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Appartement au coeur des Batignolle, Clé en main avec un Balcon

Engel & Völkers vous présente un véritable extérieur au cœur de Paris Au cœur des Batignolles, cet appartement de 36 m² Carrez situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1850, entièrement réhabilité en 2020, offre un cadre de vie rare à Paris. Son principal atout : un exceptionnel balcon filant de 12 m² faisant le tour de l'appartement, véritable pièce de vie extérieure permettant de profiter pleinement des beaux jours. Grâce à sa configuration d'angle et à sa double exposition Nord-Est / Nord-Ouest, le bien bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'une agréable sensation d'espace. Situé au 5? et dernier étage, il profite également d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme. Entièrement rénové en 2025, l'appartement est prêt à emménager. Il dispose de portes fenêtres récentes en triple vitrage avec volets roulants, assurant un excellent confort thermique et acoustique. Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 17? arrondissement. Une cave complète ce bien. DPE : D (207 kWh/m2/an) GES : B (8 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 750€ à 1060€ Copropriété de 25 lots Charges annuelles moyennes : 1392€ Taxe Foncière 2025 : 565€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un emplacement au cœur des Batignolles À l'angle recherché de la rue Truffaut et de la rue Legendre, découvrez une adresse idéalement située au cœur des Batignolles, l'un des quartiers les plus prisés du 17? arrondissement. Ici, tout se fait à pied. Le quartier séduit par son esprit de village, son ambiance conviviale et son offre particulièrement riche de commerces, de restaurants et de services, tout en conservant le charme d'un environnement résidentiel parisien. Une véritable vie de quartier Au quotidien, vous profitez d'une adresse entourée de commerces de proximité : boulangeries artisanales, boucheries, poissonneries, commerces de bouche, mais également boutiques indépendantes, créateurs, bijouteries, opticiens et nombreuses terrasses de cafés et restaurants. Le marché couvert des Batignolles, véritable institution du quartier, vient compléter cette offre et permet de profiter pleinement de l'art de vivre des Batignolles. Des espaces verts à quelques minutes L'emplacement permet également de profiter facilement de plusieurs espaces verts. La place des Batignolles est accessible en quelques minutes à pied, idéale pour une pause au vert au cœur du quartier. Le parc Martin Luther King, vaste espace paysager particulièrement apprécié des habitants du 17?, est également accessible à pied en moins de 10 minutes. Une excellente desserte parisienne L'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris : - Métro ligne 13 — Brochant et Place de Clichy - Métro ligne 14 — Pont Cardinet - Métro ligne 2 — Rome - Transilien ligne L — Pont Cardinet - Bus 66 à proximité Une localisation particulièrement pratique, que ce soit pour les déplacements quotidiens, les sorties ou les trajets professionnels. L'esprit Batignolles, à portée de main Entre commerces de proximité, adresses gourmandes, espaces verts et transports, cette adresse offre un cadre de vie particulièrement recherché : celui d'un Paris vivant, élégant et convivial, avec tout ce dont on a besoin au quotidien à quelques pas de chez soi.

MAUSSANE LES ALPILLES - PROPRIETE DE CARACTERE RENOVEE VUE DOMINANTE ET CENTRE A PIEDS

Sur les hauteurs de Maussane-les-Alpilles, à quelques minutes à pieds du centre et de ses commerces, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement préservé, au cœur des Alpilles. Implantée au sein d'un parc paysager de plus de 2 600 m², à l'abri des regards, la maison bénéficie de vues dégagées sur Maussane et ses alentours, ainsi que de perspectives sur les paysages des Alpilles, entre pinède et reliefs rocheux. Développant plus de 360 m² habitables, la propriété, entièrement rénovée, propose des prestations soignées et des volumes pensés aussi bien pour une vie familiale que pour recevoir. La pièce de vie de 85 m², traversante et largement ouverte sur l'extérieur, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Elle se prolonge naturellement par deux terrasses, offrant plusieurs espaces de vie au fil de la journée. La maison dispose de sept chambres, chacune avec sa propre salle de bains, bénéficiant de perspectives et d'orientations différentes. Un salon cinéma, une salle de sport, une lingerie ainsi que deux garages complètent l'ensemble. Le confort est assuré par un chauffage au sol et un système de climatisation gainable. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité aux différents espaces de la maison. À l'extérieur, une piscine de 13 x 5 m, accompagnée de son pool house, prend place au sein du parc et constitue un espace privilégié. Une adresse au cœur des Alpilles, offrant un parfait équilibre entre environnement naturel, proximité du village et qualité de vie.

