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SAINT-DENAC SUR LE GOLF INTERNATIONAL DE LA BAULE, MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE

Située dans un environnement calme et recherché, au coeur du Golf de Saint-Denac à Saint-André-des-Eaux, cette maison de 200 m² offre un cadre de vie privilégié et sécurisé, à seulement quelques minutes de La Baule, de ses commerces et de ses plages. Construite en 1986 sur un terrain clos et arboré de 1 538 m², elle est composée : Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un wc indépendant, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur un salon avec bow-window. Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse avec piscine chauffée. Un double séjour exposé Ouest donnant sur le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. En demi niveau, un bureau. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec terrasse exposée Ouest offrant une vue dégagée sur le golf. Une salle d'eau avec wc. Pour compléter ce bien : un garage avec chaufferie (chaudière au fioul) et local technique pour la piscine, une grande cave, un second garage ainsi qu'un carport et un cabanon de jardin. Cette maison vous séduira par son calme et ses volumes. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paris VIIe - Breteuil

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement familial et de réception de 181,31 m² loi Carrez situé à une adresse emblématique du VIIe arrondissement. Au premier étage accessible par ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, seul sur le palier, ce bien bénéficie de nombreux atouts : vue dégagée depuis le vaste et lumineux double séjour, hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie, moulures d'époque et cheminées avec trumeaux. L'appartement se compose de six pièces principales dont la distribution est optimale : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, des toilettes séparés. Le couloir donnant sur une jolie cour intérieure arborée dessert trois chambres, une salle de douche, une salle de bains, un débarras, des toilettes séparés, puis une suite parentale composée d'un dressing, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes. Une cave complète ce bien. Professions libérales autorisées.

Superbe propriété de village, vue dégagée, jardin et piscine

Située à flanc du village parfaitement exposée et offrant une vue dégagée sur le jardin, la campagne environnante et les collines, cette propriété offre de belles prestations. La majestueuse entrée distribue l'ensemble des pièces de réception, un large salon avec espace salle à manger ouvert sur la terrasse et la vue, une cuisine équipée et aménagée, un salon piano, cet ensemble totalise 74 m². Le salon principal ouvre par de nombreuses ouvertures sur une confortable terrasse (plus de 100 m²) offrant de nombreux espaces d'été et une vue sur la campagne, les restanques du jardin, la piscine et les collines environnantes. Toujours de plain-pied, une suite de 51 m², belle chambre ouverte sur une terrasse intime, large salle de bains (baignoire, douche italienne et vasque), dressing et cabinet de toilettes. A ce niveau toujours, une seconde chambre ainsi qu'un bureau. Organisé aujourd'hui de façon indépendante et accessible par une cour et un bel escalier, le premier étage offre un espace complémentaire. Le palier dessert un appartement d'invités avec salon, grande chambre et une salle de bains. De nombreux greniers et combles peuvent être réhabilités (plus de 60 m²) pour développer la superficie totale (belles hauteurs). Depuis la terrasse principale plusieurs escaliers donnent accès au rez-de-jardin proposant de nombreuses caves et atelier (200 m² au total). Caves, cave à vin, atelier de stockage, de rangement. Également une salle de bains d'été avec toilette proche de l'espace piscine. La première restanque de jardin accueille une grande piscine avec terrasse. La seconde, un jardin aménagé, où un immense figuier trouve parfaitement sa place. La troisième et dernière partie offre un second accès à la maison par un portail où de nombreuses voitures peuvent stationner ainsi qu'un autre espace de jardin confortable. Cette charmante propriété est idéalement située dans le village avec petit commerce de proximité, Uzès à 19 km et Nîmes à 21 minutes.

MAISON DE VILLE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, en EXCLUSIVITÉ, dans l'hyper centre de ROYAN (17200) entre le Marché Central et la plage de la Grande Conche, une MAISON de VILLE de caractère développant environ 65,50m2 de surface habitable répartie sur 2 niveaux. Le Rez-de-Chaussée comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse de près de 20m2 et un espace jardinet de plus de 24m2. Un placard / espace buanderie sous escalier et un WC invités avec lave-mains complètent ce niveau. A l'étage le palier dessert une chambre d'enfant (moins de 9m2), une chambre avec placard ouvrant sur balconnet, une chambre avec placard ouvrant sur un balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La Maison dispose d'un garage d'environ 15,50m2, elle est équipée d'une chaudière au gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude. Des prestations anciennes de qualité ont été conservées tels que les planchers en pichepin du palier et des chambres. Spécialiste des Biens de Caractère sur ROYAN & sa Bande Côtière, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Eglise d'Auteuil

Sectorisation Jean-Baptiste Say. Idéalement situé à Auteuil, voie privée arborée, immeuble 1930 de belle facture, parties communes de standing, 4ème étage avec ascenseur, seul sur le palier, appartement ensoleillé en parfait état doté de beaux volumes et d'une vue dégagée. Galerie d'entrée, double séjour orienté au sud, cuisine aménagée et équipée de belle taille, trois chambres, trois salles de bains, deux toilettes. Cave.

