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Appartement - Suresnes - 82m²

Suresnes - Belvédère - 3P - Balcon - Calme - Lumineux. Charmant appartement de 78,55 m² Loi Carrez, idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, avec vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel. Résidence de bon standing, calme absolu et sans vis-à-vis. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux comprend un agréable séjour de 27 m² exposé Sud-Est, une grande cuisine dinatoire indépendante, deux chambres au calme, une salle de bains et des WC séparés. Balcon de 9,5 m². Nombreux rangements, cave et local vélos. Box en sus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2 pièces en excellent état. Parc de la Villette.

EXCLUSIVITÉ. Paris 19ème. Parc de la Villette. Dans une résidence de 1990 construite par le célèbre architecte Gérard Thurnauer (membre fondateur de l'Atelier Montrouge) située dans l'enceinte du Parc de la Villette face à la Cité des Sciences et de l'Industrie. Résidence arborée, très bien tenue et sécurisée, avec gardiens à demeure. Bel appartement de 2 pièces d'une surface de 58 m2 Carrez. Possibilité de créer une seconde chambre. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour (27 m2), d'une cuisine séparée aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour (7 m2), d'une chambre (11 m2), d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace dressing. Une place de parking est proposée en sus. Double vitrage. Porte blindée. Local à vélos. Chauffage et eau collectifs. Gardiens et jardiniers. DPE : C (142) ; GES : C (28). Charges mensuelles : 270 euros (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des jardins, les ascenseurs, les gardiens, etc.). Taxe foncière 2024 : 996 euros. Proche écoles (maternelle, élémentaire) et collèges, transports (métro Porte de la Villette ligne 7, Tramway 3b, RER E et bus), commerces, Canal de l'Ourcq, bars, restaurants, activités culturelles du Parc de la Villette, Cité des Enfants, Cité des Sciences et de l'Industrie, centre équestre, cinémas. Prix HAI 325 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 315 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété formée de 81 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE 185 m2 - BEAU JARDIN 200 m2 - MONDÉSIR - SA

EXCLUSIVITÉ- LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cette maison coup de coeur, idéalement située dans le quartier très prisé de Mérignac Mondésir Saint Augustin. Avec ses 185 m2 au sol (150 m2 habitable) et son jardin arboré d'environ 200 m2, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois lumineux, spacieux et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec rangements. L'entrée vous conduit vers un séjour chaleureux d'environ 40 m2 doté d'une belle cheminée. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de vie. La maison dispose également d'un salon lumineux d' environ 20 m2 qui offre un second espace de vie sur le jardin. Une autre grande pièce d'environ 27 m2 avec mezzanine est idéale pour une chambre (un grand lit peut être installé sur la mezzanine) ou pour le télétravail, Les baies vitrées dans le séjour apportent une belle luminosité et s'ouvrent sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. Un bureau ou chambre d'environ 9m2 est situé au rez de chaussée ainsi que la salle de bain et le WC séparé. À l'étage, deux spacieuses chambres (possibilité d'en créer une troisième) offrent confort et tranquillité ainsi que de nombreux espaces de rangements. Cette maison unique allie le confort de la tranquillité et une localisation idéale. Ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, parc). L'arrêt de tram ligne A 'Saint Augustin' est à 13 minutes à pied. La ligne de bus 11 arrêt 'Cours d'Ornano' est à 5 minutes à pied. La ligne 1 arrêt 'Mondésir 'est à 3 minutes à pied. Taxe foncière : 2146 euros. Chauffage électrique. Chéminée. DPE : D. GES : B Pour toutes questions ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

