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BORDEAUX PARC BORDELAIS - T3 DE 68 M² AVEC EXTÉRIEUR ET PARKING

Un café en extérieur, une promenade au Parc Bordelais, le plaisir de retrouver un appartement où l'on se sent bien... Et si c'était votre prochain quotidien ? À quelques pas du Parc Bordelais, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², qui réunit confort, agencement fonctionnel et douceur de vivre. Le séjour et la cuisine ouverte composent une pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des repas, recevoir ses proches ou simplement profiter de moments de détente. L'espace se prolonge vers l'extérieur, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Imaginez-y une petite table pour les petits-déjeuners, quelques plantes pour apporter une touche de verdure et un espace accueillant pour profiter des belles journées bordelaises. Côté nuit, chacun trouve naturellement sa place. La chambre principale, avec près de 15 m², offre un volume particulièrement appréciable. Un grand lit, de beaux rangements, un espace cosy... Tout est réuni pour en faire un véritable cocon. La seconde chambre pourra, selon vos envies, accueillir un enfant, des invités ou un bureau. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble, apportant des solutions pratiques pour un quotidien bien organisé. Et puis, il y a l'adresse... Le Parc Bordelais à quelques pas pour les promenades, les commerces et restaurants pour profiter de la vie de quartier, sans oublier les transports permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Un emplacement qui conjugue agréablement tranquillité résidentielle et dynamisme bordelais. Une place de parking comprise dans le prix vient compléter ce bien. Un extérieur pour savourer les beaux jours, une chambre principale aux belles proportions et le Parc Bordelais comme voisin : un équilibre séduisant pour s'imaginer une nouvelle vie à Bordeaux. Vous vous voyez déjà y vivre ? Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir cet appartement qui pourrait bien vous réserver un coup de cœur ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

**T2, PETITE copropriété, rue au CALME et très belle adresse

Au sein d'une petite copropriété d'une dizaine de logements, découvrez ce joli T2 très bien placé au coeur d'une belle adresse. A deux pas d'une belle place, cet appartement T2 dispose de nombreux avantages : - situé au deuxième étage et dernier étage - une terrasse extérieure - plusieurs ouvertures qui assure une belle luminosité - une salle d'eau moderne et toute équipée - un WC indépendant - système de pompe à chaleur possible - volets roulants électriques Possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR - Éligible PTZ

BORDEAUX - T2 BIS DE 62,50 M² AVEC EXTERIEUR + BUREAU + PARKING

À quelques pas du Parc Bordelais, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement T2 bis de 62,50 m², qui séduit par son agencement fonctionnel, sa pièce supplémentaire et son agréable extérieur. Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace de vie chaleureux et convivial, où l'on imagine facilement un salon confortable et un coin repas pour partager de bons moments. Dans son prolongement, la loggia invite à profiter des beaux jours : une petite table pour les cafés du matin, quelques plantes pour apporter une touche de verdure ou simplement un fauteuil pour savourer un moment de détente. La chambre de près de 14 m² offre de belles proportions, permettant d'aménager un véritable cocon avec un grand lit et de confortables rangements. Mais le véritable atout de cet appartement, c'est aussi son bureau indépendant de plus de 9 m². Une pièce à part entière qui laisse libre cours à vos envies : espace de télétravail, chambre d'appoint pour recevoir vos proches, dressing généreux ou pièce dédiée à vos passions. Un espace supplémentaire particulièrement appréciable, qui permet à l'appartement d'évoluer avec votre mode de vie. Une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant et un cellier pratique pour les rangements viennent compléter cet ensemble pensé pour faciliter le quotidien. Et parce que l'adresse compte tout autant que l'appartement, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Parc Bordelais. Promenades sous les arbres, commerces, restaurants et services de quartier rythment agréablement le quotidien, tandis que le tramway et les lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre-ville. Une place de parking comprise dans le prix complète ce bien. Un appartement qui a tout pour plaire : le confort d'une belle chambre, la liberté d'une pièce supplémentaire, le plaisir d'un extérieur et une adresse particulièrement recherchée à Bordeaux. Et si cette pièce en plus était justement ce qui manquait à votre prochain chez-vous ? Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir cet appartement qui pourrait bien vous séduire ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