Maison Récente

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 600 mètres des commerces de centre-ville et de la plage de ROYAN, une MAISON mitoyenne de 2015 offrant une vie de plain-pied, développant 104m2 de surface habitable dont cellier indépendant. Cette maison en excellent état comprend au rez-de-chaussée une entrée sur pièce de vive avec cuisine ouverte et baie vitrée sur terrasse exposée Sud-Ouest, une suite composée d'une chambre avec placards et sa salle d'eau attenante, WC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux et production d'eau chaude. La maison dispose sur l'avant d'une place de stationnement, d'un auvent avec belle hauteur sous-plafond (possibilité mezzanine) pour le stationnement d'un second véhicule ou pour salle à manger d'été, et d'une buanderie / chaufferie indépendant à usage de rangement. Spécialiste des Biens de Bord de Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

MAISON DE MAITRE, 400 M2, 190 M2 DÉPENDANCES, PARC 7 000 M2

Votre agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose cette magnifique maison de maître située au coeur du bourg de LORIGNAC. Développant une superficie d'environ 400 m2 habitable, cette propriété est édifiée sur un parc arboré de plus de 7 000 m2, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un calme absolu. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes et le cachet de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon cosy de 25 m2 avec cheminée, une salle à manger de 30 m2 avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale de 30 m2 comprenant un dressing et une salle d'eau. Ce niveau est complété par une entrée de service, un dégagement, une chaufferie, deux pièces de 18 m2 anciennement utilisées comme locaux professionnels, un sas, une troisième entrée ainsi qu'une chambre d'appoint, offrant de nombreuses possibilités. Au premier étage, un palier dessert cinq belles chambres de 15 m2, 20 m2, 24 m2, 25 m2 et 31 m2, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une chambre d'appoint. Au second et dernier étage, vous bénéficierez d'un vaste grenier aménageable avec charpente apparente, laissant libre cours à tous vos projets. Attenantes à la maison, plusieurs dépendances totalisant environ 190 m2 viennent compléter cet ensemble, situé à seulement 14 km de Mirambeau et de l'accès à l'autoroute A10 en direction de Bordeaux et Paris, à 7 km du port de Saint-Fort-sur-Gironde et à 28 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Pour découvrir cette propriété, obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence locale LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par e-mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de LORIGNAC, Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agouts, Saint-Bonnet-sur-Gironde......

- UNIQUE 3 PIECES DE 80M² FACE A LA MER EN PREMIERE LIGNE AVEC 20M² DE TERRASSE

Située en plein cœur de Juan-les-Pins, en front de mer et à seulement quelques pas des plages, cette résidence d'exception bénéficie d'un emplacement tout simplement remarquable. À la fois centrale et privilégiée, elle offre un cadre de vie unique, entre animation balnéaire, commerces, restaurants et douceur méditerranéenne. Implantée en première ligne, elle profite d'une vue mer directe et d'un accès immédiat au littoral. Au sein de cet ensemble architectural contemporain de grand standing, découvrez un splendide appartement trois pièces de 80 m², idéalement situé au troisième étage de la résidence. Seul appartement sur le palier, il est desservi par un ascenseur avec accès privatif, garantissant confort et intimité absolue. L'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 43 m², offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Cet espace séjour-cuisine se prolonge naturellement sur une belle terrasse de 20 m², bénéficiant d'une grande profondeur et d'une vue mer frontale en première ligne — un véritable prolongement de l'espace intérieur face à la Méditerranée. La partie nuit se compose de deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau attenante et de son WC, assurant un confort optimal et une parfaite indépendance pour les occupants ou les invités. Un bien rare, alliant emplacement d'exception, prestations haut de gamme et vue mer imprenable. PRIX : 1 479 000€ 1 stationnement en sous-sol inclus Livraison 4T 2028 CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails.