T3 DE 63 M² AVEC BALCON ET PARKING EN SOUS-SOL INCLUS - GARE À PIED !

GIVORS - T3 DE 63 M² AVEC BALCON ET PARKING EN SOUS-SOL INCLUS - GARE À PIED ! À Givors, dans un quartier en plein renouveau, découvrez ce bel appartement T3 de 63,13 m², situé au 2e étage d'une résidence neuve à taille humaine. Avec ses deux chambres, sa belle pièce de vie de près de 29 m², son balcon de 7,12 m² et sa place de parking privative incluse en sous-sol, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un premier achat ou une vie de famille confortable. À seulement 500 mètres de la gare et à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, vous profitez d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS SUR CET APPARTEMENT ? Contactez directement David pour découvrir ce bien, connaître les disponibilités et les éventuelles offres commerciales en cours. 07 44 43 32 54 UN APPARTEMENT SPACIEUX ET BIEN AGENCÉ ! Vous découvrirez une belle pièce de vie de 28,75 m² comprenant un séjour et un espace cuisine ouverte, avec un accès direct au balcon. Cet espace permet d'aménager un salon confortable, un coin repas convivial et une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres : - Une première chambre de 10,96 m² - Une seconde chambre de 11,42 m² Une salle de bains de 5,51 m², un WC indépendant de 1,85 m² ainsi qu'une entrée de 4,64 m² complètent cet appartement. UN AGRÉABLE BALCON POUR PROFITER DES BEAUX JOURS ! Accessible directement depuis le séjour, le balcon privatif de 7,12 m² constitue un agréable prolongement de la pièce de vie. Vous pourrez y installer une petite table, quelques fauteuils et des plantes pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. UNE PLACE DE PARKING INCLUSE EN SOUS-SOL ! Un véritable avantage : l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, comprise dans le prix de vente. Le parking est accessible par une porte télécommandée et bénéficie d'un accès sécurisé. UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE AVEC UN CŒUR D'ÎLOT PAYSAGER ! Composée de seulement 49 logements, la résidence propose une architecture contemporaine et un environnement résidentiel agréable. Son cœur d'îlot paysager, aménagé autour d'un grand arbre et agrémenté d'espaces de détente, apporte une véritable touche de verdure à l'ensemble. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres - Revêtement de sol souple dans la salle de bains et les WC - Menuiseries PVC avec double vitrage isolant - Occultations selon les ouvertures prévues - Salle de bains équipée - WC indépendant - Porte d'entrée avec serrure de sécurité 3 points - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Ascenseur - Locaux à vélos - Espaces verts paysagers en cœur de résidence - Parking privatif en sous-sol inclus GIVORS, UNE VILLE DYNAMIQUE AUX PORTES DE LYON ! Située à environ 20 km au sud de Lyon, à la confluence du Rhône et du Gier, Givors bénéficie d'un emplacement stratégique entre la métropole lyonnaise, les monts du Lyonnais et le parc naturel régional du Pilat. Vous profiterez notamment : - De la gare de Givors-Ville à environ 500 mètres - Du centre-ville, de ses commerces et de son marché à environ 550 mètres - D'une supérette à environ 170 mètres - Du groupe scolaire Simone Veil à environ 350 mètres - D'une crèche à environ 170 mètres - Du parc de la Maison du Fleuve Rhône à environ 650 mètres - Du cinéma et des équipements culturels et sportifs à proximité - D'un accès rapide à l'autoroute A47 La gare TER permet notamment de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 18 minutes, selon les dessertes. Un emplacement idéal pour profiter du confort du neuf tout en restant connecté à Lyon. LES AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien, selon les conditions de la vente - Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu, sous conditions d'éligibilité et dans la limite des plafonds réglementaires - Construct