Belle OPPORTUNITÉ!! 4 pièces TRAVERSANT avec vue dégagée DERNIER étage

Découvrez ce bel appartement T4 parfaitement agencé au 6ème et dernier étage d'une jolie résidence. L'appartement est facile accessible en transports et proche du centre ville. Vous bénéficierez de deux places de parking au sein même de la résidence ainsi que d'un accès sécurisé au local à vélo. A noter que les aménagements environnants sont tout aussi confortables pour les véhicules que pour les mobilités douces. Côté commodités, de nombreux parcs, squares, ainsi que tous les commerces et services sont à proximité immédiate. Concernant l'appartement en lui-même, vous découvrirez un bien rare : - Dernier étage - Un bel espace séjour/cuisine disposant d'une grande ouverture menant vers une terrasse faisait toute la largeur de l'appartement - Une suite parentale avec accès direct à la terrasse, salle d'eau privative et rangements intégrés - Une seconde salle d'eau avec WC - Un deuxième WC séparé - 2 belles chambres Les frais de notaire sont réduits sur cette opération. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR - Éligible PTZ

Grand T3 avec rangements dans une JOLIE résidence bien desservie en transports

Découvrez ce bel appartement T3 parfaitement agencé au sein d'une jolie résidence moderne. L'appartement est facile accessible en transports et proche du centre ville. Vous bénéficierez de deux places de parking au sein même de la résidence ainsi que d'un accès sécurisé au local à vélo. A noter que les aménagements environnants sont tout aussi confortables pour les véhicules que pour les mobilités douces. Côté commodités, de nombreux parcs, squares, ainsi que tous les commerces et services sont à proximité immédiate. Concernant l'appartement en lui-même, vous découvrirez un bien tout à fait : - Une grande entrée avec rangements - Un bel espace séjour/cuisine disposant d'une grande ouverture menant vers le balcon de l'appartement - Un espace nuit comprenant deux belles chambres - Une salle de bains moderne et toute équipée - Un cellier avec branchements pour la machine à laver, idéal pour se créer un coin buanderie et rangements Les frais de notaire sont réduits sur cette opération. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR - Éligible PTZ

Belle Opportunité pour ce T3 TRES bien desservi proche de TOUTES commodités

Découvrez ce bel appartement T3 parfaitement agencé au sein d'une jolie résidence moderne. L'appartement est facile accessible en transports et proche du centre ville. Vous bénéficierez de deux places de parking au sein même de la résidence ainsi que d'un accès sécurisé au local à vélo. A noter que les aménagements environnants sont tout aussi confortables pour les véhicules que pour les mobilités douces. Côté commodités, de nombreux parcs, squares, ainsi que tous les commerces et services sont à proximité immédiate. Concernant l'appartement en lui-même, vous découvrirez un bien tout à fait : - Une grande entrée avec rangements - Un bel espace séjour/cuisine disposant d'une grande ouverture menant vers le balcon de l'appartement - Deux chambres dont une avec accès direct au balcon - Une salle de bains moderne et toute équipée - Un cellier avec branchements pour la machine à laver, idéal pour se créer un coin buanderie et rangements Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR - Éligible PTZ

T4 Dernier étage avec BALCON et PARKING

Découvrez cet agréable appartement bénéficiant d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une longue entrée qui permet de positionner des meubles de rangement. L'espace nuit, desservi par un dégagement, distribue deux chambres confortables ainsi que la salle de bains toute équipée et les WC indépendants. Une troisième chambre dispose d'un accès direct à la terrasse. Une belle pièce de vie s'ouvre sur un balcon idéalement exposé. La résidence est située dans un quartier moderne et accessible en transports. Elle dispose de toutes les prestations assurant un maximum de confort et de sécurité : badges, interphone, vidéophone, ascenseur, local à vélo, parking etc. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR - Éligible PTZ