Talence/Bordeaux Barrière Saint-Genès Maison 5 pièces av

Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente... En exclusivité, à Talence limite Bordeaux, dans le secteur très recherché de la barrière Saint-Genès, cette maison 5 pièces sur un terrain de 200m2 de terrain offre un cadre de vie rare, au calme, en deuxième ligne. Toutes les pièces de la maison sont orientées vers le jardin, un véritable atout pour profiter d'un environnement agréable et préservé, au calme. La maison se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine américaine ouverte à réaménager, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Élevée en partie sur cave, elle bénéficie également d'un jardin intime d'environ 80 m2 sans vis-à-vis et d'un garage avec cellier déjà inclus, facilitant le stationnement et le rangement au quotidien. Deux garages attenants peuvent également être acquis en sus, au prix de 27 000 EUR par garage, une opportunité particulièrement appréciable dans ce secteur. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.. Sa distribution, son extérieur, son garage et son emplacement en font une adresse idéale pour un projet familial, un couple souhaitant s'installer durablement ou un acquéreur recherchant une maison à valoriser à Talence limite Bordeaux. La vie de quartier est particulièrement pratique : les commerces de la barrière Saint-Genès et du cours Gambetta se trouvent à seulement 400 m, tout comme le tram B arrêt Saint-Genès. Les lignes de bus 9 vers la Gare Saint-Jean et le bus express H2 vers la rive droite dont l'Arkéa Arena sont également accessibles à 400 m. Les écoles publiques maternelle et élémentaire Gambetta sont à 300 m à pied, le collège public Henry Brisson à 800 m, le lycée général François Magendie dépend de la carte scolaire, et l'ensemble scolaire privé Saint-Genès se situe à 750 m. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison 4 pièces avec jardin, sous-sol aménageable et stationnements Résidence sécurisée - Secteur recherché de l'Avenue de la Lanterne à Nice Dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié, au sein d'une résidence sécurisée, calme, parfaitement entretenue et aux faibles charges de copropriété, découvrez cette agréable maison jumelée de 4 pièces développant 79,31 m² habitables sur un terrain de 154 m². Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux composé d'un salon/salle à manger ouvert sur le jardin, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon avec aperçu mer, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Un véritable atout complète ce bien : un vaste sous-sol de plus de 37 m² réparti en trois espaces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis, espace de rangement ou buanderie. Cette surface supplémentaire permet d'envisager une surface utile totale d'environ 123 m². Deux stationnements privatifs viennent parfaire le confort de cette maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien et de le personnaliser à votre goût. La situation est idéale pour une vie de famille : proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, collège accessible en moins de 5 minutes, commerces du quotidien à pied (pharmacie, boulangerie, supérette…), tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes et à l'aéroport de Aéroport Nice Côte d'Azur situé à environ 10 minutes. Dans un secteur particulièrement recherché, cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête de calme, de fonctionnalité et de qualité de vie. À découvrir rapidement. Céline DEL GIUDICE Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 27 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 408,94€. Une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Cloud Val d'Or, bel hôtel particulier édifié vers 1930, 12 pièces-6 chambres, à rénover

À proximité immédiate de toutes commodités, ce bel hôtel particulier non mitoyen sis sur une parcelle de 267 m² a été édifié sur quatre niveaux et est actuellement divisé en 6 appartements pour une surface totale de 323,45 m² Carrez. Le rez-de-jardin offre un plateau de 90 m² composé d'un appartement avec vaste séjour double exposition de 41 m² s'ouvrant de plain-pied sur le jardin. Le rez-de-chaussée et le premier étage d'environ 80 m² chacun sont respectivement divisés en un studio et un appartement. Le deuxième étage dessert un seul appartement de près de 70 m². Travaux de rénovation et/ou de restructuration à prévoir. Immeuble de rapport ou maison familiale. Contact Clarissa Blanchet: (+33)6 22 27 75 78 1,336,538.46 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5500€ ~ 7520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE CHARME 6CH - VUE VILLAGE

EXCLUSIVITÉ - MOUGINS - Située dans un domaine prestigieux et sécurisé, cette villa provençale rénovée d'env. 460m² est édifiée sur un terrain plat de 2840m² avec piscine et pool house. Au rez-de-chaussée : 1 large salon-séjour donnant sur une terrasse privative, 1 cuisine équipée, 3 chambres et 2 salle de bains dont 1 chambre parentale avec son dressing et salle de bains. Au rez-de-jardin : 2 chambres, 2 salles de bains et 1 salle de sport. En complément : 1 studio incluant une chambre, 1 cuisine et une salle d'eau. Mais également 1 bureau, 1 sauna, 1 ascenseur, 1 pool-house, 1 garage et de nombreuses places de parking extérieures. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison de charme et grange à réhabiliter en Petite Camargue

