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AIX en PROVENCE - ROGNES - Bastide au charme intemporel, ent

Dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes à pied du village de Rognes, bastide de 215 m2 habitables sur un terrain clos et paysager de 4 000 m2. Au RDC, une grande entrée, un vaste espace de réception d'environ 50 m2 comprenant un salon chaleureux avec une cheminée et une salle à manger ouverte sur le jardin; La cuisine indépendante se prolonge par un cellier, avec un accès direct au double garage de 43m2 avec sa mezzanine de rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, un bureau (ou chambre), des toilettes indépendantes ainsi qu'une cave à vin, précieuse invitation aux plaisirs de la table. À l'étage, le palier est aménagé en salon TV; Il dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau à double vasque et son dressing. Deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau avec double vasque. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant aux essences méditerranéennes: oliviers, vignes, cerisiers, amandiers et poiriers composent un jardin généreusement arboré, offrant un cadre de vie paisible et agréable au fil des saisons. La piscine Desjoyaux et son pool house aménagé en cuisine devient, aux beaux jours, une parenthèse de fraîcheur au milieu de la verdure. Bordé d'une très généreuse terrasse en bois, cet espace invite à vivre dehors, à déjeuner à l'ombre, à prolonger les soirées d'été ou simplement à contempler la campagne environnante. On trouve également un terrain de pétanque, et une vue dégagée qui s'étire jusqu'à un panorama lointain, offrant à chaque instant une sensation d'espace et de liberté. Cette maison confortable et parfaitement entretenue bénéficie de prestations soignées : menuiseries en double vitrage, carrelage grand format haut de gamme, plancher chauffant sur l'ensemble du rez-de-chaussée, radiateurs à eau chaude et sèche-serviettes à l'étage, chauffage central au fioul avec production d'eau chaude et cheminée à insert gaz. Portail automatique, allée en béton désactivé, garage, cave à vin, arrosage automatique, éclairage paysager, assainissement individuel conforme aux normes, eau du canal de provence. À 20 minutes d'AIX EN PROVENCE, à pied des commerces du village, bus à proximité. Bien présenté par Bec-Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et de prestige en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 Agent commercial EI. Risques eventuels : Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Superbe duplex avec terrasse, vue mer, parking et garage – Le Pin de Bormes

EN EXCLUSIVITÉ – Superbe duplex avec terrasse, vue mer, parking et garage – Le Pin de Bormes Au cœur du très recherché quartier du Pin de Bormes, au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue découvrez ce magnifique duplex de 92 m² loi Carrez (environ 101 m² habitables). Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le niveau principal comprend une entrée avec une petite buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 35 m², exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur la mer, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou un couchage d'appoint dessert deux chambres équipées de placards, une belle salle d'eau et un second WC. Le bien est vendu avec : Une place de parking privative. Un garage fermé peut être vendu en supplément (30.000€) . L'accès au garage et au parking est sécurisé par une porte motorisée avec télécommande. La copropriété est composée de 32 lots d'habitation. Les atouts de ce bien : - Emplacement exceptionnel au cœur du Pin de Bormes. - Tous les commerces, le centre médical et le marché accessibles à pied. - Résidence calme et recherchée. - Dernier étage. - Appartement en excellent état, aux prestations contemporaines. - Très belle luminosité. - Vue mer panoramique sans vis-à-vis. - Grande terrasse de 35 m² exposée plein sud. - Parking privatif et possibilité de garage fermé en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Pour toute visite contactez : Corinne LETERRIER 06 85 02 56 53