Entre le Parc Bordelais et le Parc de la Chêneraie, une réalisation contemporaine d'exception

Nichée dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés du Bouscat, entre le Parc Bordelais et le Parc de la Chêneraie, cette propriété contemporaine développe une architecture remarquable où l'élégance des lignes, la générosité des volumes et l'exigence des prestations se conjuguent avec une rare harmonie. Implantée sur une parcelle paysagée de 650m², elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les perspectives captivent et la lumière s'impose comme un fil conducteur. La maison dévoile une spectaculaire pièce de vie de 80 m², où cuisine, salle à manger et salon dialoguent dans une parfaite harmonie. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les extérieurs, cet espace aux proportions rares est sublimé par un impressionnant volume cathédrale culminant à près de sept mètres de hauteur au niveau du salon, conférant à l'ensemble une véritable signature architecturale. La cuisine ouverte, aux prestations haut de gamme, prolonge naturellement les espaces de réception et fait de cette pièce un lieu résolument convivial, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une buanderie ainsi que deux chambres, dont une superbe suite parentale offrant confort, intimité et sérénité. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux se partagent une salle d'eau et un WC indépendant, composant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'accueil des invités. Une élégante mezzanine ouverte, aménagée en salle de jeux, complète ce niveau et offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour les moments de détente ou les loisirs. Conçue dans les moindres détails, la maison bénéficie également d'un sous-sol, d'un garage, d'une salle de sport ainsi que d'un local technique, offrant un niveau de confort et de fonctionnalité à la hauteur de ses prestations. À l'extérieur, les espaces ont été imaginés comme une véritable invitation à l'art de vivre. Dans le prolongement des pièces de réception, une vaste terrasse borde une exceptionnelle piscine à débordement, agrémentée d'une plage immergée, offrant un décor aussi esthétique que propice à la détente. Le jardin paysager, parfaitement intégré à l'architecture, préserve l'intimité des lieux et crée une atmosphère de villégiature en plein coeur de la ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700 et 2330 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Derniere maison T4 à castelnau proche de toutes les commodités

Au sein d'un environnement résidentiel verdoyant de Castelnau-le-Lez, cet appartement neuf de quatre pièces développe une surface habitable de 106 m². Son plan sépare harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit, pour offrir une organisation confortable au quotidien. La pièce de vie, réunissant séjour et cuisine sur 45 m², constitue le cœur de l'appartement. Ses proportions permettent d'aménager aisément un espace salon et une salle à manger, tandis que ses ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers les espaces extérieurs. La cuisine est prévue avec des attentes d'eau et d'assainissement ; son aménagement n'est pas inclus dans la notice descriptive. Trois chambres composent l'espace nuit : leurs surfaces sont regroupées entre 11,2 et 13 m². Le logement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, apportant une réponse pratique aux besoins d'une vie familiale ou à l'accueil des proches. L'ensemble bénéficie de trois terrasses et d'un jardin privatif. La terrasse principale de 80 m² offre un généreux prolongement extérieur, complété par deux autres terrasses de 15 m² et 9 m². Le jardin de 34 m² permet de profiter d'un espace de verdure à domicile et de varier les usages selon les moments de la journée. La configuration précise des accès et la jouissance des extérieurs sont à apprécier au regard du plan de vente. Les prestations prévues comprennent notamment du carrelage en grès émaillé, des menuiseries extérieures à double vitrage et des volets roulants électriques. La salle de bains et la salle d'eau sont équipées selon la notice d'appareils sanitaires, d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, ainsi que d'un sèche-serviettes dans la pièce d'eau principale. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le réseau collectif de chaleur de la ZAC, avec distribution par module thermique d'appartement. La résidence s'inscrit dans le quartier Eureka, à proximité du parc et du Domaine de Verchant. Son cœur d'îlot paysager, ses espaces partagés et ses équipements communs composent un cadre de vie pensé pour concilier intimité, nature et convivialité. La station de tramway est annoncée à cinq minutes à pied ; les gares montpelliéraines et l'aéroport sont indiqués à environ quinze minutes. Un appartement familial aux espaces généreux, prolongé par plusieurs terrasses et un jardin, dans un quartier en développement aux portes de Montpellier.LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. • Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme. • Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents. • Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence. • Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale. • La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur. • Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf. • Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet. • Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs. • Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés. • Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs. • Une étude de financement adaptée à votre situation. • Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de réside