Au coeur du village du Cailar, en Petite Camargue, cet ensemble immobilier atypique révèle un potentiel de réhabilitation exceptionnel sur une parcelle arborée de 800 m². Située à deux pas des commerces de proximité, cette propriété de prestige séduit immédiatement par son atmosphère intime et son jardin bucolique aux accents poétiques. L'habitation principale en duplex développe 145 m² d'espaces de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, un salon accueillant, une grande chambre et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un coin bureau et une salle de bains. L'architecture intérieure s'articule autour de deux terrasses opposées, offrant le privilège de choisir entre une fraîcheur ombragée et la douceur du soleil au fil de sa course. L'extérieur dévoile un véritable écrin de verdure complété par un double atelier de 35 m² ( magasin possible ) Le joyau de la propriété réside dans sa grange en duplex de 285 m². Véritable témoignage architectural, elle impressionne par sa charpente traditionnelle monumentale aux fières poutres en bois apparentes, ses murs en pierres d'époque et ses grandes ouvertures qui baignent l'espace de lumière. Ce volume cathédrale, abritant un grand garage, un atelier et d'anciennes cuves, offre un potentiel de rénovation infini : création de gîtes, de chambres d'hôtes, d'appartements, d'un salon d'hiver ou d'une piscine intérieure. À seulement 15 minutes d'Aigues-Mortes, proche des plages du Grau-du-Roi et idéalement desservi par l'autoroute , les gares TGV environnantes et les aéroports de Montpellier et Nîmes-garons ( 30 mn), ce bien rare incarne l'art de vivre traditionnel et taurin de la région. Une opportunité unique sur le marché de l'immobilier pour donner vie à un projet de vie singulier (DPE en cours). Une rencontre exclusive avec le lieu s'impose. Contact : Vanessa 06 33 69 36 29 CLASSE ENERGIE : C (126) / CLASSE CLIMAT : C (27) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2060 et 2840 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.

Appartement d'exception en dernier étage

Niché au quatrième et dernier étage d'une copropriété de standing à deux pas de la place Victor Hugo à Grenoble, cet appartement d'exception révèle une rénovation magistrale mariant codes classiques et design contemporain. Ce bien de prestige unique, souligné par un superbe balcon filant de 11,80 m², incarne à la perfection l'esprit de l'immobilier atypique en plein coeur de ville. L'espace intérieur séduit par ses volumes spectaculaires, à commencer par un vaste salon-séjour de 56 m². Cette pièce de réception met à l'honneur le cachet de l'ancien avec ses parquets en point de Hongrie, ses moulures et une cheminée en marbre précieux. Une cuisine haut de gamme aux lignes sombres et épurées fait face à l'espace dînatoire, subtilement délimitée par une verrière style atelier et un splendide sol d'origine en mosaïque. Une longue galerie d'entrée distribue les espaces privatifs avec une parfaite fluidité. Le coin nuit dispose de 4 chambres lumineuses, dont deux suites audacieuses intégrant une douche vitrée entièrement ouverte sur la pièce. Une salle de bains indépendante habillée d'un carrelage effet marbre parfait cet agencement soigné. L'appartement est équipé de climatisations réversibles sur toute l'exposition sud pour une performance énergétique et un confort thermique optimisés. À l'extérieur, le balcon invite à contempler les toits grenoblois et les reliefs du Vercors et de Belledonne. L'environnement immédiat, particulièrement recherché, place les commerces, les écoles (Champollion, Jean Jaurès) et les transports à portée de main, tout en préservant la sérénité propre à un dernier étage. En annexes, deux grands galetas aménagés et isolés, véritables pièces et une cave cumulent 40 m² de surfaces d'aménagement ou de stockage supplémentaires. Un garage et une place de stationnement proposés en sus complètent idéalement les prestations. L'alliance entre le faste d'origine, une rénovation contemporaine sans fausse note et cette localisation ultra-centrale confère à ce lieu de vie une signature unique. Une visite s'impose pour apprécier ce véritable coup de coeur. Bien soumis au statut de copropriété : 11 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : 2 777 € Taxe foncière : 3 470 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 820 € et 3 820 € Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2777.00 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

