement envisageable et aisée à réaliser. En annexe, une grande cave et un emplacement de parking dans la cour. Possibilité d'acquérir une partie de jardin clos de murs de 473 m² partagé entre 4 copropriétaires Ravalement total très récent, volumes généreux, possibilité d'installer un ascenseur (devis disponible).

ENTRE L'AV DE GAULLE ET L'AV LAJARRIGE

Au deuxième étage d'une résidence récemment ravalée et bien entretenue, découvrez cet appartement de 25,35 m2 en parfait état, à la décoration soignée. Il offre une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie dotée d'un lit de marque 'Griffon', ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une terrasse face à la mer prolonge l'espace de vie et invite à profiter pleinement de la vue. Une place de parking extérieure complète ce bien.