T3 AU 3ÈME ÉTAGE AVEC BALCON - GARE ET CENTRE-VILLE À PIED !

À Givors, dans un quartier en plein renouveau, découvrez cet agréable appartement T3 de 56,60 m², situé au 3ème étage d'une résidence neuve à taille humaine. Avec ses deux belles chambres, son séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m² et son balcon privatif de 7,63 m², cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un premier achat ou un couple avec enfant. À seulement 500 mètres de la gare et à proximité des commerces et des écoles, vous profitez d'un emplacement particulièrement intéressant pour rejoindre Lyon facilement. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS SUR CET APPARTEMENT ? Contactez directement David pour découvrir ce bien, connaître les disponibilités et les éventuelles offres commerciales en cours. 07 44 43 32 54 UN APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC DEUX BELLES CHAMBRES ! Vous découvrirez une pièce de vie de 25,21 m² comprenant un séjour et un espace cuisine ouverte. Cet espace donne directement accès au balcon et permet d'aménager un salon convivial ainsi qu'un coin repas. L'espace nuit comprend : - Une première chambre de 11,65 m² - Une seconde chambre de 13,53 m² - Une salle de bains de 6,21 m² Les deux chambres offrent de belles surfaces, particulièrement appréciables pour un appartement de cette catégorie. UN BALCON POUR PROFITER DES BEAUX JOURS ! Accessible depuis le séjour, le balcon privatif de 7,63 m² constitue un agréable prolongement de l'appartement. Vous pourrez y installer une petite table, des chaises et quelques plantes pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. UN STATIONNEMENT EN SOUS-SOL La résidence dispose d'un parking sécurisé en sous-sol, accessible par une porte télécommandée. Les modalités de stationnement associées à cet appartement sont à préciser. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres - Revêtement de sol souple dans la salle de bains - Menuiseries PVC avec double vitrage isolant - Occultations selon les ouvertures prévues - Salle de bains équipée - Porte d'entrée avec serrure de sécurité 3 points - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Ascenseur - Locaux à vélos - Espaces verts paysagers en cœur de résidence GIVORS, UNE VILLE DYNAMIQUE AUX PORTES DE LYON ! Située au sud de Lyon, à la confluence du Rhône et du Gier, Givors bénéficie d'un emplacement stratégique entre la métropole lyonnaise et les espaces naturels des monts du Lyonnais et du Pilat. La résidence profite d'un emplacement central permettant d'accéder facilement aux commodités du quotidien. À proximité : - Gare de Givors-Ville à environ 500 mètres - Centre-ville, commerces et marché à environ 550 mètres - Supérette à environ 170 mètres - Groupe scolaire Simone Veil à environ 350 mètres - Crèche à environ 170 mètres - Parc de la Maison du Fleuve Rhône à environ 650 mètres - Cinéma et équipements culturels à proximité - Accès rapide à l'autoroute A47 La gare permet notamment de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 18 minutes selon les dessertes. Un emplacement idéal pour profiter du confort du neuf tout en restant connecté à Lyon. LES AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien, selon les conditions de la vente - Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu, sous conditions d'éligibilité et dans la limite des plafonds réglementaires - Construction conforme à la réglementation thermique applicable au programme - Isolation thermique et acoustique performante - Garantie décennale constructeur, dans les conditions légales LES + DE BONAPARTE PROMOTION - GAIN DE TEMPS : découvrez plusieurs programmes immobiliers en un seul rendez-vous - PRIX DIRECT PROMOTEUR : sans frais d'intermédiaire supplémentaires pour l'acquéreur - RECHERCHE PERSONNALISÉE : comparez les offres de différents promoteurs selon vos critères - INTERLOCUTEUR UNIQUE : bénéficiez de l'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier neuf - ÉTUDE DE