Jasmin

Jasmin - Immeuble pierre de taille de bon standing, idéalement situé à quelques pas de toutes les commodités et des écoles de renom. Au 5ème étage, seul sur le palier, appartement familial de 127,65m² loi Carrez, bénéficiant du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), d'une rénovation de qualité et d'une belle luminosité grâce à ses expositions au Sud-Est et à l'Ouest. Entrée, double réception, bureau, cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau dont une avec toilettes, toilettes séparées. Chambre de service au 7ème étage (50 000€) indissociable de l'appartement. Deux caves. ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : son marché de la place Jean-Lorrain, ses façades Art nouveau signées Guimard, ses maisons cachées derrière leurs grilles et le jardin des Serres tout proche. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Auteuil. Quinze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du village, de ses villas privées à ses rues commerçantes. Chaque client y est accueilli avec la même attention, de l'estimation à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Centre-ville Saint Jean de Luz - Appartement 57m²

Bel appartement de 57m² au premier étage d'une résidence soignée en plein coeur de ville (ascenseur). Entrée, salon-séjour très lumineux, traversant, cuisine, une grande chambre équipée d'un dressing, salle d'eau, toilettes séparées. Nombreux rangement, cellier sur le palier. Cave. Location possible d'une place de parking à l'année.

Versailles Clagny-Glatigny - Maison à rénover de 256 m² - Jardin - Piscine intérieure - Emplacement privilégié.

Votre Consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle demeure de style Mansart jouissant d'un terrain de près de 450m² au sein du quartier de Clagny-Glatigny. Elle se situe à proximité des écoles renommées (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, les Châtaigniers…), des premiers commerces et de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-La Défense / Saint Lazare). D'une surface de près de 260 m² habitables (312 m² au sol), cette maison bénéficie d'une atout très rare dans le secteur : une piscine intérieure chauffée ! Un bien unique à la vente à Versailles qui nécessitera une belle rénovation à la hauteur de son standing et des attentes de la future famille qui s'y installera. Lumineuse, et très au calme, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-jardin : entrée sur sol en cabochons de marbre, grand salon de près de 55 m² avec 3,20m de hauteur sous plafond et accès à la terrasse et au jardin, vaste cuisine dinatoire, vestiaire, toilettes invités et rangements. A l'étage : palier et couloir desservent 4 chambres dont 2 avec point d'eau, salle de douche avec toilettes et toilettes indépendantes. Sous-sol complet avec notamment un vaste espace piscine ouvrant sur le jardin avec plage de repos et espace technique. Piscine de 9 x 5m avec rideau et chauffée par panneaux solaires. deux stationnements sur le terrain complètent cette vaste demeure rare qui saura séduire les familles exigeantes recherchant une demeure élégante avec du caractère, de beaux volumes, de la luminosité et du calme, le tout en profitant d'un grand potentiel de rénovation et d'une localisation privilégiée. Toiture en ardoise et zinc. Travaux à prévoir en intérieur. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, panneaux solaires et chaudière individuelle au gaz de ville. DPE :en cours. Honoraires charges acquéreurs de 4% (1 822 150 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,822,150 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Magnifique Villa récente 150m2 avec piscine.

Située en périphérie du village et de tous ses commerces. 10 minutes à pieds. Belle construction de 2012, d'une superficie de 150m2 sur une parcelle de 914m2 avec piscine 8X4 au sel avec volet de protection. Grande pièce à vivre de 48m2 avec cuisine au style moderne ouverte et équipée Large et grande terrasse avec pergola bioclimatique permettant d'avoir une vraie pièce de vie extérieur avec ses volets orientables et ses panneaux de protection motorisés sur les 3 faces. Chambre parentale en rdc avec dressing et espace bains avec douche et baignoire. Un bureau / salle de jeux faisant tampon avec cet espace et le salon/séjour. 2 chambres à l'étage avec placards et salle d'eau. Palier /bureau. Wc à chaque étage. Buanderie. Garage. Forage. Chauffe/eau solaire et chauffage central au gaz. La calme et la nature à 10minutes à pied des commerces et des écoles. Consommation énergétique : 73kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 10kgCo2/m2/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Paris XVIème - Victor Hugo - Etoile, penthouse, duplex, terrasse

Adresse confidentielle, à deux pas de l'avenue Victor Hugo, aux deux derniers étages d'un immeuble récent de standing, ce duplex terrasse de 160 m² environ, seul sur le palier, se compose d'une réception traversante cuisine ouverte bénéficiant de l'agrément d'une terrasse ensolleillée de 16 m². Le niveau nuit inférieur, se compose de trois chambres en suites avec salle de bains, dressing et balcons. L'appartement jouit également de l'usage privatif d'un toit terrasse de 53 m². Calme, ensoleillé, vues dégagées, pour ce bien atypique idéalement situé à l'esprit d'une maison sur les toits. Une cave, et un double box dans l'immeuble au prix de 80000 euros complètent ce bien rare à la vente.