Saint-Thomas-d'Aquin - Superbe appartement de réception avec balcon filant

Paris 7. Au cœur du quartier Saint-Thomas d'Aquin. Seul sur le palier, au 2e étage par ascenseur d'un immeuble d'angle de grand standing avec gardien, nous vous proposons un appartement d'angle de 294.3m2 carrez, avec 36m2 de balcons filants, à rafraichir. Traversant, il dispose d'un plan optimal permettant d'avoir une très vaste double réception, une grande cuisine dînatoire et 4 belles chambres. Magnifiques volumes avec 3,95 mètres de hauteur sous plafond, beaucoup de cachet : parquets anciens, superbes moulures, cheminées en marbre, plafonds décorés. Balcon filant et vues dégagées. Une cave complète ce bien. L'ensemble nécessite un rafraichissement général afin de retrouver un très bel appartement de réception et familial. Emplacement idéal à 30 mètres du métro rue du Bac et au cœur des commerces du quartier. Surface rare et recherchée dans le secteur.

Maison 3 chambres à SAINT GEORGES D'OLÉRON

À proximité immédiate du bourg de Saint-Georges-d'Oléron et à seulement 200 m du parc du Prés Vallet. Située au sein d'un lotissement, maison d'habitation élevée d'un étage, d'environ 85 m² et comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée comprenant un placard abritant la pompe à chaleur, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier avec placard distribuant deux chambres supplémentaires avec placard et une seconde salle d'eau avec WC. Un garage attenant de 21 m² ainsi qu'un jardin clos avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Charges d'ASL : environ 300 € par an. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avenue de Versailles - Bel appartement lumineux avec vue dégagée

John Taylor vous propose, à proximité immédiate du marché de l'avenue de Versailles, au deuxième étage d'un immeuble récent accessible par escalier, un appartement lumineux de 97 m². Seul sur le palier, il se compose comme suit : - Une entrée, - Un séjour avec cuisine ouverte, - Une grande chambre avec salle de bain, - Une seconde chambre avec salle de douche, - Des toilettes invités. Possibilité d'aménager une troisième chambre. Appartement lumineux, sans vis-à-vis et à proximité immédiates des commodités. Un emplacement de parking est disponible en supplément dans l'immeuble voisin.

Super type 3 de charme climatisé vue dégagée cave

Aix-en-Provence, centre historique Situé en plein coeur d'Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement de type 3, alliant charme et authenticité, d'une superficie de 84 m² Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur une très belle place, d'un dégagement, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un placard de rangement est également disponible sur le palier, ainsi qu'une cave saine d'environ 11 m² complètent ce bien. Excellent DPE : C/A - Appartement climatisé. Calme, vue dégagée. Copropriété de 4 lots – aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 80 €. A visiter ! Prix honoraires inclus 485 000 EUR Honoraires charge du vendeur Isabelle IMBERT (EI) - 06 05 84 18 46 Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO 19 012337

BORMES-LES-MIMOSAS DERNIER ÉTAGE TERRASSE SUD-OUEST VU

L'Agence du Lavandin Immobilier vous propose à la vente cet appartement traversant de 46,70 m2, situé au 2e et dernier étage d'une résidence à faibles charges, à proximité immédiate des commerces du Pin de Bormes et permettant également de rejoindre facilement le Vieux Village de Bormes-les-Mimosas pour une agréable balade. Seul appartement sur le palier, il bénéficie d'une configuration originale en demi-niveaux, d'une belle luminosité grâce à son caractère traversant et d'une agréable vue dégagée. Le séjour, particulièrement lumineux, ouvre sur une terrasse couverte d'environ 5 m2, exposée Sud-Ouest et équipée d'un store banne. Malgré ses dimensions contenues, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur et surtout d'une très belle vue dominante sur les collines borméennes. La cuisine, de petite taille mais fonctionnelle, est équipée et bénéficie d'un aménagement optimisé. Un premier demi-niveau dessert une chambre avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et fenêtre oscillo-battante, ainsi qu'un WC indépendant disposant également de sa propre fenêtre oscillo-battante. Un second demi-niveau accueille une mezzanine ouverte sur le séjour, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en seconde chambre, bureau ou espace détente selon les besoins. Un emplacement de parking attribué à l'appartement ainsi qu'une grande cave en sous-sol viennent compléter ce bien. La résidence, à faibles charges, a bénéficié d'un ravalement de façade l'an dernier. Un appartement atypique et lumineux réunissant de nombreux atouts : dernier étage, seul sur le palier, traversant, terrasse couverte exposée Sud-Ouest, vue dominante, climatisation, stationnement et grande cave, le tout dans un secteur pratique et recherché de Bormes-les-Mimosas. À découvrir avec l'Agence du Lavandin Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.