Bordeaux Croix Blanche Turenne Échoppe 4 chambres avec jard

Quatre chambres, un jardin sans vis-à-vis et un espace indépendant : cette échoppe bordelaise de plain-pied réunit de beaux atouts pour une vie de famille à Bordeaux Croix Blanche. Dans une rue résidentielle calme de ce quartier recherché, elle conjugue le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une ouverture généreuse sur l'extérieur. La pièce de vie lumineuse rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine américaine dans un ensemble convivial. Ses grandes ouvertures sur le jardin prolongent les perspectives et permettent de garder un lien direct avec l'extérieur au quotidien. La distribution offre deux espaces distincts : une partie indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau privative et une kitchenette, puis la partie principale avec trois chambres supplémentaires, au calme côté jardin, et une salle de bains. Cette configuration permet d'accueillir un adolescent ou des proches avec davantage d'autonomie. Elle peut aussi répondre à un projet de profession libérale ou de location ponctuelle. À l'extérieur, le jardin verdoyant et sans vis-à-vis invite à profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un cadre intime pour partager un repas, se détendre ou simplement retrouver un espace de plein air en ville. Une cave saine complète cette maison et offre un rangement appréciable. La proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires facilite le quotidien. À pied, l'arrêt Mondenard du bus 82 se trouve à 8 minutes, Parc Bordelais, desservi par les lignes 9, 70 et H2, à 9 minutes, et Ernest Renan, pour le bus 23, à 10 minutes. Le tram D, arrêt Croix de Seguey, est accessible en 13 minutes. Le lycée Camille Jullian est à 9 minutes, l'école Albert Barraud à 12 minutes et le collège Cassignol à 17 minutes. Une échoppe adaptée à une famille souhaitant concilier chambres pour chacun, jardin et souplesse d'usage. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Antibes – Parc de la Badine : 3 pièces de 79 m² (Carrez), terrasse et balcon, dans un parc arboré de 1,4 ha avec piscine et tennis

Au calme, entre Antibes et Juan-les-Pins, nous vous proposons ce bel appartement de 3 pièces de 79 m² (loi Carrez), situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, au cœur du Parc de la Badine : un magnifique parc arboré de 1,4 hectare, entretenu toute l'année. Vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis, et 25 m² d'espaces extérieurs : ici, le calme et la nature font partie du quotidien. Le Parc de la Badine, un cadre de vie rare à Antibes Cette résidence de standing offre à ses habitants des prestations particulièrement rares, idéales pour vivre en famille : Une piscine sécurisée pour les beaux jours Un court de tennis rénové Un terrain de pétanque ombragé De vastes espaces verts et engazonnés, propices aux jeux et à la détente en plein air Un parc arboré préservé, entretenu toute l'année L'appartement Un vaste séjour lumineux de 40 m² ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², qui le prolonge et invite à profiter des repas et des soirées dehors. Un balcon de 13 m², accessible depuis les deux chambres et la cuisine, complète ces espaces extérieurs. Composition Séjour : 40 m² Deux chambres : 13 m² et 11 m² Cuisine indépendante : 8 m², fonctionnelle, à moderniser Salle d'eau WC séparé Plusieurs placards intégrés Confort Chambres climatisées Volets roulants électriques dans tout l'appartement Chauffage, eau chaude et cuisson individuels au gaz de ville Annexes Garage box fermé en sous-sol Cave Situation Plage à environ 1,3 km, commerces et supermarché à environ 1 km. Les centres d'Antibes et de Juan-les-Pins, ainsi que leurs gares, sont accessibles en quelques minutes. Vendu libre de toute occupation, l'appartement offre de très beaux volumes et un rafraichissement est prévu début novembre par les successeurs. Informations légales Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1352 € Charges annuelles de copropriété : 3494 € Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 - 13008 - 67m2