GUERANDE - SANDUN - AU CALME

A proximité de Sandun, dans un environnement calme, découvrez cette maison de 1982 très bien entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour très lumineux ouvert sur une terrasse de 80m², d'une cuisine aménagée et équipée,, d'un WC et d'un garage avec grenier. A l'étage un palier distribue deux chambres, dont une avec espace bureau et dressing, chacune ayant un accès direct à la salle de bains (douche, baignoire et WC). Un jardin parfaitement entretenu et arboré complète ce bien. DPE : D Prix 324.880€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 310.000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

À VENDRE DERNIER ÉTAGE - 69001 LYON PLATEAU CROIX-ROUSSE - V

Exclusivité lyon 1er - montee de vauzelles - secteur plateau de la croix-rousse - appartement t3 de 71. 53m2 carrez (83.77m2 habitables) très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures au sud et sa magnifique vue sur tout lyon. Au sein d'un petit immeuble de deux etages - venez découvrir ce havre de paix au coeur du quartier recherché de la-croix-rousse côté lyon 1er, partie plateau, dans la montée de vauzelles, proche de la rue de l'alma, à quelques pas des commerces du plateau de la croix-rousse et de toutes les commodités (ecoles, activités, transports, restaurants, théâtres....). Au sein d'une petite copropriété intimiste de 1900 avec seulement 12 appartements, vous vivrez aux sons du chant des oiseaux ! Calme et douceur règnent dans cet appartement, à deux pas du tumulte de la ville. Passé l'entrée de la copropriété, découvrez cet appartement plein de charme, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien entouré de verdure. Il est traversant sud-nord offrant une vue extraordinaire au sud sur tout lyon et la basilique de fourvière. Il se compose d'une entrée dans la grande pièce de vie principale traversante sud/nord réunissant salon-séjour et cuisine ouverte. On retrouve ensuite deux chambres avec mezzanine en bois, une salle de bains avec baignoire et coin buanderie, des wc séparés et des rangements dans le petit couloir. Un petit espace de rangement fermé sur le palier (4.68m2) et partagé pour moitié avec le voisin de palier, complète le lot d'habitation. Coup de coeur assuré pour ce bien unique ! Charme de l'ancien avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, et mezzanines dans les chambres pour encore plus de place (chambres de près de 10m2 et des mezzanines de près de 6m2 en plus) ! À noter : chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière à condensation récente janvier 2023) - traversant nord-sud - lumineux - au calme - local divisé sur la palier pour rangements supplémentaires. Son prix est de 435.000 euros fai avec la petite dépendance sur le palier de 2. 34m2 (honoraires charge vendeurs) - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 006 08.57.87 26 informaitons complémentaires : petite copropriété de 12 lots - bien en copropriété (pas de procédure en cours) - taxe foncière 2025 : 760eur - faibles charges de copropriété environ 70eur/mois.