Nous vous proposons le fonds de commerce d'un restaurant de charme avec terrasse et logement de fonction dans les environs de Roquefort les Pins, Le Rouret et Opio Pourquoi choisir ce restaurant? Voici quelques critères exceptionnels et rares: 1) L'appartement qui fait partie de l'établissement, idéal pour se régénérer et se ressourcer entre les 2 services journaliers sans quitter son lieu de travail, il suffit juste de monter les escaliers. 2) Le loyer de l'ensemble (Appartement et Restaurant) est de 2300€ par mois, ce qui est peu par rapport aux restaurants équivalents dans les environs; pas de charges de copropriété ni de redevance pour les terrasses. 3) L'augmentation constante et solide du CA, surtout au cours des deux dernières années. 4) 80% des clients sont des habitués et le 20% restants ssont des touristes et de la clientèle de passage: grande stabilité et sécurité du CA. La capacité intérieure de 45 couverts (qui peut être étendue à 60 facilement) est complétée par 60 places à l'extérieur partagées sur 2 terrasses dont une couverte par une large pergola. La cuisine est entièrement équipée avec une grande chambre froide, fourneau neuf, plaque de cuisson, cellule de refroidissement, machine sous-vide, plusieurs frigos (donc 1 avec 3 moteurs) et plonge constituent l'installation de cette cuisine professionelle. Le restaurant profite également d'un parking privé de 12 places et de stationnements sur la route. Cuisine et salle sont dans un état irréprochable et répondent à toutes réglementations et exigences légales. Le bailleur actuel exploite l'établissement depuis plus de 20 ans, le propriétaire des murs est la mairie de la commune concernée. L'appartement de fonction, qui se trouve en première étage a été renové avec beaucoup de goût (un investissement de plus de 100 000€ a été réalisé récemment). Il s'agit d'un 4 pièces (2 chambres + bureau) avec grande cuisine américaine, pour un ensemble de 132 m2. Une belle terrasse au calme permet de déconnecter entre les coupures. Il n'y a pas de récupération du personnel à envisager et une passation souple avec le repreneur est possible. CA pour l'année 2024 : 440 000€ Prix de vente, honoraire d'agence inclus de 327 000€ Prix de vente net vendeur de 300 000€ Honoraires de 9% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix 300.000 € honoraires exclus. Honoraires de 27.000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Paris 16? – AuteuilAppartement de charme en rez-de-jardin – 2 p

Engel & Völkers vous propose cet appartement en rez-de-jardin de 59 m² loi Carrez, prolongé par deux terrasses de plain-pied de 25 m² chacune, offrant des vues dégagées sur la Villa Cheysson, ses maisons et ses jardins. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement optimal, avec une exposition Sud-Est / Nord-Ouest. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, ce très bel appartement de deux pièces allie charme et confort, dans un calme absolu. Il se compose comme suit : une entrée, un vestiaire invités, un vaste séjour traversant agrémenté de deux grandes portes-fenêtres avec double vitrage et huisseries à l'ancienne, ouvrant chacune sur une terrasse de plain-pied de 25 m² sans vis-à-vis, une belle chambre avec placards, une cuisine indépendante entièrement équipée. Une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, rangements et espace buanderie intégrant le ballon d'eau chaude. Toilettes séparées avec lave-mains et fenêtre. Hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminée fonctionnelle confèrent à ce bien tout son cachet et son élégance. Une cave complète ce bien. Gardienne à demeure Eau chaude individuelle Chauffage collectif au gaz Professions libérales autorisées mais pas PMR DPE : D / 233 ; GES : D / 38 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 € et 1 210 € par an Copropriété de 48 lots (dont 27 à usage d'habitation) Charges annuelles moyennes : 4 936 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé, cet appartement, prolongé par sa double terrasse, bénéficie d'une vue privilégiée sur la Villa Cheysson, composée de trois venelles piétonnes privées. Ancienne cité ouvrière, ce lieu au charme singulier abrite aujourd'hui des maisons avec jardins particulièrement recherchées. L'ensemble profite d'un calme absolu. À proximité immédiate des commerces et du marché de l'avenue de Versailles. Accès rapide aux transports : ligne 9 – station Exelmans (à 250 m) ; lignes 9 et 10 – station Michel-Ange – Molitor (à 470 m).

Paris 3ème - Enfants Rouges - Rue du Temple - Appartement de 2 pièces, rénové et meublé

Dans un immeuble ancien typique du Marais, au 2ème étage sur cour, un appartement de deux pièces de 27,2m2 Carrez complètement optimisé. En parfait état, il se composant d'une petite entrée desservant une pièce à vivre chaleureuse avec sa belle cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Entièrement rénové, isolé et vendu meublé et équipé. Idéalement situé pour un premier appartement ou un pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Fréjus Plage T1 Bis 27 m2

L'agence Sixième Avenue Fréjus Saint Raphael vous propose à Fréjus Plage : **T1 bis avec coin nuit, balcon vue dégagée, piscine et parking** Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec piscine, ce charmant T1 bis offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation. L'appartement se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, d'un coin nuit distinct permettant une séparation des espaces, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bains, wc indépendant . À rafraîchir selon vos goûts, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous apprécierez son environnement calme, les prestations de la résidence, ainsi que la présence d'une place de parking privative facilitant le stationnement au quotidien. **Les atouts :** * Résidence avec piscine * Balcon avec vue dégagée * Coin nuit indépendant * Place de parking privative * Fort potentiel après rafraîchissement * Idéal primo-accédant ou investisseur * Proche des commodités, transports et axes principaux Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! NICOLAS BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792901744 - FREJUS.