Situé au coeur de Marseille à deux pas du parc borely ! Dans ce quartier très calme et prisé découvrez ce superbe T3 de 67 m2 situé au 1er étage dans une résidence sécurisée avec un gardien, une salle de sport et une buanderie. Agencement de l'appartement : - Séjour / cuisine de 28,47 m2, constituant la pièce de vie principale. - Chambre 1 de 11,37 m2 et chambre 2 de 12,27 m2 - Une salle de bains/WC de 6,74 m2 et d'une salle d'eau/WC de 4,28 m2. - Un balcon de 6,00 m2, offrant un véritable prolongement extérieur du séjour. - Hauteur sous plafond d'environ 2,70 m dans les pièces principales, donnant une sensation de volume. Prestations : chauffage/rafraîchissement par soufflage en plafond (PAC gainable) , volets roulants électriques et menuiseries aluminium. Le concept Evoluvie® permet de faire évoluer le T3 en deux espaces indépendants, sans travaux importants ni accord de copropriété. En configuration évoluée, C15 peut devenir un 2-pièces de 46,58 m2 + un studio de 20,36 m2, soit 66,94 m2 habitables au total. Un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéal pour une résidence principale ou investissement de qualité ! Visite sur RDV / GUYADER Alain My Logement

Paris XVII/Batignolles - Appartement de 63,5m² - 3pièces - 2 cha

Au sein d'un immeuble en pierre de taille bien entretenue, Engel & Völkers vous présente cet appartement traversant de 63,5m², situé au quatrième étage avec ascenseur. Ce trois pièces comprend un séjour lumineux, deux chambres en suite(dont une sur cour) avec chacune sa salle d'eau privative et de nombreux rangements intégrés, une cuisine séparée et équipée ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Immeuble de 29 lots - monopropriété Copropriété à partir du 1/11/2026 Charges annuelles moyennes : 1548,02€ Procédure en cours : non DPE : D (211) - GES : B (8) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1280€ - 1760€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier des Batignolles, l'un des quartiers les plus recherchés du 17 e arrondissement de Paris. On y retrouve un véritable esprit de village, avec de nombreuses boulangeries, épiceries fines, cafés, et une belle sélection de restaurants. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son équilibre entre dynamisme et tranquillité. A quelques minutes à pied, vous profitez du parc Martin Luther King, un grand espace vert idéal pour les promenades et le sport. Les déplacements sont facilités grâce aux stations de métro : la Fourche , Brochant et Pont Cardinet(ligne 13 et 14) et les bus 28,31,94,163.