Bastide, L'âme de la Provence au coeur du Paradou

Au centre du pittoresque village du Paradou se cache une majestueuse bastide, véritable incarnation de l'art de vivre dans les Alpilles. Vivre ici, c'est habiter un lieu chargé d'histoire, dans une maison de caractère, empreinte de l'âme provençale. Demeure du XVIIe siècle, rare et pleine de charme, elle offre une authenticité devenue précieuse avec sa façade en pierre, son majestueux escalier, ses voûtes de pierre, ses hauteurs sous plafond généreuses. Les volumes, rares en coeur de village, éploient 480 m² habitables, un garage ainsi que des parkings pour les visiteurs. Au rez-de-chaussée: Dès l'entrée, le hall accueille les visiteurs tandis que l'escalier en pierre les invite à découvrir les étages. La salle à manger voûtée de 40 m² murmure les repas d'antan, le grand salon de plus de 60 m2 culmine à 3,60 m de hauteur sous plafond. La cuisine, vaste (45 m2) et elle aussi voûtée, invite aux plaisirs gourmands. Une arrière-cuisine, une buanderie et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, accessible aussi bien par l'élégant escalier en pierre que par un ascenseur discret, le palier s'ouvre sur la suite principale : antichambre, salle de bain, dressing - un cocon paisible. Deux autres chambres se partagent une belle salle d'eau. Un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur ( et communiquant avec l'étage de la maison) abrite deux chambres, salle d'eau et une pièce de vie, idéal pour recevoir en toute intimité. Au dernier niveau de la maison, deux grandes pièces de 50 m² sous pentées, sol en terre cuites, et une salle de bain promettent des usages multiples : atelier d'artiste, salle de jeux, chambres, ou lieu de méditation... Le jardin, en plein centre du village est un havre de paix où trône un platane bicentenaire et sa généreuse ombre, un patio fleuri, une terrasse avec fontaine, et une piscine de style bassin ancien, pensé pour allier fraîcheur et faible entretien. Notre agence immobilière '' l'Agence de Saint Rémy'' a sélectionné ce bien pour son caractère et son luxe ultime : pouvoir vivre à pied : acheter son pain à la boulangerie, flâner au petit marché du Paradou, profiter de l'authenticité d'un village. Petit clin d'oeil à l'Histoire : cette bastide, empreinte d'âme et de lumière, fut autrefois la demeure du peintre Marius Breuil, qui y a puisé une partie de son inspiration. Une adresse ou l'art et la Provence ne font qu'un. Ce bien d'exception, confidentiel et plein d'âme, attend celui ou celle qui saura reconnaître la beauté rare de ce lieu. À découvrir sans hésiter.

Versailles Chantiers / Mairie - Duplex avec jardin - 112 m² 4/5 chambres. Excellent état. Calme et très central.

Exclusivité. Votre consultant BARNES - Damien Portail - a le privilège de vous présenter ce beau duplex esprit maison plein de charme au sein du quartier des Chantiers à Versailles. A proximité immédiate de la gare - sans aucune nuisance - des écoles et des nombreux commerces de la rue des États Généraux, il bénéficie d'une superficie de 112 m² carrez, d'un jardin privatif ainsi que de 4 caves (dont 2 locaux à vélos). Un bien devenu très rare dans ce quartier, à découvrir vite ! En excellent état et très au calme, il se découvre à vous de la manière suivante : - En rez-de-jardin : beau séjour d'environ 25 m² avec accès direct au jardin, cuisine équipée et dinatoire avec également son accès au jardin, toilettes, placards. - A l'étage : palier avec placards, 4 chambres + un bureau (5ème chambre enfant possible), salle de bains avec double vasque et coin buanderie, salle de douche, toilettes indépendantes, nombreux rangements dans les chambres. Un bien de charme et de caractère qui saura séduire les familles exigeantes qui recherchent un emplacement parfaitement central tout en étant au calme, bénéficiant d'un étage de réception et d'un 2nd pour la partie nuit, le tout sans aucun travaux à faire et jouissant d'un jardin privatif d'environ 60 m², idéal à la belle saison pour recevoir famille et amis. DPE : E / E. Double vitrage partout. Fibre. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Bien soumis au régime de la copropriété (charges d'environ 780€/trimestre). Taxe foncière 2026 : 1043 €. Honoraires charges acquéreurs 4% (855 770 € net vendeurs). Votre contact BARNES : Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 855,770 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,124 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 3030€ ~ 4150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Versailles Notre-Dame/Château - Duplex - Dernier étage - 3/4 chambres

Exclusivité. À quelques pas du Château de Versailles, Barnes vous ouvre les portes d'un duplex de caractère, niché au dernier étage d'un immeuble patrimonial d'exception. Ici, le temps semble suspendu : poutres apparentes, cheminée ancienne et sol en tomettes provençales confèrent au séjour une âme chaleureuse et authentique. Sans vis-à-vis, l'appartement offre une vue apaisante sur les arbres et la verdure, pour un quotidien baigné de sérénité. Sur 95,31 m² Carrez (136,12 m² au sol), ce bien se déploie avec élégance et fluidité. Au premier niveau, une entrée généreuse dessert un séjour de 40 m² aux volumes généreux, une cuisine récemment rénovée, une chambre et une salle d'eau en très bon état. À l'étage, un palier central dessert trois chambres, un espace bureau ou coin lecture, une salle de bains et un wc séparé. Les pièces d'eau, soigneusement entretenues, s'intègrent harmonieusement à cet ensemble. Une cave en sous-sol complète ce duplex, idéal pour une famille en quête d'espace, de charme et de tranquillité. Une adresse rare, où l'histoire et le confort contemporain se rencontrent. Bien en copropriété de 114 lots. Charges 1792€/an. DPE : D/D Taxe foncière : 2054€ Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Montant net vendeur de 855 770€. Votre contact BARNES : Laurence Ameur, consultante BARNES Versailles, 06 67 46 24 66, . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 855,770 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,792 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2570€

AIX-EN-PROVENCE NORD - BASTIDE 300 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN 8000 M² - PISCINE

À quinze minutes au nord d'Aix-en-Provence, au cœur du Pays d'Aix et à proximité immédiate du Château La Coste, BARNES Provence vous présente une élégante bastide provençale, nichée dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards et de toute nuisance. Une adresse rare, où l'authenticité de la Provence rencontre le raffinement d'une propriété d'exception. Construite en 2002 et développant environ 300 m² habitables sur deux niveaux, la demeure séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue, d'un côté, une vaste pièce de vie d'environ 50 m² réunissant un séjour et une cuisine équipée prolongée d'une arrière-cuisine ; de l'autre, les espaces de réception, avec un salon agrémenté d'une cheminée et un salon-bibliothèque. Un bureau et un dégagement menant à l'étage complètent ce niveau. Orientées plein Sud, les pièces de vie baignent de lumière et se prolongent vers la douceur du paysage. À l'étage, un vaste palier dessert une superbe suite parentale, réunissant une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'un dressing. Ce niveau accueille également une seconde suite, composée d'une chambre et de sa salle d'eau attenante. Trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'étage, tandis qu'une galerie s'ouvre en plein Sud sur un balcon dominant le jardin. Une distribution pensée aussi bien pour le confort d'une résidence principale ou secondaire que pour l'art de recevoir. À l'extérieur, une large terrasse prolonge naturellement les pièces de réception et domine un magnifique terrain plat de plus de 8 000 m². Oliviers centenaires, cyprès et arbres fruitiers composent un jardin méditerranéen d'une grande sérénité, tandis qu'une belle piscine s'intègre avec harmonie à ce cadre confidentiel. Plusieurs places de stationnement et un carport complètent l'ensemble. Le diagnostic de performance énergétique, classé B, et de faibles émissions de gaz à effet de serre, classées A, attestent d'un confort maîtrisé et de charges contenues ; une exigence rare pour une demeure de ce standing. Idéalement située, la propriété se tient à une vingtaine de minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, à quarante minutes de la gare TGV et à trois quarts d'heure de l'aéroport Marseille-Provence ; un équilibre précieux entre confidentialité, nature et accessibilité. Authentique et discrète, cette bastide de charme incarne l'art de vivre provençal dans l'une des plus belles campagnes du Pays d'Aix. Une propriété de prestige à découvrir en toute confidentialité, pour qui recherche une demeure d'exception aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2970€ ~ 4030€