**APPARTEMENT T4 avec Balcon et Parking à BORDEAUX

Découvrez cet agréable appartement bénéficiant d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel équipé d'un placard de rangement. L'espace nuit, desservi par un dégagement, distribue deux chambres confortables dont une avec placards intégrés. Cet espace dispose également d'un accès direct à un premier balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine, légèrement en retrait du salon séduit par sa superficie et son agencement pratique. Le salon convivial s'ouvre sur les deux balcons de l'appartement offrant un agréable prolongement extérieur et une belle vue dégagée. La résidence est située dans un quartier moderne et accessible en transports. Elle dispose de toutes les prestations assurant un maximum de confort et de sécurité : badges, interphone, vidéophone, ascenseur, local à vélo, parking etc. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR - Éligible PTZ

A voir! T4 dernier étage porche et balcon avec parking

Poussez la porte de ce bel appartement T4 et laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de près de 30 m², ouverte sur un agréable balcon. Pensé pour le confort de toute la famille, il offre trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains moderne et équipée, des WC séparés et de nombreux rangements. Un bien aux volumes harmonieux, où chaque espace invite à partager de beaux moments de vie. Située aux portes de bordeaux, cette résidence intimiste offre de jolies prestations. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels, sans engagement.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC / FONDAUDEGE - T5 DE 120 M² AVEC 3 CHAMBRES

Une pièce de vie de plus de 53 m², de belles hauteurs sous plafond et tout le charme des appartements bordelais... Difficile de ne pas se laisser séduire ! À quelques minutes à pied du Jardin Public, découvrez une adresse privilégiée au cœur de l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux. Découvrez ce beau T3 qui offre 81 m² Carrez et 103 m² au sol, avec de beaux espaces à aménager selon vos envies. Dès les premiers pas, les volumes donnent le ton ! Le séjour avec cuisine ouverte de 53,52 m², sublimé par une hauteur sous plafond de près de 3 mètres, offre un superbe espace pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d'un intérieur où l'on respire. Un coin bureau peut également y être aménagé, sans empiéter sur les espaces de détente. L'appartement accueille trois chambres de 17,88 m², 12,64 m² et 10,77 m², dont une belle chambre principale avec dressing à proximité. Deux pièces d'eau, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, ainsi que des WC indépendants, apportent un véritable confort au quotidien. Côté emplacement, vous profitez de tous les plaisirs de la vie bordelaise : idéalement située à proximité de la rue Fondaudège, réputée pour ses commerces de bouche, ses boutiques, ses cafés et ses restaurants, cette adresse offre un cadre de vie recherché, alliant charme bordelais et douceur de vivre. La place Tourny, les Quinconces et le centre historique sont facilement accessibles à pied, tandis que le tramway D permet de se déplacer aisément dans la métropole. Un emplacement idéal pour profiter du meilleur de Bordeaux, avec tous les plaisirs du quotidien à portée de main ! Vous imaginez déjà votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour recevoir plus d'information ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

MÉRIGNAC CENTRE - T3 AU DERNIER ETAGE AVEC CLIM - TRAM A À 2 MINUTES

Au cœur de Mérignac, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 5e étage d'une résidence contemporaine, à quelques pas des commerces, restaurants, transports et commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou simplement profiter de son intérieur. Son véritable atout ? Ses deux terrasses privatives ! Avec plus de 21 m² d'espaces extérieurs cumulés, profitez de deux ambiances différentes : un coin repas pour les beaux jours et un espace détente pour savourer les soirées d'été. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains contemporaine et de WC indépendants. Des rangements intégrés viennent compléter cet agencement fonctionnel. Côté prestations, le confort est au rendez-vous : - Climatisation pour un confort optimal en toute saison - Isolation thermique et acoustique performante - Double vitrage de dernière génération - Revêtements et finitions modernes - Résidence sécurisée avec vidéophone et accès contrôlé - Locaux vélos sécurisés Une adresse où tout se fait à pied ! À seulement 2 minutes du tramway A, rejoignez facilement Bordeaux tout en profitant de la vie de quartier mérignacaise. Marché, commerces, médiathèque, cinéma, établissements scolaires et espaces verts se trouvent à proximité. Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui recherchent le confort sans renoncer à une vie citadine. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre projet immobilier. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels, sans engagement. Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR - Éligible PTZ & TVA réduite

MÉRIGNAC CENTRE - T3 AVEC CLIM ET DEUX EXTÉRIEURS - TRAMWAY À PIED

Un appartement lumineux, de beaux volumes et deux espaces extérieurs pour profiter pleinement de la vie en centre-ville ! Idéalement situé au cœur de Mérignac, dans un quartier vivant où commerces, transports et services sont accessibles à pied, cet appartement 3 pièces prend place au 4e étage d'une résidence à l'architecture contemporaine. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de plus de 30 m², où salon, salle à manger et cuisine ouverte se réunissent dans un espace généreux et convivial. Grâce à ses différentes ouvertures, la lumière naturelle accompagne agréablement les moments du quotidien. Côté nuit, deux chambres bien proportionnées permettent d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou d'aménager un espace de télétravail. Une salle de bains équipée, des WC séparés et des rangements viennent compléter l'ensemble. Un logement pensé pour conjuguer confort et praticité, avec des prestations soignées : climatisation, isolation thermique et acoustique renforcée, double vitrage, finitions contemporaines et résidence sécurisée. L'adresse constitue un autre véritable avantage : le tramway A se trouve à seulement 4 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Bordeaux. À proximité immédiate, retrouvez le marché du centre-ville, les commerces, les restaurants, la médiathèque et de nombreux équipements culturels. Un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l'animation du centre-ville tout en retrouvant le confort d'un appartement moderne et agréable à vivre. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier ! Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels, sans engagement. Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR - Éligible PTZ & TVA réduite

T2 AVEC BALCON ET PARKING - LE TRAMWAY À PIED !

Un deux pièces bien pensé, un bel extérieur et le centre-ville à portée de main : et si c'était votre prochain chez-vous ? Découvrez ce joli 2 pièces niché au coeur d'une résidence moderne en plein cœur de Mérignac. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie de plus de 25 m², où la cuisine ouverte se prolonge naturellement vers un espace salon et salle à manger. Un agencement astucieux qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans sacrifier le confort ni la convivialité. Et pour prendre l'air sans quitter son appartement ? Une grande porte-fenêtre ouvre sur un agréable balcon. Suffisamment spacieux pour imaginer un coin repas extérieur, quelques plantes ou simplement un endroit où savourer son café au soleil. La chambre offre un espace nuit indépendant, tandis qu'une salle d'eau avec douche, des WC séparés et un placard intégré viennent compléter ce logement particulièrement fonctionnel. Côté confort, profitez des avantages d'un appartement moderne : prestations contemporaines, isolation thermique et acoustique performante, double vitrage et résidence sécurisée. Un intérieur conçu pour faciliter le quotidien et limiter les contraintes d'entretien. Et l'emplacement dans tout ça ? Ici, la vie se fait à pied ! Le centre-ville de Mérignac, ses commerces, son marché, ses restaurants et ses équipements culturels sont à proximité. Le tramway A permet également de rejoindre facilement Bordeaux et les principaux pôles d'activité de la métropole. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou à la recherche d'un pied-à-terre confortable, cet appartement réunit les essentiels : un emplacement central, un intérieur fonctionnel et un véritable espace extérieur. Un appartement à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et échanger sur votre projet immobilier. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels, sans engagement. Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR - Éligible PTZ & TVA réduite