Appartement T7 105M2 - 13008

Superbe bien dans le carré d'or marseillais, un cadre de vie rare. Vivre entre la mer, la nature et l'élégance, tout en restant au coeur de Marseille ? À quelques pas du Parc Borély et des plages du Prado, cette bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée dans le 8ème arrondissement. À l'abri des regards et dans un environnement calme et arboré, la résidence propose une véritable parenthèse de sérénité, tout en restant parfaitement connectée à la ville. L'architecture contemporaine a été pensée pour s'intégrer harmonieusement à son environnement. Les façades claires, les garde-corps dorés et les grandes ouvertures vitrées donnent à la résidence une identité élégante et haut de gamme. Cet appartement bénéficie d'un véritable espace extérieur : grand balcon, terrasse et solarium de 110m2. Des prestations particulièrement soignées : 2,70 m de hauteur sous plafond Ascenseur, porte blindée, vidéophone, fibre, volets électriques Grandes ouvertures vitrées dans les séjours Terrasses, balcons et solarium avec dalles renforcées (possibilité d'installer un jacuzzi) Chauffage et rafraîchissement par soufflage en plafond Places de stationnement boxées en sous-sol Présence d'un gardien Espaces communs dédiés au bien-être : salle de sport, conciergerie et buanderie partagée Le coeur du projet est conçu comme un véritable petit parc paysager, dans le prolongement de l'esprit du Parc Borély. Prairies légèrement vallonnées, arbres majestueux et végétation méditerranéenne créent un environnement particulièrement agréable et préservé. Vivre dans cette résidence c'est pouvoir profiter au quotidien des plages, du parc, des commerces, des restaurants et des équipements sportifs du 8? arrondissement. Le Tunnel Prado Sud est accessible en quelques minutes, tandis que les lignes de bus 19 et 83 se trouvent à proximité et que le métro est accessible au Rond-Point du Prado. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : une adresse, un environnement et une qualité de vie. Un emplacement privilégié entre mer et nature, une architecture élégante, des extérieurs généreux et des prestations haut de gamme : un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Alain - My Logement - 06 31 83 00 80

Vue Panoramique pour ce Superbe T5 de 95 m² avec Balcon Plein Sud de 40 m² – Lyon 7e

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès face au parc, découvrez cette copropriété neuve de standing aux prestations soignées. Commerces, écoles et services sont au pied de la résidence, les métros Jean Jaurès et Jean Macé ainsi que la gare sont à moins de 700 mètres. Livraison prévue au 3e trimestre 2028. Au 12e étage, exposé plein Sud, ce rare 5 pièces de 95 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec son immense balcon de 40 m² et sa vue panoramique sur Lyon. Le séjour de 27 m² avec sa cuisine ouverte s'ouvre largement sur l'extérieur, véritable pièce à vivre supplémentaire. Deux espaces nuit bien distincts accueillent quatre chambres de 13 m², 10 m², 10 m² et 9 m², avec une salle de bains de 6 m², une salle d'eau de 3 m², un WC indépendant et deux celliers pour vos rangements. Proposé au prix de 576 400 € TTC (TVA 20 %). Avantages du NEUF : - Frais de notaire OFFERTS - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

VÉZÉNOBRES MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE ET PARC ARBORÉ DE

Située à Vézénobres, charmant village de caractère du Gard, au coeur du triangle Alès Nîmes Uzès, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Les principaux axes routiers sont accessibles en seulement 3 minutes. Construite en 1988, cette maison d'architecte offre plus de 200 m2 habitables, répartis en deux espaces de vie, tous deux accessibles de plain-pied. La partie principale séduit par son vaste salon-séjour au plafond cathédrale, offrant de magnifiques perspectives sur les collines environnantes. Une mezzanine accueille un espace bureau. Une cuisine équipée avec cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent cette partie. La seconde partie dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'extérieur, un superbe terrain arboré de plus de 5 000 m2, encore constructible, accueille de majestueux cèdres, une vingtaine d'oliviers et une belle végétation méditerranéenne. Une piscine au chlore, récemment rénovée avec une membrane armée garantie 20 ans et une pompe neuve, complète l'ensemble. Côté prestations : climatisation réversible, cheminée à insert, poêle, grande cave, vaste annexe pouvant servir de garage et stationnement pour cinq à six véhicules. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité d'accueil. Un bien rare alliant volumes, vue dégagée, cadre naturel et potentiel, à découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou . Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques